articulo 21 lau
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Un ejemplo importante de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las partes sobre una materia ... 21 ... b) Cuando el arrendador necesita la vivienda para hacer un ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y futuras de sostenibilidad ... particular el certificado de eficiencia energética 21 de obligado cumplimiento en las transmisiones de propiedad y las cesiones ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... (en adelante LAU), se contempla una modificación de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (en adelante, LPH) al introducir un ... de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la Ley 4/2013”, Revista de Derecho Civil , vol. I, ...
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la ley 4/2013», Revista de Derecho Civil , vol. I, núm ... destacar: STSJ de Madrid, de 31 de mayo, de 2016, STSJ de Canarias, de 21 de marzo de 2017 y de 25 de mayo de 2017; y la STSJ de Castilla y León de ...
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... carácter vinculante un confiicto, y teniendo en cuenta que el artículo 117 de la CE reserva la jurisdicción a jueces y tribunales-, el Tribunal ... 21/1981, nº. 16/1982, nº. 101/1983, nº. 103/1990 y muchas otras más), es ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... STS, Sala de lo Civil, núm. 867/1996, de 21 de octubre 1072 ... El pleito se inicia a causa del incumplimiento ... la facultad de pedir indemnización de daños y perjuicios, y el artículo 38 de la misma Ley brinda al titular perjudicado la posibilidad de elegir ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... , concretamente como arrendamiento de temporada, previsto en el artículo 3.2 LAU, en virtud del cual «tendrán esta consideración ... uso de VUT, configurándolo como una nueva tipología de arrendamiento 21 ... Estas normas autonómicas utilizan diferentes denominaciones ... -
Jurisprudencia Civil
... , y que de hecho lo ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también las personas legitimadas ... ón de los tutores del incapaz para interponer demanda de divorcio (STS 21.09.2011): Declara que la representación legal del tutor le impone el ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... 21-33 ... 4 Esa colaboración no sólo se basa en la búsqueda de ... 1-17) ... 37 El artículo 1542 CC establece que el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.5.6 La solidaridad en la acción decenal del artículo 1591 CC 3.5.7 La solidaridad en la LOE 3.5.7.1 Naturaleza de la ... 123.1º de la Ley de Navegación Aérea de 21 de julio de 1960; el art. 33.5º de la Ley de Caza de 4 de abril de 1970; ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... la condición de Plataforma de Financiación Participativa del artículo 46 de la citada Ley sino que viene a consistir en la página web (y su ... no está teniendo aplicación en el crowdfunding inmobiliario 21 ... En cuanto al crowdfunding directo es descrito como una actividad ... -
Normas generales
... Capítulo 1 ... Normas generales ... Artículo 6. Naturaleza de las normas ... Son nulas, y se tendrán por no puestas, ... 1 de enero de 1995 , sin modificación por Ley 4/2013 y por RDLeyes 21/2018 y 7/2019 ... CONSIDERACIONES GENERALES ... Este precepto es un ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO CONTRERAS, J. ORDUÑA MORENO y ... en caso de desacuerdo con el acto administrativo correspondiente 21 ... Se sigue hablando de arrendamiento forzoso porque la concepción de que ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... el arrendatario continúe reuniendo el requisito exigido en el artículo 1 del Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, y no sea titular o ... , no debe aplicarse de forma mecánica, ni automática el artículo 21 de la LAU de 1994, pues en casos como el presente se podrían vulnerar no ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... , con la nueva redacción que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, y al artículo 1.2 de ... y DE LUCCHI LÓPEZ-TAPIA, sería de aplicación el artículo 562 LEC 21 , relativo a las impugnaciones de infracciones legales durante el curso de ... -
Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... A lo largo de este artículo, trato de justificar que esta medida (art. 36.4 RD-L 11/2020) es nula de ... preceptiva y, en España, se completó por medio del RD-L 23/2018, de 21 de diciembre ... En primer lugar, debemos aclarar qué es un viaje ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... su fundamentación teórica como objeto de estudio del presente artículo ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1545 a ... STS número 21/2018, 17 de enero [RJ 2018, 36] 20 , núm. 333/2010, 10 de junio [RJ ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... Motivo único del artículo 477.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: infracción de las normas ... Para ello, se recurre al art. 49 Ley 3/2001, de 21 de junio, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid (en la línea de los ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... la expropiación temporal en la legislación de aguas, la STS 3.ª, de 21 de mayo de 1986, RJ 1986\2991 ... 11 Véanse la DA 1 LFSVA, la DA 4 ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), Comentarios al Código ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... , vencer en dicho periodo ni los contratos sujetos al Real Decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre, ni los sujetos al Real Decreto Ley 7/2019, ... la necesidad e indemnizar al arrendatario con arreglo al artículo 9.3 Ley 29/1994 9 ... 2. ¿ES PRECISO QUE EL INQUILINO SEA UN ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Por otra parte, el artículo 143-2 del Reglamento Hipotecario da por supuesta la posibilidad del ... 179 El AAP Girona, Sec. 2[f_l], de 21 de julio de 2008, f.j. 1º ( JUR 2008/336897), razona que la caducidad de ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho ... fuerza mayor de manera algo confusa en el preámbulo del RD 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ún, cuando exista un pacto de conservar la cosa indivisa (art. 400.2) 21 ... Para que sea válido el pacto de indivisión, se exige que el mismo sea ... deriva de la automática aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo previo entre los cónyuges ... - La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña