adquisicion bien hipotecado
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... de licitación, mecanismos de adquisición y ejecución fiable de los presupuestos que sean ... ías, infraviviendas, especulación 141 , si bien la sostenibilidad social no se ha trabajado ...
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Control de transparencia en el préstamo hipotecario multidivisa
En este trabajo se analiza la reciente jurisprudencia, tanto del Tribunal Supremo como del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en relación con los préstamos concedidos en moneda extranjera y en multidivisa. Partiendo de una delimitación conceptual y de la naturaleza de este tipo de contratos, se analizan la STJUE de 20 de septiembre de 2017 y la reciente STS (Pleno) núm. 608/2017, de 15 de...
... inclusión de la cláusula o no acceder al bien o servicio objeto del contrato); d) generalidad ... hipoteca y así enajenar el inmueble hipotecado libre de cargas o cuando el banco da por vencido ... multidivisa ciación de la adquisición de un activo que se hipoteca en garantía del ... -
Contenido económico y operativo de la ley y estatutos del banco hipotecario de España. Su ejecución dentro del gobierno de la Iª República
... cuando se le había confiado por ley, si bien se sometía en este punto a la resolución el ... , con amortización o sin ella; la adquisición de créditos asegurados con hipoteca; la ... ◾ El valor del inmueble hipotecado has de ser el doble, por lo menos, del importe ...
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Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
... 175 ... Por ello, si bien en términos generales, ha llegado a decirse que ... esta como «comunicación o adquisición de conocimientos que permiten ampliar o precisar ... , o de un seguro de daños del inmueble hipotecado u otros seguros previstos en la normativa del ...
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La incorporación de la directiva 2016/97, de 20 de enero, sobre la distribución de seguros y su aplicación en el derecho español
... miembros mediante la mejora de la adquisición y el mantenimiento de los derechos ... Si bien esta contraparte puede ser muy diversa, pues cabe ... del seguro de incendio del inmueble hipotecado y de seguros de vida o de otros productos de ...
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Protección procesal del deudor hipotecario
... sido tradicionalmente muy reducidas, más bien nulas. Las posibilidades de éxito de la ... que se tiene en cuenta el precio de adquisición de la vivienda, que no puede exceder de 300.000 ...
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Activismo social y derecho a la vivienda
... desde una vertiente patrimonial, como bien de inversión (Tejedor Bielsa, 2012, 59, y Vaquer ... ón tenga que pagar para la adquisición de un usufructo temporal, cuando podía ... real y la libre disposición del bien hipotecado por el acreedor hipotecario. Según el Tribunal ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... en él puede tener acceso a los libros o bien si debe denegar la práctica del asiento» 3 ... El ... MUÑIZ ESPADA, E. (2013). Adquisición" de productos financieros y los riesgos de asimetr\xC3" ... -
La segunda oportunidad de las famílias concursadas: ¿realidad o falacia?
... que la deuda pendiente para la adquisición de la vivienda principal de las familias ... desde la declaración del concurso 14 – o bien cuando deban realizarse los bienes y/o derechos ...
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STS 147/2018, 15 de Marzo de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PAGO DE GASTOS E IMPUESTOS. El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario. Los gastos relativos al timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite. Se estima parcialmente...
... los gastos de tasación del inmueble hipotecado, de todos los demás gastos y tributos derivados ... €, con la finalidad de financiar la adquisición de una vivienda ... 2.- En lo que ahora ... sentencia 842/2011, de 25 de noviembre , si bien con referencia a un contrato de compraventa de ... -
Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... @I. Introducción ... La adquisición de una vivienda constituye la compra más ... Si bien hay otras posibilidades de acceso a la vivienda, ... préstamo con la sujeción del bien hipotecado -la vivienda- para responder del mismo -tanto del ... -
Medidas de protección de los deudores en los préstamos y créditos hipotecarios, con especial referencia a la protección de la vivienda habitual
La protección de los deudores hipotecarios ha sido una preocupación constante del legislador en los últimos años. Las normas aprobadas en esta materia se orientaron en un primer momento hacia un doble objetivo; que los deudores conocieran con la profundidad suficiente el alcance de las obligaciones que contraían con la firma de su préstamo hipotecario (normativa de transparencia) y la corrección...
... vivienda habitual concedidos para su adquisición ... Tras la reforma introducida por la ley ... las conocidas como cláusulas «suelo», si bien las mismas son objeto de análisis separado en ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ... -
La insolvencia de la cocina
... Son numerosos los caídos en el combate, y bien podemos citar algunos ejemplos de restaurantes ... de la concursada, ver si está hipotecado y si tiene cuotas impagadas. Solicitar la ... – una oferta vinculante para la adquisición de la Unidad Productiva de la empresa ... En ...
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Índice conceptual de jurisprudencia
... RESPONSABILIDAD DEL BIEN POR LA DEUDA A) TESIS RESTRICTIVA O HIPOTECARISTA ... 5. DESAMPARO DEL BIEN HIPOTECADO ... • AAP Pontevedra, Sec. 1[f_l], de 30 de ...
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Los intereses de demora en la jurisprudencia y en la ley de contratos de crédito inmobiliario
El 28 de noviembre de 2018 el Tribunal Supremo dictó una sentencia de Pleno en la que confirmaba una consolidada doctrina en relación con los intereses de demora, avalada recientemente por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en su sentencia de 7 de agosto de 2018. En este trabajo se analizará esa jurisprudencia y doctrina del Tribunal Supremo establecida en relación a esta modalidad de...
... Ahora bien, como puede observarse, ese concepto de ... a que, en los préstamos para la adquisición de vivienda habitual garantizados con hipoteca ... -
Permuta financiera vinculada a préstamo hipotecario: ocultación de riesgos, frustración de expectativas y pérdidas patrimoniales asociadas a la contratación
La mala praxis bancaria en la comercialización y asesoramiento de los swaps de tipo de interés, han revelado serios déficits informativos en la contratación de este producto financiero complejo. Principalmente visible en la ocultación de los riesgos económicos y consiguientes pérdidas patrimoniales asociadas a la operación, que han afectado a la economía de muchas familias y la viabilidad...
... la luz, no tanto lagunas legales, sino más bien, conductas de abuso de mercado, pasividad de los ... el cliente que excedan del coste de adquisición del instrumento. Cuestión «perversa» 15 para ... del tipo de referencia pactado, el hipotecado será el que debe compensar la diferencia a la ... -
Tres, cinco, catorce
... contrario, la responsabilidad se limitase al bien hipotecado y que su dación en pago tuviese ... que esos edificios o terrenos a cuya adquisición se destinará el préstamo no tienen que ser ...
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Procesal civil
... y sin haber solicitado la ejecución del bien hipotecado. Los fiadores formularon oposición ... la nulidad de diez contratos de adquisición de productos financieros celebrados por dos de ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... Ahora bien, pudiendo ser la rentabilidad económica-social, ... del Banco, la construcción y adquisición de viviendas de protección oficial de proyectos ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... La vivienda resulta ser, así, un bien esencial de rango constitucional que presenta ... por las empresas promotoras y su adquisición por parte de la ciudadanía requiere, de forma ... corresponda satisfacer al propietario hipotecado o al arrendatario, no debiendo superar con ...
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Indemnización por ocupación temporal de fincas gravadas con hipoteca y sobre las que se han trabado embargos anotados en el Registro de la Propiedad
... ón típica –la que afecta al dominio de un bien o a la titularidad del derecho–, y la ... –, porque, de otro modo, ni habría adquisición, ni se extinguirían las cargas existentes sobre ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... legalmente como una forma de adquisición originaria del dominio sobre un buque, toda vez ... al comitente traspasa la propiedad de dicho bien 5 ... Es decir, mientras el buque está ... 2 ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... a terceros adquirentes, salvo que la adquisición sea a título oneroso y de buena fe 1 ... Si bien, como decíamos, la tesis mayoritaria en los ... -
Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
Suele ser práctica común en la elaboración de normativas con influencia en el tráfico económico, conforme impone la lógica, que las regulaciones resultantes obedezcan a las enseñanzas y conclusiones que se extraen o se obtienen en momentos de crisis económica
... de los bancos y cajas, que han financiado las operaciones de adquisición de las viviendas en un contexto de mercado expansivo y bonanza económica ... a posibles eventualidades que generen disminuciones en el valor del bien constitutivo de la garantía, frente a otras regulaciones que simplifican ... -
Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... 1 Si bien el registro de la Propiedad no es el lugar ... de la inscripción en que conste la adquisición de los mismos, inscribirá la incapacidad con ...