vicios ocultos humedades
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Artículo 1.483*
Sumario: I. Encuadramiento sistemático.-II. Presupuestos de aplicación: A) Finca vendida. B) Existencia de una carga o servidumbre no aparente. C) Sin mencionarlo la escritura. D) La carga o gravamen han de ser importantes.-III. Efectos: A) La acción de rescisión. B) La acción de indemnización.
... por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida-, si bien ninguno de los ... 1909 sentó que no pueden estimarse vicios ocultos los que aparecen en el Registro de la ... 1972 (vivienda no apta para tal por humedades), 20 diciembre 1977 (máquina alzadora ... -
SAP Barcelona 156/2009, 26 de Marzo de 2009
ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD POR VICIOS RUINÓGENOS. Cuando en nuestro supuesto concurren y se producen vicios o defectos ruinógenos que afectan a la generalidad del inmueble y comprometen su normal disfrute, tales como humedades, desprendimientos de revestimientos de la fachada exterior debido a falta de adherencia del aplacado, no podemos dejar de significar que no aparece preciso diferenciar...
...ón de promotora, en la producción de los vicios o defectos que obran en el dictamen pericial ...; y la acción de saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida de los artículos 1.484 y ..., fisuras y grietas, problemas de humedades (Sentencias de 16 de Febrero de 1.985 y 23 de ... -
Efectos de la responsabilidad del articulo 1.591-1.°
... las personas afectadas por la ruina o los vicios de construcción tendrán acción contra los ... el vendedor por los vicios o defectos ocultos o para pedir la resolución del contrato por ... incidencia directa e inmediata en las humedades producidas a los pisos de los actores que ...
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SAP Burgos 12/2011, 17 de Enero de 2011
ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL. Acreditado que la promotora no ha cumplido debidamente el contrato de compraventa al entregar un unas viviendas y zonas comunes del edificio defectuosas, deberá reparar los daños y perjuicios causados que, en este caso, se concretan en la reparación in natura de tales defectos constructivos, reparación que deberá llevar a cabo en la forma...
... consistentes en filtraciones y humedades en las viviendas de los últimos pisos y ... previstas específicamente para los vicios ocultos". Por su parte la STS 11 de febrero de ... -
STS 676/2012, 26 de Julio de 2012
TRAFICO DE DROGAS. ORGANIZACIÓN. En punto a la organización criminal, el recurrente, aunque sea en un papel subalterno, colabora en una actividad de carácter necesario, desplegada por tal organización. Además, la aplicación del párrafo tercero del art. 370 del Código Penal (extrema gravedad por la cantidad), convierte en irrelevante la discusión. Es indiferente a efectos penológicos que se...
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SAP Pontevedra 763/2013, 21 de Noviembre de 2013
Contrato de suministro. Responsabilidad del suministrador por incumplimiento. Valoración dictamen pericial
... la prestación de objeto distinto y los vicios" de la cosa, la jurisprudencia entiende que se est\xC3"...La acción de saneamiento por vicios ocultos no presupone necesariamente un incumplimiento ... -
SAP Barcelona 173/2007, 22 de Marzo de 2007
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. VICIOS OCULTOS. Cuando un inmueble se vende como vivienda y realmente no sirve como tal vivienda, estaremos ante un incumplimiento completo del contrato, que hará posible lo que han hecho los demandantes: demandar con amparo en las normas que regulan los casos de incumplimiento puro y simple. Si de lo que se trata es de que la casa tiene un defecto que disminuye su...
... no era ni es el régimen jurídico de los vicios ocultos a que se refieren los artículos 1.484 y ... -
Sentencias Tribunal Supremo
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
...ón a la obligación de saneamiento por vicios ocultos, que se aplican igualmente al contrato de ... zona afectada en tanto persistieran las humedades consecuentes que quedaron al pasar sólo la ... -
La comunidad de propietarios como parte activa en el proceso
... correcto que excede de los meros vicios ocultos en la cosa vendida, la jurisprudencia ... y tejados que causan filtraciones y humedades en los techos, suelos y paredes de distintos ...
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Concepto y límites del daño moral: el retorno al pretium doloris
El trabajo pretende diseñar una construcción jurídica del daño moral, fijando diversos criterios de delimitación. La falta de uniformidad, las enormes discrepancias de los tribunales y una cierta trivialización del concepto de daño moral, permiten hablar de caos, lotería judicial o, si se prefiere, como Díez-Picazo uno de sus libros del «escándalo del daño moral». En el artículo se preconiza...
... como consecuencia de una serie de vicios ruinógenos aparecidos en la vivienda. En ... -
Artículo 1.483 2º
I. Indicación general.-II. La responsabilidad por vicios ocultos es autónoma y tiene su fundamento en la Ley.-III. Funcionamiento de la garantía por vicios ocultos.- IV. Tratamiento sistemático.-V. Incidencia del artículo 11 de la Ley de 19 julio 1984.
... sus preceptos se refiere a -gravámenes ocultos-. Como ya se ha señalado, parece que el ... clave: ¿Por qué la existencia de ciertos vicios o defectos ocultos no sirve para que se declare, ... 1972 (vivienda no apta para tal por humedades), 20 diciembre 1977 (máquina alzadora ... -
SAP Las Palmas 135/2005, 11 de Marzo de 2005
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. DEFECTOS. VICIOS. El art. 1486 del código civil señala que el comprador podrá optar entre desistir del contrato (acción redhibitoria), o rebajar una cantidad proporcional del precio, ajuicio de peritos (acción estimatoria o ""quanti minoris""). Como requisitos sustantivos necesarios para la exigencia de responsabilidad al vendedor por el saneamiento por defectos ocultos
... minoris", derivada de saneamiento por vicios ocultos en la venta del inmueble, contra Don ... 34 años, en que la compradora advierte humedades en la cocina, donde existe un falso techo de ... -
SAP León 181/2008, 23 de Junio de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. En ninguno de los informes aportados al juicio se alude al mal estado de la chimenea, aunque puede ser que su ubicación próxima al desagüé incida en la producción de las humedades y haga que el sellado con una especie de pintura de goma que se aprecia en el suelo de la terraza alrededor de la chimenea resulte insuficiente para evitar las humedades, pero es
... de tener que estar soportando las humedades en su local, es por lo que está Sala estima que ... lado de dicha chimenea, salvo que existan vicios ocultos debajo de la plaqueta. En ninguno de los ... -
SAP Tarragona, 3 de Enero de 2000
EXCEPCIÓN DE LITISPENDENCIA. RESPONSABILIDAD CONSTRUCTIVA. INTERPRETACIÓN: La jurisprudencia exige para la estimación de litispendencia la identidad sin variación alguna entre ambos procesos, que ha de concurrir en cuanto a los sujetos, a las cosas en litigio y a la causa de pedir, de suerte que es necesario que entre el pleito pendiente y el promovido después exista perfecta identidad subjetiva,
...1103, 1104 y 1124 , con las nacidas de vicios en el consentimiento conforme a los arts. 1262 y ... de que los vicios apreciados sean ocultos o aparentes (así STSS 13-7-1.990, 30-9- 1.991, ...6º) Existencia de humedades y goteras en Planta Subterránea. 7º) Falta de ... -
SAP Baleares 212/2011, 10 de Junio de 2011
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD. La responsabilidad de las personas que intervienen en el proceso constructivo es, en principio, y como regla general, individualizada, personal y privativa, en armonía con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función específica que desarrollan en el edificio, desde el momento en que existen reglamentariamente impuestas...
... la mayor o menor gravedad o entidad de los vicios y defectos de que en cada caso se trate: a) ... los supuestos de daños que permanezcan ocultos. Además, el art. 18.2 establece también un ... por las goteras que tenían y grandes humedades que aparecieron, según declaró en el acto de ... -
SAP Guipúzcoa 23/2008, 23 de Enero de 2008
SENTENCIAS. INCONGRUENCIA. La incongruencia extra petita se produce, cuando el órgano judicial concede algo no pedido o se pronuncia sobre una pretensión que no fue oportunamente deducida en el pleito. Muestra un efectivo desajuste entre el fallo y los términos en que las partes formularon sus pretensiones en el pleito. Se estima la demanda. Se acepta en parte el recurso de apelación.
... manera expresa la acción de evicción por vicios ocultos sino que la acción que ejercita es la ... cuestión el hecho de que dichas humedades y mohos no existiesen en el momento de entregarse ... -
Los deberes urbanísticos de conservación y rehabilitación en la legislación andaluza
La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, la primera norma de rango legal que se constituye en auténtico derecho propio de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia urbanística, ha regulado los deberes urbanísticos básicos de conservación y rehabilitación conjugando dos elementos...
... observado, no obstante, importantes humedades de filtración provenientes de la cubierta que ... -
Derecho civil del medio ambiente
...ón del régimen de saneamiento por vicios ocultos de los arts. 1484 y ss. del Código Civil ... consecuencia de la caída de cascotes y humedades y por los ruidos y vibraciones emitidos durante ...
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SAP Baleares 55/2007, 14 de Febrero de 2007
VICIOS OCULTOS
... solidarios de los defectos, deficiencias y vicios constructivos existentes en el local comercial ... y cerramientos, o el constructor en las humedades procedentes de los muros lateral derecho y ... -
ATS 2003/2014, 11 de Diciembre de 2014
DELITO: estafa MOTIVOS: infracción de ley, presunción de inocencia
... posteriormente ocultando defectos y vicios que las hacían inhabitables. Con la referida ... porquería por los sumideros, y tenían humedades. Tan sólo Jesus Miguel indica que consiguió una ... -
STSJ Aragón , 1 de Abril de 2004
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. CONTRATO. INCUMPLIEMIENTO DOLOSO. Existe incumplimiento doloso del contrato cuendo se da un mero incumplimiento voluntario del deber jurídico que pesa sobre una de las partes sin que sea necesaria la conciencia de que con su conducta realiza un acto ilícito. Se estima el recurso.
... que impedían atribuir los supuestos vicios ocultos detectados a la ejecución llevada a cabo ...7°.- Humedades en las zonas de duchas.- El día en que realizó ... -
SAP Zamora 77/2006, 20 de Marzo de 2006
VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. RESPONSABILIDAD DEL APAREJADOR. Se reclama indemnización por vicios ocultos. No son vicios imputables exclusivamente a los aparejadores intervinientes en la edificación y excluyentes de la responsabilidad del aparejador aquellos que relacionados con la falta de impermeabilización del edificio han determinado la condena solidaria del recurrente con los mismos, ni...
..., a reparar los desperfectos daños y vicios descritos en el fundamento quinto de la presente ... respecto, tanto en relación con las humedades de condensación por inadecuada selección del ... -
SAP Sevilla 366/2008, 21 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO DE OBRA. VICIOS RUINOGENOS. Igualmente, otras Sentencias del Tribunal Supremo. de fecha 20 de diciembre de 1985, 17 de febrero de 1986 y 17 de julio de 1987 , ponen de relieve que la responsabilidad regida por el párrafo 1º del Articulo 1.591, abarca objetivamente a las ""vitii in aedificatione"" originarias, siempre que se revelen dentro de los diez años y si alcanzan la...
...ístico RESIDENCIAL GOLF adolece de los vicios y deficiencias de construcción reflejados en el ... por debajo de la cota de planta baja, humedades en paramentos horizontales y verticales de las ... legales para el saneamiento por vicios ocultos. Pero de toda la línea jurisprudencial no se ... -
SAP Zaragoza 88/2014, 10 de Abril de 2014
Suministro defectuosos. Acciones en reclamación de responsabilidad contractual por incumplimiento del contrato del parque. Energía eléctrica. Indemnización de daños y perjuicios
... o indirecta, daños presentes o futuros, vicios ocultos, mal funcionamiento, averías, ... -
SAP Huelva 42/2001, 30 de Enero de 2001
ACCIÓN QUANTI MINORIS. No puede equipararse la reducción del precio con el coste de la reparación del derrumbe del forjado intermedio de la vivienda, pues como se razonó en un fundamento jurídico anterior, no constituye tal circunstancia el defecto oculto por el que se acciona, sino la existencia de termitas en el forjado de vigas de madera del edificio que cabalmente hacen suponer si el comprdor
...vicios ocultos, la incorrecta ejecución de obras de ...ó la existencia de infiltraciones de humedades en los rollizos de mdera de la planta superior, ...