clausulas abusivas en compraventa de inmueble
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Bibliografía
... — «La cesión del contrato de compraventa no consentida por el comprador», Actualidad ... — «Derecho de la competencia y cláusulas de paridad en la comercialización turística ... de billetes de avión y nuevas tarifas abusivas de las compañías aéreas (Comentario a la STJUE ...
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Medidas de protección de los deudores en los préstamos y créditos hipotecarios, con especial referencia a la protección de la vivienda habitual
La protección de los deudores hipotecarios ha sido una preocupación constante del legislador en los últimos años. Las normas aprobadas en esta materia se orientaron en un primer momento hacia un doble objetivo; que los deudores conocieran con la profundidad suficiente el alcance de las obligaciones que contraían con la firma de su préstamo hipotecario (normativa de transparencia) y la corrección...
... , no sin antes señalar que las cláusulas de vencimiento anticipado son objeto de análisis ... Dichas cláusulas son en todo caso abusivas y, por tanto, los notarios no autorizarán ni los ... el momento de la ejecución judicial del inmueble es vivienda habitual si así se hiciera constar ... aplicable a los contratos de compraventa con subrogación en el préstamo de que era ... -
La proyección del favor debitoris al derecho público romano. Recepción de este principio en la legislación y jurisprudencia argentinas
El principio del favor debitoris en la legislación argentina fue traspasando el límite del Derecho Privado para adentrarse en el Derecho Público, especialmente con la reforma de la Ley de Defensa del Consumidor y por el artículo 46 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que hacen extensiva la protección a los usuarios de servicios públicos
... es una regla de interpretación de las cláusulas contractuales, que en caso de duda, o si resultan ... pagar el precio (el comprador en la compraventa y el arrendatario en la locación) ... 1 ... Las cláusulas abusivas son definidas como “aquéllas que, insertas en ... -
Efectos patrimoniales del matrimonio
... sido avisados de la enajenación del inmueble durante el plazo de un año y un día 1111 ... Por ... presentación de los asistentes y las cláusulas que componían el contrato. La primera cláusula ... abusivas que estaban arruinando muchas familias ...
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Los enunciados jurídicos objeto de consideración
... conceptos jurídicos indeterminados y cláusulas generales en sentido estricto podría ... de 1993, concerniente a las cláusulas abusivas" en los contratos estipulados con los consumidores\xE2" ... para su validez, de la donación de cosa inmueble se excepcionó, en efecto, para el supuesto de ... donaciones encubiertas en forma de compraventa–, de 13 de noviembre de 1997 (ponente Barcalá ...
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Clases de las ficciones del derecho
... y se tendrán por no puestas” las cláusulas, condiciones o estipulaciones de carácter ... requisitos y que pudieran calificarse de abusivas; y luego, su nuevo art. 10 bis , redactado de ... hubiese expulsado antes de tiempo del inmueble. Para obtener protección frente al despojo de ... en supuestos de contratos de compraventa y de opción de compra o, en general, en los ...
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Revistas Extranjeras
... de conclusión del contrato y las cláusulas limitativas de la responsabilidad. (E.G.P.) ... de regulación del contrato de compraventa de bien inmueble en el anteproyecto de contratos ...
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Hispania visigoda
... y depósito (capítulos 278-285), compraventa (capítulo 286-304), donaciones (capítulos ... contratos por escrito y reforzado con cláusulas penales si se incumplía el pacto y con la ... se introducían en los contratos eran abusivas, forzando los acreedores a los deudores a ... dado en prenda podía ser mueble o inmueble, sin distinción por su naturaleza, sino por su ...
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El tratamiento del acuerdo de estima en algunas modalidades de seguros de daños
... Estados Unidos del valor estimado de un inmueble en los seguros de incendio suele ser a la baja 12 ... én se entienden válidas aquellas cláusulas más beneficiosas para el asegurado y la ... , que, normalmente, corresponde a una compraventa de mercaderías (el valor «en el lugar de ... servían para prevenir situaciones abusivas; en cambio, en nuestros días, está centrado en ...
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STS, 12 de Febrero de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. FRAUDE DE LEY. LIQUIDACIÓN. DEDUCCIÓN. REINVERSIÓN. La deducción se practicará en la cuota íntegra correspondiente al período impositivo en que se efectúe la reinversión. Cuando la reinversión se haya realizado antes de la transmisión, la deducción se practicará en la cuota íntegra correspondiente a! período impositivo en el que se efectúe dicha transmisión. Se...
... por España con Reino Unido contienen cláusulas específicas para operaciones vinculadas por los ... se efectuó mediante un contrato de compraventa de participaciones firmado el 10/12/2003 en ... por motivos de lucha contra prácticas abusivas, el objetivo especifico de tal restricción debe ... sostuvo que la puesta a disposición del inmueble enajenado, que daba lugar al nacimiento de la ... -
Resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón es una escritura pública de compraventa simult́nea de la nuda propiedad y del usufructo, ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ... enriquecimientos injustos o pŕcticas abusivas ... En cuanto a la admisión del pacto de ...
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El regimen de separacion de bienes en el libro I y II CDCB
... titular en la escritura pública de compraventa de la casa adquirida, pero se discutía si la ... él era el propietario único de otro inmueble sobre el que se había de constituir la hipoteca ... No nos referimos a cláusulas atributivas de propiedad, sino a reglas dadas por ...
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Revistas extranjeras
... consigo la nulidad del contrato de compraventa por defecto de uno de sus requisitos esenciales ... especialmente, lo que se refiere a las cláusulas sobre la responsabilidad civil y sobre propiedad ... de control de las claúsulas abusivas así como la incertidumbre de la noción de ... la oponibilidad al adquirente de un bien inmueble del derecho personal de goce sobre el mismo del ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... la pieza fundamental es el concepto de inmueble. Por ello, el estudio de las exenciones ... efectuar la entrega como es el de la compraventa para, posteriormente, entrar a analizar el ... de superficie se podrán incluir cláusulas ...
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... En especial, cláusulas abusivas y protección del consumidor ... La ... ás de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser ... , que en realidad no pretende adquirir un inmueble para sí sino todos aquellos que pudieran ... -
Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... consumidores frente aquellas prácticas abusivas en relación a "los métodos de venta que limiten ... relativo a una normativa común de compraventa europea (COM [2011] 635 final) incorporan un ... del carácter abusivo de determinadas cláusulas que vinculan el contrato a la exclusiva voluntad ...
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Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... y vía ejecutiva 4 .De otra parte el inmueble destinado a vivienda produce frutos civiles en lo ... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ... al consumidor– adherente de las cláusulas oscuras predispuestas. Las cláusulas más ... , de 5 abril de 1993 sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados por los consumidores ...
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Conflictos de interés entre la sociedad y sus socios. Cesiones de bienes con finalidad de abonar de deudas sociales
... igual función que el precio en la compraventa ... Dicho negocio de cesión (o dación) en ... (de hecho, no se distingue qué inmueble o inmuebles han de aplicarse a la extinción de ... prevista en las correspondientes cláusulas estatutarias reguladoras de la restricción a la ...
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Los planes de reestructuración
El Parlamento ha aprobado la ley de reforma de la Ley Concursal que transpone la Directiva de Reestructuraciones e Insolvencias en España. La reforma es de gran calado e incluye profundas modificaciones en varias materias del régimen concursal y preconcursal. En este trabajo centramos nuestra atención en uno de los llamados “institutos preconcursales”: los planes de reestructuración
... y que se tenían por no puestas las cláusulas que establecieran la facultad de resolución o la ... forma nociva al mercado secundario de compraventa de créditos. En este punto, conviene recordar ... ítico para evitar actuaciones procesales abusivas ... Con el objeto de tratar de evitar ... -
Capítulo 5. El contrato de obra
... (2009): “Compraventa y arrendamiento. Comentarios a los artículos ... coronavirus y la aplicación de las cláusulas rebus sic stantibus en los contratos” ... a la imposición de condiciones de pago abusivas. aGUiLLaUMe GandaseGUi, G. (2005): “el ámbito ... el acceso al terreno o a la parte del inmueble donde se haya de realizar la obra; en caso de ...
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STS 625/2014, 4 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...
... "a) A proceder a la recepción del inmueble adquirido a la actora ... b) A estar y pasar ... pública del contrato privado de compraventa suscrito con la actora, compareciendo ante ... declaración de nulidad de cuantas cláusulas y condiciones de venta se consideren abusivas, ... -
STS 500/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN. El desistimiento es una excepción al principio "pacta sunt servanda", en cuanto que al desistir no se precisa justificación alguna, sino que es una expresión de la mera voluntad del consumidor, al que la normativa de la UE sobre protección del consumidor, le ofrece la posibilidad excepcional, en un breve plazo, de abandono o desvinculación de la relación...
... áusula quinta del contrato privado de compraventa suscrito por las partes con fecha 2 de febrero de ... -
La mediación hipotecaria
... El inmueble es la garantía del pago de un crédito porque, ... préstamo hipotecario (escritura de compraventa de la vivienda, nota simple registral del ... previo y a posteriori de posibles cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios ...
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STS 356/2018, 13 de Junio de 2018
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. Quien financia una inversión como es la adquisición de una vivienda para su arrendamiento en un marco no profesional o empresarial sino de inversión (alquiler a terceros por temporadas), tiene la condición de consumidor. Que el cliente sea ingeniero de telecomunicaciones nada aporta sobre la posible existencia de...
... al Consumo, o en la regulación de la compraventa mercantil - art. 326 CCom .-. Y más ... Es evidente que la adquisición de un inmueble para su arrendamiento a terceros implica la ... -
La doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre calificación de las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios
La importancia de la calificación registral se justifica en la necesidad de depurar de cláusulas abusivas el título ejecutivo en la ejecución directa sobre bienes hipotecados, que es el asiento registral o, dicho de otra forma, los pactos de la escritura de préstamo hipotecario que han sido objeto de inscripción (art. 130 LH). Solo una depuración rigurosa de las cláusulas abusivas justifica la...
... adquirir una vivienda y la ejecución determina el desalojo del inmueble ... A pesar de que el deudor ejecutado no se opuso a la ejecución, a ... ser el precio en una compraventa o el tipo de interés ordinario en un préstamo puesto que han sido ...