clausulas abusivas en compraventa de inmueble
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la calificación de una escritura de compraventa, cuando no hay tal, sino de declaración de obra ... ón de los consumidores y de las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo o crédito ... la LEC, esto es, como el adquirente del inmueble ...
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STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... ) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto a las viviendas ... desarrolla, en virtud de la cual las cláusulas penales poseen una doble naturaleza punitiva y ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... tipo de usos a que pueda destinarse el inmueble. Por ello, habrá que ser muy cuidadoso al juzgar ... vivienda se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de las ... Compraventa, arrendamiento, ejecución judicial, liquidación ... -
Seguridad alimentaria y responsabilidad civil
... á Derecho supletorio cuando medie una compraventa de consumo. En este caso, el régimen jurídico ... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ...
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Procesal civil
... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ... La Directiva sobre las cláusulas contractuales abusivas prevé que no vincu larán ... la garantía constituida sobre el bien inmueble" ofrecido en garantía por el consumidor tiene car\xC3" ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... se suelen insertar complejas cláusulas que tratan de prevenir o al menos afrontar los ... «como si se tratara de un contrato de compraventa, porque no es un negocio jurídico bilateral o ...
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La curatela de la persona con discapacidad
... descansillo del piso y en la entrada del inmueble. Esta situación ha acabado por provocarle una ... , susceptible de padecer situaciones abusivas y de influencia indebida ... La vigente ... con contraprestación, tales como la compraventa, la permuta, la dación en pago, la aportación ...
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STS 561/2015, 14 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. La alusión a la previsión "aproximada" del plazo con la que se inicia la redacción de dicha cláusula no determina su configuración meramente potestativa por parte de la vendedora, sino que es indicativa tanto del carácter no esencial del plazo, como de la posibilidad de que dicho plazo quede excepcionado por el retraso no imputable al vendedor. Se estima la casación.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad ada respecto del bien inmueble que se determina en el escrito de demanda ... la interpretación sistemática de las cláusulas cuarta y novena del contrato, se establece con ... -
Artículo 9 Obligaciones del propietario
... reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres ... piso, consta que se ha producido una compraventa con reserva de dominio a favor de tercera ...
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Nuevas tecnologías de la información y de la comunicación: El ocaso de la distancia y el tiempo
... este medio, la imposici[uni00A0]n de cláusulas contractuales abusivas, la posibilidad de ... de carácter negocial, es decir, de compraventa de bienes o prestaci[uni00A0]n de servicios, ...
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Prolegómenos
... (autorización para la venta de un inmueble que se va demoler sin reconstrucción) se da para ... ídico que se deducen de estas prácticas abusivas de construcción; algunas tienen que ver más con ... Hosidiano, se trata de una compraventa de materiales de construcción; en este caso del ...
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STS 354/2018, 13 de Junio de 2018
PRÉSTAMO. NOVACIÓN. CLÁUSULA SUELO. No queda constancia de que el consumidor hubiera sido advertido de la existencia de la cláusula suelo antes de concertar la ampliación del préstamo hipotecario, sin que pueda presumirse esta información del contenido de la novación del préstamo, en que se introdujo ese límite. Se estima la casación.
... pública, la promotora vendió el inmueble gravado con la hipoteca a Estibaliz , quien se ... compraventa y subrogación de los compradores de la vivienda ... afirmarse que la totalidad de sus cláusulas, y en concreto la cláusula suelo, haya sido ... -
La compraventa
... -Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito ... concede la posibilidad de moderar las cláusulas penales pactadas para el caso de pago anticipado ... , frente a la inclusión de cláusulas abusivas en los contratos ... c) La indemnización de los ...
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Novedades jurisprudenciales: septiembre 2021 - marzo 2022
... de notificación de valor catastral del inmueble urbano sito en Paseo de la Castellana n.º 259 C ... entidad adquirente en un contrato de compraventa de un inmueble y en el acuerdo transaccional ...
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El derecho de tiempo compartido en el nuevo Código Civil argentino
La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...
... mismo objeto mediato (que puede ser un inmueble, un mueble (cosas) e incluso una licencia ... que deba soportar como gravamen, sin cláusulas resolutorias explícitas que den origen a ... C. Justo título y boleto de compraventa ... Es posible desde el plano teórico contar ... -
Las sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013 y la inminente reforma del procedimiento de ejecución hipotecaria español
En el presente trabajo la autora ofrece una panorámica general de la legislación relativa al préstamo hipotecario y al mercado hipotecario existente en España antes y después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Igualmente, analiza las recientes sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013, y la discrepante jurisprudencia surgida con posterioridad a las mismas,
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... ón provisional de la subasta forzosa del inmueble [explicación del juez nacional no exacta, según ... —como pudiera ser el precio en una compraventa o el tipo de interés en un préstamo— (Gómez ... -
STS 97/2014, 12 de Marzo de 2014
CONSUMIDORES. CLÁUSULA ABUSIVA. TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. Se analiza si es abusiva una cláusula que habilita a la vendedora la repercusión a la compradora del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana transmitidos. La lesión en la posición jurídica del consumidor se produce al transferirle, en su condición de adquirente, una deuda fiscal que está a cargo de
... demandada, Paulina , un contrato de compraventa, conforme a unas condiciones particulares y ... la decisión del conflicto, que las cláusulas referidas a los gastos y al impuesto en que se ... nulas las condiciones generales que sean abusivas, cuando el contrato se haya celebrado con un ... -
La información precontractual. Buenas intenciones, cuestionables medios
... para una normativa común sobre compraventa europea (CESL), de algunas de cuyas reglas haré ... características que han de tener las cláusulas no negociadas individualmente, contenido que me ...
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Procesal civil
... de junio de 2012, en relación con las cláusulas abusivas, eliminando la facultad antes atribuida ... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial; y (ii) los contratos de ... recogidas en el contrato de compraventa de una vivienda, la Audiencia Provincial de ...
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Novedades en el proceso europeo de escasa cuantía
... desalentadora de demandas frívolas o abusivas (reclamar 10 euros, por ejemplo) ... Además ... , que para el caso de tratarse de una compraventa", como es el suscitado, lo será donde las mercanc\xC3" ... • Lugar donde está situado el inmueble ... • Acuerdo entre las partes ... Sin ...
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STS 291/2016, 4 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA VIVIENDA. RESOLUCIÓN. A ese negocio jurídico consensual y extintivo se puede llegar no sólo por medio de declaraciones expresas, sino también mediante declaraciones tácitas o actos concluyentes, esto es, con palabras, signos o actos que no sirven para exteriorizar directamente la voluntad extintiva de quienes los emplean o ejecutan, pero de los que la misma se infiere o deduce...
... correspondiente al CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA, suscrito por PATRIMONIAL CYP SL con ... de diciembre de 2008 sobre el siguiente INMUEBLE: "VIVIENDA V7 localizada en la planta baja, con ... -
Propiedad intelectual, competencia desleal, parasitismo: desorden en el derecho francés
Los derechos de propiedad intelectual permiten adquirir un monopolio legal sobre invenciones, obras y signos distintivos si se cumplen rigurosos requisitos (novedad, actividad inventiva, originalidad, etc.). Fuera de estos estrictos límites, existe un amplio principio de libertad de competencia. Sin embargo, a menudo existe la posibilidad de ejercitar una acción (paralela o no) de competencia...
... a la empleada en la Directiva sobre cláusulas abusivas, tendría, desde el punto de vista de la ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... Calvo González-Vallina, Javier: Las cláusulas de la hipoteca , Madrid: Cuadernos de Derecho ... ón tras la venta o adjudicación del inmueble, es preciso que desde el principio del ... compraventa con pacto de recompra, afección, derecho de ... comerciales desleales y cláusulas abusivas), el art. 49.1 i) (infracción por inclusión de ...
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STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ... , de sus obligaciones de entregar el inmueble objeto de venta con el servicio común de piscina ... , por razón de la nulidad de ciertas cláusulas y consiguiente modificación de las condiciones ... -
Derecho Civil
... Banacloche Palao, Julio: «Cláusulas abusivas y suspensión de la ejecución ... é Manuel: «Acción de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en el incumplimiento del ... - «La depreciación del inmueble en la ejecución hipotecaria: tensiones entre ...