clausulas abusivas en compraventa de inmueble

2869 resultados para clausulas abusivas en compraventa de inmueble

  • Valoración vLex
  • STS 625/2014, 4 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...

    ... "a) A proceder a la recepción del inmueble adquirido a la actora. . b) A estar y pasar por ... pública del contrato privado de compraventa suscrito con la actora, compareciendo ante ... declaración de nulidad de cuantas cláusulas y condiciones de venta se consideren abusivas, ...

  • Propiedad intelectual, competencia desleal, parasitismo: desorden en el derecho francés

    Los derechos de propiedad intelectual permiten adquirir un monopolio legal sobre invenciones, obras y signos distintivos si se cumplen rigurosos requisitos (novedad, actividad inventiva, originalidad, etc.). Fuera de estos estrictos límites, existe un amplio principio de libertad de competencia. Sin embargo, a menudo existe la posibilidad de ejercitar una acción (paralela o no) de competencia...

  • Novedades en el proceso europeo de escasa cuantía
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
  • Revistas Extranjeras

    ...1170 y la nulidad de las claúsulas que dispensan al arrendador de sus obligaciones ...Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), que amplía ... para la adquisición de bienes inmuebles para vivienda. (R. A. R.) . Hontebeyrie, A.: ...ón precontractual y las claúsulas abusivas en el contrato. (R. A. R.) . Houtcieff, D.: «Le ...

  • STS 366/2015, 18 de Junio de 2015

    CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...

    ...) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto a las viviendas ... desarrolla, en virtud de la cual las cláusulas penales poseen una doble naturaleza punitiva y ... su base fáctica en una compraventa de inmuebles ubicados en el término municipal de Torre ...

  • Derecho Civil

    ... figuraba un anuncio de una subasta de inmuebles relacionada con un embargo por deudas con la ...Responsabilidad civil. 5. Compraventa de viviendas: Los elementos comunes que constan ..., además, que la existencia de cláusulas contractuales que liberan a la entidad ...

  • Criminalidad organizada
  • Derecho Civil

    ...ón del carácter abusivo de las cláusulas no negociadas individualmente que repercuten en ...ón de cláusulas declaradas nulas por abusivas: visión general», en Diario la Ley, núm. ... en materia de contrato de compraventa», en Diario la Ley, núm. 8337, 2014. García ...-Palmero Seuma, Pablo: «Devaluación de inmuebles y extinción de fianzas», en Diario la Ley, ...

  • STS 500/2013, 10 de Julio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN. El desistimiento es una excepción al principio "pacta sunt servanda", en cuanto que al desistir no se precisa justificación alguna, sino que es una expresión de la mera voluntad del consumidor, al que la normativa de la UE sobre protección del consumidor, le ofrece la posibilidad excepcional, en un breve plazo, de abandono o desvinculación de la...

    ...áusula quinta del contrato privado de compraventa suscrito por las partes con fecha 2 de febrero de ... mandante; (d) el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, las cuotas de la Comunidad de Propietarios, y ...

  • STS 246/2014, 28 de Mayo de 2014

    COMPRAVENTA. DESPACHO PROFESIONAL. CONSUMIDORES Y USUARIOS. La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad profesional de prestación de servicios queda excluida del ámbito de aplicación de la legislación especial de defensa de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, debiéndose aplicar el régimen general del contrato por negociación. Se...

    ... a otorgar escritura pública de compraventa sobre el despacho profesional citado, ...ón plantada interesa destacar las cláusulas quinta y sexta del contrato de compraventa de ... el momento de la entrega de los bienes inmuebles y otorgamiento de la escritura pública de ...

  • STS 557/2014, 22 de Octubre de 2014

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. Nulidad de la cláusula por la que el comprador debe hacer frente, en su condición de adquirente, al pago del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Aplicación de la normativa de protección de los consumidores.

    ...ó con la demandada un contrato de compraventa de vivienda con anexos, sita en el Paseos ... 22, letra c ), de la relación de cláusulas abusivas que ésta contenía " la estipulación ...

  • Tribunal Supremo y otros tribunales
  • Derecho Civil

    ... La protección del consumidor de bienes inmuebles. (R. A. R.) . Janal, R. M.: «Unlautere ..., UGPRL) y la Directiva sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ...34, pp. 1950-1959. El contrato de compraventa. Requisitos necesarios para su calificación. El ...

  • STS 354/2018, 13 de Junio de 2018

    PRÉSTAMO. NOVACIÓN. CLÁUSULA SUELO. No queda constancia de que el consumidor hubiera sido advertido de la existencia de la cláusula suelo antes de concertar la ampliación del préstamo hipotecario, sin que pueda presumirse esta información del contenido de la novación del préstamo, en que se introdujo ese límite. Se estima la casación.

    ... pública, la promotora vendió el inmueble gravado con la hipoteca a Estibaliz , quien se ...compraventa y subrogación de los compradores de la vivienda ... afirmarse que la totalidad de sus cláusulas, y en concreto la cláusula suelo, haya sido ...

  • Introducción
  • STS 356/2018, 13 de Junio de 2018

    CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. Quien financia una inversión como es la adquisición de una vivienda para su arrendamiento en un marco no profesional o empresarial sino de inversión (alquiler a terceros por temporadas), tiene la condición de consumidor. Que el cliente sea ingeniero de telecomunicaciones nada aporta sobre la posible existencia de...

    ... profesionalmente al arrendamiento de inmuebles. 2.- En la cláusula octava, apartado 1.3 de la ... al Consumo, o en la regulación de la compraventa mercantil - art. 326 CCom .-. Y más ...

  • Procesal civil

    ... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ... La Directiva sobre las cláusulas contractuales abusivas prevé que no vincu larán ... la garantía constituida sobre el bien inmueble" ofrecido en garantía por el consumidor tiene car\xC3"...

  • Derecho Civil

    ...Banacloche Palao, Julio: «Cláusulas abusivas y suspensión de la ejecución ..., víctor: «La valoración de bienes inmuebles hipotecados tras la Ley 1/2013, de 14 de mayo: ...é Manuel: «Acción de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en el incumplimiento del ...

  • Procesal civil

    ... de junio de 2012, en relación con las cláusulas abusivas, eliminando la facultad antes atribuida ... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las ... recogidas en el contrato de compraventa de una vivienda, la Audiencia Provincial de ...

  • De las reformas hipotecarias y otras alternativas

    Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...

    ... Valoración general y referencia a las cláusulas rebus sic stantibus . No es necesario advertir ... y al carácter de primera vivienda del inmueble garante. No es el momento de acometer la ... declaradas por muchas sentencias como abusivas, todo ello hace pensar que no sea tan ... se trata de rescindir un contrato de compraventa por no obtener financiación. Hablamos de aplicar ...

  • El derecho de tiempo compartido en el nuevo Código Civil argentino

    La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...

    ...ón la que se pudiera configurar sobre inmuebles con destino turístico 4 . En nuestro sistema se ... que deba soportar como gravamen, sin cláusulas resolutorias explícitas que den origen a ... C. Justo título y boleto de compraventa . Es posible desde el plano teórico contar con ...

  • Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés

    Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de

    ..., sin regular de modo alguno los bienes inmuebles. El caso francés constituye una excepción a ...compraventa de viviendas. España está muy por detrás de ... ha intentado superar mediante diversas cláusulas contractuales. Para proceder al estudio de la ...

  • STS 97/2014, 12 de Marzo de 2014

    CONSUMIDORES. CLÁUSULA ABUSIVA. TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. Se analiza si es abusiva una cláusula que habilita a la vendedora la repercusión a la compradora del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana transmitidos. La lesión en la posición jurídica del consumidor se produce al transferirle, en su condición de adquirente, una deuda fiscal que está a cargo de

    ... demandada, Paulina , un contrato de compraventa, conforme a unas condiciones particulares y ... la decisión del conflicto, que las cláusulas referidas a los gastos y al impuesto en que se ... nulas las condiciones generales que sean abusivas, cuando el contrato se haya celebrado con un ... el carácter libre de la compraventa de inmuebles en nuestro mercado, sujeto a las reglas de la ...

  • STS 40/2014, 29 de Enero de 2014

    Determinación del plazo de entrega. Licencia de primera ocupación. Resolución del contrato de compraventa de vivienda por incumplimiento. Obras de construcción.

    ... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad ada respecto del bien inmueble que se determina en el escrito de demanda. . b) ...