terraza ático
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Ampliación de obra nueva en elemento privativo de propiedad horizontal. Licencia. Coordenadas de la superficie ocupada
Resolución de 2 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
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STS 993/2008, 5 de Noviembre de 2008
Interés casacional. Aunque se han verificado por los demandados obras consistentes en el cerramiento de las terrazas de los áticos del edificio, los cuales, por su naturaleza, constituyen uno de sus elementos comunes, aunque de uso privativo por aquéllos, para lo cual era requerido el acuerdo unánime de los propietarios manifestado en Junta, es evidente, en este caso y según la declaración de...
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STS 345/2015, 17 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. El efecto específico de la ley especial es que el dinero recibido, se transfiere al promotor, pero ope legis no puede entrar, en el patrimonio del vendedor de manera incondicionada, sino que ha de constituirse sobre él una garantía, vía legal, para impedir que a consecuencia de la disociación temporal entre el dinero que se entrega y la vivienda que se promete entregar,...
... "en concepto de depósito para reserva de una vivienda en planta ático, con una superficie construida incluidas zonas comunes de 62,89 metros drados y 18,59 metros cuadrados de terraza aproximadamente, que proyecta promover dicha sociedad mercantil, en solar ... -
El control municipal de los actos de uso del suelo y edificación a través de la figura de la comunicación previa como alternativa a la licencia urbanística. análisis de la regulación legal y municipal y de la aplicación judicial
La licencia de obras está siendo sustituida por la comunicación previa efectuada por el ciudadano como técnica de control preventiva de la edificación cuando se pretende ejecutar obras menores, con el fin de reducir los trámites burocráticos. El problema surge cuando el ciudadano se escuda en una comunicación previa para ejecutar obras mayores. Aquí no opera la figura del silencio administrativo,
... « ... las obras a realizar en la planta ático descritas, las mismas están sujetas a licencia pues atendida la ... consistentes en el levantamiento de una nueva planta sobre la terraza del edificio presentándose el 25 de agosto actuación comunicada ... -
STS 715/2005, 8 de Junio de 2005
ASESINATO. PRUEBA. Se reclama contra sentencia que condeno al recurrente como autor criminalmente responsable de un delito de asesinato. En la medida que en el motivo se dice que el recurrente no es el autor de ninguno de los delitos por el que ha sido condenado se está desconociendo y atacando el hecho probado en el que se le estima autor. Con lo dicho es suficiente para rechazar el motivo que
... compuesta por planta sótano, planta baja, planta primera o alta y ático o buhardilla, apoyándose para ello en la existencia en la pared de nas con rejas, balcón y maceteros. De esta forma llega a la terraza acristalada del ático, cerrada con hojas correderas, que logra abrir, ... -
Tema 43. Elementos comunes y privativos
Elementos comunes y privativos: Su régimen jurídico. La cuota. Anejos y elementos procomunales. Configuración de los garajes. Organización de la comunidad. Subcomunidades. Extinción de la propiedad horizontal
... anejo de un local oficina “el derecho al uso exclusivo de la terraza del ático, incluso para instalar carteles publicitarios luminosos o de ... -
El reconocimiento judicial
1. Precisiones introductorias - 2. Prueba de reconocimiento judicial - 2.1. Naturaleza jurídica - 2.2. Concepto - 2.3. Caracteres - 2.4. Admisibilidad - 2.5. Distinción de figuras afines - 2.5.1. Examen del presunto incapaz - 2.5.2. Exploración del menor - 2.5.3. Inspección ocular - 2.5.4. Reconstrucción de los hechos - 2.5.5. Otros supuestos - 2.6. Supuestos específicos de reconocimiento...
... insta una demanda frente a un copropietario porque en el ático, donde existe una terraza que es elemento común, un vecino, sin ... -
El reconocimiento judicial
1. Precisiones introductorias - 2. La prueba de reconocimiento judicial - 2.1. Naturaleza jurídica - 2.2. Concepto - 2.3. Caracteres - 2.4. Admisibilidad - 2.5. Distinción de figuras afines - 2.5.1. Examen del presunto incapaz - 2.5.2. Exploración del menor - 2.5.3. Inspección ocular - 2.5.4. Reconstrucción hechos - 2.5.5. Otros supuestos - 2.6. Supuestos específicos de reconocimiento judicial - 3
... insta una demanda frente a un copropietario porque en el ático, donde existe una terraza que es elemento común, un vecino, sin ... -
Obras privativas
Obras en el piso o local . Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local . Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes . Recopilación de jurisprudencia .
... a) la cobertura de parte de la terraza mediante una pérgola de madera. Entiende la Sala que ese patio al estar ... al rechazar la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso privativo de la entidad y ello por cuanto ... -
La Rioja: tres nuevos impuestos ambientales, más planes sectoriales y menos actividades sometidas a licencia municipal
... , que el diagrama de emisión no incida sobre el propio edificio, terraza o ático». Tampoco el proyecto de señalización y, en su caso, vallado, ...
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SAP Alicante 267/2016, 10 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No asume la Sala que se produzca la anulación de un acuerdo válidamente adoptado por la comunidad de propietarios actora, debiendo por último indicarse que el abuso de derecho en sede de propiedad horizontal exige que se trate de situaciones sustancialmente idénticas y tratadas injustificadamente de manera distinta, y ya se ha dicho que no existe en la...
... propietarios apelante interpuso demanda contra los propietarios del ático, reclamando la condena a la retirada del cerramiento efectuado en la ... afectación al exterior de los inmuebles; asimismo indica que la terraza donde está instalada no es elemento común, sino privativo, según el ... - Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento sobre el uso del dominio público radioeléctrico. (Real Decreto 123/2017, de 24 de febrero)
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... las obras provisionales o definitivas de cerramiento de la terraza, mediante cualquier tipo de elemento arquitectónico, siempre que se ... ían el uso de la superficie bajo cubierta de su propiedad como ático, para cuya realización obtuvo la correspondiente licencia municipal ... -
STS 502/2003, 3 de Abril de 2003
TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. SENTENCIA. MOTIVOS. Se impugna absolución penal. La tutela judicial efectiva importa que se respeten las garantías en el proceso, entre ellas esta aquella que exige que la sentencia este motivada. Absolución penal. La casación fue estimada
... allí no se había colocado aún la barandilla definitiva de la terraza y que la única protección al exterior consistía en un muro de obra de ... a su esposa que, desde allí, se podría observar el ático en el que habitaba la madre de esta ... 8º) Que una vez los dos en la ... -
Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria que exime a determinados elementos privativos del pago de ciertos gastos comunes
Resolución de 31 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palencia n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un apartado de los estatutos de una propiedad horizontal.
... el uso exclusivo del patio de luces; y la vivienda de la planta ático, el uso exclusivo de las dos terrazas, la que da hacia la calle Mayor y la ... -
SAP Málaga 274/2015, 26 de Mayo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. La Sala concluye como el Juez que la demanda ha de desestimarse, pues en esta situación el interés mostrado por la Comunidad solo obedece a un deseo de evitar que sea un precedente a posibles obras de más calado, siendo lo cierto que su pretensión tendría acogida, no con carácter preventivo, sino cuando lo efectuado por los demandados causara un efectivo
... , por cuanto fue admitido y reconocido por los demandados, que la terraza en la que se ha realizado el cerramiento parcial es de titularidad ... -
STS 831/2005, 28 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. La naturaleza de las reparaciones a las que se refiere el precepto se ciñen a los servicios privativos o generales (tales como conducciones, instalaciones de gas o electricidad), y que, con respecto a la constitución de servidumbres, éstas tienen que ser de carácter real, requeridas para la adecuada conservación y habitabilidad del inmueble, imprescindibles y de...
... y el precio que hubiese costado la instalación del andamio en la terraza de los demandados según el presupuesto original. 3.- Al pago de las ... o no obligados a permitir el acceso a su vivienda, sita en el ático del edificio antes indicado, al objeto del depósito de materiales y la ... -
Obras comunitarias
Afectación a elementos privativos. Servidumbres . La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor. Sobreelevación, subedificación y edificación . Recopilación de jurisprudencia .
... su piso o local, o la negativa de la colocación del andamio en su terraza, que puedan impedir "de facto" la realización de obras en interés común ... de hecho versaba sobre la negativa del propietario del piso ático a instalar el andamio en la terraza de su piso y a dejar pasar a los ... -
STS 727/2000, 18 de Abril de 2000
DELITOS. ROBO CON FUERZA. PRINCIPIO ACUSATORIO. PRESUNCION DE INOCENCIA. Consiguientemente, al no existir en la causa ninguna calificación alternativa a la del robo que haya sido asumida por parte de la acusación -como pudiera ser la del delito de receptación- es obligado apreciar la infracción constitucional aquí denunciada, en cuanto la prueba practicada no puede considerarse suficiente...
... en la Avenida del Antiguo Reino de Valencia nº 15 ático A, descolgándose desde la terraza logrando hacer suyas 60.000 ptas. en ... -
Luces y vistas sobre tejado ciego
La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...
... En el supuesto de hecho, se cuestiona una terraza o mirador sobreelevado por los demandados en la planta superior de un ... compuesto de diez plantas con cuatro viviendas cada planta, mas ático, sótano y planta baja destinada a locales comerciales. La fachada del ... -
Artículo 12
I. Obras que deben someterse al régimen establecido para la modificación del titulo constitutivo - II. Contenido del acuerdo modificativo
... gastos derivados de las obras realizadas para la reparación de la terraza aneja a vivienda que formaba parte de la cubierta del edificio, son a ... í en la de 26 de marzo de 1975, de venta por éste a un tercero del ático del inmueble "cuando ya había vendido varios pisos o locales ... -
SAP Cuenca 172/2013, 4 de Junio de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL
... de Cuenca, declaro la ilegalidad de las obras realizadas en la terraza del inmueble de los demandados a partir del año 2.002, condenando a D ... hayan procedido también a cerrar las terrazas como ocurre con el ático NUM001 NUM002 cuyo propietario declaró en juicio que su terraza estaba ... -
STS 806/2011, 7 de Noviembre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRESTACIONES EN DINERO. El demandante interpuso demanda de resolución de contrato de permuta y solicitó la condena de los demandados a devolver al actor, con sus frutos, la finca recibida en concepto de permuta y a indemnizar al actor por los daños y perjuicios causados por el incumplimiento. Se alegó que se permutaron dos inmuebles,...
... a vivienda, compuesta de salón, cocina, baño, dos dormitorios y terraza. En los mismos términos se pronuncia la escritura pública de ... solo y estaría referido a parte de la última planta del edificio (ático con 45 metros de obra en construcción), lo que carecería de entidad ... -
STS 1302/2011, 29 de Noviembre de 2011
DELITO DE AGRESIÓN SEXUAL. DELITO DE ALLANAMIENTO DE MORADA. Se reclama contra la sentencia que condena al acusado como autor de un delito de agresión sexual en concurso medial con un delito de allanamiento de morada. La alegada absorción del delito de allanamiento de morada por el delito de agresión sexual no puede ser estimada al protegerse bienes bien distintos que tienen entindad autónoma sin
... a efectos de reincidencia, accedió a través de la ventana de la terraza, sin que conste que utilizara fuerza alguna para ello, por estar la ... , al domicilio de Salvadora , sito en la CALLE000 , nº NUM001 ático de la localidad de Reus, y una vez allí, estando dormida Salvadora en el ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... de las unidades de pisos o departamentos superiores que tengan terraza o balcones sobre el mismo, y que a nuestro juicio, impedirían el ... Caso similar pero distinto será el del propietario titular del ático del edificio que tampoco podrá constituir un derecho de vuelo sobre el ...