clausulas abusivas en compraventa de inmueble
21228 resultados para clausulas abusivas en compraventa de inmueble
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¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... de septiembre de 2104 relativas a las cláusulas suelo que han desencadenado un aluvión de ... de una escritura pública de compraventa autorizada por un notario alemán. Su argumento ... de una escritura de compraventa de un inmueble, esto es, lo que en la misma terminología de la ...
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STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en fecha 03 de noviembre de 2003 ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... de alojamiento se ubican en un mismo inmueble) o conjuntos (las viviendas se reparten entre ... hospedaje (depósito, arrendamiento, compraventa), además de los usos que se han ido consolidando ... que, por el contrario, los pactos o cláusulas que la contradigan habrán de tener su adecuada ... LGDCU, sobre nulidad de las cláusulas abusivas por generar un desequilibrio importante de los ... -
STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a Marbella ... vendió, además de las ilegalidad del inmueble en sí, los demandantes optaron por la rescisión ... Que son cláusulas abusivas todas las estipulaciones no negociadas ... -
La incorporación de las normas de consumo en el proyecto de libro VI del Código Civil Catalán. La compraventa
... serían, por ejemplo, las relativas a cláusulas abusivas (piénsese, en el caso de un consumidor ...
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Cláusulas abusivas y ejecución hipotecaria
El aluvión de ejecuciones hipotecarias desatado con motivo de la pavorosa crisis económica que padecemos ha puesto de manifiesto los encorsetados límites en que se desarrollaba la ejecución hipotecaria en nuestro ordenamiento jurídico. Si bien la hipoteca, como garantía real, ha funcionado durante siglo y medio casi con precisión de relojero, el desbordamiento en el número de ejecuciones, ha...
... ón a juez sin punto de conexión con el deudor, la deuda o el inmueble dado en garantía ... Declarado nulo por el artículo 90.2 TRLDCU ... Art. 89.3º LDCU: “En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el consumidor ha de cargar ... -
STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... , sobre resolución de contratos de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... , respecto al retraso en la entrega de inmueble de nueva construcción, al haberse entendido por ... (LGDCU), cuyas normas consideran abusivas las cláusulas que conceden al empresario un ... -
Deudor vulnerable y causa solvendi: de Roma a la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario
... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... constreñido el acreedor a recibir el inmueble, se añade ... 30 BONINI Roberto, «La c. d ... un control judicial de oficio de las cláusulas abusivas en la ejecución hipotecaria, que en un ...
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STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... , sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... dio a la contrapartida de la entrega del inmueble, el pago del precio, el carácter de condición ... ón contractual del contrato y sus cláusulas, cuya revisión por esta Sala ni siquiera se ha ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... de dos años, cuando se adquiría un inmueble de un heredero o legatario del anterior titular ... otorgado con cláusula derogatoria —cláusulas ad cautelam derogatorias de un futuro ... ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... -
Situación actual de las escrituras de declaración de obra nueva
... el otorgamiento de escrituras de compraventa de inmuebles, mucho más lo es el de escrituras ... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ...
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Derecho mercantil
... Cláusulas abusivas y contratos entre empresarios», en ... ández, Francisco: «Los contratos de compraventa de empresas en España. Un análisis empírico ...
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El tratamiento del acuerdo de estima en algunas modalidades de seguros de daños
... Estados Unidos del valor estimado de un inmueble en los seguros de incendio suele ser a la baja 12 ... én se entienden válidas aquellas cláusulas más beneficiosas para el asegurado y la ... , que, normalmente, corresponde a una compraventa de mercaderías (el valor «en el lugar de ... servían para prevenir situaciones abusivas; en cambio, en nuestros días, está centrado en ...
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Crónica de Legislación y Jurisprudencia Comunitarias
... con los consumidores - Contrato de compraventa de inmueble - Cláusulas abusivas ... - Criterios ...
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Bibliografía
... — «La cesión del contrato de compraventa no consentida por el comprador», Actualidad ... — «Derecho de la competencia y cláusulas de paridad en la comercialización turística ... de billetes de avión y nuevas tarifas abusivas de las compañías aéreas (Comentario a la STJUE ...
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STS 241/2013, 9 de Mayo de 2013
NULIDAD CLÁUSULAS SUELO. RETROACTIVIDAD. Estaremos ante una cláusula suelo abusiva cuando a la hora de realizar la contratación haya falta de transparencia por parte de la entidad bancaria, y por tanto, exista un consentimiento viciado. La sentencia aclara los siguientes puntos:1)Las cláusulas suelo son lícitas con carácter general, siempre que satisfagan las exigencias de transparencia ; 2)Las...
... CONSUMIDORES: CONDICIONES GENERALES ABUSIVAS; CLAUSULA SUELO EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS ... la nulidad, por tener el carácter de cláusulas abusivas, de las condiciones generales de la ... ó copia simple de una escritura de compraventa, subrogación y novación modificativa de ... -
La situación transfronteriza en la contratación electrónica de servicios turísticos
... efectos de las cláusulas de sumisión a favor de los tribunales de un ... , relativo a una normativa común de compraventa europea”, Indret: Revista para el Análisis ... consumidor amparado frente a cláusulas abusivas”, Revista Aranzadi Doctrinal , núm. 5, 2016, ... un policía nacional que arrienda un inmueble de su propiedad, cuya adquisición financia con ...
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Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... , de 4 de junio de 2021, relativa a las cláusulas contractuales tipo para la transferencia de datos ... 17. P8_TA(2019)0233, Contratos de compraventa de bienes ***I. Resolución legislativa del ... – Directiva 93/13/CEE – Cláusulas abusivas en los contratos celebrados con los ...
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STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... ía civil y fincas rústicas- y compraventa de edificios-, representada por el también ... Las cláusulas del contrato de referencia fueron cumplidas ... de 2006, contrato de reserva de inmueble de futura construcción a la promotora DICASA y ... -
Clases de las ficciones del derecho
... y se tendrán por no puestas” las cláusulas, condiciones o estipulaciones de carácter ... requisitos y que pudieran calificarse de abusivas; y luego, su nuevo art. 10 bis , redactado de ... hubiese expulsado antes de tiempo del inmueble. Para obtener protección frente al despojo de ... en supuestos de contratos de compraventa y de opción de compra o, en general, en los ...
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Sobre los problemas derivados de la aplicación de la Ley 1/2013, 'anti-desahucios', y la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, en la reciente jurisprudencia nacional
La Ley 1/2013 «anti-desahucios» está suscitando numerosos problemas en su aplicación, en particular su Disposición Transitoria 2.ª (relativa a los intereses de demora de préstamos con garantía hipotecaria constituida sobre vivienda habitual), en relación con el nuevo apartado 3.º del artículo 114 LH, relativo al límite establecido para dichos intereses de demora. La cuestión más controvertida es...
... por sus derechos nacionales, las cláusulas abusivas que figuren en un contrato celebrado ... futuros y costas, adjudicándose el inmueble la ejecutada, si bien no se había verificado ... completo abono, contrato que era de compraventa de un vehículo, habiéndose financiado a los ... -
Revistas Extranjeras
... 1170 y la nulidad de las claúsulas que dispensan al arrendador de sus obligaciones ... Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), que amplía ... ón precontractual y las claúsulas abusivas en el contrato ... (R. A. R.) ... Houtcieff, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ícita es que durante una generación el inmueble permanezca en la familia. Esta justificación ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... sus sobrinos, lo que repite en ambas cláusulas ... La interpretación del testamento ...
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STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... , Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con fecha 21 de ... ó aduciendo, en síntesis, que las cláusulas impugnadas por abusivas eran válidas, que no ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... misma entre los actos de tráfico la compraventa, la permuta o el trueque 130 ... En contra de esta ... en la custodia y mantenimiento del inmueble en que se hallaba uno de los laboratorios- tenía ...