terreno bien inmueble
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 ... 1.2. El promotor ... Por la ... la que destaca el estudio geotécnico del terreno", cuyo incumplimiento o facilitar un contenido err\xC3" ... cit., p. 93 ... 73 Como bien señala Á. CARRASCO PERERA, Régimen jurídico ...
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Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: Anulabilidad por ... de 10.500 euros, IVA excluido, si bien con un plazo de carencia de seis meses, debiendo ... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , que evidentemente afloran en el terreno de la práctica. Aun así, puede decirse que la ... Si bien tanto el Derecho inglés como el estadounidense ... » de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ... -
Impuesto municipal de plusvalía y ausencia de incremento de valor de los terrenos transmitidos
... que, a pesar de haberse enajenado un inmueble por un precio inferior al de su adquisición, el ... ás, entre el valor corriente en venta del terreno en la fecha de su adquisición y el que el mismo ... 92.1), si bien se establecen una serie de reglas para fijar ese ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien ... no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación ... 334), « terreno » (arts. 350 y 361), « suelo » (art. 360), « ... -
La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... En el terreno procesal, lo más destacado es el cambio en la ... , en realidad, es una razón de naturaleza bien distinta). Es cierto que proteger a los deudores ... en toda su documentación, reflejar el inmueble en la inscripción del emprendedor en el Registro ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... a la hora de tratar de recuperar el bien objeto de dominio ... ABSTRACT: The right to ... la carga de probar que aquel bien inmueble del que se dice ostentar su dominio se ... que la finca se determine sobre el terreno por sus cuatro puntos cardinales, debiendo estos ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... mismo de soberanía estaba en duda, pues si bien en teoría correspondía al Rey, en la práctica ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... , ya porque este se halla adherido al terreno y no puede subsistir apartado de él, ya porque ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... , se construye un edificio sobre un terreno), jurídica (por ejemplo, cuando se transmite un inmueble) o económica (por ejemplo, cuando se altera la ... Si hemos entendido bien, tales argumentos se pueden resumir del modo ... -
El nuevo modelo de suspensión de la ejecución de las penas privativas de la libertad
... 80 a 87 CP operada por la LO 1/2015, si bien también se hará referencia a la evolución que ... desde el momento en que nos movemos en el terreno de los pronósticos y las probabilidades ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... una habitación u oficina dentro de un inmueble más amplio y destinado también a otros usos ... Ahora bien, ¿qué ocurre cuando la empresa que se transmite ... dos exenciones deberían moverse en el terreno de la neutralidad, de modo que la forma jurídica ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... ón y el derecho de representación, si bien desarrollan una función semejante, se ... inmatriculación de una nueva porción de terreno. Con esta concreta manifestación que realiza el ...
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Otros supuestos de responsabilidad civil de los aparejadores o arquitectos técnicos
... 7 metros- por el pronunciado desnivel del terreno, lo que motivó modi…caciones en el subsuelo ... Por su parte, la STS de 31 enero 2007, si bien no se pronuncia sobre la absolución de los ... su origen en las obras derribo de otro inmueble se realizaron sin las debidas precauciones. De ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... materiales, la prescripción va perdiendo terreno desde un punto de vista de justificación ... Si bien está claro que su eficacia como excepción ... 1955 CC), o bien un bien inmueble durante diez años (art. 1957 CC), adquirirá el ...
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Cuadro comparativo de la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal
El día 1 de julio de 2015 entra en vigor la reforma del Código Penal prevista en la Ley 1/2015 de 30 de marzo de 2015, que se caracteriza por el agravamiento de las penas y la creación de nuevos delitos
... delito, bien desistiendo de la ejecución ya iniciada, bien ... patrimonio cinegético de un terreno sometido a régimen ... cinegético especial ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... año, de acuerdo con la calificación del bien y su descripción física que conste en el ... , gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... formalmente acta de ocupación de un terreno expropiado, las liquidaciones del IBI se ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... de su vivienda, o de la parte del inmueble que le pertenezca, porque en el caso de separarse ... a una cuota parte de la copropiedad de un terreno no se puede renunciar, y la propiedad de la ... Ahora bien, en el derecho alemán en caso de ... -
Los incrementos de valor inconstitucionales en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
En los últimos meses tres Sentencias del Tribunal Constitucional han declarado inconstitucionales las normas que regulan la determinación de la base imponible del IIVTNU en Gipúzcoa, Álava y en todas las Comunidades Autónomas de régimen común. Este artículo analiza los antecedentes, el fundamento y las consecuencias de estas Sentencias, prestando especial atención a la declaración de...
... en la comparación de los valores del terreno al inicio y al final del período de cálculo de ... quien determina el valor de un determinado bien o derecho a los efectos de su cómputo en la base ... con el que realmente ha experimentado el inmueble ... 2. Los efectos que tiene el gravamen de ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... diferencia entre el valor neto contable del bien y el valor de mercado. La Ley 49/2002 ha ... , además, que “ si el valor del bien inmueble declarado por los interesados es superior a su ... se efectúa la transmisión del citado terreno en el ejercicio de una de las facultades que le ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... puede favorecer al promotor infractor, o bien a sus acreedores, en perjuicio de los adquirentes ... de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del ... alusión al vuelo o subsuelo de un terreno ... El artículo 350 CC contempla el vuelo y el ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, ... con su transformación, o que tuviera a bien preservar por su valor agrícola, forestal, ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... del artículo 123.1 LSA, que indica, si bien tangencialmente, que « sólo serán válidas ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... -
Contenido de la medianería
... ón de la medianería que puede producirse bien porque se crea donde antes no existía el ... dividir la propiedad “significa que el terreno más allá del muro no era de su propiedad, ni lo ... que las vigas que la reconstrucción del inmueble demolido introdujo en más de la mitad del grosor ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el comprador asuma ... acreedor puede ser expreso o tácito 12 , si bien, como exige la jurisprudencia ha de manifestarse ...
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Registro de la Propiedad
... contra la propia sociedad titular del bien (cfr. arts. 24 de la Constitución Española y 1, ... sobre una misma unidad perimetral de terreno delimitable por sus coordenadas de localización, ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...