usufructo proindiviso
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... bienes comunes, pero los diversos objetos no les pertenecen proindiviso, sino que integran el patrimonio común, una masa patrimonial que ... del ámbito de aplicación de la norma la constitución de un usufructo o de un derecho de uso o habitación o la constitución de una hipoteca en ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... de retracto sobre un derecho real de garantía (un tercio en proindiviso del préstamo mancomunado con garantía hipotecaria) » ... En ... , es decir, a los derechos reales limitados (por ejemplo, el usufructo [o la hipoteca —el añadido es nuestro] , ya de los derechos de ... -
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... , en el que la mujer transiere al marido la administración y el usufructo de los bienes aportados, pero no la propiedad, conservando ella la nuda ... Es decir, la herencia debe estar yacente, y encontrarse en proindiviso ... El heredero que pretende enajenar su derecho, deberá poner en ...
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Registro de la Propiedad
... adquirida por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado (cfr. Resoluciones de 8 de mayo de ... Esta es una diferencia sustancial con el derecho real de usufructo, por cuanto el usufructo atribuye el derecho a disfrutar los bienes ajenos ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... de la inmatriculación de una finca en 1873 adjudicada en proindiviso a varios titulares. Tras ello, varias de sus partes, que al parecer se ... Tras la inscripción de la extinción del usufructo con el que contaba el último de los fiduciarios, la madre de la ... -
Registro de la Propiedad
... de hipoteca y demás gravámenes sobre el derecho de usufructo se cancelarán a instancia del dueño del inmueble con solo presentar el ... de las fincas en la forma ideal, haría que se crease un proindiviso entre extraños y dadas las circunstancias del mismo -hija de segundo ...
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... alguno de los legitimarios la propiedad de bienes con reserva de usufructo, uso o habitación, o con la contraprestación de una renta vitalicia, se ... parte de su cuota hereditaria, aunque los bienes se encuentren proindiviso o en comunidad y, asimismo, a ceder la totalidad de los derechos sobre un ...
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Sentencia de divorcio. Adjudicación, sin expresión de causa, de nuda propiedad de vivienda privativa
Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 4 a inscribir la adjudicación de la nuda propiedad de determinado bien inmueble que consta en sentencia de divorcio. (ACM)
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La sociedad conyugal de conquistas
... leyes 88.2 y 89.4 conduce al reconocimiento de su pertenencia proindiviso a la sociedad conyugal y al cónyuge o los cónyuges aportantes, en ... aceptado el que el cónyuge sobreviviente hubiera hecho para el usufructo vidual”. Lo que tiene de singular esta disposición es la asunción como ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... en una propiedad horizontal) con la renuncia de cuota de bien proindiviso de la que habla el artículo 395 del Código Civil (analogía que habría ... garantía y el titular de una servidumbre o el titular de un usufructo" podrá seguir oponiendo dicho derecho real al nuevo titular, como ocurrir\xC3" ... -
Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... actuar conjuntamente para enajenar la propiedad o extinguir el usufructo o cualquier otro derecho en virtud del cual se habite la finca y no puede ... de producirse tanto si el bien pertenece en proindiviso a ambos cónyuges con carácter privativo, como si tiene naturaleza ...
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Régimen económico matrimonial de separación de bienes(arts. 203-209 CDFA)
... cual la celebración del matrimonio atribuye a cada cónyuge el usufructo de viudedad sobre todos los bienes del que primero fallezca, que ya se ... propiedades se adquieren constante matrimonio, en común y proindiviso, como así mismo la hipoteca o hipotecas que, en su caso, las gravan ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Para proceder a la cancelación de un usufructo por fallecimiento de la usufructuaria es necesario que previamente esté ... la inicial desmembración «ex novo» de la titularidad en un proindiviso, con o sin asignación de uso, u otro indicio de parcelación urbanística ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... 175-201] ... 124 MANUEL PANIAGUA ZURERA ... «pertenece proindiviso a varias personas» (art. 392 párr. primero CC). Entre las diversas ... , reconozcan, transmitan, modiiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, eniteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... derechos al efecto, como la constitución de derechos reales de usufructo o habitación en un inmueble en propiedad o la subrogación en el ... familiar (propiedad exclusiva del no custodio), que pertenece proindiviso a ambos progenitores sobre la cual existía un contrato de arrendamiento ...
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La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... proindiviso a ambos cónyuges. Por su parte, la Sentencia de este mismo Alto Tribunal ... , 479216) tiene presente en el cálculo de la compensación, el usufructo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... és, la existencia del derecho expectante de viudedad y del usufructo viudal, excluyen la excepción a la aplicación de la exigencia del ar ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... 1873 una finca, hoy urbana, a nombre de diversos titulares proindiviso. Ahora la Dirección deniega la inscripción de una escritura donde se ... usufructo vitalicio, y sus tres hijos y herederos, todos los cuales liquidaron en su ...
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STS 2039/2017, 20 de Diciembre de 2017
DOMINIO PÚBLICO. REQUERIMIENTO DE ABANDONO. La competencia autonómica para conceder derechos de aprovechamiento sobre recursos minerales no se extiende a la concesión de títulos habilitantes para la ocupación de bienes demaniales integrantes del patrimonio del Estado, pues para tal ocupación resulta imprescindible un título adicional que no se puede considerar sin más implícito en la concesión de
... ía si los bienes de la PLISAN volvieran a la situación de proindiviso, de condominio, caso de anularse los convenios - porque se emite en un ... y para ciertas actividades, pero no contiene un derecho de usufructo sobre la explotación minera en el sentido de que se puedan realizar ... -
Registro de la Propiedad
... : en la de la citada resolución, el cónyuge viudo optó por el usufructo de viudedad universal. En el supuesto de este expediente, el cónyuge ... financiación para su adquisición que diera lugar al proindiviso previsto en los artículos 1354 y 1357.2 del Código Civil, sin que ...
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STS 582/2013, 10 de Octubre de 2013
DERECHO DE SUCESIONES. DIVISIÓN DE LA COMUNIDAD HEREDITARIA. Los herederos demandados se mostraron conformes con la pretensión deducida por su hermano, con una particularidad que no afecta a la decisión de los recursos - la de reclamar que una de las participaciones fuera enajenada en pública subasta, ya que, unida a las demás, daba un número no divisible por el de cotitulares -. Además,...
... una tercera parte de las participaciones, al corresponder el usufructo vitalicio a don Humberto ... Que la otras dos terceras partes se las ... ciento cincuenta y una mil ciento veinticinco que se tienen en proindiviso ya que lo que se divide es ciento cincuenta y una mil ciento ... -
La responsabilidad consorcial por las obligaciones extracontractuales de un cónyuge
... en presencia de una adquisición operada por mitad y en proindiviso no existe cotitularidad en el hecho imponible y, por lo tanto, tampoco ... 35.7 LGT, explicita que la cotitularidad en el derecho de usufructo o propiedad sobre un inmueble determina que todos los cotitulares quedan ...
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Deudas comunes y privativas (arts. 218-226 CDFA)
... bienes comunes, pero los diversos objetos no les pertenecen proindiviso, sino que integran el patrimonio común, una masa patrimonial que ... La norma utiliza como referente estructural la obligación en el usufructo, Por tanto, hay que estar a lo que debe soportar un usufructuario, que ...
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Registro de la Propiedad
... cláusulas del convenio regulador incluyen la extinción del proindiviso existente sobre los bienes en copropiedad de las partes, por lo que aun ... ón de tercer poseedor de finca hipotecada el adquirente del usufructo, surgido posteriormente a la hipoteca de la finca o derecho real ...
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STS 587/2014, 3 de Noviembre de 2014
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN. DETERMINACIÓN REAL DE SU TITULARIDAD Y DISTRIBUCIÓN. No cabe duda, conforme a la prueba practicada y al propio reconocimiento de la demandada, acerca de la naturaleza ganancial del meritado fondo y de su transmisión mortis-causa por la que, realizándose previamente la correspondiente liquidación de la sociedad legal de gananciales, la distribución del mismo...
... ás el 17% de la otra mitad, en pago de su derecho hereditario de usufructo universal y vitalicio; a Dª Felicidad , le corresponde la cantidad que ... a estar y pasar por la división de los inmuebles en proindiviso citados acordándose igualmente la realización por persona o entidad ...