sentencias sobre propiedad terraza atico
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STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.
... a cabo por don Rosendo en la planta ático de su vivienda sita en la AVENIDA000 n.º NUM000 ... y efectuar un cerramiento de la terraza posterior que da a la parte trasera del edificio, ... deberá resolver la controversia surgida sobre la base de toda la prueba practicada, ... debe tenerse en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal, para evitar cuestiones de ... contenida, entre otras, en las sentencias de 20 y 31 de diciembre de 1996, en virtud de la ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que ... el simple derecho a efectuar construcciones sobre el suelo y bajo él, teniendo otras implicaciones ... comunes desafectables múltiples Sentencias. Así la STS de 31 de diciembre de 1993 525 ... o departamentos superiores que tengan terraza o balcones sobre el mismo, y que a nuestro ... será el del propietario titular del ático del edificio que tampoco podrá constituir un ... -
STS 345/2015, 17 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. El efecto específico de la ley especial es que el dinero recibido, se transfiere al promotor, pero ope legis no puede entrar, en el patrimonio del vendedor de manera incondicionada, sino que ha de constituirse sobre él una garantía, vía legal, para impedir que a consecuencia de la disociación temporal entre el dinero que se entrega y la vivienda que se promete entregar,...
... Grande, del P.G.O.U., adquiriendo la propiedad de dos fincas registrales, las n° 58.690 y ... ón con la que cuenta el matrimonio sobre la promoción, a fecha de las citadas ... para reserva de una vivienda en planta ático, con una superficie construida incluidas zonas ... cuadrados y 18,59 metros cuadrados de terraza aproximadamente, que proyecta promover dicha ... érico, existen otros que la doctrina y sentencias de esta Sala llaman tipos específicos, ... -
Obras comunitarias
Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia
... cargo de las obras de reparación en la terraza que es privativa de los áticos ... Para la ... incumplimiento de la obligación que pesa sobre la Comunidad de realizar las obras necesarias ... encima de los derechos privativos de propiedad que pueden verse limitados, temporal o ... sobre la negativa del propietario del piso ático a instalar el andamio en la terraza de su piso y ... dicha doctrina viene recogida en las Sentencias de la A. P. de Jaen de 20 de Mayo de 2003; A.P ... -
Demanda contra comunidad exigiendo reparación de daños en elementos privativos
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por un comunero contra la comunidad de propietarios exigiendo la reparación de los daños causados por la comunidad en los elementos privativos propiedad del comunero demandante (supuesto previsto en el artículo 10.1ºa) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de
... la antena colectiva de televisión en la terraza del ático propiedad del actor, en base a los ... , de lo contrario, la antena podría caer sobre la terraza del ático propiedad del actor. Se ... -
ATS, 14 de Enero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Se declara plenamente probado que las humedades existentes y que perjudican a los copropietarios de los pisos inferiores al ático propiedad de la parte recurrente se deben a la mala ejecución de las obras que el recurrente ha llevado a cabo en su terraza y que han afectado directamente a la impermeabilidad y estanqueidad de la cubierta, sin que exista dato alguno de que...
... sentencia recaída en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal tramitado en atención a la ... de esta Sala, contenida en las sentencias de 24 de abril de 2013 y 18 de junio de 2012 ... la correcta impermeabilización de la terraza deben ser realizadas por la comunidad de ... copropietarios de los pisos inferiores al ático propiedad de la parte recurrente se deben a la ... -
STS 993/2008, 5 de Noviembre de 2008
Interés casacional. Aunque se han verificado por los demandados obras consistentes en el cerramiento de las terrazas de los áticos del edificio, los cuales, por su naturaleza, constituyen uno de sus elementos comunes, aunque de uso privativo por aquéllos, para lo cual era requerido el acuerdo unánime de los propietarios manifestado en Junta, es evidente, en este caso y según la declaración de...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... una cantidad a la entidad Fernández S.L., sobre la base de un contrato de concesión del ... realizando actos de reconocimiento de propiedad a favor de quien no era titular real del dominio ... o definitivas de cerramiento de la terraza, mediante cualquier tipo de elemento ... bajo cubierta de su propiedad como ático, para cuya realización obtuvo la correspondiente ... -
Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria que exime a determinados elementos privativos del pago de ciertos gastos comunes
Resolución de 31 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palencia n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un apartado de los estatutos de una propiedad horizontal.
... patio de luces; y la vivienda de la planta ático, el uso exclusivo de las dos terrazas, la que da ... que «la jurisprudencia de esta Sala sobre el artículo 9.5.º de la Ley de Propiedad ... -
Urbanizaciones privadas
Actividad práctica 1ª. Análisis de una escritura notarial de constitución de urbanización privada - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad...
... Segunda: Señale si las reglas sobre uso de las viviendas que ocupan las diferentes ... para acceder al Registro de la Propiedad ... Cuarta: Exponga cómo se inscribiría ... pública, un piso situado en la planta-ático de un edificio que forma parte de un complejo ... Dª Rafaela decide acristalar parte de la terraza del ático y destinarlo a cuarto de juegos de sus ... sentido, STS de 14 julio de 1992 y Sentencias de la Audiencia Provincial de Ciudad Real, de 5 ... -
Cubiertas y terrazas
... , cuyos bordes inferiores o aleros descansan sobre los muros del edificio al paso que los bordes ... 5) Que las cubiertas son de la propiedad de todos y cada uno de los propietarios del ... a la transformación del terrado en terraza, creemos que no es posible adoptar un acuerdo en ... es doctrina jurisprudencial reiterada (Sentencias 25 julio y 24 septiembre de 1991 [RJ 1991, 5.421 ... ático cuando había ven dido otros pisos y locales, tal ...
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STS 806/2011, 7 de Noviembre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRESTACIONES EN DINERO. El demandante interpuso demanda de resolución de contrato de permuta y solicitó la condena de los demandados a devolver al actor, con sus frutos, la finca recibida en concepto de permuta y a indemnizar al actor por los daños y perjuicios causados por el incumplimiento. Se alegó que se permutaron dos inmuebles,...
... salón, cocina, baño, dos dormitorios y terraza. En los mismos términos se pronuncia la ... que se obtuvo en aquellas cosechas, base sobre la cual se solicitó en la demanda principal que ... nueva inscrita en el Registro de la Propiedad) que se precisaban para la terminación de las ... a parte de la última planta del edificio (ático con 45 metros de obra en construcción), lo que ... el principio de exhaustividad de las sentencias contemplada expresamente en el artículo 218 LEC ... -
Luces y vistas sobre tejado ciego
La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...
... 580 a 585), en cuanto limitaciones a la propiedad en razón de las relaciones de vecindad (arts ... En el supuesto de hecho, se cuestiona una terraza o mirador sobreelevado por los demandados en la ... Numerosas son las sentencias de casación italianas que consideran que por ... con cuatro viviendas cada planta, mas ático, sótano y planta baja destinada a locales ... -
Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... a) la cobertura de parte de la terraza mediante una pérgola de madera. Entiende la Sala ... una tarima de madera, que pese a asentarse sobre un elemento común no lo afecta de modo ... Existen numerosas sentencias y casuística de estos conflictos. Esta es una ... ón de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso privativo de la entidad y ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... -
STS 831/2005, 28 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. La naturaleza de las reparaciones a las que se refiere el precepto se ciñen a los servicios privativos o generales (tales como conducciones, instalaciones de gas o electricidad), y que, con respecto a la constitución de servidumbres, éstas tienen que ser de carácter real, requeridas para la adecuada conservación y habitabilidad del inmueble, imprescindibles y de...
... de juicio declarativo de menor cuantía sobre indemnización de daños y perjuicios, turnada al ... acceso a través de las viviendas de su propiedad sitas en planta diecinueve del DIRECCION000 ... costado la instalación del andamio en la terraza de los demandados según el presupuesto ... el acceso a su vivienda, sita en el ático del edificio antes indicado, al objeto del ... -
Artículo 12
I. Obras que deben someterse al régimen establecido para la modificación del titulo constitutivo - II. Contenido del acuerdo modificativo
... realizadas para la reparación de la terraza aneja a vivienda que formaba parte de la cubierta ... en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, no se consideran contrarias a ... 1975, de venta por éste a un tercero del ático del inmueble "cuando ya había vendido varios ... ajustada al Ordenamiento Jurídico -Sentencias de 23 de diciembre de 1982 y de 25 de mayo de ... , del "derecho a elevar una o más plantas sobre el edificio" supone, pese a la existencia ya de ... -
SAP Málaga 274/2015, 26 de Mayo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. La Sala concluye como el Juez que la demanda ha de desestimarse, pues en esta situación el interés mostrado por la Comunidad solo obedece a un deseo de evitar que sea un precedente a posibles obras de más calado, siendo lo cierto que su pretensión tendría acogida, no con carácter preventivo, sino cuando lo efectuado por los demandados causara un efectivo
... JUICIO ORDINARIO SOBRE OBRAS INCONSENTIDAS EN PROPIEDAD HORIZONTAL ... y reconocido por los demandados, que la terraza en la que se ha realizado el cerramiento parcial ... -
Sentencias
... que tenía suficiente capacidad de control sobre la vivienda origen de los ruidos como para ... á cumplirse cuando la prenda sea de la propiedad de persona distinta a la del deudor; y el ... ejecutadas por la demandada en su vivienda ático (supresión del muro de cerramiento y ... incorporando a la misma parte de la terraza" común y que tal cerramiento no afectaba a la est\xC3" ...
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Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Sentencias de los diversos Órganos Jurisdiccionales ... - 2 de diciembre de 1983, RTC 111/83, la propiedad como derecho subjetivo debilitado por la función ... - 24-5-43, RJ 1943/576, servidumbre sobre cosa propia. No es caso de copropiedad al ser ... /3828, derecho de vuelo a edificar sobre terraza ... - 27-6-68, Ar. 3250, supuesto del art ... , Sala 4ª, RJ, 1976/5322, el titular del ático no tiene derecho de vuelo y le está prohibido ... -
SAP Alicante 62/2015, 18 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Servidumbre y derecho de paso en aras al mantenimiento de la antena instalada. Elemento común por naturaleza previsto en el artículo 396 CC. Litisconsorcio pasivo necesario. Improcedencia: ésta pretensión sólo está prevista contra el propietario de alguno de los elementos privativos que lleve a cabo modificaciones no autorizadas por la comunidad en los elementos comunes. Se...
... la idea que tuviera en mente el promotor sobre la organización de la vida interna de las dos ... b) Las dificultades de acceso de una terraza a otra que puedan venir dadas de la existencia ... los preceptos imperativos de la Ley de Propiedad Horizontal ... 4º Ha quedado probado, con la ... Es el caso de las sentencias de la Sección 7ª de esta Audiencia Provincial ... en el supuesto de un propietario de un ático con una terraza de uso privativo que, a su vez, ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... observan cómo su inicial derecho de propiedad ve, por así decirlo, disminuida su proporción ... ón solamente al titular del último piso o ático, por lo que la indemnización se debe abonar a ... indemnización al carecer de derecho alguno sobre la superficie situada sobre la cubierta del ... , y así encontramos algunas sentencias recaídas en juicios de interdictos como la del ... de recobrar la posesión de una terraza donde se sobreedificó por un comunero. Tal ... -
STS, 22 de Octubre de 2008
Juicio ordinario sobre Propiedad Horizontal: Determinación de si, para la instalación por los titulares de una vivienda de un aparato de aire acondicionado en la cubierta y fachada del edificio, se considera legalmente necesaria o no la unanimidad en el acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios.Recurso de casación por interés casacional: la doctrina científica y jurisprudencial sostienen que...
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Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... que estas formas singulares de propiedad inmobiliaria plantean. Eso sí considerando, con ... los demandados por los refuerzos que la terraza prevista requería ... b) En cuanto a las ... BIB 2008/505, sentencias del TSJ y AP y otros Tribunales, núm. 3/2008, ... tiene derecho alguno de propiedad sobre el ático y el sótano que están encima y debajo de ellas ... -
STS 654/2008, 26 de Junio de 2008
"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...
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STSJ Comunidad de Madrid 820/2013, 19 de Junio de 2013
Medio ambiente. Competencia municipal. Uso del servicio de telefonía móvil. Instalaciones de telecomunicación en materias de ordenación
... eco la Jurisprudencia de esta Sala ( sentencias del Tribunal Supremo de 26 de febrero de 1982, 7 ... ón puede, a su vez, tener un impacto sobre el medio ambiente y el paisaje. Y, por último, y ... entorno urbano, la sanidad animal, la propiedad intelectual e industrial, la conservación del ... sobre el propio edificio (en su caso, terraza o ático) o construcción ... d) Sin menoscabo ...