tipos de arrendamientos
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... La falta de una regulación uniforme en materia de arrendamientos de buque ha provocado que, sobre todo en la esfera internacional, las ... Aun cuando la LNM no recoge la distinción 10 , existen dos tipos de arrendamiento de buque: el arrendamiento de buque armado y equipado — ... -
Consideración legal de arrendamiento de vivienda
... , por cuanto en tal caso estaríamos ante otro tipo de arrendamientos como son los de temporada , los cuales vienen regulados en el artículo ... la consideración de numerus apertus, cabiendo por lo tanto, otros tipos y clases, distintos de aquellos incluidos en este apartado y que podrían ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... el triple título de la Ley 8/2013, aunque incorpora los tres tipos de actuación: rehabilitación, y de forma conjunta regeneración y ... En especial, tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , sea esta de verano o ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... de crisis económica propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social», en L. DÍEZ-PICAZO Y ... La Ley 4/2016 establece dos tipos de expropiaciones temporales del uso de viviendas que, en cuanto a la ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... amplía su ámbito a la utilización con ánimo de lucro (arrendamientos) o con ines de entrenamiento para la navegación de recreo ... 11 En ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
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Contrato de traspaso de local de negocio
Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador (artículo 32.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
... compromete a, de acuerdo con el artículo 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), comunicar de forma fehaciente al arrendador la cesión del ... -
STS 119/2011, 28 de Febrero de 2011
VICIOS RUINÓGENOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La empresa promotora del Centro Comercial Vallsur, en Valladolid, formuló demanda en reclamación de vicios ruinógenos frente a la empresa encargada de los proyectos de instalación y de la posterior dirección facultativa de la obra. Los hechos de la sentencia ponen en evidencia la ausencia de dirección facultativa de la obra, que
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STS 388/2004, 20 de Mayo de 2004
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Resultaba excesiva la pretensión de las actoras de percibir las rentas correspondientes a 9 años y 6 meses, al no constar que concurrieran circunstancias que hicieran previsible una especial dificultad para hallar un arrendatario al que se pudiese solicitar una renta similar a la pactada. En consecuencia el Tribunal de apelación decidió aplicar por analogía la...
... al hecho controvertido el artículo 11-2º de la Ley de Arrendamientos Urbanos, precepto que se refiere a supuestos que no guardan identidad de ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... que podía contraerse matrimonio 87 : se vieron prohibidos ciertos tipos de uniones (Lex Iulia et Papia Poppaea) e incluso se catalogaban como ... E. La vivienda y la pareja de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ...
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Contrato de arrendamiento de habitación
Modelo de contrato por el cual el arrendador, propietario de la vivienda, arrienda una de las habitaciones a otra persona.
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... por la Ley 5/2018, de 11 de junio), y las Leyes de Arrendamientos; en la vía administrativa, esta lucha se concreta en la LO 4/2015, de ... 23 ; b) una segunda tendencia, mayoritaria, asumiendo que los tipos penales incluidos bajo este nomen no atienden a la protección del ... -
Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... ón, la asimilación en la naturaleza y régimen jurídico de ambos tipos de medicina ha llevado a la que, también en el caso de la de tipo ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... ínguez que «(…) cabe el desistimiento ad nutum en los arrendamientos de servicios de duración determinada, por el carácter intuitu personae ... arrendamiento de obra o de servicios del Código civil, constituyen tipos contractuales distintos, cuyo régimen jurídico recoge unos criterios que ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Podemos establecer cuatro tipos de categorías de contratos interempresariales B2B de entrega de una cosa ... Estos contratos se llaman de arrendamientos de servicio ... 6.2. LOS CONTRATOS DE COLABORACIÓN EN EL SECTOR ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... molesta es el alquiler vacacional, el conjunto de sucesivos arrendamientos o cesiones breves en su totalidad; no cada cesión individualmente ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... económicas y coyunturales que justifican la adopción de tres tipos de medidas» que consisten en ampliar nuevamente el círculo de ... Decretoley 6/2012, que considera que «los contratos de arrendamientos que se suscriban como consecuencia de la aplicación del Código de Buenas ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así ... también, plantearse si puede ser un sustituto eficaz a los arrendamientos de vivienda de ... 2318 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Alguna luz nos da este precepto, por lo menos ya ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... se sabe que si las obras ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... contratante la facultad de construir; estos arrendamientos que eran casi intemporales, con la importancia práctica y social que ello ... b) Tipos de derecho de superficie ... c) El problema de la forma en el derecho de ... -
Contrato de arrendamiento de despacho de abogados
Contrato de arrendamiento de bien inmueble diferente a vivienda, concretamente para oficina. Regido subsidiariamente por la LAU y el CC .
... 21 a 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Sexta.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a) A pagar el ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... materia de sociedades civiles y colectivas, debemos distinguir dos tipos de denuncia: la denuncia ordinaria, en el caso de que se haya pactado una ... que afecta a operaciones financieras, pago de dividendos o arrendamientos de inmuebles. Además, las retenciones e ingresos a cuentas soportados por ... -
Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... la posibilidad de sumar aritméticamente los puntos de ambos tipos de perjuicios para a continuación cuantificarlos económicamente en la ... ello se dejan al margen el resto de ingresos (dividendos, arrendamientos, intereses, etc.) que, aunque figuren incluidos como tales en las ...