venta cosa futura
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Causalización y judicialización de los despidos colectivos
... , que una vez firme tendrá efecto de cosa juzgada ... Además de los cauces ...
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Los tratos preliminares
... comporta como premisa la conformidad en la cosa y en el precio, y como efecto el reclamar ... El Art. 1453 regula la venta hecha a calidad de ensayo o prueba de la cosa ... tienen para decir en libertad la futura contratación; la tercera cuestión se refiere a ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... padres de la menor y por tanto, con ésta, cosa que sin la menor duda le hacía especialmente ... una habitualidad o reiteración de actos de venta. La STS 581/1999 de 21 de abril aplicó el ...
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... judicial de ejecución hipotecaria o venta extra-judicial por el cual se adjudique la ... de la ejecución no tendría efecto de cosa juzgada, por lo que la cuestión podría volver a ... quien concede la opción la celebración futura del contrato convenido, aquella deberá celebrar ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... que: «Para que sea válida la donación de cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública, ... «recurrente basa su legitimación en que la venta pública que impugna perjudica sus derechos ... inter vivos por razón de una sucesión futura que incluye la sucesión forzosa, es decir, las ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... LA FUNCIÓN DE GARANTÍA: A) Venta con pacto de retro y usura ... B) El alcance de la ... c´´) Los gastos de conservación en la cosa. c´) Los gastos del contrato y cualquier pago ... Asimismo, el vendedor puede contemplar una futura revalorización del bien vendido, y reservarse ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... a creer a mis representados que firmaban una cosa muy distinta a las que sus señorías indican” ... ón de la cláusula y la abstención futura en su uso. En primera instancia se estimó la ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa (extranjera) aplicada por el banco ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... dirigidas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de ... accipiens el sobreprecio obtenido con la venta, y asumiendo la obligación de pagar su ... de obtener algún beneficio en una reventa futura. La decisión que adopte dependerá, en la ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... urbanísticos, acordaron ambas partes la futura creación de una sociedad, que estaría ... carácter oneroso y conmutativo (…) una cosa es que los contratos sean obligatorios y otra que ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... 7. Ausencia de cosa juzgada ... AAP de Valencia (sección 6ª) de 2 ... en que se deduzca la posible y futura reclamación ... Procesos de ejecución ... de las parcelas objeto de promesa de venta (y sobre los promitentes compradores, o incluso ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev ... lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo ... en la permuta, la permuta a cambio de obra futura, la donación, la donación disimulada como ... -
Autorregulación de la discapacidad en la ley 8/2021
... ás preceptos de este Código, salvo que otra cosa resulte de la dicción del artículo de que se ... í fuera, no habría razón para prohibir la venta de órganos, ni limitar el consumo de drogas, ni ... pueden otorgarse en previsión de una futura discapacidad, en cuyo caso en ese momento el ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía ... ABSTRACT: This paper reviews ... la facultad de suspender la entrega de la cosa" ante el riesgo de insolvencia del comprador (art.\xC2" ... los canonistas quienes abren camino a la futura exigencia de la causa como requisito del ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... Así, la entrega de la cosa vendida como principal obligación del vendedor ... operación de modiicación estructural, la venta de la empresa, un contrato de franquicia o de ... — (2018) «La futura ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... se refiere el artículo 1137 no resulta otra cosa —nada consta en este caso— el crédito o la ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o de un ... -
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... al disponer que «…sobre la herencia futura no se podrá sin embargo celebrar otros contratos ... del control de determinadas sociedades, cosa que, a la vista de lo razonado no puede ... de adquisición preferente, derechos de venta conjunta, derechos de arrastre, derechos de veto ... -
Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... como principio de legalidad que no es otra cosa que asegurar unas exigencias mínimas que ... de su tratamiento, pero, con la DPDUE, la futura legislación que desarrolle la misma no renocerá ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ni fase contradictoria, ni eficacia de cosa juzgada; que la calificación registral tiene ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ... cesión a la Administración Pública —futura titular del bien demanial—, siendo además ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... del Supremo sobre la prenda de créditos futura de la administración tributaria ante el concurso ... o hipotecas inmobiliarias cuando la cosa garantizada se extingue, se daña o se pierde, ... admisible y no lo sea una transmisión o venta en garantía, pues ambas causas son ... -
El control de legalidad por el notario
... de la parte demandante: que «una cosa es “excusar su ministerio”, lo que puede ... Supremo, puede y debe ser salvado en la futura Ley que trasponga la Directiva Comunitaria ... gr. en la venta de viviendas protegidas) ... ¿Acaso no supone ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del suelo sea promotor de la edificación futura, sobre la cual constituye y transmite derechos de ... cosa que también dudamos, reservémoslo para ella, ... esas edificaciones quedaran excluidas de la venta pública; los demandantes alegaban que las ... -
Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... estos efectos, es oportuno recordar que una cosa son los motivos del recurso de casación y otra ... Eso siempre que en una futura reforma del Derecho de Sucesiones, el legislador ... al precio obtenido por el fiduciario en la venta para que pasase a los fideicomisarios en lugar de ... -
Novación de una cláusula suelo abusiva con renuncia de acciones. Comentario crítico y resumen de la STJUE de 9 julio 2020
... La sentencia citada, en realidad dice otra cosa, dice que “las cláusulas contractuales que no ... en su sentencia de 5 marzo 2020 , sobre venta en globo de créditos litigiosos y la que usa el ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... tendría una eventual transformación futura en algún concreto tipo social o de decidir ex ... que la sociedad, hasta la fecha, aunque otra cosa dijeran los estatutos, sólo se había dedicado, ... de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ciertos ...