usufructo proindiviso
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Contenido económico y operativo de la ley y estatutos del banco hipotecario de España. Su ejecución dentro del gobierno de la Iª República
... las minas y canteras y las propiedades que estuvieran proindiviso, a menos que consientan la hipoteca todos los condueños ... ◾ ... án las fincas en que estuvieran separadas la propiedad del usufructo, a menos que ambos lo consientan. Tampoco sobre bienes que no consienten ...
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Eficacia e ineficacia del autocontrato
El trabajo analiza la figura del autocontrato, partiendo de su admisión conceptual. Se concretan los supuestos en los que se produce la figura de la autocontratación en el tráfico jurídico y aquellos otros en los que, pese a no existir propiamente autocontratación (doble o múltiple representación), las consecuencias jurídicas deben ser las mismas. Finalmente, se analizan los casos en los que es...
... O bien, se reserve el usufructo donando la nuda propiedad; o done el usufructo reservándose la nuda ... fincas a sus hijos menores de edad por partes iguales y en proindiviso, reservándose el usufructo vitalicio para sí y para su mujer. El propio ... -
STS 242/2012, 24 de Abril de 2012
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La demandada ha cumplido la prestación principal (la construcción de la estación de esquí). Han concurrido notorios impedimentos administrativos y urbanísticos que justifican el retraso, en parte y la aquiescencia de los actores, directamente beneficiados del proyecto turístico fraguado, no frustrándose el fin del contrato. Procede desestimar el
... Jose Pedro y don Vidal y a razón de un tercio del suelo en proindiviso y del precio, para cada uno de ellos: ... A) Que se condene a la demandada ... án cada uno el tercio de su cuota; y a doña Elena en cuanto al usufructo viudal que sobre la última cuota del 25% en proindiviso de los tres ... -
Elementos personales
III.1.- El constituyente. A) Legitimación para constituir el usufructo. 1.- Situaciones de comunidad. 2.- Situaciones derivadas del régimen económico matrimonial. 3.- El nudo propietario. 4.- El usufructuario. a) Enajenación de la cosa usufructuada. b) Enajenación de la nuda propiedad. c) Enajenación del derecho de usufructo. d) Usufructo constituido por el usufructuario. 1º.- Usufructo sobre la...
Los elementos personales del usufructo son el nudo propietario y el usufructuario, aunque, no debemos olvidar ... proindiviso ordinario, se aplican las mismas reglas que hemos visto para los supuestos ... -
Problemas sucesorios de transmisión de la empresa familiar
Es de gran valor para la economía de nuestro país una buena planificación de la sucesión en las empresas familiares, pues genera un impacto económico relevante. Los problemas hereditarios afectan a la continuidad de la empresa. En este trabajo se pretende ofrecer la normativa actual de nuestro derecho civil, teniendo en cuenta el poder del testador (empresario) para poder libremente disponer...
... Los más frecuente pueden ser: ... - El usufructo universal a favor del cónyuge 29 ... - La fiducia sucesoria: artículo ... cada heredero es titular, en propiedad exclusiva o en proindiviso de los bienes o derechos concretos que integran la sucesión. Los bienes ... -
Sentencias
... Por ello, se acude a la analogía con el usufructo y se entiende que cuando, como sucedía en el caso, el arrendatario es ... de bienes: pago de la hipoteca sobre dos fincas pertenecientes proindiviso a cada uno: No constituye carga del matrimonio y pertenece abonarlo a cada ...
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Efectos de la división de la cosa común
... no pertenecen a la misma, o dicho de otra manera no pertenecen proindiviso a los comuneros. Es posible que esa parte que se divide sea de un tercero ... que la división no les afecte cuando tanto la hipoteca como el usufructo de una cuota parte después de la división recaen sobre la parte de la ...
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La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal
En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...
... : el artículo 513.4 del Código Civil recoge la extinción del usufructo por renuncia del usufructuario; el artículo 546.5 del Código Civil ... , es decir, a nombre de todos los propietarios del inmueble en proindiviso ordinario» ... Considera la Dirección General que sí se puede ... -
Resolución de 4 de abril de 2005 (B.O.E. de 20 de mayo de 2005)
1. Cuestión formal previa. Los defectos que el registrador detecte en un título presentado a inscripción deben reflejarse, desde el principio, en la nota de calificación; de modo que el informe posterior al recurso sólo podrá referirse a "cuestiones de mero trámite", sin añadir, por tanto, nuevos argumentos jurídicos: es la garant&iacu
... , por ejemplo, le pueden corresponder las facultades propias del usufructo; en otro pueden reunirse las propias del uso; y un tercero podría ser ... -
STS, 23 de Enero de 2014
IVA. En el presente caso la entrega de las partes del inmueble, susceptibles de utilización independiente, que no estaban arrendadas ni afectas a ninguna otra actividad empresarial en el momento de la transmisión, con independencia de que lo estuvieran en el pasado, no estaba sujeta al IVA, derivándose de ello que en la adquisición del edificio sito en c/ CALLE000 NUM006 no correspondía...
... 16%, 1.840.000 ptas, emitida por Santiaga , correspondiente al usufructo de una tercera parte del edificio ... 3. Factura Nº NUM001 de 11 de ... de las cuotas del IVA soportado en la compra de los bienes en proindiviso era la comunidad de bienes constituida por todos los copropietarios y no ... -
Usufructo, cousufructo y usufructo conjunto... ¿ganancial? Fórmulas para intentar cumplir la voluntad de los usufructuarios
I. Introducción: Jorge Luis Borges, Camilo José Cela, El Registrador Félix Rodríguez López y los notarios Tomás Giménez Duart, Enrique Hernanz Vila y José María Navarro Viñuales. Algunas precisiones terminológicas. - II. La posición de Tomás Giménez Duart. - III. La posición de Enrique Hernanz Vila. - IV. La posición de José María Navarro Viñuales. - V. La posición de Félix Rodriguez López. - VI.
... resalta las diferencias que hay entre la comunidad romana por cuotas sobre el usufructo y el aténtico usufructo conjunto «Comunidad proindiviso y titularidad conjunta son dos cosas bien diferentes ... El cousufructo romano no es un usufructo conjunto ... » ... LOS ARTS. 987 Y 521 DEL C.C ... -
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 12 de septiembre de 2001. Registro de la Propiedad.
Es inscribible la reserva de usufructo a favor del nudo propietario que transmite su derecho.
... un piso, dejando al viudo en pago de su legado usufructuario, el usufructo universal y vitalicio, y a los dos hijos y herederos, por mitades ... -
STS 296/2011, 3 de Mayo de 2011
DIVISION DE COSA COMUN. La jurisprudencia aplicable al presente caso no es la representada por las sentencias citadas en el motivo sino la que, con base en lo que dispone el art. 404 CC , que supedita al convenio entre los comuneros la adjudicación de la cosa indivisible a uno de ellos indemnizando a los demás, considera como fórmula procedente para poner fin a la comunidad, en cuanto derecho que
... "A) Declarar disueltas las comunidades de bienes en proindiviso mantenidas entre los litigantes sobre los distintos bienes inmuebles ... a la demandante, todo ello a su vez con subdivisiones debidas al usufructo de la madre, cita las sentencias de esta Sala de 27 de julio de 1994 , 30 ... -
La disposición mortis causa de bienes gananciales
... ás derecho a recibir su valor pecuniario (o, adjudicado en proindiviso, a recibir el valor de la cuota a él atribuida), pues de otro modo ... a título particular, distinta del legado, ordenada por la ley -usufructo vidual- ... Vallet de Goytisolo, J., Panorama del Derecho de ...
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Pactos sobre la herencia futura
Resolución de 14 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a practicar la inscripción de una escritura de adjudicación.
... nuda propiedad de la mitad indivisa de una finca y a su vez el usufructo de la otra mitad de la que no son nudo propietarios ... El registrador ... suscitado si los adjudicatarios hubiesen adquirido por mitad y proindiviso la finca y en posteriormente cada uno de ellos hubiese trasmitido el ... -
Pluralidad de acreedores
... 54 RH a la constitución de un usufructo vitalicio a favor de tres personas, con carácter simultáneo y sucesivo, ... establecimiento de la cuota individual de cada co-titular en proindiviso del art. 57 RH debe siempre subordinarse a las particulares circunstancias ...
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Otros mecanismos de protección sucesoria en la discapacidad y/o incapacitación en atención al cuidado de su patrimonio
... no existe partición al hacerse las adjudicaciones en partes proindiviso, pues tal adjudicación trae consigo consecuencias civiles, fiscales y de ... sustitución de ninguna especie, salvo lo dispuesto en cuanto al usufructo de viudo y lo establecido en el artículo 808 respecto de los hijos o ...
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STS 1114/2000, 27 de Noviembre de 2000
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. No es admisible en casación, una cuestión nueva no planteada en la demanda ni en la reconvención, pues, no sólo altera el objeto de la controversia, sino que atenta a los principios de preclusión e igualdad entre las partes, y produce indefensión al otro sujeto del pleito. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima apelación. Se desestima casación.
... herederos de Don Fidel, un cincuenta por ciento en común y proindiviso, o sea, doce veinticuatro avas partes, el usufructo de dicha mitad a favor ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... su titular por el solo hecho de serlo, salvo excepciones como el usufructo y los censos. En cuanto al carácter de ilimitación, ha cedido frente al ... arbitrarias modificaciones de esos elementos que a todos y en proindiviso corresponden ... Cuestión distinta se presenta cuando nos ... -
SAP Barcelona 426/2014, 30 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. NULIDAD DE LA CONSOLIDACIÓN DEL DOMINIO. La parte recurrente no acredita cual era la finalidad que justificaba dicho negocio fiduciario pues para gestionar el patrimonio familiar no necesitaba recurrir al mismo pues ya contaba con poderes de todos sus hermanos para poder hacerlo. Si bien la jurisprudencia, pese a su falta de regulación en nuestro derecho, viene aceptando la validez...
... hijos herederos universales de todos sus bienes pero lega el usufructo vitalicio de todos ellos a su mujer Leonor ... 3. El día 9 de noviembre ... el usufructo, perteneciendo la nuda propiedad a sus ocho hijos proindiviso. Y es por ello que debe declararse que la adquisición de la totalidad del ... -
El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... contrato en virtud del cual, el cónyuge , además de tener el usufructo de todo el patrimonio de ambos hasta su fallecimiento, designe entre los ... ón en parte ganancial y en parte privativo, corresponderán proindiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al ... -
Sucesión por causa de muerte y registro de la propiedad
... se mantuvo una primitiva concepción de la misma como un proindiviso ordinario 54 , de suerte que los coherederos, incluso antes de la ... ón de los pactos sucesorios regulando figuras tales como el usufructo universal regulado en capítulos matrimoniales (art. 68), los pactos de ...
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Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... 96 CC, como dice la citada STS de 4 de abril de 1997, no es un usufructo, derecho real en principio vitalicio y disponible, sino un derecho de ... ), no accede a la petición de que se adjudique el bien en proindiviso, afirmando que sólo se puede instar la venta en pública subasta ... -
La sociedad de gananciales
... 2.1.2.1. Usufructo o pensión ... Determina el artículo 1349 CC que el derecho de usufructo o ... si fuere propiedad de solo de uno, tampoco si les pertenece proindiviso a ambos, ... 6.2.2. Pasivo ... Según el artículo 1398 CC, el pasivo ...
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Registro de la Propiedad
... El derecho de usufructo es un derecho esencialmente temporal que, como regla general, tiene ... sexto -división, liquidación y adjudicación de bienes proindiviso- la liquidación de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges con ...