terraza ático

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 17 El art. 17 dispone expresamente que: Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas: 1) La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad. El establecimiento o supresión de...

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD. MODIFICACIÓN.TERCEROS. Cualquier modificación en un inmueble para que pueda ser oponible a terceros debe estar registrada en el Registro de la Propiedad. Se estima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. La magnitud de las alteraciones y ocupación de elementos comunes derivadas de las obras ejecutadas en el local propiedad de la demandada justifica cumplidamente el ejercicio de la correspondiente acción judicial por parte de los comuneros actores ante la falta de acuerdo mayoritario que autorice al Presidente de la Comunidad a tal efecto, así como excluye que la actuación de

"DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. TRÁFICO DE SUSTANCIAS ESTUPEFACIENTES QUE CAUSAN GRAVE DAÑO A LA SALUD. AGRAVANTES. JEFE O ENCARGADO DE ORGANIZACIÓN. DELITO DE BLANQUEO DE CAPITALES PROVENIENETES DEL NARCOTRÁFICO. ATENUANTE ANALÓGICA DE DILACIONES INDEBIDAS. ACUSADOS PLURALES. Debe declararse probado que las ganancias de la organización fueron transformadas por este recurrente en cambio de...

"COMPRAVENTA. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. La realidad era que la terraza tiene el carácter de elemento común y su uso exclusivo es de carácter temporal (25 años) pero dicho uso estaba además gravado con el derecho de paso a favor de la Comunidad; durante 10 años debía hacerse cargo de las reparaciones de la cubierta y derecho de acceso de los miembros de la Comunidad. Lo que conlleva una...

RECURSO DE CASACIÓN. DELITO CONTRA LOS DERECHOS DE LOS TRABAJADORES Y HOMICIDIO IMPRUDENTE. Se condeno a los acusados como autores responsables del delito contra los derechos de los trabajadores y, como autores responsables asimismo del delito de homicidio imprudente, en concurso ideal esta infracción con el anterior delito. Notificada la sentencia a las partes, se preparó recurso de casación....

- Delitos de tráfico de drogas (heroína y cocaína).- Agravantes específicas de notoria importancia y pertenencia a organización.- Intervenciones telefónicas. Exigencia constitucional de motivación. Examen. Prórrogas. Doctrina general.- Las intervenciones telefónicas como prueba de cargo y como medio de investigación. Requisitos en ambas variantes.- Error de hecho en la apreciación de la prueba.-...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Si bien, como apunta la Juez a quo, la Comunidad cambió en octubre de 2007 el criterio sostenido anteriormente -Juntas de febrero y mayo de 2007 ya citadas-, ello no implica un actuar contra sus propios actos, la Comunidad revela su voluntad soberana a través de los acuerdos adoptados en sus Juntas, cabiendo la abolición de acuerdos dejando sin efecto lo anteriormente...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...

DEMOLICIÓN. INEXISTENCIA DE ORDEN DE LEGALIZACIÓN. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO. Se reclama contra el decreto desestimatorio de recurso de reposición sobre demolición de la cubrición de terraza. En el caso de autos se aprecia que no ha existido orden de legalización de las obras cuya demolición se solicita, y la audiencia efectuada donde se le indica que las obras no son legalizables sin indicar...

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA. FACULTADES. Esta Sección 5ª, en sentencia nº 83, dictada el 6 de Marzo de 2007 , se ha pronunciado sobre la situación que se suscita en estos autos, al resolver el recurso de apelación planteado por otro propietario de vivienda sita en el ático y de la misma Comunidad, y en la que se argumenta lo siguiente: ""la junta de gobierno de la Comunidad no tiene facultades...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DETERMINACIÓN DEL OBJETO DEL CONTRATO. . Ese objeto ha de ser ""cierto"" o ""determinado"" o determinable conforme a las disposiciones contractuales - al perfeccionarse el contrato (arts. 1261, 1273 CC ). Por tanto, la cuestión se concreta en la interpretación - búsqueda del sentido que las partes quisieron dar a sus voluntades - del contrato de arrendamiento que liga...

• Derechos de vuelo y subsuelo

3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

I. Concepto y naturaleza jurídica de la licencia de edificación. - II. Actos sujetos a la licencia de edificación. - III. Sometimiento a licencia de los actos de edificación y uso del suelo efectuados por administraciones públicas. - IV. Procedimiento para el otorgamiento de la licencia.

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTO COMÚN. TERRAZA. La terraza inmediata a un piso es considerada como un elemento común del edifisio. Se desestima el recurso.

"PROPIEDAD HORIZONTAL. REPARACIÓN DE DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRAS. Es indudable que la petición contenida en el punto segundo del suplico de la demanda es una condena a una obligación de hacer, en la que el tribunal debió respetar los concretos términos en que la petición había sido formulada, so pena de caer en incongruencia ""extra petita"". Es en ese momento procesal (no antes) cuando cobra...

• ABC de la Propiedad Horizontal

ALTERACIÓN DE FACHADA. Se alega discriminación pues otros propietarios han alterado la fachada sin protesta de la comunidad. La nueva prueba aportada por la parte, no altera la valoración hecha por el juzgador, pues para pronuniciarse respecto a la existencia de discriminación, ha de partirse de situaciones iguales, lo que no se acredita, así como la existencia de autorización de determinadas...

ADMINISTRACIÓN LOCAL. MUNICIPIOS. TASA POR UTILIZACIÓN O APROVECHAMIENTO DE SUELO, SUBSUELO Y VUELO EN VÍAS PÚBLICAS. la exigencia del informe de no poderse compartir las infraestructuras existente en un radio de dos kilómetros cuando las mismas se hallen en suelo rústico o suelo urbanizable no delimitado, no es sino una consecuencia lógica de la obligación de compartir las instalaciones a que se

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La Sentencia recurrida no se opone a las Sentencias de esta Sala citadas como infringidas, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina jurisprudencial invocada, por lo que es obvio que ese conflicto debe realmente...

• ABC de los arrendamientos urbanos

PROPIEDAD HORIZONTAL. La soberanía del juzgador de instancia en la valoración probatoria supone que si bien la apelación transfiere al Tribunal de segunda instancia el conocimiento pleno de la cuestión litigiosa, en materia de valoración la revisión de la sentencia deberá centrarse en comprobar que aquélla aparece suficientemente expresada en la resolución recurrida y que las conclusiones...

PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSION DE OBRAS. JUICIO SUMARIO. Pese a las manifestaciones de la Comunidad apelante en cuanto a discrepancias con declaraciones de testigos, datos recogidos en planos, documentos o fotografías, lo cierto es que los demandados venían ocupando la planta quinta del inmueble litigioso varios años, y no se ha acreditado que la obra que están acometiendo suponga un perjuicio...

Juicio ordinario sobre Propiedad Horizontal: Determinación de si, para la instalación por los titulares de una vivienda de un aparato de aire acondicionado en la cubierta y fachada del edificio, se considera legalmente necesaria o no la unanimidad en el acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios.Recurso de casación por interés casacional: la doctrina científica y jurisprudencial sostienen que...

• Formularios de propiedad horizontal

Modelo de Estatutos de una Comunidad de Propietarios, en el cual se contemplan los requisitos mínimos que deben contener, conforme a lo dispuesto en la Ley sobre Propiedad Horizontal (en adelante L.P.H.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.