clausulas abusivas en compraventa de inmueble
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... en materia de cláusulas contractuales relativas a intereses, y 3º ... pactos incluidos en un contrato de compraventa, entre los que se encontraba la fecha de entrega del inmueble. La entrega no se hizo a tiempo y el comprador ... -
Noticias corporativas y del mundo del Derecho
... sobre Control de Transparencia y Cláusulas Abusivas, que clausuró Rafael Catalá, ministro ... , promocionar la venta extrajudicial del inmueble, o tratar de introducir en el momento de la ... modo, los distintos aspectos de la compraventa fueron el tema más ampliamente desarrollado, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Antecedentes en Catastro de un inmueble. Datos físico-económicos», del cual resulta ... enriquecimientos injustos o prácticas abusivas, pero que permitan al acreedor, ante un ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ... de las consecuencias civiles de las cláusulas" abusivas sobre la eficacia de los contratos de pr\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... el lugar en que esté situado el inmueble, siendo de aplicación las normas del juicio ... «ex novo», aunque sus concretas cláusulas puedan pactarse por referencia a una escritura ... de las normas uniformes sobre cláusulas abusivas debe apreciarse, como se ha explicado ...
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Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... - El inmueble sea de uso residencial, y por tanto, no ... sería que en la propia escritura de compraventa, previa al préstamo hipotecario, aportando la ... CLAUSULAS ABUSIVAS O PROHIBIDAS ... Puede darse el caso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del documento si entiende que las cláusulas que no deben acceder al Registro inciden en el ... español en cuanto afectan a un bien inmueble (art. 10.1 CC). Conforme a la ley que regula la ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ... enriquecimientos injustos o prácticas abusivas, pero que permitan al acreedor, ante un ...
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Procesal civil
... ón de consumidores en materia de cláusulas suelo (BOE de 21 de enero de 2017) ... Durante ... 93/13 CEE del Consejo, sobre cláusulas abusivas en contratos celebrados con consumidores, debe ... por temporadas, no basta con que el inmueble y las fechas de disfrute sean «determinables por ... la resolución del contrato de compraventa con posterioridad a que se hubiese aprobado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... enriquecimientos injustos o prácticas abusivas, pero que permitan al acreedor, ante un ... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... , los cónyuges dentro de las cláusulas del convenio regulador incluyen la liquidación ...
- El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
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Sentencias (Año 2019)
... relación al control judicial de las cláusulas eventualmente abusivas incorporadas en contratos ... desalojo de los ocupantes ilegales de un inmueble, aun escudándose en la necesidad de planificar ... servidumbres de paso, de contratos de compraventa o de otros mecanismos válidos en derecho ...
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Derecho civil
... Cláusulas abusivas y contratos entre empresarios», en ... de Reglamento Europeo sobre la compraventa», en Indret , núm. 3, 2015 ... Cortés, ... hipotecaria diferenciada por el uso del inmueble», en ACM , núm. 1, 2016, pp. 22 ss ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... generales, las mismas son nulas por abusivas, al basarse en el aforo del establecimiento, y no ... jardines y una piscina, se construye un inmueble. La Sentencia de primera instancia desestima la ... la obligación de pago derivada de la compraventa de un curso de instalador electri- ... ADI 30 ...
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Criminalidad organizada
... en orden a la aplicación de las cláusulas que especialmente se dedican a la concurrencia de ... se ponga a su paso, desde el ataque a un inmueble por muy protegido que esté, hasta la puesta en ... marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio ... actividades ilegales y las prácticas abusivas ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... en una cesión, un arrendamiento, una compraventa, etc.), o a su objeto, que podría ser de lo más ... ón de contratos en serie, con cláusulas estándar y preestablecidas por la entidad ... 8), especialmente cuando resulten abusivas conforme al TRLGDCU (art. 8.2). Asimismo, ... otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso residencial, o bien se trate ...
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STS 147/2018, 15 de Marzo de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PAGO DE GASTOS E IMPUESTOS. El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario. Los gastos relativos al timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite. Se estima parcialmente...
... el pago de los gastos de tasación del inmueble hipotecado, de todos los demás gastos y tributos ... contrato se incluyeron las siguientes cláusulas: tercera bis (redondeo del tipo de interés ... se contenía un listado de cláusulas abusivas, entre las cuales, la 22 [«La imposición al ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, se dijo que la imputación en ... -
Revistas españolas
... Alonso Buzo, Roberto: «Otras cláusulas abusivas en contratos de préstamo hipotecario: ... por las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas para uso residencial: distinción ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ... circuito eléctrico y causó daños al inmueble. La aseguradora del inmueble reclamó luego a la ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... , a su artículo 5, aunque no existan cláusulas contractuales sobre ello 26 ... Así, en ... nuevo, o un bien mueble que un bien inmueble 143 ... Cabe objetar a esta tesis del coste ... -
Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... cláusulas que estos contengan. Y es que, en función de ... al hecho de que, si quien le vende el inmueble es un profesional, tendrá un conocimiento de la ... R. (2004). Las cláusulas abusivas en los contratos de adhesión ... Madrid: Dijusa ... -
La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... la restitución fuese un bien mueble o inmueble, y en este último caso, independientemente de ... frecuencia, incluir en sus contratos cláusulas de exención de su responsabilidad por la ... núm. 93/13 sobre las cláusulas abusivas limita su ámbito de aplicación a los contratos ... -
STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.
... la cláusula quinta del contrato de compraventa de fecha 15 de junio de 2006, por su carácter ... contrato de compraventa por contener cláusulas abusivas, al haberse omitido la fecha de entrega ... promotora graves pérdidas al vender el inmueble a un tercero meses después de resolver el ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Incidente de oposición. Cancelación de inscripción posterior
Resolución de 9 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Alzira n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas y la cancelación de la inscripción de la adjudicación consecuencia de la...
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Los enunciados jurídicos objeto de consideración
... conceptos jurídicos indeterminados y cláusulas generales en sentido estricto podría ... de 1993, concerniente a las cláusulas abusivas" en los contratos estipulados con los consumidores\xE2" ... para su validez, de la donación de cosa inmueble se excepcionó, en efecto, para el supuesto de ... donaciones encubiertas en forma de compraventa–, de 13 de noviembre de 1997 (ponente Barcalá ...
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La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... Hallamos duplicidades en materia de compraventa, que incorpora la de consumo (art. 621-2 PLLS ... del empresario: en prohibición de las cláusulas que establezcan plazos excesivos o limitaciones ... utilización de cláusulas contractuales abusivas, ilegibles o incomprensibles (consecuencia del ...
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STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... , sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... dio a la contrapartida de la entrega del inmueble, el pago del precio, el carácter de condición ... ón contractual del contrato y sus cláusulas, cuya revisión por esta Sala ni siquiera se ha ...