sentencias sobre propiedad terraza atico

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. REPARACIÓN DE FILTRACIONES. No cabe estimar, por el contrario, las restantes reclamaciones económicas deducidas en demanda, rechazadas con acertada fundamentación en sentencia en base a insuficiencia probatoria a los efectos previstos en el art. 217.2 LEC en relación a preexistencia de mobiliario, inadecuadas reparaciones persistiendo causa perjudicial,...

ALTERACIÓN DE FACHADA. Se alega discriminación pues otros propietarios han alterado la fachada sin protesta de la comunidad. La nueva prueba aportada por la parte, no altera la valoración hecha por el juzgador, pues para pronuniciarse respecto a la existencia de discriminación, ha de partirse de situaciones iguales, lo que no se acredita, así como la existencia de autorización de determinadas...

• Tomo XXXVIII - Vol. 1º. Leyes 346 a 487 de la Compilación o Fuero Nuevo de Navarra

I. Constitución: 1. Modos de constitución: A) La constitución sobre finca en régimen de propiedad horizonta1. B) El problema de su constitución por usucapión. 2. Requisitos formales: A) Libertad forma1. B) Inscripción declarativa. C) Las menciones necesarias.-II. Precio y pactos en garantía de su cumplimiento: 1. Un canon o renta periódica. 2. Algunas edificaciones o plantaciones de las...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. RECURSO DE APELACIÓN. RECIBIMIENTO DE PRUEBA EN SEGUNDA INSTANCIA. PRESUPUESTOS. Para que proceda recibimiento a prueba en segunda instancia se exige que las mismas hubieran sido denegadas o no hubieran sido debidamente practicadas en primera instancia por causas que no les sean imputables a quien lo solicita y que exista disconformidad en los hechos y éstos...

OBRA. DEMOLICIîN. ABUSO DE DERECHO. La Sentencia del Juzgado, que estima ’ntegramente la demanda, es recurrida por la representaci—n procesal de la parte demandada en atenci—n a diferentes motivos, que seguidamente han de estudiarse, aun cuando ya se deba adelantar que ninguno de ellos puede prosperar, por lo que aquella ser‡ confirmada por sus propios fundamentos que de modo expreso se han...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. DESALOJO. El sobrático segunda se destina exclusivamente a vivienda, y en todo caso ha de recordarse aquella unidad de disfrute y las posibilidades de ejercicio de una profesión liberal, conocida y tácitamente consentidas por la propiedad, ahora de sexóloga con consultorio, de manera notoria, y antes de modista con taller expresamente autorizada, de...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO SUPERIOR Y TECNICO. Si analizamos las causas de las deficiencias que presenta el inmueble nos encontramos con una ejecución deficiente, que se concreta en la incorrecta impermeabilización de las plantas de sótano, irregular ejecución de los pilares de hormigón, incorrecta impermeabilización y disposición de la pendiente de las terrazas,...

DESVINCULACION DEL USO EXLUSIVO DE UNA TERRAZA: si un departamento en una PH tiene vinculado «ob rem» el derecho de uso exclusivo de elementos comunes, (como el uso exclusivo de una terraza,) la alteración de tal vinculación (por ejemplo, para agregarla a otra entidad) no es propiamente una segregación (de las que el propietario pueda llevar a cabo por sí sólo si hay cláusula estatutaria...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. Es la propia Junta la que da su autorización y no son descartables de entrada otras soluciones como el retranqueo o la ocultación de los aparatos consensuando el aspecto exterior para reducir el impacto visual. Cuestión distinta es el coste que pueda tener para el interesado dicho cambio, que habrá de asumir si desea obtener el beneficio del servicio deseado y que habría...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

S U M A R I O I. CONCEPTO DE DISCIPLINA URBANISTICA Y EVOLUCION LEGISLATIVA. II. LEGISLACION VIGENTE EN EL PRINCIPADO DE ASTURIAS EN MATERIA DE DISCIPLINA URBANISTICA. III. PROTECCION DE LA LEGALIDAD URBANISTICA: 1. CONCEPTO. 2. DISTINCION CON LA POTESTAD SANCIONADORA. 3. DEBER DE LA ADMINISTRACION DE ADOPTAR LAS MEDIDAS DE PROTECCION DE LA LEGALIDAD URBANISTICA. 4. LA...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DEMOLICIÓN DE OBRAS. ABUSO DE DERECHO. VALORACIÓN: Se ha probado el perjuicio directo de la actora, lo que disipa que actúe con la sola intención de causar daño. Las alteraciones suponen no solo sobrecarga del edificio sino también modificación del servicio de calefacción, al haberse ampliado la vivienda y los elementos individuales de tal servicio. Por último es...

EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL. Las licencias de actividad se otorgan en relación con los elementos industriales instalados reflejados en el proyecto sometidos a control municipal, si se produce una modificación sustancial de los mismos la antigua licenciada es diferente a la que efectivamente se ejecuta. Por tanto el cambio de los elementos industriales que dieron lugar a la concesión de la...

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Si la prueba practicada a instancias de la parte puede decirse que cumple con las exigencias de individualización y motivación, ocurre sin embargo que la discrepancia con la realizada por la administración resulta esencialmente de una disminución de los valores unitarios del suelo y de la construcción que no puede decirse que resulte debidamente...

ILICITUD DE OBRAS. En el interrogatorio cruzado da cuenta de las Normas Técnicas utilizadas (la antigua y la nueva), del estudio comparativo realizado (incluso sobre 150 Kg/m2, como valor menor, y como obras de mera rehabilitación), destaca que lo que hace más daño es la pared, que no se apoya en medianera sino en forjado y daña el equilibrio de la estructura. Añade que ha comprobado el grueso...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I.-La ocasión y el enfoque. II.-Antecedentes y fundamentos de derecho del auto presidencial y de la rdgrn de 25 de septiembre de 1991. III.-La perspectiva constitucional del derecho de propiedad: 1. El acto de destinación como contenido esencial. 2. El carácter legitimador y reafirmador de la función social. IV.-entre el poder absoluto y el derecho inerme o irrecognosc1ble. V. -La propiedad sobre

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

PROPIEDAD HORIZONTAL. Las obras que la demandada ha realizado en el piso octavo o ático de carácter ganancial han sido exclusivamente en provecho particular o propio al ser de carácter de ornato o adecentamiento en su interior, fundamentalmente en la cocina, que nada tienen que ver con las obras que fueron encomendadas por la Comunidad de propietarios a la empresa Belertras S.L., como expone la...

ALTERACIÓN DE LA ESTRUCTURA Y SEGURIDAD DEL EDIFICIO. ILEGALIDAD DE OBRAS. DEMOLICIÓN. Atendida la realidad social, la necesaria interpretación restrictiva de normas prohibitivas y las circunstancias del caso, en que no afectando a la estructura y estabilidad, ni a la configuración, ni produciendo perjuicio para el resto de los propietarios, y condicionándose la unanimidad a una concesión de

Promotor a la reparación de los defectos. Filtraciones de agua de la terraza. Obra nueva en construcción. Daños materiales en el edificio

MEDIANERÍA. En el presente caso siendo la pared divisoria originaria medianera, el supuesto que se enjuicia se incardina en la mayor elevación que se dio a la pared para soportar el edificio de uno solo de los propietarios que se hizo solo de la mitad correspondiente el predio de la comunidad demandada aunque los pilares se asentaron sobre todo su espesor. Hay que entender en este punto que si el

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Es irrelevante, a la par que irreprochable desde el punto de vista orgánico y procesal, que el juez que presidió el juicio y dictó la oportuna sentencia fuese distinto del que había dirigido la audiencia previa, ya que la eficacia de los actos procesales no la determina la identidad de su autor sino la regularidad de su producción dentro de...

CONSTRUCCION DE UNA TERRAZA ELEMENTO COMUN, PERO DE USO PRIVATIVO: ampliar una entidad edificando la terraza elemento común y de uso privativo, excede de ese ámbito de actuación individual que se reconoce por la Ley a su propietario por lo que no puede llevarse a cabo sin que se acredite el acuerdo unánime de la junta de propietarios.

PROPIEDAD HORIZONTAL. La disponibilidad del derecho por la configuración del mismo en la escritura de división horizontal, la posterior inscripción en el Registro de la Propiedad de dicho derecho, inicialmente denegada y subsanada de forma desconocida, y la enajenación a tercero del vuelo suponen los tres datos fácticos que han permitido llegar a la situación actual en la que el apelante se ha...

"DENEGACIÓN DE LA EXISTENCIA DE UN DERECHO DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS A FAVOR DEL DEMANDANTE. El demandante solicita que se declare la existencia de derecho de servidumbre de vistas a su favor, condenando al demandado a la retirada de la verja que impediría el ejercicio del derecho de servidumbre. Como en el presente caso no se cuenta con un acto obstativo por parte del demandante que date...