clausulas abusivas en compraventa de inmueble
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La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... las cláusulas abusivas pactadas, sin considerar el que puede ... con la venta o la adjudicación del inmueble; de modo que, si con su resultado no hay importe ... relativa a una normativa común de Compraventa europea, de 2011)-, ha venido a consagrar ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... , pérdida de equipaje o se incorporan cláusulas abusivas en el condicionado general de la ... de precisiones técnicas que afectan al inmueble y, según el caso, a la tipología de servicios ... han cobrado protagonismo en la compraventa de establecimientos hoteleros e incluso en la ...
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La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... Al fin y al cabo, la función de estas cláusulas no es otra que la de ajustar el precio de ... La operación de compraventa se formalizó en escritura pública, en la que el ... A tal fin lo citaron en un inmueble que la propia víctima les había arrendado y, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... , los cónyuges dentro de las cláusulas del convenio regulador incluyen la liquidación ...
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Presentación
... de crédito garantizado sobre el bien inmueble, la solvencia del consumidor antes y durante el ... que plantea la incorporación de cláusulas suelo en el contrato de préstamo a promotor ... de otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación de préstamo. Dicho examen se ... ón de nulidad de las clausulas por abusivas, la restitución de las cantidades cobradas por ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... ACCIÓN RESCISORIA DE COMPRAVENTA" ... Suspensión del plazo de caducidad de la acci\xC3" ... Cláusulas suelo. Efectos de la declaración de su ... CLÁUSULAS ABUSIVAS ... Cláusula suelo, efectos retroactivos de su ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 30 de mayo de 2016 (352/2016)
Las cláusulas de vencimiento anticipado en los créditos y stamos hipotecarios no son necesariamente abusivas ... Comentario a cargo de: ... Mariano Yzquierdo ... , que los cedieron a cambio de un inmueble en el ediicio a construir), sino que se trataba ... ón: donación, arrendamientos, compraventa, préstamo, contrato de obra, renta vitalicia, ...
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Derecho de la persona
... especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los ... carácter abusivo a posteriori de cláusulas de vencimiento anticipado, redactadas y ... desequilibrio contractual y cláusulas abusivas», en RCDI, núm. 746, 2014, pp. 2827 ss ...
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Análisis de la novedosa sancionabilidad del conflicto en la aplicación de la norma tributaria
Una de las recientes modificaciones de la Ley General Tributaria ha supuesto que, por primera vez en el ordenamiento español, se puedan sancionar las situaciones declaradas en conflicto en aplicación de la norma tributaria. En el presente trabajo trataremos de solventar las críticas que se han vertido sobre la reciente reforma, así como los impedimentos que tradicionalmente alegaba la doctrina...
... o empleo de formas jurídicas abusivas o desviadas de su causa no se mencionaba ... impugnadas en que el negocio de compraventa realizado tiene componentes de simulación» ... sociedad en el que un socio aporta un inmueble y otro aporta capital, si las partes no quieren ... -
Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... : Consecuencias de la inclusión de cláusulas abusivas en los contratos de seguro ... inmueble o fiadores. Su carácter accesorio exige ... (tal como ha califi- cado la compraventa con préstamo hipote- cario la RDGRN de 7 de ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... áctico en el contrato de compraventa de inmueble en construcción suscrito con la entidad ... nulidad y el carácter abusivo de las cláusulas que alega la demandante, y la condición de ... , sin que puedan valorarse por ello como abusivas o desequilibradoras, más aun cuando la ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... /CEE de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... profesional de esa persona como un inmueble perteneciente al citado bufete” (apartados ...
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Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento ... relación con él – Venta de un bien inmueble y constitución de hipoteca – Acción ... que acredite la deuda – Cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ...
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Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... a aprobación o a la validez de las cláusulas relacionadas con dicha obligación. Los ... construcción y división horizontal del inmueble, y en cada una de las fincas registrales ... /13/CE, de 5 de abril, sobre cláusulas abusivas en contratos celebrados con consumidores, y su ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... , como causa de la decisión de atacar el inmueble para asegurar la zona, en términos de ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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La protección de los consumidores cuarenta años después
... en lo que respecta a las cláusulas suelo ... Palabras clave: derecho de consumo, ... generales de la contratación abusivas, estaba ya bastante avanzada la redacción de ... En su opinión, la regulación de la compraventa mercantil en el Código de Comercio, según la ...
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CARRASCO PERERA, Ángel: Derecho de contratos, 2.ª edición, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2017, 1265 pp.
... de validez de condiciones generales y cláusulas abusivas. La parte cuarta versa sobre ... de los artículos dedicados a la compraventa carentes de aplicación práctica actual y con ... no cabe consignar el pago de un inmueble, pero ahora el art. 69.3 de la Ley del Notariado ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... 2.3 Los diversos tipos de cláusulas RoT ... 2.3.1 Introducción. 2.3.2 La simple ... » que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda ... de la contratación abiertamente abusivas» ... 140 Cfr. Martínez Rosado, 2003, p. 505 ... -
Los presupuestos del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... en estatutos o en pactos parasociales cláusulas de salida de los socios minoritarios que les ... penal por el retraso en la entrega de un inmueble, porque aunque no sea frecuente no signiica que ... su objeto social la actividad de “compraventa y alquiler de pro-piedades”, no permite airmar ... contrario, se podría fomentar conductas abusivas por parte del órgano de administración de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... en materia de cláusulas contractuales relativas a intereses, y 3º ... pactos incluidos en un contrato de compraventa, entre los que se encontraba la fecha de entrega del inmueble. La entrega no se hizo a tiempo y el comprador ... -
Noticias corporativas y del mundo del Derecho
... sobre Control de Transparencia y Cláusulas Abusivas, que clausuró Rafael Catalá, ministro ... , promocionar la venta extrajudicial del inmueble, o tratar de introducir en el momento de la ... modo, los distintos aspectos de la compraventa fueron el tema más ampliamente desarrollado, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Antecedentes en Catastro de un inmueble. Datos físico-económicos», del cual resulta ... enriquecimientos injustos o prácticas abusivas, pero que permitan al acreedor, ante un ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ... de las consecuencias civiles de las cláusulas" abusivas sobre la eficacia de los contratos de pr\xC3" ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... Las estipulaciones o cláusulas contractuales (tal como se conoce en el tráfico ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... mercaderías o que, como propietario del inmueble, tuvo mejores oportunidades de descubrir la ... ón del precio, el control de cláusulas abusivas o las características y licitud de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... el lugar en que esté situado el inmueble, siendo de aplicación las normas del juicio ... «ex novo», aunque sus concretas cláusulas puedan pactarse por referencia a una escritura ... de las normas uniformes sobre cláusulas abusivas debe apreciarse, como se ha explicado ...
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Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... - El inmueble sea de uso residencial, y por tanto, no ... sería que en la propia escritura de compraventa, previa al préstamo hipotecario, aportando la ... CLAUSULAS ABUSIVAS O PROHIBIDAS ... Puede darse el caso ...