vicios ocultos humedades

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

1 . Introducción -2 . ¿Qué se entiende por «promotor» a efectos de responsabilidad? -2.1 . El concepto de «promotor» -2.2 . Las denominadas «figuras análogas» -3 . Responsabilidad derivada de la normativa edificatoria -3.1 . Responsabilidad del promotor ex LOE -3.2 . Responsabilidad del promotor ex artículo 1591 CC -3.3 . La cuestión de la derogación del...

ACCIÓN QUANTI MINORIS. VENTA DE INMUEBLE. La parte vendedora está obligada a la entrega y saneamiento de la cosa vendida respondiendo por los vicios o defectos ocultos que tuviere el inmueble frente al comprador, éste por su parte frente al vendedor puede ejercitar la acción quanti minoris, solicitando la reducción de un 10% del precio satisfecho al tener la cosa defectos ocultos. Sin embargo es...

"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...

• Revista de Derecho Privado

SUMARIO I. INTRODUCCIÓN. II. LOS DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS EN EL EDIFICIO: 1. Daños materiales. 2. Edificio. Concepto y extensión del término: 2.A) Interpretación amplia y restringida del concepto legal de edificio. 2.B) Edificios permanentes y provisionales. El fenómeno de la prefabricación. 2.C) Tipos de obras que legalmente...

COMPRAVENTA DE INMUEBLES. VICIOS OCULTOS. En el momento de la adquisición, no solo se evaluó por los adquirentes la antigüedad de la vivienda sino la necesidad de una importante rehabilitación que sobretodo debía realizarse en la cubierta, extremo que era totalmente cognoscible, por lo cual, pretender cambiar y modificar los términos del debate señalando que la suma reclamada lo es por los vicios

OBRA PUBLICA. VICIOS OCULTOS. Las filtraciones de agua alcanzaban, inundándolas, diversas zonas destinadas al público, almacenes, servicios y maquinaria, así como a la pista de juego, dejándola impracticable, debiendo considerarse el conjunto de la instalación deportiva, a la vista de lo antedicho, en estado de ruina funcional, que conforme a la STS, Sala 1ª, de 26 de marzo de 2007, rec. 2127/2000

"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. SOCIEDAD. SERVICIOS. FALTA DE PAGO. Se presenta demanda de reclamación de cantidad por la falta de pago de los productos vendidos y entregados por la actora a la demandada, y la última alega que los productos estaban contaminados. Partiendo el Recurso en ambos casos de que los defectos observados en las muestras analizadas son constitutivos de los vicios denunciados (at

DERECHO CONCURSAL. VICIOS OCULTOS. No deben confundirse las acciones por evicción o por defecto oculto y el riesgo por pérdida. El objeto vendido ha de ser entregado, al representar un aspecto de la obligación de cumplir el contrato por el vendedor. Una vez perfeccionada la venta, los menoscabos y deterioros de la cosa ya no pertenecen al deudor (vendedor) sino al comprador siempre que...

RECURSO DE CASACIÓN. ALCANCE. INSTANCIAS. El recurso de casación no constituye una tercera instancia en la que el tribunal de alzada puede valorar de nuevo todas las pruebas. Se estima el recurso.

• La responsabilidad civil de los promotores, constructores y técnicos por los defectos de construcción

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...

" CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA: El derecho a pedir una indemnización ""in natura"" no excluye la posibilidad de la reclamación directa de la indemnización en su lugar, hay que entender que ésta es una excepción a la regla general del art. 1098 C.c., requiriéndose para ello de determinadas situaciones, como son el requerimiento previo de realización al deudor, que éste lo incumpla...

• Revista de Derecho Civil Valenciano

• Revista de Derecho vLex

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

En los últimos años, las políticas de vivienda se han convertido en importantes ejes de actuación en respuesta a la necesidad de hacer efectivo el derecho a la vivienda recogido en el artículo 47 de la Constitución Española. Aunque en la actualidad encontramos numerosas denominaciones, la Vivienda de Protección Oficial es el concepto histórico y referente en el acceso a la vivienda para los...

• Anuario de Derecho Civil

Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

VICIOS OCULTOS. Existen diversas clases de deficiencias que pueden afectar a la habitabilidad e incluso a la seguridad del edificio, como las referidas al pavimento, pero tal manifestación, dada su generalidad y ante la ausencia de un razonamiento explícito complementario que la sustente, es incapaz de acreditar, por sí misma, que algunos de los defectos del edificio afecten a su seguridad o...

• Derechos Reales. Cuaderno V. Derechos reales limitados de goce

Actividad práctica 1.ª redacción de un informe y un contrato - Actividad práctica 2.ª Casos prácticos - Actividad Práctica 2.1, a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3.ª comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el...

• La prueba de reconocimiento judicial

1. Precisiones introductorias - 2. Prueba de reconocimiento judicial - 2.1. Naturaleza jurídica - 2.2. Concepto - 2.3. Caracteres - 2.4. Admisibilidad - 2.5. Distinción de figuras afines - 2.5.1. Examen del presunto incapaz - 2.5.2. Exploración del menor - 2.5.3. Inspección ocular - 2.5.4. Reconstrucción de los hechos - 2.5.5. Otros supuestos - 2.6. Supuestos específicos de reconocimiento...

RESPONSABILIDAD DECENAL. Sucede lo mismo con la supresión de las escaleras puesto que no se puede calificar de ruina, ni siquiera funcional atribuible a los directores técnicos, el daño que se produce por la no construcción, porque en sede del artículo 1.591 del Código civil no es posible advertir ningún defecto constructivo o posible imperfección que pudiera afectar a la seguridad o eficacia en...

VICIOS RUINÓGENOS. No cabe duda de que los vicios constructivos apreciados en el chalet de la actora y que describe el perito que dictaminó a su instancia, integran un conjunto de imperfecciones que revisten la gravedad suficiente para poder ser calificadas como ruina potencial o funcional, al menos en lo que a las humedades y fisuras se refiere, enseñando la citada sentencia de 04.11.02 que en...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. VIVIENDA ARRENDADA. Se presenta demanda en reclamación de la cantidad reclamada de 3.497,86 €, en concepto de indemnización por los daños causados en la vivienda arrendada. Los partes de siniestro dados a la Compañía de Seguros AMA por averías sufridas por la vivienda, (de las que solo uno se produce durante la vigencia del arriendo a los demandados),

• Derecho probatorio

1. Precisiones introductorias - 2. La prueba de reconocimiento judicial - 2.1. Naturaleza jurídica - 2.2. Concepto - 2.3. Caracteres - 2.4. Admisibilidad - 2.5. Distinción de figuras afines - 2.5.1. Examen del presunto incapaz - 2.5.2. Exploración del menor - 2.5.3. Inspección ocular - 2.5.4. Reconstrucción hechos - 2.5.5. Otros supuestos - 2.6. Supuestos específicos de reconocimiento judicial - 3

CONTRATO DE COMPRAVENTA. VICIOS. VICIOS OCULTOS. RECLAMACIîN. Resulta dif’cil, incluso dada la profesi—n del demandante, apreciar la existencia de defectos como el de autos si no van acompa–ados de su manifestaci—n externa, es decir las manchas de humedades, que por otra parte son f‡ciles de disimular. Se desestima la demanda en primera instancia. Se estima la apelaci—n.

"ACCIÓN QUANTI MINORIS. PLAZO. NATURALEZA. CONSECUENCIAS. El plazo de caducidad de la acción ""quanti minoris"" objeto del actual proceso es de seis meses y debe comenzar a contarse a partir del 27 de julio de 1.990, y teniéndose en cuenta que es un plazo no puede confundirse con un plazo procesal y siendo mensual debe computarse en fecha a fecha y sin excluirse los días inhábiles. Se estima la...