sentencias sobre propiedad terraza atico

782 resultados para sentencias sobre propiedad terraza atico

  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ...En la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (y en sus modificaciones ... del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del ...
  • Obras privativas
    ... al rechazar la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... mantenida nuevamente por el TS en sus sentencias de 20 de octubre de 2008, (nº 928/2009), 20 de ...
  • Artículo 5
    ...propiedad por pisos o locales describirá, además del ...ón del título, y a salvo lo que se dispone sobre validez de acuerdos, se observarán los mismos ...”, en cuya línea podemos citar las Sentencias del Tribunal Supremo de 4 de octubre de 1994 y ... para determinar, por ejemplo, si la terraza o el patio pertenece a un propietario o, aunque ..., jardín de los bajos, terrazas de los áticos y ejemplos similares, como se verá en su ...
  • Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal

    Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se

    ... contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre ..., la utilización privativa de terrazas en áticos o patios, etc.; no cabe hacer una ... TRIBUNAL SUPREMO (SENTENCIAS) . • STS de 3 de febrero de 1975 • STS de 25 ...
  • Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta

    Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)

    ... anejo entre otros, el derecho al uso exclusivo de la terraza del ático incluso para instalar carteles, derecho que podían usar por sí el ...
  • La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
    ... de acuerdo con la doctrina general sobre la subsanación en materia procesal, elaborada ..., ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ... Declarando, incluso, entre otras, las Sentencias de 20 y 31 de diciembre de 1996 que «el ... demolición de las obras realizadas en la terraza por los propietarios demandados, apreciando, ... constituida por vein-te viviendas, cinco áticos", planta baja y garajes. Tratándose de una cuesti\xC3"...
  • Artículo 7
    ... contravengan las disposiciones generales sobre actividades moles-tas, insalubres, nocivas, ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... con aprovechamientos individuales de terrazas o buhardillas por áticos, sótanos por locales, ... financiera, citando a tal fin las Sentencias del Tribunal Supremo de 28 de mayo de 1990, de 11 ...
  • Artículo 3
    . CAPÍTULO II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales. Artículo 3. En el régimen ... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... es privado o común, por ejemplo, las terrazas, especial-mente del ático, jardines en bajos, ... que igualmente sostienen las varias Sentencias de Audiencias Provinciales y ello sin perjuicio ...
  • Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.

    Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.

    ...Se analiza la naturaleza de terrazas y cubiertas. Si el vuelo es elemento común del ...sobre una finca registral procediéndose a constituir ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, ... evitando confusiones se la denomina planta ático. La rectificación de la descripción puede ...
  • Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
    ... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de propiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos ..., con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... y a tal fin se citan como muestra las Sentencias del Tribunal Supremo de 22 de febrero de 2005, de ... cuando se habla de azoteas de ático, normalmente por asignación en el Título o por ...
  • La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

    Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

    ..., hacen necesarias determinadas obras de reparación; surgen dudas sobre si procede un arreglo puntual de la tela asfáltica o el pavimento, o si ... al uso exclusivo de alguno o algunos propietarios individuales (sentencias del TS de 20-3-70, 22-12-78, 17-2-93, etc.), pues tal cosa no va contra ...
  • Artículo 17
    ... Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el .... Propiedad Horizontal . 203 . . Capítulo II. Del ...En este sentido se pronuncian las Sentencias del Tribunal Supremo de 17 de junio de 2002 y de ..., diremos que cabe el arrendamiento de la terraza o cubierta del edificio para anuncios ... y patios en pisos bajos, terrazas en áticos, etc., donde se concede el uso privado de un ...
  • STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...

    ... de Primera Instancia nº 6 de Marbella, sobre obras ilegales en inmueble sometido a régimen de propiedad horizontal. Ha sido parte recurrida la demandante ... comunes afectados, restituyendo la terraza a su estado originario, esto es, eliminando el ... doctrina de esta Sala, citaba varias sentencias (seis en total) por número de resolución, fecha ... demandados habían modificado la planta ático de su apartamento duplex procediendo a cerrar y ...
  • Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
    . "En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ..., con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ..., como efectivamente razonan las Sentencias recurridas, que por esas circunstancias se tenga ... nueva y división horizontal, describe el ático sobre el que se halla sin incluirlo». (SAP de ...
  • STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.

    ..., es ilegal, contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la ... cerramiento de la pérgola del solarium (terraza), no deben ser derribadas, y que se declare que ... formularon oralmente sus conclusiones sobre los hechos controvertidos. El Ilmo. Sr. ...En el apartado B se mencionan sentencias de Audiencia Provincial que, en relación con el ... demandada (cerramiento del porche de los áticos). Lo expuesto pone de manifiesto una realidad ...
  • Jurisprudencia Ambiental del Tribunal Supremo (Segundo semestre 2019)
    ... competencias locales propias, e informar sobre el impacto que aquellas puedan ejercer sobre ...”, a su paso por la finca de la propiedad de la demandante, en la Reserva Natural Fluvial ...ón no coincida sobre el propio edificio, terraza o ático. . C) De manera particular las ...
  • STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...

    ... instalación eléctrica del piso NUM004 propiedad de los demandados siempre había discurrido por ... sostiene que se trata de obras realizadas sobre elementos privativos cuales son el dintel ... fundamentaba en el carácter común de la terraza parcialmente cubierta por la demandada, sino en ... con que sea mayoritaria, entre otras, sentencias de esta Sección de 26 de octubre y 23 de ... el exterior, dado el retranqueado del ático respecto de ella, no están incorporados ni al ...
  • STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...

    ....- Artículos 12 , 13 y 14 de la Ley de Propiedad Horizontal y artículos 3 y 7 de la misma Ley , ... estructura o entramado metálico en la terraza ático de su propiedad que daba a una de las ..., a juicio de la recurrente, no se pronuncia sobre el carácter privativo de la terraza sobre la que ...
  • STS 2/2012, 23 de Enero de 2012

    RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005

    ...Carlos Ramón contemplaba la actuación sobre las siguientes partidas: (A) rehabilitación de ...Carlos Ramón dio cuenta a la propiedad de la falta de operarios de la codemandada en la ...terraza, reparación de claraboya y aplicación de tela ... que "el Tribunal Supremo en numerosas sentencias, y entre ellas las de veintisiete de junio de ... partidas tales como terraza de zona de áticos, terraza de patios laterales, central y cubierta ...
  • Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
    ..., incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... vayan a realizar, en caso de discrepancia sobre las mismas, requerirá la adopción del oportuno ... de conservación del edificio en propiedad horizontal". (SAP de Asturias de 20 de noviembre ... la mayoría de las obras realizadas en el ático propiedad de la demandante para reparar los ...
  • STS 380/2014, 10 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PETICIÓN DE CUMPLIMIENTO POR EL COMPRADOR. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Esta Sala debe declarar que como anticipamos, al comprador no se le sustrajo información, ni concurre incumplimiento contractual por el vendedor, a lo que debe añadirse que la extensión recogida en la escritura era inferior a la real, por lo que no concurre perjuicio derivado de la conducta del...

    ...a abonar intereses sobre el objeto de la condena desde la interpelación ...el piso ático sito en Barcelona, avenida Diagonal núm. 620, ... características urbanísticas de las propiedades que adquiere". De las mediciones efectuadas por ... de vivienda y 175,50 metros cuadrados de terraza). . Previamente GAUD había efectuado la ...
  • STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.

    ... a cabo por don Rosendo en la planta ático de su vivienda sita en la AVENIDA000 n.º NUM000 ... y efectuar un cerramiento de la terraza posterior que da a la parte trasera del edificio, ... deberá resolver la controversia surgida sobre la base de toda la prueba practicada, ... debe tenerse en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal, para evitar cuestiones de ... contenida, entre otras, en las sentencias de 20 y 31 de diciembre de 1996, en virtud de la ...
  • Artículo 3

    I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho

    . "En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ..., con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ..., como efectivamente razonan las Sentencias recurridas, que por esas circunstancias se tenga ... nueva y división horizontal, describe el ático sobre el que se halla sin incluirlo». (SAP de ...
  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que ... el simple derecho a efectuar construcciones sobre el suelo y bajo él, teniendo otras implicaciones ... comunes desafectables múltiples Sentencias. Así la STS de 31 de diciembre de 1993 525 ..., huecos con vistas rectas u oblicuas, terrazas .etc. En definitiva que con esta STS nace la ... será el del propietario titular del ático del edificio que tampoco podrá constituir un ...
  • Artículo 12
    ... realizadas para la reparación de la terraza aneja a vivienda que formaba parte de la cubierta ... en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, no se consideran contrarias a ... 1975, de venta por éste a un tercero del ático del inmueble "cuando ya había vendido varios ...ajustada al Ordenamiento Jurídico -Sentencias de 23 de diciembre de 1982 y de 25 de mayo de ..., del "derecho a elevar una o más plantas sobre el edificio" supone, pese a la existencia ya de ...

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