terreno bien inmueble
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... SER EL PAISAJE UN BIEN COLECTIVO NO SUSCEPTIBLE DE CONSTITUIR EL OBJETO ... que desarrolle en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos que ... sendas viviendas y copropietarios de un terreno en las proximidades de un viaducto, contra la ... -
La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... base del usual mayor valor económico del terreno respecto de lo construido sobre el mismo. Es el ... efectuadas por el primero en el citado inmueble, con conocimiento y consentimiento de la ... Ahora bien, si dicho tercer adquirente hubiera pagado un ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une parentesco por consanguinidad, ... suelo, esto es, aunque se conozca que el terreno no pertenece al edificante, si al menos se cree ... Pues bien, el Código civil no determina el plazo de ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... de venta y arrendamiento de vivienda al terreno “público” de los deberes de actuación del ... ” en los siguientes términos: o bien que la carga media del coste de la hipoteca o del ... protección y limitaciones en caso de un inmueble protegido arquitectónicamente, etc. 14 ) ... -
Algunas consideraciones sobre la responsabilidad patrimonial urbanística en el suelo urbanizado
... del régimen general de la propiedad inmueble definida por la legislación de suelo y ... Hay que tener en cuenta, no obstante, que si bien esta exclusión implícita del suelo urbano ... de un edificio existente y el destino del terreno contiguo al uso también preexistente de ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... Ignacio González Hernández ... bien inmueble o derecho real que se integre en un ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... circunstancias contractuales, han acordado bien la revisión judicial de los pactos iniciales ... ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” ... destruida por la nueva calificación del terreno ya que, en este caso, el riesgo condicionaba la ... -
Registro de la Propiedad
... de cualquier supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro ... sobre la verdadera extensión del terreno que comprende realmente la finca tal y como ...
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A
... al dueño de lo ediicado adquirir el terreno ajeno ocupado parcialmente cuando se demuestre ... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... asegurado con garantía hipotecaria sobre un bien inmueble ... acreedor pignoraticio ...
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El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... ón configura el medio ambiente como un bien" jurídico de cuyo disfrute es titular la ciudadan\xC3" ... de 1984 [RJ 1984, 613]); pese a que el terreno más apropiado para su prolífico desarrollo es ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... se han producido pronunciamientos judiciales bien dispares en las diversas instancias ... asunción del gasto de la tasación del inmueble hipotecado sigue sin estar clara debido a la ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... él se comprenda mobiliario o cualquier otro bien o derecho. 2. La cesión gratuita no surtirá ... éndose que la analogía existe cuando el inmueble contare con dos o más pisos de renta, ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... Si bien es nuestro código civil tiene una fuerte ... económicas contratantes y del valor del inmueble para contratar un mejor asesoramiento jurídico o ... dos folios describen como propio un mismo terreno y ello porque el registro no dota de carácter ...
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Jurisprudencia Civil
... necesario para obtener su protección, si bien no libremente, sino con las limitaciones que ... constituida por los propietarios del terreno con exclusiva de abastecimiento de 25 años (STS ... forma para la donación de un bien inmueble, que se aplica fundamentalmente en los supuestos ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... 23 Si bien preceptos aislados de nuestro ordenamiento en el ... ítimo», lo que reconduce la cuestión al terreno «objetivo», pues que exista o no ese interés ... a la adjudicación a un tercero del inmueble de su propiedad ... 5.3. Oposición infundada ...
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IIVTNU y patrimonio histórico y cultural
... ón) y la traditio (la propia entrega del bien), que en el caso de los inmuebles se realiza ... Es, por tanto, cuando se entrega el inmueble cuando se producirá el hecho imponible. Entre ... 2º) Un terreno de naturaleza urbana ... El elemento ...
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STS 1601/2018, 8 de Noviembre de 2018
NULIDAD DEL GRAVAMEN. TRANSMISIÓN MORTIS CAUSA DE TERRENOS CON PÉRDIDA DE VALOR. Se aplica la misma interpretación que en el caso de transmisión inter vivos. No cabe el gravamen en los supuestos que manifiestan pérdida de valor del terreno, ya que lo que se pretende gravar es la riqueza consistente en el incremento de valor que han tenido los terrenos durante el tiempo de tenencia de un bien...
... de manifiesto una pérdida de valor del inmueble, y, que, por tanto, no se había producido el ... ón, como se verá, más controvertida, si bien este Juzgador se inclina por la interpretación ... debe tenerse en cuenta es el valor del terreno en el momento del devengo, y que éste se ... -
Por qué yerra el Tribunal Constitucional en las sentencias sobre el IIVTNU
En sus sentencias 26/2017 y 37/2017 el Tribunal Constitucional resolvió declarar la inconstitucionalidad de las normas indiciarias reguladoras de la determinación de la base imponible del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana de Territorios Históricos Forales de Gipuzkoa y Álava respectivamente, idénticas a las estatales, pero sólo cuando la transmisión del...
... imponible (el incremento de valor del terreno) consistente sencillamente en la aplicación al ... Si bien los problemas del IIVTNU, especialmente en su ... como consecuencia de la transmisión del inmueble se verá libre del IIVTNU mientras que otro que ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... la premisa teórica y empírica de que, si bien los participantes en el mercado pueden negociar ... é blockchain parece estar ganando más terreno en el mundo financiero y, en particular, en ... qué representación digital tiene cada inmueble» (KEMPE, 2016, 22). Para saber quién está ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... jurídica en la causa 5 , interpretando bien la norma 6 y ponderando en equidad). También ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... , se entiende que estemos en un terreno muy sometido a debate y a determinación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... doctrina jurisprudencial ha señalado que si bien la existencia de terceros adquirentes del dominio ... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... de la vía pecuaria, y por tanto, ocupa terreno de dominio público. Y es obligación del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , para obtener la inscripción de un bien con carácter privativo, el ar tícu lo 95 del ... ó con motivo de la transmisión del inmueble o, al menos, sería una cuestión sujeta a ... privado, toda vez que es una franja de terreno que sirve para dar salida a la vía pública a ...
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Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... por cuestiones mercantiles generales o bien porque los socios ejerzan el derecho de ... cesión de elemento patrimonial sea un inmueble por la posible sujeción a ambos impuestos, ... una vivienda o al 21 por ciento si es un terreno urbano o un local de negocio ... En este ... -
Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... del artículo 564 LEC, que parece bien clara en el título del precepto, sin embargo, ... Si se compara este terreno de juego en los procedimientos de ejecución ... ón en pago de parte de la deuda de un inmueble hipotecado en garantía de la deuda contraída ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... de la finca material –una casa con terreno cerrado con valla de alambre– objeto del ... Pues bien, como allí se termina explicando, la premisa de ... sobre cualquier cosa –mueble o inmueble– a todo poseedor, aunque ello no afectara a la ...