vivienda habitual concurso
-
Procedimiento
... que no sólo conocerían del proceso de concurso de acreedores sino, como señala el art. 86 ter.2 ... a que en la práctica forense no resulta habitual que se activen los mecanismos necesarios para ... un ciudadano condenado a abandonar una vivienda en la que tiene su domicilio y que se niega a ...
-
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3" ... contratos de arrendamiento de vivienda habitual) 1 y otras para facilitar la supervivencia ... deudor está declarado en situación de concurso, si está procesado por el delito de alzamiento ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... como fundamento la protección de la vivienda habitual del deudor con independencia del cauce ... en situación de suspensión de pagos, concurso o quiebra 243 ... Las consecuencias directas ...
-
Exoneración de deudas o mecanismo «de segunda oportunidad»: desenvolvimiento y situación actual. Efectos negativos de este mecanismo para los acreedores
... así: «En los casos de conclusión del concurso por liquidación o insuficiencia de masa activa, ... el crédito y el bien en cuestión es la vivienda habitual del deudor, esa ejecución se ajustará ...
-
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... especialmente cuando estas afectan a la vivienda habitual ... Es una realidad más que dramática ... ón de su activo en el marco de un concurso de acreedores pero con unas limitaciones ... -
Insolvencia y sobreendeudamiento: Dos realidades diferentes
... , subsumidos en la regulación común del concurso de acreedores (libro primero) cuyas normas están ... el más importante de ellos el de la vivienda habitual, incluyéndose igualmente aquellas ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y debe ... con lo relativo a la existencia del concurso), debe recordarse que la calificación registral ...
-
Procesal Civil
... singulares «al tratarse de una vivienda indivisible en la que la convivencia de todos los ... contrato se había perfeccionado con el concurso de la oferta y la aceptación manifestadas por ... finalizar con la pérdida de la vivienda habitual por parte del consumidor -pues el préstamo ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de Getafe, número 1 ... CONCURSO DE ACREEDORES: ENAJENACIÓN DE UNIDAD PRODUCTIVA ... hacerse respecto del tipo de interés habitual en ese otro mercado de préstamos, al que las ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ...
-
Sentencias
... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ... concurso de acreedores en 2012, la totalidad de su capital ... ó la venta extrajudicial de vivienda habitual, con la introducción de determinadas ...
-
Tratamiento penal
... impedir el legítimo disfrute de la vivienda.” ... Pues bien, pese a la literalidad ... pluriofensivo del acoso 38 , suele ser habitual que en el análisis de este delito se identifique ... ón más bien de otro tipo delictivo en concurso ideal con el del acoso ... Y esa ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... su derecho si el promotor se declara en concurso de acreedores (LÓPEZ FRÍAS, 2006) ... El ar ... MARTÍNEZ, 2018, 99), aunque no es lo habitual fuera de este supuesto 53 ... El depósito ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... Patrimonio ganancial. Consumidor y vivienda habitual ... KEY WORDS: Guarantee. Mortgage ... ón de la sociedad de gananciales en el concurso de acreedores de uno de los esposos, habrán de ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... I y II CC se refiere al consentimiento (concurso de oferta y aceptación) y al contrato entre ... -
El contrato de hospedaje low cost
... , es la que determina si la cesión de la vivienda será considerada como alojamiento turístico o ... este que se manifiesta por el concurso de la oferta y la aceptación de la cosa y la ... no se formalizan por escrito, que es lo habitual 267 ... En tales circunstancias habrá que estar a ...
-
La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... También se aborda la complejidad del concurso entre los diferentes tipos penales que tipifican ... , Blockbusting, Derecho a una vivienda digna ... SUMARIO: 1. Introducción. 2. El ... BARRANCO, Mª.: El delito de violencia habitual: consideraciones en relación a la ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... C) CALIFICACIÓN DE CARÁCTER HABITUAL DE LA VIVIENDA ... El artículo 129.2 b) LH ... alzaría ante testimonio del juez del concurso declarando «que los bienes o derechos no están ... -
El acoso persecutorio del art. 172 ter CP
... el maltrato familiar o doméstico habitual (arts. 173 y ss.), los atentados contra su ... en cuestión debería aplicarse en concurso con el correspondiente delito de lesiones , ya ... vivienda digna, exigencia igualmente plasmada en la propia ...
-
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios ... 1 y 30 LAU), será igualmente otro campo habitual de disputas entre las partes para el que presenta ... é la posibilidad de que declarado el concurso continúe subsistente la vigencia del convenio ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... cuyo arrendador fuera un gran tenedor de vivienda ... Alternativamente, arrendador y ... del pago del alquiler de la vivienda habitual para los inquilinos en situación de ... Declaración de concurso ... Administración concursal ...
-
STS 684/2021, 15 de Septiembre de 2021
CARACTERÍSTICAS DEL MALTRATO HABITUAL. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El acusado considera vulnerado su derecho a la tutela judicial efectiva y a la presunción de inocencia. El TS recuerda que no debe confundirse la tutela judicial efectiva, relacionada con el derecho a la motivación judicial, con el obtener la respuesta judicial pretendida. Se rechaza la vulneración de la...
... que éste se instaló en el salón de la vivienda e hizo de esta dependencia un lugar para su uso ... estos hechos, Maximiliano era consumidor habitual de alcohol y cocaína en unas cantidades que ... : Un delito de maltrato habitual, con el concurso de dos circunstancias agravantes específicas y ... -
Hipoteca de vivienda habitual seguida a la compra sin intervención del cónyuge no propietario
Resolución de 26 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 18 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (ACM)
... El Registrador (y luego, su sustituta): califican negativamente por faltar el concurso del cónyuge, tanto en la hipoteca como en el Acta previa del Art 15 LCCI, y en una fundada calificación expone que: ... a) El cónyuge que, a los ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... Cátedra UNESCO de Vivienda Universidad Rovira i Virgili ... HÉCTOR ... I. INTRODUCCIÓN ... No es habitual desarrollar una investigación en Ciencias ... la comunidad no pueda ser declarada en concurso de acreedores (BAREA MARTÍNEZ y MARQUÉS ... -
La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... el préstamo con garantía hipotecaria para adquirir su vivienda habitual, debería procurarse también, mayor seguridad jurídica y mayor ... de esa finca efectos semejantes a los de una declaración de concurso que afecta al titular de la finca y no a la finca 25 , pero no es posible ...
-
La segunda 'segunda oportunidad
Se analizan las alternaciones en el régimen de la segunda oportunidad de los deudores personas naturales derivadas de la transposición de la Directiva europea de marcos de restructuración preventiva
... de pagos con carácter previo al concurso), a un sistema de exoneración por mérito que ... los cinco años cuando no se realiza la vivienda habitual del deudor o la de ... Artículos ...