cancelacion registral hipoteca
-
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... se acreditara en legal forma la cancelación de cargas y gravámenes que gravan la vivienda ... ó por el BBVA escritura de cancelación hipoteca que gravaban la finca trasmitida (finca registral ... -
Los efectos de la prohibición de disponer como carga en la ejecución forzosa, el concurso de acreedores y el decomiso
Analizamos en este trabajo los efectos que proyecta la anotación preventiva de prohibición de disponer adoptada por el Juez como medida cautelar sobre el bien afecto al resultado del proceso, respecto de la enajenación forzosa del bien en vía de apremio que comporta el arrastre de la carga para el rematante, así como los confl ictos de la medida en relación con las operaciones de reintegración de
... registrales de prioridad y cierre registral ... Partiendo de una breve referencia o idea de ... 27 LH, sin perjuicio de que mediante hipoteca o cualquier forma de garantía real se asegure su ... la acordó corresponde acordar su cancelación conforme a lo previsto por el art. 83 LH, de ... -
Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
... las disposiciones), modiicación o cancelación de la hipoteca, incluidas las comisiones y gastos ... mediante su inscripción registral; y por otra parte, en la seguridad para U.C.I. de ...
-
Cancelación de hipoteca anterior al concurso constando inscrita (con posterioridad al mandamiento cancelatorio) la cesión del crédito hipotecario
Resolución de 11 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alhama de Murcia, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación de un inmueble y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento concursal. (ACM)
... , ex Art 100 RH, por entender que se trata de un aspecto que ya ha comprobado el juez del concurso y que por tanto escapa de la calificacin registral, y que adems, la cesin del crdito fue posterior a la aprobacin del plan de liquidacin, y se present a inscripcin despus del Auto de adjudicacin (y ... -
Cancelación de hipoteca. Falta de congruencia del juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.º 3 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
... Doctrina: La DG expresa el criterio ya asentado y pacfico respecto del alcance de la calificacin registral del juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas de los otorgantes del artculo 98 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre y 166 del ... -
El Derecho Inmobiliario registral
... inmuebles (no sólo la regulación íntegra del derecho real de hipoteca) ... 3 GÓMEZ DE LA SERNA, P. La ley hipotecaria, comentada y ... necesidad de que quien demanda contra el Registro demande la cancelación del asiento contradictorio y 2º estableciendo la presunción de posesión ...
-
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 11 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... ni requerido de pago al tercero titular registral, lo que debió hacerse conforme a los artículos ... en la parte que esté asegurada con la hipoteca de su finca". Por otro lado el art 685 prevé el ... -
La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... que en el RPI no cabe el juego del principio de fe pública registral 118 ... De hecho, la jurisprudencia ha reiterado en numerosas ... a determinadas regiones cinematográficas españolas, previa cancelación parcial del crédito hipotecario en la proporción fijada en la escritura ... -
Calificación registral de documentos judiciales. Tracto sucesivo
Resolución de 17 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial.
... El juzgado, por error expide un mandamiento de cancelación de cargas y no de la nota marginal ... En el registro se procede a ... ordenada, expresándose por nota marginal: "la cancelación de la hipoteca queda totalmente anulada, no quedarán afectados, por este asiento, los ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... en la escritura de constitución de hipoteca (art. 517.4.º LEC), ejecuciones derivadas de ... sin necesidad de constancia registral de la transmisión intermedia. Por ello, este ... constar que el préstamo era « para cancelación de cargas previas y tesorería», en referencia ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... permuta, la adjudicación en pago, o la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la ... ón 106 , en virtud del principio registral de oponibilidad consagrado en el art. 28 de la ... , se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente; y, en ... -
Dinámica del registro
... I. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. LOS TÍTULOS INSCRIBIBLES. LA ROGACIÓN ... usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera ... , unilateralmente, puede solicitar la cancelación de la hipoteca o de otra garantía cuándo ha ...
-
Sentencia de resolución de permuta de solar por obra futura existiendo hipotecas
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se deniega la inscripción de una sentencia firme por la que se declara resuelta una permuta de solar por obra futura.
... queda protegido con la sola constancia registral de la condicin resolutoria, o con una sentencia ... No se puede cancelar una hipoteca cuando consta extendida nota marginal de ... -
Revocación de adjudicación por la TGSS. Mandamiento de cancelación de anotaciones
Resolución de 23 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la inscripción del mandamiento de cancelación dictado por la directora provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Cantabria.
... Situación registral: ... – La finca figura inscrita (inscripción 4ª) a favor de don E. R. F., por título de compraventa. Se halla gravada con un derecho de hipoteca a favor de la «Caja de Ahorros de Santander y Cantabria», hoy ... -
Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... como puede ser el otorgamiento de la cancelación de una hipoteca o de una condición resolutoria ... exigidos por la legislación notarial, registral y tributaria, requisitos descritos en las ...
-
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de diciembre y de 17 de diciembre de 2021 (866/2021 y 869/2021)
... Límites de la calificación registral de documentos judiciales: Decreto del letrado ... que, « en la medida en que la cancelación de la hipoteca supone la extinción del derecho ...
-
Ejecución hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al titular registral actual en casos de fusión o absorción.
Resolución de 1 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación dictados en procedimiento de ejecución de bienes hipotecados.
... que adquirió e inscribió su derecho con posterioridad a la hipoteca, pero antes de que se iniciara el procedimiento de ejecución hipotecaria, ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... a terceros se vincula a su constancia registral. El presente trabajo examina el fundamento ... hipoteca sobre el inmueble 11 ... La distinción ... , en especial en lo concerniente a la cancelación de la inscripción de los arrendamientos y a los ...
-
La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... cabe traer a colación las siguientes reflexiones de la resolución de 2 de noviembre de 1992 que, aunque referidas a la cancelación de una hipoteca, contiene afirmaciones que, por su generalidad, pueden considerarse aplicables al supuesto que ahora analizamos: «El párrafo primero del artículo ... -
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... A) Identidad del titular registral. B) Domicilio. C) Datos del otro cónyuge. 7.3 ... la institución con el derecho de cancelación 208 , que, ... conforme a la normativa ... Buques y Aeronaves, y los Registros de Hipoteca Mobiliaria y Prenda Sin Desplazamiento son ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... , proceder a su reparto y a la cancelación de los asientos registrales de la sociedad (v., ... , no obstante, que, con la cancelación registral de la sociedad, el deber de conservación puede ... -
La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
... que anudar los efectos derivados de la hipoteca que en su caso hubiese constituido el deudor, al ... estos casos, sean de carcter notarial o registral, de mediacin, o de otra naturaleza" ...
-
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... , nace de un contrato y despliega su eficacia tras su publicidad registral. Por tal motivo, nuestro Código Civil, en el artículo 1874, se refiere ... 29 La dación en pago supone la cancelación total de la deuda garantizada con hipoteca y de las responsabilidades ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la preferencia de uno u otro folio registral y, por tanto, de los derechos en ellos ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE SUS CLÁUSULAS ... título suficiente para solicitar la cancelación de una anotación preventiva de embargo ordenada ...
-
Dación en pago de deudas y solicitud de cancelación de hipoteca por confusión de derechos. Juicio de suficiencia
Resolución de 9 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Puçol, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago de deuda.
... automáticamente por confusión de derechos y por tanto no hay prestación de consentimiento sino una rogación o solicitud de cancelación registral ... La DGRN estima el recurso ... Doctrina: El juicio notarial de suficiencia de los apoderados en las daciones de pago de deuda ha de referirse, ...