cesion suelo obra
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... por las personas que poseen una capacidad de obra limitada, así como aquellos en que no se hayan ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título. Y son ... suelo o de la dirección». Por ello, podemos decir que ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , se ocupó del subarriendo y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial ... la Empresa Municipal de la Vivienda y del Suelo y que la primera pretensión, la de nulidad de ... su suspensión durante el tiempo que dure la obra, pero en el caso que el arrendatario haya optado ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... del territorio y el uso y la ocupación del suelo ... La buena administración del urbanismo ... como se analiza en otro apartado de esta obra. Es un canon de actuación que se maniiesta ... una actuación unas cargas o deberes (de cesión, equidistribución y urbanización) que no le ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... retracto en el supuesto del llamado modelo de prórroga (Stundungsmodell), puesto que aquí la contraprestación que recibirá el dueño del suelo es simplemente una cantidad de dinero, por lo que resulta perfectamente posible la sustitución del adquirente de dicho terreno, sin que sea muy ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se ... sólo en el momento de emprender una obra, sino también cuando ya está terminada y ... de los correspondientes deberes de cesión, urbanización y equidistribución cuando se ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... explotación temporal del inmueble, su cesión a la misma constructora para la explotación ... , R.: “La calificación urbanística del suelo: cuestión clave en la prohibición del alquiler ... constancia se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... recuperación en vía administrativa del suelo gravado parece ser el objetivo fundamental (en el ... , con inscripción previa de declaración de obra nueva en construcción, así como del ... que la Dirección General admitió que la cesión de participaciones indivisas del usufructo ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... de la vivienda (como lo hace la Ley del Suelo en su ámbito) ... Más confuso resulta ... · Operaciones de venta, arrendamiento o cesión por cualquier título , completa o parcial, para ...
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Obra nueva condicionada a segregación y cesión gratuita con destino a vial.
Resolución de 27 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Benabarre, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva en construcción, previa segregación y cesión para vial.
... de las operaciones formalizadas en la dicha escritura porque dado que la licencia del Ayuntamiento aparece condicionada a la cesin de parte del suelo por parte de los promotores de la obra, se precisa acreditar el cumplimiento de la condicin o bien la comparecencia del Ayuntamiento a efectos de ... -
El registro y la realidad física: la finca
... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, se hace una nítida ... si el suelo sobre el que se asienta la obra es susceptible o no de prescripción ... libre de cargas de los terrenos de cesión obligatoria. 47 ... Tal equiparación en ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... RUDA GONZÁLEZ, A.: El contrato de cesión de suelo por obra , Tirant lo Blanch, ... Valencia 2002 ... 1 PASCUAL MAIQUES, Ramón, Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de los ... -
Jurisprudencia Civil
... 3 LEC ... Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... Cesión de créditos : La eficacia traslativa de la ... en el Registro de la Propiedad separado del suelo ... Derechos fundamentales : Declara la ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... 45; I. NART, «Contrato de obra y empresa», RDP (1951), pp. 823 y ss., y G ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cual-quier título». De esta ... de responsabilidad por vicios de suelo, y 27 de enero de 1999 (RJ 7), que absuelve a la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... c) Implica cesión de uso sin conferir un poder directo sobre la ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... Ayuntamiento que la ha incluido en un suelo de equipamiento municipal, ocupando y urbanizando ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta ... , de medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo, y el Reglamento de Información al Consumidor en ... de adquirentes cuyos contratos de cesión no les haya sido presentado previamente o no sea ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... c) Cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o ... de interés, del tipo de las cláusulas suelo y techo, en los cuales el límite de variabilidad ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... finca o fincas cuyo uso es objeto de la cesión temporal, se celebra con la finalidad de que ... del latín urbs , urbis , ciudad) o en un suelo calificado urbanísticamente como urbano, por ... , para exigir la realización de una obra de accesibilidad bastará con acreditar que la ... -
Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... COSCULLUELA ͳͶͻ ǡ entiende que la cesión gratuita de bienes está vinculada a un fin que ... públicosdzǡ ppǤ Ͷͳͳ y siguientes de la obra" colectiva coordinada por Carmen Chinchilla Marín\xC7" ... integrantes del patrimonio municipal del suelo" para la construcción de equipamientos sanitarios\xC7" ...
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Bibliografía
... J., "El derecho de superficie en la Ley del suelo y en la Legislación Hipotecaria". Revista ... ARANA DE LA FUENTE, I., "Cesión de suelo por obra futura: incumplimiento del ...
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Revistas Españolas
... de la desamortización: una escritura de cesión en la Barcelona de 1853», en Indret , núm ... Bech Serrat, Josep María: «Cláusulas suelo y autonomía procesal en la Unión Europea: ¿por ... de suelo y del aprovechamiento a cambio de obra futura», en Actualidad Civil , núm. 3, 2018 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del primer defecto recurrido, ... que únicamente puede ocurrir en caso de cesión total del patrimonio a los acreedores, ya que si ... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a ... Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno ... alguna en el sentido de que harían suya la obra" sin indemnización, pese al derecho que les asist\xC3" ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, ... accesión lo que se une o se incorpora al suelo 139 ... Por otra parte, no podrá calificarse como ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ón pública en la que los propietarios del suelo asumen mayor, menor, o incluso nulo protagonismo, ... Si alguna obra o instalación, o parte de ella, no se ejecutare ... , dotaciones e instalaciones objeto de cesión obligatoria, ... LA AFECCIÓN DE BIENES EN LAS ...