sentencias sobre propiedad terraza atico

602 resultados para sentencias sobre propiedad terraza atico

  • Valoración vLex
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (y en sus ... o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la ...

  • Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta

    Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)

    ... anejo entre otros, el derecho al uso exclusivo de la terraza del ático incluso para instalar carteles, derecho que podían usar por sí el ...

  • La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

    Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

    ..., hacen necesarias determinadas obras de reparación; surgen dudas sobre si procede un arreglo puntual de la tela asfáltica o el pavimento, o si ... al uso exclusivo de alguno o algunos propietarios individuales (sentencias del TS de 20-3-70, 22-12-78, 17-2-93, etc.), pues tal cosa no va contra ...

  • STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...

    ... nº 6 de Marbella, sobre obras ilegales en inmueble metido a régimen de propiedad horizontal. Ha sido parte ..., restituyendo la terraza a su estado originario, esto ..., citaba varias sentencias (seis en total) por número ... modificado la planta ático de su apartamento duplex ...

  • STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.

    ... a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios ...érgola del solarium (terraza), no deben ser derribadas, y ... sus conclusiones sobre los hechos controvertidos. El ... B se mencionan sentencias de Audiencia Provincial que, ... del porche de los áticos). Lo expuesto pone de ...

  • STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...

    ... del piso NUM004 propiedad" de los demandados siempre hab\xC3"... de obras realizadas sobre elementos privativos cuales ...ácter común de la terraza parcialmente cubierta por la ..., entre otras, sentencias de esta Sección de 26 de ... el retranqueado del ático respecto de ella, no están ...

  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por ... efectuar construcciones sobre el suelo y bajo él, teniendo ... múltiples Sentencias. Así la STS de 31 de ... rectas u oblicuas, terrazas .etc. En definitiva que con ... titular del ático" del edificio que tampoco podr\xC3"...

  • STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...

    ... y 14 de la Ley de Propiedad Horizontal y artículos 3 y 7 ... metálico en la terraza ático de su propiedad que ..., no se pronuncia sobre el carácter privativo de la ...

  • STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.

    ... Rosendo en la planta ático de su vivienda sita en la ... un cerramiento de la terraza posterior que da a la parte ... la controversia surgida sobre la base de toda la prueba ... que la Ley de Propiedad Horizontal, para evitar ... otras, en las sentencias de 20 y 31 de diciembre de ...

  • STS 2/2012, 23 de Enero de 2012

    RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005

    ... la actuación sobre las siguientes partidas: (A) ...ón dio cuenta a la propiedad de la falta de operarios de ... de pintura y canal en terraza, reparación de claraboya y ... en numerosas sentencias, y entre ellas las de ... terraza de zona de áticos, terraza de patios laterales, ...

  • STS 345/2015, 17 de Junio de 2015

    APROPIACIÓN INDEBIDA. El efecto específico de la ley especial es que el dinero recibido, se transfiere al promotor, pero ope legis no puede entrar, en el patrimonio del vendedor de manera incondicionada, sino que ha de constituirse sobre él una garantía, vía legal, para impedir que a consecuencia de la disociación temporal entre el dinero que se entrega y la vivienda que se promete entregar,...

    ....U., adquiriendo la propiedad de dos fincas registrales, ... cuenta el matrimonio sobre la promoción, a fecha de las ... una vivienda en planta ático, con una superficie ... metros cuadrados de terraza aproximadamente, que proyecta ... que la doctrina y sentencias de esta Sala llaman tipos ...

  • Demanda contra comunidad exigiendo reparación de daños en elementos privativos (art. 10.1 LPH)

    Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por un comunero contra la comunidad de propietarios exigiendo la reparación de los daños causados por la comunidad en los elementos privativos propiedad del comunero demandante (supuesto previsto en el artículo 10.1ºa) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de

    ... de televisión en la terraza del ático propiedad del ..., la antena podría caer sobre la terraza del ático ...

  • STS 380/2014, 10 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PETICIÓN DE CUMPLIMIENTO POR EL COMPRADOR. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Esta Sala debe declarar que como anticipamos, al comprador no se le sustrajo información, ni concurre incumplimiento contractual por el vendedor, a lo que debe añadirse que la extensión recogida en la escritura era inferior a la real, por lo que no concurre perjuicio derivado de la conducta del...

    ...a abonar intereses sobre el objeto de la condena desde ...el piso ático sito en Barcelona, avenida ...ísticas de las propiedades que adquiere". De las ... metros cuadrados de terraza). . Previamente GAUD había ...

  • STS 806/2011, 7 de Noviembre de 2011

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRESTACIONES EN DINERO. El demandante interpuso demanda de resolución de contrato de permuta y solicitó la condena de los demandados a devolver al actor, con sus frutos, la finca recibida en concepto de permuta y a indemnizar al actor por los daños y perjuicios causados por el incumplimiento. Se alegó que se permutaron dos inmuebles,...

    ...ño, dos dormitorios y terraza. En los mismos términos se ... aquellas cosechas, base sobre la cual se solicitó en la ... el Registro de la Propiedad) que se precisaban para la ... planta del edificio (ático con 45 metros de obra en ... de las sentencias contemplada expresamente en ...

  • STS 993/2008, 5 de Noviembre de 2008

    Interés casacional. Aunque se han verificado por los demandados obras consistentes en el cerramiento de las terrazas de los áticos del edificio, los cuales, por su naturaleza, constituyen uno de sus elementos comunes, aunque de uso privativo por aquéllos, para lo cual era requerido el acuerdo unánime de los propietarios manifestado en Junta, es evidente, en este caso y según la declaración de...

    ... elementos construidos sobre las terrazas comunes del ... 21 de julio sobre Propiedad Horizontal, reformada por la ... las terrazas de los áticos sin en el consentimiento de ...

  • Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria que exime a determinados elementos privativos del pago de ciertos gastos comunes

    Resolución de 31 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palencia n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un apartado de los estatutos de una propiedad horizontal.

    ... generales de unas terrazas. La cláusula en cuestión dice lo ...; y la vivienda de la planta ático, el uso exclusivo de las dos ...sobre el artículo 9.5.º de la Ley de ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal

    ... a la entidad Fernández S.L., sobre la base de un contrato de concesión ... actos de reconocimiento de propiedad a favor de quien no era titular real ... de cerramiento de la terraza, mediante cualquier tipo de elemento ... cubierta de su propiedad como ático, para cuya realización obtuvo la ...

  • ATS, 2 de Septiembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. EJECUCIÓN DE OBRAS. Entiende la parte recurrente que el demandante/recurrido no ostenta legitimación para ejercitar la acción, sino que ésta corresponde únicamente al presidente, mediante acuerdo de la junta de propietarios; como segundo motivo se alegó la vulneración del art. 7 LPH y de la doctrina jurisprudencial relativa al mismo. Sostiene la parte...

    ... atención a la materia, sobre propiedad horizontal, por lo ... recurrente que las terrazas sobre las que se han ...Analizadas las sentencias aducidas por ambas ... obras ejecutadas en el ático del edificio, así como que ...

  • STS 831/2005, 28 de Octubre de 2005

    PROPIEDAD HORIZONTAL. La naturaleza de las reparaciones a las que se refiere el precepto se ciñen a los servicios privativos o generales (tales como conducciones, instalaciones de gas o electricidad), y que, con respecto a la constitución de servidumbres, éstas tienen que ser de carácter real, requeridas para la adecuada conservación y habitabilidad del inmueble, imprescindibles y de...

    ... de menor cuantía sobre indemnización de daños y ... las viviendas de su propiedad sitas en planta diecinueve el DIRECCION000 (áticos) a las terrazas de las mismas ...

  • ATS, 14 de Enero de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Se declara plenamente probado que las humedades existentes y que perjudican a los copropietarios de los pisos inferiores al ático propiedad de la parte recurrente se deben a la mala ejecución de las obras que el recurrente ha llevado a cabo en su terraza y que han afectado directamente a la impermeabilidad y estanqueidad de la cubierta, sin que exista dato alguno de que...

    ... en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal ..., contenida en las sentencias de 24 de abril de 2013 y 18 ...ón de la terraza deben ser realizadas por la ... pisos inferiores al ático propiedad de la parte ...

  • Sentencias

    ... capacidad de control sobre la vivienda origen de los ruidos ... cuando la prenda sea de la propiedad de persona distinta a la del deudor; ... la demandada en su vivienda ático (supresión del muro de cerramiento ... a la misma parte de la terraza común y que tal cerramiento no ...

  • Luces y vistas sobre tejado ciego

    La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...

    ... cuanto limitaciones a la propiedad en razón de las relaciones de ... de hecho, se cuestiona una terraza o mirador sobreelevado por los ...Numerosas son las sentencias de casación italianas que ... viviendas cada planta, mas ático, sótano y planta baja destinada a ...

  • Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo

    8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8

    ... inicial derecho de propiedad ve, por así decirlo, ...ón para el sobreelevante, que en tal ordenamiento ... del último piso o ático, por lo que la indemnización ... algunas sentencias recaídas en juicios de ... la posesión de una terraza donde se sobreedificó por un ...

  • Jurisprudencia

    Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    . @Sentencias de los diversos Órganos ..., RTC 111/83, la propiedad como derecho subjetivo ... 1943/576, servidumbre sobre cosa propia. No es caso de ... a edificar sobre terraza. - 27-6-68, Ar. 3250, .../5322, el titular del ático no tiene derecho de vuelo y ...

  • Estudio jurisprudencial.Dolo in contrahendo. Análisis de la jurisprudencia

    I. Introducción. - II. Índice de sentencias.- III. sentencias estimatorias - IV. sentencias desestimatorias.- V. Conclusiones

    ... una selección de sentencias en las que finalmente se ... se proponía construir sobre su solar y luego se cierra el ... solo la nuda propiedad, sin que por ello alteraran ... cuyo último piso y el ático entregará al primero. pasado ... las ventanas y las terrazas de los actores a menos de un ...