clausulas abusivas en compraventa de inmueble
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La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... Hallamos duplicidades en materia de compraventa, que incorpora la de consumo (art. 621-2 PLLS ... del empresario: en prohibición de las cláusulas que establezcan plazos excesivos o limitaciones ... utilización de cláusulas contractuales abusivas, ilegibles o incomprensibles (consecuencia del ...
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Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
... de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en ... ódigo civil que impide interpretar las cláusulas oscuras en términos que favorezcan al causante ... (2006). El control de las cláusulas abusivas sobre los elementos esenciales del contrato ... trae causa de un contrato de compraventa en documento privado cuyo precio debía pagarse ... -
Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento ... relación con él – Venta de un bien inmueble y constitución de hipoteca – Acción ... que acredite la deuda – Cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ...
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Perfil jurídico del inversor minorista y panorámica de la evolución normativa proteccionista
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... profesional de esa persona, como un inmueble perteneciente al citado bufete» ... En la misma ... sí está presente en los actos de compraventa circunscritos bajo el Derecho de consumo 61 ...
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¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
... que sujeta un determinado bien inmueble al cumplimiento de una obligación para cuya ... 3 TLDCU que, aunque pensado para la compraventa, considera abusiva la cláusula que atribuye en ... cláusulas abusivas y préstamos hipotecarios, ocasionando ...
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Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... consumo - Concepto de «contrato de compraventa» - Inaplicabilidad de la Directiva - ... consumidores - Directiva 93/13/ CEE - Cláusulas abusivas en los contratos celebrados con los ... europeo - Ámbito de aplicación - Bien inmueble situado en un Estado miembro que no reconoce el ...
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Procesal civil
... otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso residencial (incluidos, a estos efectos, ... , que contendrá información de cláusulas o elementos relevantes como los índices de ... de la indicada en los contratos de compraventa de las viviendas en construcción, por una ... oposición por existencia de cláusulas abusivas, entre ellas la de afianzamiento. El Juzgado ...
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Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
... , admitir la posibilidad de incluir cláusulas de exclusión o de exoneración de ... del mismo, o de un seguro de daños del inmueble hipotecado u otros seguros previstos en la ... con su clientela operaciones de compraventa de divisas contra euros, o de billetes ... que el contrato incorpora cláusulas abusivas ... 161 Sobre la diferencia entre nulidad y ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... ía: Hipotecaria sobre la vivienda o inmueble objeto del préstamo ... ◾ Cuantía del ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera ... El Banco ... condiciones de interés y plazo, o las cláusulas precisas a incluir en la escrituración del ... excluye la utilización de cláusulas abusivas ... 2. En caso de duda sobre el sentido de ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... de las sociedades anónimas contengan cláusulas restrictivas de la libre transmisibilidad de las ... y con el atinente al carácter mueble o inmueble del bien objeto del contrato ... VI-30. La ... a esta norma en materia de cláusulas abusivas ...
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¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... de septiembre de 2104 relativas a las cláusulas suelo que han desencadenado un aluvión de ... de una escritura pública de compraventa autorizada por un notario alemán. Su argumento ... de una escritura de compraventa de un inmueble, esto es, lo que en la misma terminología de la ...
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Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... de transmitir la cuota indivisa de un inmueble. Al igual que no puede desconocerse, en materia ... 8.ª La donación disimulada de compraventa , ha sido cuestión ampliamente debatida en la ... un problema de interpretación de las cláusulas testamentarias pues la voluntad del testador fue ...
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El contrato de pasaje en la ley de navegación marítima (problemas de competencia judicial internacional)
En una relación contractual como es un contrato de pasaje marítimo, aparentemente sencilla, en caso de accidente o incumplimiento del contrato por parte del transportista confluyen diversidad de normas en su regulación. Al pasajero le asisten una serie de derechos que, de no ser reparados de forma voluntaria por el transportista, podrá exigirlos ante los tribunales. Tratándose de un contrato...
... mediante la introducción de cláusulas de exención o de cláusulas restrictivas en el ... su artículo 82.4, letra f) que son abusivas las cláusulas que “contravengan las reglas ... que se encuentre el bien si éste fuera inmueble” ... PiLar maeSTre CaSaS ... aplican sin ... para dos categorías contractuales: compraventa de mercaderías y prestación de servicios, ... -
La llamada buena fe procesal y la buena fe en el derecho privado
... ón procesal: Entre principio general y cláusulas generales. 2.1. La buena fe como principio del/de ... ej., la buena fe en materia de compraventa: venta de la cosa ajena 218 , saneamiento por ... inmueble o en titular del derecho real que deseaba ... doctrina se ha denominado terminaciones abusivas 307 del contrato y a la obligación de ...
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Nuevo tratamiento de las ventas celebradas fuera de los establecimientos mercantiles en la ley de competencia desleal
... la existencia de prácticas comerciales abusivas 12 ... Con posterioridad, la Directiva ... acaban con la irma de contratos de compraventa sobre objetos que no guardan ninguna relación ... ZULUETA, Puriicación (2007), «Cláusulas abusivas», en VILATA MENADAS, S. (dir.), ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
... compraventa, cfr. los “nuevos” arts. 1484, 1485, 1492 y ... , su adscripción al mismo régimen del inmueble dependa de la voluntad de sus dueños, y, ... de consumidores, de hipotecas, de cláusulas abusivas, multipropiedad, y un larguísimo ...
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«La hipoteca multidivisa y el deber de información»
La hipoteca con cláusula multidivisa, o multidivisa, ha vuelto a ser objeto de dos sentencias, una del Tribunal Supremo que recoge la doctrina de la segunda, del Tribunal de Justicia Europeo, en relación a los mecanismos de transparencia y deberes de información que deben aplicarse sobre ella, al ser un préstamo de difícil comprensión, para el deudor consumidor común, que puede no alcanzar a...
... Préstamo hipotecario. Cláusulas abusivas ... KEY WORDS: Multicurrency ... de comunicar a los consumidores en la compraventa y arrendamiento de vivienda, artículo 8 Ley de ... -
La competència catalana en matèria d'obligacions i contractes
... ón de lo que deba entenderse por cláusulas contractuales abusivas en perjuicio del ... carácter mercantil: "Es mercantil la compraventa realizada en el ejercicio de alguna de las ... y con el atinente al carácter mueble o inmueble del bien objeto del contrato. VF-31. La ...
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Revistas Extranjeras
... 2019 de dos Directivas en materia de compraventa: una relativa a la compraventa de bienes de ... , está en auge el problema de las cláusulas abusivas en los contratos como forma de ... conocer el bien y las condiciones del inmueble y del vendedor. Por ello, el autor analiza las ...
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Glosario de conceptos y figuras
... ón de un contrato accesorio de la compraventa en la que como señal se compromete esa vocación ... extinguir el contrato de compraventa de inmueble ... Tercero: es la persona extraña a un ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que haya que acudir a contratos de compraventa o donación entre cónyuges. Ahora bien, como se ... de la registral 32 389 de Egüés, inmueble que figura inscrito a favor de una entidad que no ... EFECTOS DE LA DECLARACIÓN JUDICIAL DE CLÁUSULAS ABUSIVAS FRENTE A TERCEROS ADQUIRENTES ... Los ...
- La protección del inversor en la Ley 5/2015 reguladora del crowfunding
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... Las estipulaciones o cláusulas contractuales (tal como se conoce en el tráfico ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... mercaderías o que, como propietario del inmueble, tuvo mejores oportunidades de descubrir la ... ón del precio, el control de cláusulas abusivas o las características y licitud de la ... -
STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en fecha 03 de noviembre de 2003 ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
La aceptación como fase del proceso de formación del contrato (Análisis de los problemas que suscita con apoyo en textos internacionales y europeos de Derecho contractual)
La aceptación del contrato plantea numerosos problemas y en este trabajo se analiza el modo en que se resuelven en diferentes Códigos europeos y en numerosos textos de Derecho contractual (Convención de Viena, Principios Unidroit , Principios de Derecho contractual europeo, Marco Común de Referencia, Código de Pavía, Propuestas de modificación del Código Civil y del Código de Comercio). En lo...
... en la Convención de Viena sobre compraventa internacional ... de mercaderias de 1980 o en los ... ón cuando la oferta recibida contiene cláusulas abusivas 40 ... Más problemático resulta ...