vivienda proteccion oficial contrato
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... rige por regla general la validez del contrato, con expulsión de la cláusula declarada nula, ... que financió la adquisición de una vivienda como inversión, con el propósito de destinarla ... irrelevantes, porque en materia de protección de consumidores los controles de transparencia y ... mediante la aplicación de un índice oficial, consistente en una media de los índices ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
...ídos bien para la adquisición de la vivienda familiar, bien para la adquisición de inmuebles ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos 23 . . En ... momento de su publicación en el Boletín Oficial del Estado», lo que tuvo lugar el 14 de marzo de ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... consagran el principio de seguridad jurídica y el derecho a una vivienda" digna y adecuada. . La legislación en esta materia es básicamente auton\xC3"... venta de la misma antes de presentar la solicitud de visado del contrato. . — Cualesquiera otras cláusulas que, mediante Orden, establezca el ...
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El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH ... declaración de nulidad del precio del contrato de préstamo hipotecario. Son muchas las ... mediante la aplicación de un índice oficial, consistente en una media de los índices ... para financiar la adquisición de una vivienda. La cláusula tercera bis de este contrato, ... -
Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante y que vence con el ... tipo económico que subyacen al propio contrato, razones que aconsejan la permanencia del bien ... es que en ambos casos se habla de la protección del heredero pero el heredero queda igualmente .... Boletín Oficial de las Cortes Generales. Diario de Sesiones del ... -
Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... ver con la responsabilidad y con la protección de los usuarios; en segundo lugar, porque hay que ... deseen alquilar toda o parte de su vivienda de forma temporal conformen una plataforma de ... previsiones conllevarían la nulidad del contrato entre el usuariooperador y el gestor de la ... -
El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este derecho, que producirá la ... papel de los prestadores de servicios de vivienda" vacacional”, en Viviendas de uso turístico: r\xC3"..., pág. 518; PANIZA FULLANA, A., “Protección de los usuarios de servicios turísticos ante la ... penal , Madrid, Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado, 2017, págs. 180-184. . 61 En este ... -
La integración por la garantía de los derechos de protección social de las personas beneficiarias de protección internacional
... LA PROTECCIÓN SOCIAL: EL DERECHO A LA VIVIENDA COMO CONDICIÓN ESENCIAL DE BIENESTAR . Aunque ... familias de extranjeros a firmar un “contrato de acogida e integración” por el que se ...
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Segunda oportunidad y deudas por alimentos y salarios tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
... tiene que pasar por la pérdida de su vivienda habitual, lo que determinó que la práctica ... contra la masa, como los derivados del contrato de arrendamiento, o del préstamo hipotecario, ... y 1.407 CC., constituye una medida de protección, de modo que se permite la asignación de la ...ón del deudor a la actividad productiva oficial y con ello, la previsible evitación de la ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido ... recientes se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado una nueva reforma del Real Decreto Ley ... 1/2013, de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, reestructuración ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... la proporción de viviendas de protección oficial… La promoción privada reclama todo el ... caso de la propiedad temporal, el acto o contrato de transmisión y el contenido del derecho del ...
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La crisis de pareja en caso de hijos o progenitores con discapacidad
Tras la crisis de pareja, se organiza de forma diferente el núcleo familiar, y es necesario establecer en la resolución que regule las medidas paternofiliales como se van a llevar a cabo las tareas de los progenitores comprendidas en el ámbito de la patria potestad. Entre las cuestiones a regular se encuentran el régimen de guarda y custodia de los hijos menores de edad, las pensiones de...
... proceden, y la atribución del uso de la vivienda familiar, en su caso. . Cuando los hijos o ... vulnerable necesitado de especial protección, y la aclaración de que las personas de ese ... julio de 2020 se publicó en el Boletín Oficial de las Cortes Generales el Proyecto de Ley, y la ... -
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
..., Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro etc. . En todo caso, el Tribunal ... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia a una persona durante ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
. @I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión. En general, ..., podemos distinguir la Vivienda de Protección Oficial, es decir, promovida por el Estado, y la ...ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... -
Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... predispuestas cuya incorporación al contrato sea impuesta por una de las partes, con ... promotor para la construcción de una vivienda y al no encontrar comprador la destinó a su uso ... es decisiva, pues en materia de protección de consumidores los controles de transparencia y ... mediante la aplicación de un índice oficial consistente en una media de los índices ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
..., de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2. ... en virtud del criterio del fin de protección de la norma. 5.2.4. Cuarta premisa: en el ..., aunque no encierra una definición oficial, parece derivar del caso Watergate en EEUU, ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... -
La protección indirecta como instrumento de exigibilidad de los derechos económicos, sociales y culturales ante el Tribunal Europeo de derechos humanos
La protección indirecta es un criterio interpretativo del Tribunal Europeo de Derechos Humanos (TEDH) que permite extender la protección del Convenio Europeo para la Protección de los Derechos Humanos y las Libertades Fundamentales y de sus Protocolos a derechos y libertades que no se encuentran reconocidos en sus disposiciones -entre ellos, los derechos económicos, sociales y culturales (DESC)-...
... a subrogarse como arrendatario de una vivienda en alquiler de la pareja homosexual del titular ...ón laboral (despido o no renovación de contrato), por regla general, con el derecho a la vida ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... este Centro Directivo en su doctrina oficial (vid. resolución de 12 de diciembre de 2016), la singular protección que el Registro de la Propiedad otorga al titular .... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR. . Se aplica lo establecido en el ar ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
.... INTRODUCCIÓN . La protección del derecho la vivienda, recogido en el artículo ... — Ser titular de un contrato de arrendamiento. . 25 Vid. Tax Reforms in EU ...éuticos, libros, vivienda de protección oficial", etc. . 74 Recordemos que en Italia la adquisici\xC3"... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... no solo desde el punto de vista de la protección histórica del patrimonio inmobiliario sino desde ..., a estas situaciones peculiares de cueva-vivienda se les une también el interés del ...contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ..., una doble representación gráfica oficial de los inmuebles, que como tal carecía de pleno ... -
La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
... de 2020 se publicó en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña, la Ley 11/2020, ... y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la Vivienda (en adelante Ley ... la variación de la renta de un mismo contrato de arrendamiento, en previsión de una ...
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Sentencias
... debiendo prevalecer en tales casos la protección del derecho al honor». . El derecho a la ... menor edad que resulta de documentación oficial expedida por las auto-ridades competentes. . De ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ...
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Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... hipotecario para financiación de una vivienda. Esta sentencia amplía bastante el control de ... que esa cláusula no se incorpore al contrato por una norma imperativa o supletoria. 2.- Los ..., será sustituido por el tipo de interés oficial denominado «tipo medio de los préstamos ... pensar que, ante este panorama de la protección de los intereses económicos de la persona ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... por España, publicado en el Boletín Oficial del Estado de 21 de abril de 2008 y, que entró ... hecho dejan de ser instituciones de protección" y guarda «secundarias», para convertirse en aut\xC3"... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... por la viuda del causante de la vivienda habitual, no hay oposición o conflicto de ... -
Guarda y custodia de los menores de edad no emancipados: situaciones de violencia de género y vicaria y de sustracción internacional de menores
Tras las situaciones de crisis matrimonial la guarda y custodia de los hijos menores de edad no emancipados, acordada en convenio regulador ratificado judicialmente o en proceso contencioso determina su atribución en exclusiva a uno de los cónyuges o compartida. En este último caso, se impide su adopción como medida normal y deseable ante supuestos de violencia de género y violencia vicaria....
... a la necesidad de una adecuada protección del menor y, asimismo, debe tenerse en cuenta que ... lo que no se ha procedido a dividir la vivienda. 2. Guarda compartida a tiempo parcial con cambio ...ón fue publicado en el «Boletín Oficial del Estado» de 12 de noviembre de 2010; y con ..., al trasladarse el padre su trabajo con contrato indefinido, ha efectuado un notable esfuerzo para ...