usufructo proindiviso
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Derecho de transmisión. Usufructo de la nuda propiedad
Resolución de 5 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Alicante n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... cónyuge viudo, como legatario en parte alícuota de herencia en usufructo y titular de la facultad de pedir partición ... La comunidad puede ... a la fundación de la empresa familiar seguirá siendo titular proindiviso de la misma en proporción a su participación privativa, al pertenecer la ... -
Configuración del activo
... No cabe considerarlo como un derecho de usufructo, a diferencia de lo que hace la doctrina francesa y la italiana, por ... al matrimonio, de la vivienda familiar, la cual corresponderá proindiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... usufructo, ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, ... La acción de división de cosa común con objeto de salir del proindiviso: ... a) Requiere el acuerdo de todos los comuneros ... b) Depende de ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 1. En relación con el derecho real de usufructo, el artículo 467 CC establece claramente la prioridad de los pactos ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... , a su vez, de otras viviendas, (o bien en régimen de alquiler, usufructo, etc.) ... Cuando el domicilio familiar englobe un grandísimo ... La cesación del proindiviso de la vivienda conyugal con la correspondiente compensación económica al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... USUFRUCTO: NO ES ESENCIAL EL CARÁCTER VITALICIO. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: ... en orden a la determinación de la cuota de cada titular en un proindiviso, debe subordinarse a las especiales características de ciertas ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... abierto en el que lega a su esposa, a elección de ésta, o el usufructo universal, con relevación de inventario y fianza y facultad para tomar ... proindiviso el problema será el mismo) ... — Que haya una posesión exclusiva ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo » ... sobre dichos inmuebles, sino también otros derechos, como el usufructo (art. 107.1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... o de uno solo de los cónyuges con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, ... 1994, en un caso también en el que la vivienda pertenecía en proindiviso y al 50% a ambos cónyuges y se discutía la pervivencia del derecho de ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... , el derecho real de super-icie y el derecho real de usufructo ... Tal y como señala DE MIGUEL CANUTO 70 , para que tenga lugar el ... Siendo en este caso deudores directos ambos propietarios proindiviso de la inca » ... LA AFECCIÓN BIENES EN EL IMPUESTO SOBRE BIENES ...
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Extinción del derecho de uso
... de uso y habitación se extinguen por las mismas causas que el usufructo ”, esto es, por muerte del titular del derecho de uso, término o ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, acuerdo de no uso de la misma, procesalmente estas ...
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Derecho Civil
... no podía disponer libremente, en la media en que el 80% del usufructo correspondía a partes iguales y proindiviso a su madre y a sus hermanos, ...
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Cancelación de condición resolutoria por caducidad. Pseudousufructo testamentario.
Resolución de 14 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Carmona, por la que se suspende la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
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División de los bienes en proindiviso
... 552-11 CCC: 1) adoptando un régimen de propiedad horizontal o distribuyendo la nuda propiedad y el usufructo, si el bien lo permite; 2) permitiendo que el cotitular con más de 4/5 de las cuotas se adjudique el bien o, en caso que ninguno de ellos alcance ...
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Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... En este caso, como se ve, el caudal se asignará proindiviso a los tres descendientes legítimos, y serán éstos, colectivamente y con ... en beneficio de los hijos o descendientes, con la salvedad del usufructo del cónyuge supérstite; (8) en la legítima, los legitimarios tienen ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... adquirida por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado (cfr. resoluciones de 8 de mayo, ... se da en abstracto una contraposición natural, por cuanto el usufructo limita el derecho del propietario, el cual, por la elasticidad de la ...
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Colación y partición hereditaria
... la inscripción de la partición en que el contador asigna en proindiviso el inmueble a dos de los herederos, adjudicando un crédito de metálico ... de naturaleza nítidamente dispositiva, como la conmutación del usufructo universal del viudo mediante la atribución de bienes hereditarios en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS PROINDIVISO ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una ... caso de haberse adjudicado algún derecho a la viuda tal como el usufructo, es necesario aportar el certificado de defunción de la esposa del ...
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... a las leyes, impuestos sobre los mismos bienes; el derecho de usufructo, pero quedando ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... , el usufructo y nuda propiedad (no por separado), las cuotas proindiviso de la totalidad de la finca, viviendas de carácter social-VPP–, bienes ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... bienes procedentes de una herencia se adjudican en común y proindiviso, no por ello subsiste el conjunto o universalidad patrimonial, sino que al ... una situación en la que el cónyuge supérstite conserva el usufructo, en tanto que la cotitularidad de los coherederos recae solo sobre la nuda ... -
Partición hereditaria sin la concurrencia de un legitimario
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia.
... heredera a la esposa en el tercio de libre disposición (más el usufructo legitimario) y herederos en el resto a sus cinco hijos por partes iguales ... Por tanto, en esta escritura los otorgantes se adjudican proindiviso" la herencia, culminando la partición que había quedado pendiente en el a\xC3" ... -
Obligación de asistencia como complemento de la libertad de ordenar la sucesión
... o en parte de los bienes en nuda propiedad por haberse legado el usufructo universal al viudo ... En cuanto a la duración de la obligación de ... de separación, cada uno adquiere los bienes a su nombre, o en proindiviso, según libremente acuerden. Sin perjuicio de su afección a las cargas ...
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El notariado y la protección del menor
... con carga modal o con ciertas reservas como el derecho de usufructo, cuyo análisis resulta de la muy reciente Resolución de 12 de diciembre ... ón de 27 de enero de 1987, entiende que la adjudicación en proindiviso según las cuotas legales o testamentarias es una operación sin ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... , el causante de la sucesión, ha concedido a su viuda el usufructo universal y vitalicio de los bienes de la herencia, y en el caso de que ...