tipos de arrendamientos
-
STS, 13 de Septiembre de 2012
EJECUCIÓN DE CONTRATO DE OBRAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LA ADMINISTRACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se impugna en este recurso la sentencia que desestimó el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la constructora contra la desestimación presunta de la petición efectuada a la Secretaria de Estado de Aguas y Costas en reclamación de daños y perjuicios, así como los...
-
STS 164/2009, 26 de Marzo de 2009
Notificación del precio del traspaso sin incluir el IVA, ni el aplazamiento del pago e intereses correspondientes: el impuesto concerniente al pago del IVA es ajeno al precio del traspaso y no es preciso incorporarlo a la notificación realizada. Notificación correcta del precio del traspaso. No se respeta la base fáctica de la sentencia impugnada al formular el recurso de casación: las...
-
El contrato de arrendamiento náutico
... se regulaba por lo que el Código Civil prevé para los arrendamientos de cosas ( locatio rei \ por e[tensión analóJica nXestros triEXnales ... relativo a los contratos de Xtili]ación del EXTXe jXnto a los dos tipos de fletamento por tiempo \ por viaje el transporte en rpJimen de ...
-
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... , que reformó la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU). Entre las modificaciones de esta norma está ... En la jurisprudencia del Tribunal Supremo se han presentado tres tipos de casos en relación con este desistimiento unilateral del contrato por ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... concepto de lucro cesante al cesar los arrendatarios en los arrendamientos de los locales», que se calcularán en atención a las rentas dejadas de ...
-
Ámbito de la ley
... Ley establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de ... o al tiempo libre, sino que se aplica igualmente a todos estos tipos de supuestos en que la vivienda o el local se ocupa por un período ...
-
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... sujetos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... PALABRAS CLAVE: ... CONTRATO DE HOSPEDAJE, COLIVING, USO ... Este contrato guarda semejanzas con diversos tipos contractuales y, por ello, se hace necesario determinar su naturaleza ... -
Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de local y constitución de un derecho real de opción de compra en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... [El art. 36.1 de la LAU establece que, en los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, la fianza debe ser equivalente a dos ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , así, por ejemplo, el progreso tecnológico hará que surjan nuevos tipos de inmisiones; por consiguiente, discrepo de la crítica del ... de vecindad en el marco de la propiedad horizontal y de los arrendamientos" urbanos: especial consideración a la acción de cesación y a la resoluci\xC3" ... - El contrato de arrendamientos urbanos
-
Disposiciones transitorias
... normas que a continuación se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se aplica el TR 1964 en todo ...
-
De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ...
-
STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
CONTRATO DE LEASING. LEASE-BACK. El lease-back es considerado como negocio fiduciario de carácter autónomo, y la transmisión dominical no tiene más justificación que servir de garantía durante el tiempo de la financiación.Es nulo el acuerdo de que el titular de la garantía real se apropie definitivamente del bien en caso de incumplimiento de la obligación garantizada mediante él, aunque no se
... financiero como una de las modalidades de los arrendamientos que pueden concertar, calificándolo como contrato administrativo de ... los beneficios fiscales que se podían aplicar a determinados tipos de leasing contemplaba como excepción el supuesto de «la venta realizada ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, ... COVID-19 y que han impactado en los contratos, así como centrar los tipos de problemas que el Derecho de Contratos estaría llamado a resolver ... - Vigente Ley sobre el Libre Acceso a las Actividades de Servicios y su Ejercicio (Ley 17/2009, de 23 de noviembre)
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Oficio de Hipotecas, determinó la inscripción de los arrendamientos". Igualmente, el Proyecto de Código Civil de 1851 sujetaba a inscripción \xC2" ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Esta norma fue la primera que distinguió ambos tipos de alojamiento (apartamentos y viviendas turísticas vacacionales), ... esta distinción no era otro que “diferenciarlas de los arrendamientos de temporada amparados por la legislación nacional” 124 ... 124 ...
-
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto ... -
STS 360/2010, 1 de Junio de 2010
ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. La inviabilidad de la prestación por desaparición de la falta de interés en la misma del arrendatario se debe a que ambas partes elevaron a la categoría de causa contractual la unión de ambos locales para unirse en una única unidad locaticia, como se especificó en el contrato mediante la expresión de la finalidad y la obtención de las...
-
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... 5.2. Arrendamientos para uso de vivienda: medidas relativas a su duración, renta y régimen ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ... 71 Entre los distintos tipos de condictio que fundamentaría su ejercicio ante los tribunales ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... Existen tres tipos de causas que determinan la disolución de la comunidad de gananciales ... Social); y si están arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), cargas, servidumbres y ...
- ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
-
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... @@@2.1.1.- La duración del contrato de alquiler ... Como vemos en la tabla 1 la mayoría de los países europeos disponen de dos tipos de contratos de alquiler. El contrato de duración determinada para dar respuesta a los grupos de demanda temporal y transitoria y, el contrato de ...
-
STS 17/2005, 3 de Febrero de 2005
DAÑOS OCASIONADOS POR INCENDIO. RESPONSABILIDAD. Se reclama indemnización por daños ocasionados con ocasión de un incendio. Según la jurisprudencia, creditado que el incendio se produjo en la nave en la que desarrollaba su actividad empresarial la recurrente, y por consiguiente sometida a su control y vigilancia, a ella le correspondía probar una incidencia extraña que excluyera la presunción de