cesion suelo
-
La cesión de suelo público dotacional para la apertura de centros docentes concertados: una nueva manifestación del estado garante
La última reforma de la Ley Orgánica de Educación acoge una nueva fórmula de apoyo a la enseñanza privada sostenida con fondos públicos en España: la cesión de suelo público dotacional para la construcción y gestión de centros docentes concertados. Esta operación parece responder a varias tendencias. En primer lugar, a la redistribución de cometidos entre Estado y sociedad para una mayor...
En diciembre del 2013 entró en vigor la Ley Orgánica 8/2013, de 9 de diciembre, para la Mejora de la Calidad Educativa (LOMCE), último capítulo de las reformas educativas en España.1Esta norma contiene, ciertamente, muchas novedades... -
Segregación. Cesión obligatoria de suelo al ayuntamiento.
Resolución de 4 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se exige para inscribir una cesión obligatoria de suelo al Ayuntamiento formalizarla debidamente. (IES)
RESUMEN.- En la cesión obligatoria de terrenos, exceptuando los supuestos en que la adquisición de los bienes cedidos se produce automáticamente «ope legis», opera la teoría del título y el modo. Hechos.- . En una escritura pública, c... -
Cesión de suelo para construir viviendas protegidas. Posposición del derecho de reversión a hipotecas futuras
Resolución de 10 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Huelma a inscribir una escritura de cesión parcialmente gratuita de suelo para la construcción de viviendas protegidas.
Supuesto de hecho. Mediante escritura pública, un Ayuntamiento cede a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación unos terrenos para la construcción de viviendas protegidas. Entre los pactos que se estipulan se encuentran los dos siguientes: (i) Se e... -
Segregación y simultánea cesión gratuita al ayuntamiento sin que conste su aceptación.
Resolución de 31 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de segregación y simultánea cesión de suelo con destino a viales.
-
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que uya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o ... -
La monetización de la obligación de cesión de suelo en las actuaciones de transformación urbanística
La obligación de cesión gratuita de terrenos con ocasión de un proyecto de reparcelación se cumple en el instante mismo en que tiene lugar la aprobación del mismo. En este comentario se examina la frecuente sustitución de la entrega de suelo por el pago de su equivalente en metálico y en especial el momento en que debe tener lugar dicho pago
@I. Hechos I. Se presenta en el Registro de la Propiedad una certificación expedida por el secretario del correspondiente Ayuntamiento, relativa a un proyecto de compensación. De la certificación resulta que el proyecto de compensación ha si... -
Ley 5/2019, de 28 de febrero, de la Generalitat, de estructuras agrarias de la Comunitat Valenciana
Destacan algunas novedades en la presente ley: a) Se crea la figura del agente dinamizador, como persona que impulsará técnicamente la gestión sostenible del territorio, para facilitar los procesos de reestructuración, iniciativas de gestión en común y la Red de Tierras. b) Se define el mapa agronómico, que constituirá una herramienta de información para las políticas agrarias de la Generalitat y,
... suelo agrario de todos los agentes del sector ... c) Con el fin de obtener la ... , y se proponen alternativas realistas y viables como la cesión incentivada a terceros o a la Red de Tierras ... –En casos extremos de ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... titular (superficiario) el poder de edificar, plantar o sembrar en suelo ajeno, haciendo suyo lo edificado, plantado o sembrado 1 ... Este derecho se ... de los bienes inalienables (eclesiásticos y señoriales), así la cesión de tierras «ad meliorandum» a través de contratos privados fue ... -
Cesión onerosa de servidumbre personal con asignación de uso Es parcelación urbanística?
Resolución de 16 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
... la acreditacin de licencia o declaracin de innecesariedad -artculo 78 del Real Decreto 1093/1997 en relacin al artculo 26 de la Ley de Suelo- cuando la legislacin sustantiva aplicable equipare expresamente el acto en cuestin a la parcelacin en sentido estricto sometida a dichos ttulos ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... el desarrollo físico del territorio y el uso y la ocupación del suelo ... La buena administración del urbanismo supone llevar a cabo ... imponer al promotor de una actuación unas cargas o deberes (de cesión, equidistribución y urbanización) que no le corresponden ni por Ley ni ...
-
STS, 11 de Abril de 2014
SUELO URBANO. SERVICIOS URBANÍSTICOS. INEXISTENCIA. VULNERACIÓN DEL PRINCIPIO DE IGUALDAD. En el caso que nos ocupa se aduce en el motivo de casación que la Sala de instancia no ha tomado en consideración la participación de la propiedad recurrente en la acción urbanizadora como elemento relevante a la hora de resolver sobre la procedencia de la clasificación de los terrenos como suelo urbano...
... Clasificación del suelo de la finca propiedad de la recurrente dada por Plan General de ... de terrenos de suelo urbano no consolidado a unos deberes de cesión de terrenos y de costear la urbanización que no recaen, en cambio, sobre ... -
STC 17/2016, 4 de Febrero de 2016
La Sentencia desestima el recurso de inconstitucionalidad interpuesto frente a los preceptos de la Ley de urbanismo del Parlamento de Cataluña, en la redacción dada por la Ley 3/2012, de 22 de febrero, que regulan: el destino de los ingresos de la enajenación y cesión de bienes del patrimonio público, el régimen de control administrativo para la primera ocupación o utilización de nuevas...
... 3/2012, al regular el destino de los ingresos de la enajenación de suelo público y de los suelos cedidos, a juicio del Abogado del Estado, pone de ... de terrenos y los importes dinerarios substitutorios del deber de cesión de suelo con aprovechamiento), mientras que el precepto impugnado lo ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... modificarse en cualquier momento de oficio por el tribunal en caso de apreciar la abusividad de alguna clusula (intereses de demora, clusula suelo, vencimiento anticipado, liquidacin, etc.) ... Por ltimo, en la mesa redonda indicada se propuso un criterio interpretativo sistemtico a sensu ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Igualmente, se ocupó del subarriendo y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial protección que el TRLAU ... Municipal, en la figura de la Empresa Municipal de la Vivienda y del Suelo y que la primera pretensión, la de nulidad de la cláusula contractual ...
-
Suelos destinados a viales y zonas verdes como objeto material
... el urbanismo, se contempla que los propietarios de terrenos de suelo urbano que carezcan de urbanización consolidada, deben ceder ... , ingresarán en el demanio público, que se producirá cuando la cesión de esos terrenos por derecho pasen a la administración actuante 716 ...
-
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... ACHÓN BRUÑÉN, M.J. (2017). Las reclamaciones por cláusulas suelo y otras muchas cláusulas abusivas en las escrituras de hipoteca , Ed. Dykinson ... ÁLVAREZ MORENO, M.T. (2010). La nulidad de las cláusulas ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de atribución intervivos realizado, particularmente el de una cesión gratuita del derecho hereditario. El cedente es precisamente, por el hecho ... , es decir, que se inmatricule la finca en tanto que porción de suelo, aunque se suspenda la inscripción de la edificación que exista en su ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Es inscribible el convenio que incluye una cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en ... alguno en la legislación estatal (arts. 53 y 54 de la Ley de Suelo y Rehabilitación ... 2672 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ...
-
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... control de transparencia cualificado a propósito de la cláusula suelo y las consecuencias de la declaración de abusividad en relación con ... productivo, mediante la obtención de rentas a cambio de la cesión de su uso, pero si esta actividad no forma parte del conjunto de las ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... retracto en el supuesto del llamado modelo de prórroga (Stundungsmodell), puesto que aquí la contraprestación que recibirá el dueño del suelo es simplemente una cantidad de dinero, por lo que resulta perfectamente posible la sustitución del adquirente de dicho terreno, sin que sea muy ... -
La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como de lo que está encima y debajo del mismo. Por este motivo, cualquier ... puede constituirse como un derecho real, o simplemente como una cesión obligacional «que el adquirente del suelo otorga al transmitente en ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 91 LIRPF) ... 9) IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF) ... 10) RÉGIMEN FISCAL ... ón satisfecho o el valor catastral, sin incluir el valor del suelo ... AMORTIZ INMUEBLES = 3 % X (MAYOR V. ADQUISICIÓN Ó CATASTRAL) - ...
-
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... el derecho de propiedad de la vivienda (como lo hace la Ley del Suelo en su ámbito) ... Más confuso resulta ese objeto adicional en ... · Operaciones de venta, arrendamiento o cesión por cualquier título , completa o parcial, para residencia de una ...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... personal con la posible explotación temporal del inmueble, su cesión a la misma constructora para la explotación turística ulterior por esta, ... , M.ª P., TEMES CORDOVEZ, R.: “La calificación urbanística del suelo: cuestión clave en la prohibición del alquiler vacacional en las áreas ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se dice que: ... “Los ... : a) mediante el cumplimiento de los correspondientes deberes de cesión, urbanización y equidistribución cuando se trata de una actuación de ...