sentencias sobre propiedad terraza atico

709 resultados para sentencias sobre propiedad terraza atico

  • SAP Córdoba 315/2006, 11 de Julio de 2006

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LOS COMUNEROS. Si bien se exige el consentimiento unánime de los comuneros para alterar elementos comunes del inmueble, se admite el consentimiento tácito de los mismos, derivado del transcurso pacífico de un largo periodo de tiempo (20 años como en el caso de autos), sin formular reclamación alguna, lo que se dice debe...

    ... caso de edificio sometido a régimen de propiedad horizontal en el que se integran local, y cuatro pisos más un "local ático" sito en la azotea del edificio, en el que existe ... Sobre esta base la parte recurrente invoca la ... que se hagan en los mismos (Sentencias de 30.11.2005, 30.4. y 13.7.1991 entre otras ... petición de demolición de trasteros en terraza por comunero una vez transcurridos bastantes ...
  • SAP Santa Cruz de Tenerife 135/2008, 16 de Abril de 2008

    "PROPIEDAD HORIZONTAL. REPARACIÓN DE DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRAS. Es indudable que la petición contenida en el punto segundo del suplico de la demanda es una condena a una obligación de hacer, en la que el tribunal debió respetar los concretos términos en que la petición había sido formulada, so pena de caer en incongruencia ""extra petita"". Es en ese momento procesal (no antes) cuando cobra...

  • El crédito preferente de cambio de solar por edificación futura contemplado en el artículo 13 del Reglamento Hipotecario: los derechos de sobre y de subedificación.

    Planteamiento.-Primera parte. El contrato de cesión de solar por edificacion futura contemplado en el articulo 13 del reglamento hipotecario: I. La concepción tradicional contemplada en los párrafos 4 y 5: problemática que suscita y vías de solución propuestas por la doctrina. II. La modalidad que se contemplaba en los párrafos 1 a 3: 1. Caracterización del supuesto de hecho: A) ¿Derecho real...

    ... un extraño lo edifique y adquiera la propiedad de parte de esa construcción, a cambio de que se ... en 1982, los adquirentes pretenden que la terraza de la planta baja sobre la que existía el ...
  • SAudiencias Provinciales 42/2000, 7 de Febrero de 2000

    PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS SOBRE LOS ELEMENTOS COMUNES. DERECHO SOBRE EL VUELO Y A IMPEDIR INVASIONES. El actor demanda sobre rectificacion escritura de división horizontal, en base a que pretenden que se declare una falta de concordancia entre la realidad física de un inmueble y la descripción realizada en la escritura de división horizontal, lo que conllevaría la nulidad

    ... de Almería seguidos con el número 42/97, sobre rectificacion escritura de división horizontal y ... las edificaciones situadas en la planta ático del edificio forman parte integrante de las ... que se le otorgue a éste el uso de la terraza del edificio por ser propietario de las viviendas ... las inscripciones en el Registro de la Propiedad ... Las anteriores pretensiones se pueden ...
  • SAP Madrid 498, 10 de Julio de 2000

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Partiendo del planteamiento de la litis y entrando en el examen concreto de cada una de las obras denunciadas vemos que en principio las primeras, el cierre de ventanas originales y apertura de huecos en el muro de fachada retranqueada, al implicar una alteración de la estructura y fábrica del edificio, asi como de una cosa común como es la fachada,...

    ... Romeo y sobre demolición de obras de elementos comunes; ... -elevación del muro separador en la terraza e instalación de vigas en esta, alzándose ... jurídica y contenido del régimen de propiedad horizontal en general y en especial en lo que ... la visitable que disfruta el titular del Atico y donde ha instalado la reseñada estructura ...
  • SAP Madrid 203/2012, 23 de Abril de 2012

    Obras de adecuación de la chimenea. Uso de los elementos comunes. Acción declarativa. Propietario en régimen de propiedad horizontal

    ... DIANA SUERO TARDÓN, sobre acción declarativa del derecho a realizar obras, ... en el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ... La comunidad de propietarios ... la azotea y su acceso a la cubierta o terraza del edificio, absolviendo a esta última de los ...
  • SAP Huelva 193/2008, 1 de Diciembre de 2008

    PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACION DE ACUERDOS. Los acuerdos válidamente adoptados por la junta de propietarios, como es el caso, obligan a todos los propietarios ( art. 17.1ª in fine de la Ley de Propiedad Horizontal ) e incluso conforme a la Jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo ( Cfr. SS. T.S. de 06.02.1989, 02.04.1990 ó 24.09.1991 , entre otras ) los acuerdos que infrinjan lo...

    ... de las pérgolas que de obra tienen en el ático, realizando dicho techado con los mismos ... sobre los aspectos estéticos del proyecto de ... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal , y así se hizo. En este punto radica ... inclúyase el original en el libro de sentencias ...
  • SAP Madrid 400/2009, 17 de Junio de 2009

    Propiedad horizontal. Elemento común. Nulidad del contrato. Acciones judiciales contra el propietario

    ... SOBRE: Proceso de declaración. Procedimiento ... Propiedad horizontal. Acción personal de condena no ... que el cerramiento realizado en la terraza del piso Bajo A de la Calle Santa Catalina ... extraer y valorar el hecho proclamado (Sentencias 3 de junio de 1935, 7 de noviembre de 1940 y 30 ... cerramiento de terrazas de la misma planta ático del edificio, y en su mayoría, presentan un ...
  • SAP Madrid 570/2006, 12 de Septiembre de 2006

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CAPACIDAD DEL DEMANDANTE. Se reclama que se condene a la demandada a cesar en la ejecución de obras de cerramiento de elementos comunes. El presidente de la comunidad de propietarios no actúa como un procurador, ni ostenta una delegación ut lite pendente en sentido técnico, que exija una suerte de mandato representativo ad hoc, sino que...

    ... la Procuradora Dª Raquel Gómez Sánchez, sobre suspensión de obra nueva ... entidad demandada está realizando en la terraza del piso sito en el ático B de a CALLE000 NUM000 ... 13 y 14 Ley de Propiedad Horizontal, más expone el Tribunal Supremo en su ...
  • SAP Vizcaya 463/2008, 23 de Septiembre de 2008

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS ILEGALES. En cuanto a la prohibición de cubrir la pérgola con brezo, que estima la parte está prohibido frente al criterio judicial, al interpretar que tal acto no está recogido en los Estatutos Comunitarios, lo que comparte esta Sala, ya que lo que se prohíbe es la instalación de plantaciones arbóreas de altura superior a tres metros, precisar que los argumentos de la

    ... a la instalación de una pérgola en la terraza de los demandados. Como reconoce la parte ... ó en su día por la Cámara de la Propiedad, la legalidad de ello, pero estima la recurrente ...
  • SAP Madrid 440/2007, 30 de Julio de 2007

    PROPIEDAD HORIZONTAL. El recurso no puede prosperar, ya que los demandados presentan otro informe realizado con fecha posterior al de la actora, en el que claramente se dice que ""una vez realizadas las catas y el levantamiento de tejas, se observa que el cerramiento de cubierta no presenta hormigón de grava, sino una composición de cubierta mediante perfil nervado, poliuretano rígido, mortero de

    ... ª Carina como demandados y ahora apelados, sobre demolición de edificación en terraza cubierta ... privativo tiene la vivienda NUM002 , propiedad de los demandados ... Contra la sentencia ... ón de que "el forjado de la vivienda ático NUM002 no resiste, por sobrecarga de 485,35 ...
  • SAP Barcelona, 19 de Febrero de 2007

    PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Lo que plantea la actora es que la reparación de la cornisa del edificio le ha impedido instalar la terraza de su negocio de bar-restaurante durante un mes, con la consiguiente pérdida de beneficios, y siendo ello así, es claro que quien debe hacer frente a tal reclamación ha de ser la responsable de la conservación de dicha cornisa (Comunidad de...

  • SAP Madrid 43/2005, 31 de Enero de 2005

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Partiendo de lo expuesto no puede estimarse que la comunidad deba soportar el ejercicio del derecho del apelante en la forma que este libremente considere oportuno, sin mas limitaciones de las que deriven de la normativa municipal, o en su caso de la estructura constructiva del inmueble, teniendo en cuenta que en modo alguno puede configurase el derecho de la parte...

    ... Doña Mónica Oca de Zayas; sobre propiedad horizontal ... SIENDO MAGISTRADO ... forma solicitada en el perímetro de la terraza, en virtud del derecho de publicidad recogida a ... se hace constar "que es anejo al ático, el derecho de utilización y explotación con ...
  • SAP Ávila 95/2008, 26 de Mayo de 2008

    ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. FALTA DE PAGO DE PARTE DE LA OBRA. No puede desconocerse que la cantidad a la que se condena a los recurrentes, como parte del precio de la obra, es lo suficientemente importante como para considerar que la propiedad incurrió en morosidad en el pago del precio. Y, los retrasos en los pagos se acreditan desde el principio, si se...

    ... de recurso incide en la misma petición sobre que debería decretarse la nulidad de pleno ... las constructoras, alAparejador y a la propiedad" los defectos de construcción y de remate que hab\xC3" ... terraza cubierta Sur de la segunda planta, que queda ... interior de algunas de las ventanas del ático ... También refleja que, en cuanto a la ...
  • SAP Madrid 286/2006, 8 de Mayo de 2006

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN. IMPLICANCIAS. Por regla general la constitución de la comunidad en propiedad horizontal se produce de forma muy similar al de la constitución de sociedades en régimen de fundación sucesiva, esto es, mediante un acto de adhesión a un programa predefinido e inalterable para el oferente y el adherente, constituido por la escritura de declaración de obra nueva...

    ... JESUS GUERRERO LAVERAT, sobre impugnación de acuerdos de Comunidad de ... el propietario puede hacer en su propiedad todas las modificaciones que le convengan ... unido los dos pisos y cerrando la terraza con aluminio; explica que como hasta la fecha no ...
  • STSJ Comunidad de Madrid 599/2007, 27 de Marzo de 2007

    RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. LICENCIA DE NUEVA PLANTA. NULIDAD. Se impugna la desestimación por silencio del Ayuntamiento de su recurso de reposición interpuesto contra la concesión de la licencia de nueva planta. La teoría de la nulidad de los actos administrativos ha de aplicarse con parsimonia, siendo necesario ponderar siempre el efecto que produjo la causa determinante de la invalidez

    ... a lo cual la obra proyectada cuenta con un ático bajo cubierta sobrepasándose tanto el número de ... Los segundos delimitan dicha realidad sobre el plano en los términos de superficie ... destinada a garaje, por mal cómputo; la terraza en cubierta, computable conforme al artículo ... que así conste en el registro de la propiedad. A ello añade la construcción de una mansarda ...
  • SAP A Coruña 281/2007, 7 de Junio de 2007

    PROPIEDAD HORIZONTAL. DESESTIMACIÓN. La sentencia de instancia desestima la demanda interpuesta.- Contra la referida resolución por la demandante impugnada, se interpuso recurso de apelación , el tribunal entiende como tal comunidad independiente, -es decir actuando como subcomunidad- sus acuerdos no pueden obligar a la comunidad de propietarios de garajes demandada, al no formar parte de...

    ... Seco Veiga; versando los autos sobre RECLAMACION DE CANTIDAD ... ANTECEDENTES DE ... del edificio en régimen de propiedad horizontal, pero se habría prescindido de ella ... mismas partes y problemática igual (sentencias de 24/11/2006 y de 5/5/2006, respectivamente) ...
  • SAP Navarra 289/2001, 9 de Noviembre de 2001

    SOLICITUD DE NULIDAD DE CLAÚSULA ESTATUTARIA. Resta sólo referirse a lo que constituye la razón fundamental esgrimida por la parte apelante a lo largo del juicio, y en la que insiste al fundamentar su recurso, para oponerse a la demanda; no es otra que considerar abusiva y contraria a la buena fe la actuación de la comunidad de propietarios, argumentando a tal fin que ningún provecho obtiene,

    ... demolición de las obras realizadas en la terraza de su vivienda sita en el piso 7°A de la ... del edificio el derecho de instalar sobre las mismas "previa autorización municipal y sin ... piscinas", por contravenir la Ley de Propiedad Horizontal ... En su escrito de contestación la ... a los propietarios de las viviendas de ático para la instalación sobre la cubierta de ...
  • SAP Alicante 259/2007, 18 de Julio de 2007

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Los esfuerzos de la parte actora insistiendo en que la obra no ha supuesto más que sustitución de materiales deteriorados de la antigua instalación no se han visto respaldados por las pruebas practicadas, que demuestran, tal y como sostiene la sentencia, que el nuevo cerramiento incluye materiales para los que la estructura, ya dañada del edificio, no está preparada, y por...

    ... del cerramiento efectuado en la terraza del ático propiedad de los actores ... La ... en su informe, como en el acto del juicio, sobre la afectación que las obras ejecutadas por los ...
  • SAP Ceuta 15/2010, 7 de Mayo de 2010

    PROPIEDAD HORIZONTAL. LICENCIA DE UTILIZACIÓN DEL EDIFICIO. Aun cuando partiéramos de reconocer legitimación activa de la actora en esta causa, y aun cuando no se calificara su actuación como abuso del derecho, dadas las indicadas exigencias jurisprudenciales que la configuran como una institución que ha de interpretarse con carácter restrictivo, sino más bien como una contradicción con los...

    ... , los supuestos enjuiciados en las sentencias señaladas por la parte demandada y el órgano ... caso, ya que las obras ejecutadas en la propiedad por los demandados sí que vulneran preceptos ... Sobre la falta de sometimiento previo de la cuestión a ... que sólo suponen ganar unos metros a la terraza para incorporarlos a la vivienda propia, es ...
  • Sentencias deTribunales Superiores de Justicia.

    SUMARIO 1. URBANISMO I. Planeamiento Normas subsidiarias de planeamiento. Legitimación activa: acción pública. Legitimación pasiva de Comunidad Autónoma. Carácter reglado de la condición de suelo urbano. Aprovechamiento urbanístico. Ineficacia de convenio previo frente a potestad de planeamiento (Tribunal Superior de Justicia de Canarias. S. de 26 de mayo de 1997). II. GESTION

    ... urbanístico de los terrenos de su propiedad, con modificación de la ordenación urbanística ... nada se puede objetar a las determinaciones sobre la parcela del recurrente contenidas en las ... en la construcción sin licencia de un ático en la finca sita en la calle Rambla G. F. de esta ... para construir unos vestuarios y terraza-bar en la playa del Bajondillo, la realidad es ...
  • SAP Navarra 74/2007, 4 de Abril de 2007

    PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO. Por otra parte en cuanto a la alegación relativa a la falta de aportación por las demandantes de algún tipo de título de propiedad junto con la demanda, lo que les privaría según la impugnante de legitimación activa, se señaló que no discutiéndose que los mismos figurasen en las actas correspondientes a las Juntas objeto de impugnación, este hecho les

  • SAP Alicante 86/2012, 21 de Febrero de 2012

    Principio de igualdad. Propiedad horizontal tumbada. Autorización de la comunidad de propietarios. Obras de cerramiento de terrazas

    ... a devolver a su primitivo estado la terraza inferior de la vivienda de su propiedad, sita en ... los derechos de cada propietario singular sobre su propiedad (como mantiene la SAP de Madrid de ... En el mismo sentido, las sentencias de la Audiencia Provincial de Soria de 24-7-99, ... cerramiento de terrazas de la misma planta ático del edificio, y en su mayoría, presentan un ...
  • SAP Jaén 256/2000, 12 de Mayo de 2000

    PROPIEDAD HORIZONTAL. La calificación de un elemento, como común o privativo, de un edificio en régimen de propiedad horizontal, además de su componente fáctico, tiene también una connotación de questio iuris. Además de los elementos comunes por naturaleza, que son los que con carácter meramente enunciativo y no excluyente o de numerus clausus relaciona el art. 396 del Código Civil existen los...

    ... de Jaén, los autos de Juicio VERBAL CIVIL sobre Obligación de hacer y Daños y Perjuicios ... 396 del Código Civil de la terraza como elemento común, olvidando que- la ... , de un edificio en régimen de propiedad horizontal, además de su componente fáctico, ... constar que es la finca urbana Piso Quinto Atico Derecha Tipo F en la misma casa de la Calle ...
  • SAP Lleida 68/2010, 10 de Febrero de 2010

    Exceptio non adimpleti contractus. Precio de la escritura pública. Contratos de compraventa de viviendas. Incumplimiento contractual de los compradores

    ... libre de cargas y gravámenes la nuda propiedad de la vivienda y plazas de aparcamiento por el ... y determinado por la compra de la vivienda-ático, el local comercial y las cuatro plazas de ... án el cerramiento de la galería de la terraza ubicada en la parte posterior, exterior del ... én se exponen en la resolución recurrida, sobre las que nada dice la apelante. No hay que olvidar ...

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