tipos de arrendamientos
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... los actos de enajenación y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... 4.3.2 El pacto ... el artículo 27.4 de la LAU se refiere únicamente a uno de estos tipos de requerimiento al utilizar las palabras "instándole al pago o ... -
6.1. Definición de la locatio conductio
... consistía en una cantidad de dinero, donde en los arrendamientos rústicos era posible pagar el importe de la mer- ... ces en especie on los frutos obtenidos del fundo, distinguiéndose dos tipos de pago: una parte de los frutos - pars quota - que producía el fundo, ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... lo dispuesto en el apartado 6 del artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.Las zonas de mercado residencial tensionado a las que podrá ... para los bienes inmuebles urbanos, excluidos los de uso residencial, tipos diferenciados atendiendo a los usos establecidos en la normativa catastral ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... su exclusión de la Ley de arrendamientos urbanos», Revista Internacional de Doctrina y Jurisprudencia , nº6, ... 475, para quien las limitaciones de otros tipos de alojamientos turísticos (hoteles, hostales, pensiones, etc) continúan ...
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STS 703/2013, 6 de Noviembre de 2013
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Esta Sala debe declarar que el recurrente yerra en su planteamiento, pues el tribunal de apelación no aplica una cláusula penal, sino que la elude expresamente. Es decir, entiende que no es aplicable la cláusula penal contenida en la cláusula octava del contrato, pues en el mismo se contiene la cláusula quinta que prevé una reparación específica para los supuestos de...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... 81/2008, de 25 de enero); y también respecto de aquellos arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU 64) a ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto ... -
STS 46/2011, 21 de Febrero de 2011
CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. Asumida la instancia por la Sala, concurren los clásicos requisitos exigidos para imponer a la compañía de seguridad el deber de responder contractualmente del valor de las mercancías sustraídas deducida la cantidad pagada por la compañía aseguradora: 1) Existencia de contrato generador de obligaciones para la demandada; 2) Infracción de las obligaciones...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, ... el umbral de exclusión, centradas en la fase de moderación de los tipos de interés moratorios y en simplificar y acelerar el procedimiento de ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
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El alojamiento colaborativo y la reconfiguración de la economía colaborativa desde una nueva perspectiva jurídica
En el presente artículo trataremos de fijar los límites jurídicos del llamado alojamiento colaborativo a través de la reconfiguración del fenómeno socioeconómico del que, en principio, tiene origen; es decir, de la mal llamada economía colaborativa. De este modo, delimitando qué entendemos por economía colaborativa, será posible identificar el marco jurídico en el que se inscriben,...
... , estableciendo los límites con respecto a los arrendamientos ... vacacionales, alquileres turísticos y los intercambios de ... 100 y 109), hablan también sobre dos tipos de economía; una economía para el mercado (capitalismo) y otra economía ... -
Jurisprudencia Civil
... 1542 y siguientes CC (arrendamientos excluidos de la LAU y tácita reconducción del art. 1566 CC); contrato ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ciudades hasta extremos que están haciendo inviable los arrendamientos" de media y larga duración para uso de vivienda en tales zonas 3 ... \xE2\x80" ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... u rbanos La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su Preámbulo (2.8.º), establece ... 17.2 LPH). De este modo, cabe diferenciar dos tipos de obras de accesibilidad a las que podemos denominar, respectivamente, ... -
STS 480/2013, 19 de Julio de 2013
RESPONSABILIDAD MÉDICA. ASEGURADORA SANITARIA. El contrato de seguro de asistencia sanitaria exige la previa concertación entre la entidad aseguradora y cada uno de los médicos y centros hospitalarios que forman su cuadro médico, lo cual se produce por medio de un contrato de arrendamiento de servicios entre los codemandados estableciéndose así una relación de dependencia cuando menos económica y
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ón en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito de ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... del artículo 10 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos; (iii) error en la aplicación de la Sentencia del Tribunal ... , en síntesis: (i) que en la Comunidad Autónoma de Madrid hay dos tipos de viviendas protegidas, las de protección oficial de promoción pública ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... 25 Esta norma presenta la particularidad de regular dos tipos de viviendas. Las denominadas viviendas vacacionales en el ar tícu lo 4, como aquellas que se prestan únicamente el servicio de alojamiento ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... 312 LNM). Y, inalmente, 4) ambos tipos tienen señalado el plazo común de un año de prescripción para el ... ácter de contratos de consumo que habitualmente tienen los arrendamientos náuticos, lo que puede modular las relaciones que regula la propia LNM, ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón relevante, no acceden a la vía judicial, ya que en estos tipos contractuales predomina la resolución de conflictos en sede arbitral. Es ... contratación turística, podemos identificar dos tipos de arrendamientos, el del inmueble con destino a hotel y el del negocio hotelero. El ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... , por otro lado, sólo se pueden predicar de determinados arrendamientos de servicios ... Así, si el contrato se basa en la confianza o ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... De conformidad con el artículo 11 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU»), el arrendatario puede rescindir el contrato una vez ...