cesion suelo
-
Requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos generados por bienes demaniales
En este comentario se analizan los diferentes requisitos de la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos procedentes de suelos de dominio público, desde el punto de vista legal y jurisprudencial
... suelo afecto a un uso o servicio público, se desgaja de la propiedad de dicho ... y uso o servicio público que no hubieran sido obtenidos por cesión gratuita, la edificabilidad urbanística correspondiente a su superficie ... -
Sentencias
... Cláusula suelo. Nulidad por falta de transparencia: ausencia de información ... amortización no vencido, y en la misma escritura se convenía una cesión en pago de la deuda asumida sometiendo esta cesión a condición ...
-
La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
... ún la regla seguida tanto por la legislación hipotecaria como de suelo para los actos administrativos que, de forma unilateral y sin ... y no, por el contrario, al de aquel otro en el que se produjera la cesión amistosa previa a la expropiación en el que cabría sostener su ... -
Planes territoriales y urbanísticos: situación actual y perspectivas de futuro
... de planificación ideado por el profesor Ball-bé en la Ley del Suelo de 1956, pionera en su tiempo ... @II. Situación actual de los planes ... bruta establecidos en los POUM y determina unas cargas de cesión de suelo y de urbanización equivalentes a las derivadas del planeamiento ...
-
El patrimonio público del suelo en la legislación estatal, con especial referencia a su tratamiento en el Real Decreto Legislativo 7/2015 de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
... Sin embargo, el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976 reforzó esta institución incorporando la cesión obligatoria del 10% del aprovechamiento urbanístico y, en su caso, los excesos de aprovechamiento resultantes, y asignó al PPS unos fines ...
-
RUDA GONZÁLEZ, Albert: El contrato de cesión de suelo por obra
RUDA GONZÁLEZ, Albert: El contrato de cesión de suelo por obra, ed. Tirant lo BIanch, Valencia, 2002, 397 pp. El contrato de cesión de suelo por obra es una figura contractual muy frecuente en los últimos tiempos; de ella n...
-
Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... ándole un derecho real sobre las construcciones que, desligado del suelo demanial sobre el que se asienta, le permita realizar operaciones de ... 98 LPAP sí regule la cesión o transmisión ... Dicho art. 98.1 de la LPAP afirma: Los derechos sobre ...
-
STS 387/2018, 12 de Marzo de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En atención a esa ordenación urbanística los terrenos no formen parte o se integren en un ámbito, polígono o unidad de actuación susceptible de distribución de beneficios y cargas, en cuya virtud puedan ser objeto de cesión obligatoria, en cuanto carecería de justificación exigir a la Administración la expropiación de los terrenos que se pueden obtener por otro título legal...
... 69 del Texto Refundido de la Ley del Suelo , aprobado por Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril ... Por su parte, ... urbano para espacio libre público y equipamiento comunitario y de cesión de aprovechamiento a ordenar mediante plan especial, y que el Ayuntamiento ... -
El contrato de cesión de suelo por obra, de Albert Ruda González.
Ruda González, Albert: El contrato de cesión de suelo por obra, Ed. Tirant lo Blanch, Valencia, 2002, 397 págs. El tema objeto de esta monografía es de una actualidad indudable, sobradamente conocida para quienes están en co...
-
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... a las que alude el número 1º del mismo, que comprenden tanto suelo" rústico como urbano 78 ... Los redactores del Código civil no definieron \xE2" ... ser dedicados a usos diferentes, a través de la posibilidad de cesión temporal, total o parcial, a título oneroso o gratuito de los montes ...
-
Urbanismo
... ón, por parte de las comunidades autónomas, de la técnica de cesión de aprovechamiento del suelo ... VIII.2. LICENCIA DE OBRA ... El auto ...
-
Normativa urbanística sancionadora básica
... ística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana ... 3ª. Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto, por ... g) Incumplimiento de las obligaciones de cesión obligatoria derivadas de actos de edificación ... 2. Se considerarán ...
-
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... de viviendas de fin turístico consisten fundamentalmente en la cesión del uso y disfrute de un inmueble (o parte del mismo) a cambio del pago de ... alcohol con botellas y latas en abundancia esparcidas por el suelo. También es el caso de la SAP de Valencia de 20 de noviembre de 2018 ... -
STS, 12 de Diciembre de 2013
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. Lo que ha quedado sin acreditar de contrario, en cambio, es que dicho reconocimiento sea insuficiente a los efectos pretendidos de obtener la compensación correspondiente. Así las cosas, si no de una igualdad absoluta que tampoco es posible llegar a asegurar que pueda alcanzarse en los ámbitos de suelo urbano no consolidado, cumple deducir que la desigualdad...
... la nulidad de la delimitación de la Unidad de Ejecución UE-1 en suelo urbano no consolidado del Plan General Municipal de Huércanos, por no ser ... , según se transcriben en la propia sentencia: "el porcentaje de cesión entre las diferentes unidades de ejecución, así el porcentaje de cesión ... -
Legislación extractada y actualizada
... p) prever la posibilidad de cesión del contrato por parte del profesional, si puede engendrar merma de las ... para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación ...
-
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... , RETRACTO DE CRÉDITO LITIGIOSO, ARTÍCULO 1535 CÓDIGO CIVIL, CESIÓN DE CARTERAS DE CRÉDITOS, ... EXISTENCIA Y EXIGIBILIDAD DEL CRÉDITO, ... declarativo en el que solicitaba la nulidad de las cláusulas suelo y la restitución de las cantidades indebidamente cobradas por aplicación ... -
Sobre la 'Comunidad Valenciana': una visión crítica
... edificación pertenece por accesión a los padres como dueños del suelo, si bien se les genera una deuda para con el hijo por el valor de la obra ... correcto sería otorgar los padres escritura de negocio mixto de cesión de finca (suelo más vuelo, valorada en 180.000 euros) a su hijo, en ...
-
STS, 31 de Mayo de 2006
Cesión al dominio público. Propietarios de suelo urbano. Aprovechamiento urbanístico. Proyecto de compensación
... artículo 14.1 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones ... Y termina suplicando a la Sala que dicte ... Bilbao; combatiéndolo, en concreto, en el extremo en que exige la cesión a dicha Administración del 10% del aprovechamiento urbanístico; ... -
Urbanismo inteligente del suelo urbano
... sistema — Descartar áreas de reparto en suelo consolidado — Descartar transferencias de aprovechamiento urbanístico — Descartar la cesión" gratuita de viales recogida en la LSRM — Priorizar la normalización de fincas o la reparcelación simplemente econó-mica frente a la reparcelaci\xC3" ...
-
Políticas públicas para evitar los espacios rotos, 'coserlos' y garantizar el derecho a la ciudad
... : en especial, las reservas para vivienda de protección oficial en suelo urbano consolidado. 1.3.1.5. Las viviendas vacías: un aspecto olvidado en ... ón legal de establecer reservas para VPO no parece suponer una de cesión en suelo urbano consolidado, que, como es sabido, no permite el TC (por ...
-
Constancia registral de reserva de aprovechamiento urbanístico y de su transferencia.
Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión a favor del Ayuntamiento de Valencia.
-
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... CAPÍTULO IV Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio ... Sección 1.ª ... que para esta valoración se tenga en cuenta la del suelo ... VIGENTE ... Sección 4.ª ... Causa de suspensión de los ...
-
Formularios
... 2. «Cláusula suelo» (cláusula 3ª de escritura de préstamo hipotecario de fecha ... : a) esperas por un plazo no superior a diez años; b) quitas; y c) cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o para pago de totalidad o ...
-
Sentencias
... R. A.) ... 3. Condiciones generales de contratación. Cláusula suelo en préstamo hipotecario. Cláusula abusiva. Efectos de la declaración de ... (N. D. L.) ... 10. Cesión de créditos. Normas sobre notificación de la cesión de créditos.- La ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos