tipos de arrendamientos
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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STS 281/2022, 4 de Abril de 2022
MODERACIÓN CLÁUSULA PENAL. No procede el ejercicio de las facultades judiciales moderadoras de la cláusula penal previstas en el art. 1.154 CC por no haber tenido lugar un incumplimiento en parte o irregular de la obligación, toda vez que el incumplimiento fue total. Desestimación del recurso de casación.
... el artículo 34 de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, a la cual renuncia el Arrendatario expresamente, con ... -
Los arrendamientos de cosas
... LOS ARRENDAMIENTOS DE COSAS ... 1. El concepto general de arrendamiento ... El Código regula los arrendamientos hablando de varios tipos: cosas, obras y servicios, sistematización hoy en día superada, y en este sentido hay que tener en cuenta (Blasco Gascó, 197) lo siguiente: ...
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STC 150/2022, 29 de Noviembre de 2022
LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no tiene competencia para incidir sobre las reglas de determinación de la renta derivadas del contrato de arrendamiento de local de negocio. Consecuentemente, siendo una competencia exclusiva del Estado (artículo 149.1.8 CE) se declara la inconstitucionalidad y nulidad de los preceptos del Decreto-ley de la Generalitat de...
... En la vigente legislación estatal de los arrendamientos de local de negocio rige el principio de libertad de pactos respecto de la ... -
De la duración del contrato
... 2. Se entenderán celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de duración o este sea ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... ón sobre el contrato de arrendamiento, su clasificación, los tipos de procesos de desahucio que existen en la actualidad, así como otros ... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por el CC, así como la ...
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Los arrendamientos de cosas
@1. El concepto general de arrendamiento ... El Código regula los arrendamientos hablando de varios tipos: cosas, obras y servicios, sistematización hoy en día superada, y en este sentido hay que tener en cuenta (Blasco Gascó, 197) lo siguiente: ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... ón transitoria tercera ), la modificación de la L ey de arrendamientos urbanos ( disposición final primera de la Ley ), la modificación de ... La ley define lo que ha de entenderse por cada uno de estos tipos de discriminación. Ahora bien, resultará precios determinar si en estos ...
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Configuración del activo
... como su-cede por ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos ... Señala el último párrafo del 1346 del Código civil, que los ... no existía la sociedad de gananciales, diferenciación entre ambos tipos de cantidades que es posible realizar sin ninguna dificultad, como señala ...
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STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
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STS 338/2023, 1 de Marzo de 2023
CONTRATO DE SEGURO DEL HOGAR. LANZAMIENTO DE INMUEBLE. INDEMNIZACIÓN POR VANDALISMO. Procede la indemnización por los daños causados por actos vandálicos provocados por los inquilinos en una vivienda en favor del propietario de la misma siempre y cuando el contrato de seguro se haya suscrito antes de que se produzcan dichos daños y se hubieran valorado correctamente los riesgos. La compañía no...
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STS 553/2023, 5 de Mayo de 2023
EXENCIÓN GANANCIAS PATRIMONIALES. IRPF. REINVERSIÓN. VIVIENDA HABITUAL. Cuando el cese de la ocupación efectiva de la vivienda habitual derive de una situación de separación, divorcio o nulidad del matrimonio, se entenderá que el cónyuge que debe abandonar el domicilio habitual ha cumplido con el requisito de ocupación efectiva de la vivienda habitual en el momento de la transmisión o en...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... El artículo 56 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1 ... -
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... la que se reformó la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (" LAU "), y algunos artículos de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... En las restantes se aplicarán en dicha escala las siguientes reducciones en los tipos de renta: ... En poblaciones de menos de 20.000 habitantes, el 60 por 100; de 20.000 a 100.000, el 50 por 100; de 100.000 a 250.000, el 40 por 100; ...
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STS 283/2014, 20 de Mayo de 2014
RESPONSABILIDAD CIVIL. ABOGADO. Se denuncia la actuación negligente del abogado, que no presentó en plazo una demanda de responsabilidad patrimonial de la Administración. El cumplimiento de las obligaciones nacidas de un contrato debe ajustarse a la diligencia media razonablemente exigible según su naturaleza y circunstancias. Si el abogado incumple las obligaciones contratadas, o las que son...
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STS 553/2018, 9 de Octubre de 2018
LEGITIMACIÓN PASIVA DEL SUBCONTRATISTA. AGENTE DE LA EDIFICACIÓN. La LOE hace referencia expresa a quiénes son los “agentes de la edificación”, sin mencionar al subcontratista, el cual es referido en otros preceptos de la LOE, puesto que su evidente realidad en las obras no puede ignorarse, pero ello no significa que se le tenga que dar estatus de “agente de la edificación”. La subcontratista no...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... Esto demuestra que hay aspectos en los que puede perfectamente trazarse la distinción entre los dos tipos de arrendamientos, al margen de que la fórmula valenciana (habitualidad y prestación de servicios adicionales) sea o no la más acertada. Podía el ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... ón de los contratos de arrendamiento en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización de renta, como indica la ... de 2013 (RJ 2013, 8053) sobre un contrato de permuta financiera de tipos de interés o swap, en donde se afirma que la cláusula rebus no debe ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del hiperagravado en virtud de una pauta equidad, acudiendo a otros tipos con el fin de evitar y solventar lo que se considera un problema generado ...
- Arrendatarios con minusvalía (Art. 24 L.A.U.)
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STS 121/2016, 3 de Marzo de 2016
ACCIÓN DE SUBROGACIÓN. ACCIÓN DE REPETICIÓN. Para que se produzca la subrogación es necesaria la existencia de un crédito del asegurado contra un tercero, dirigido precisamente a la obtención de resarcimiento del daño que ha dado lugar a la indemnización que ha recibido del asegurador, de modo que cuando no existe deuda resarcitoria por parte de un tercero no opera la subrogación. Se desestima la
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... tipos impositivos 3 ... CLASES DE RENTA ... 1) RENTA GENERAL ... Precisiones: ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de rendimientos de capital ...
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STS 137/2015, 12 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN TRANSITORIO. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la LAU de 1994 pero celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley.
... Mª Teresa Rodríguez Valls ... Escrito por : CVS ... ARRENDAMIENTOS URBANOS DE LOCAL DE NEGOCIO.- RÉGIMEN TRANSITORIO SOBRE SU DURACIÓN: ...