cerramientos aticos terrazas

822 resultados para cerramientos aticos terrazas

  • Valoración vLex
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del ... definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales ...

  • La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

    Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

  • STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.

    ... materiales opacos en la cubierta y cerramientos de vidrio con soporte de carpintería de color de ... de numerosas obras (ampliación de terrazas, sustitución o eliminación de las persianas de ... demandada (cerramiento del porche de los áticos). Lo expuesto pone de manifiesto una realidad ...

  • STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...

    ...Además, se sostiene que los cerramientos de los miradores de viviendas o miradores son ..., con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ...

  • STS 2/2012, 23 de Enero de 2012

    RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005

    ... partidas tales como terraza de zona de áticos, terraza de patios laterales, central y cubierta ... general; 2:-terraza zona áticos; 3.- terrazas patios laterales, central y cubierta planta ... encuentros de los forjados con los cerramientos del patio, fisuras en los encuentros del ...

  • STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.

    ... por existir otras alteraciones en los áticos por la comunidad y si las obras causan o no ... retranqueada del edificio pues los cerramientos que existían en la misma han sido sustituidos ... y doctrina jurisprudencial, que las terrazas o cubiertas gozan del carácter de elemento ...

  • STS 993/2008, 5 de Noviembre de 2008

    Interés casacional. Aunque se han verificado por los demandados obras consistentes en el cerramiento de las terrazas de los áticos del edificio, los cuales, por su naturaleza, constituyen uno de sus elementos comunes, aunque de uso privativo por aquéllos, para lo cual era requerido el acuerdo unánime de los propietarios manifestado en Junta, es evidente, en este caso y según la declaración de...

    ... nuevos elementos construidos sobre las terrazas comunes del ático de sus viviendas, reponiendo ... realizadas en las terrazas de los áticos sin en el consentimiento de la Comunidad de ...

  • STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...

  • STSJ Comunidad de Madrid 1/2016, 20 de Enero de 2016

    URBANISMO. REQUERIMIENTO DE DEMOLICIÓN. La carga de la prueba de la prescripción no la soporta la Administración sino el administrado que voluntariamente se ha colocado en una situación de clandestinidad y que por tanto ha creado la dificultad para el conocimiento del "dies a quo" en el plazo que se examina, por ello el principio de la buena fe, plenamente operante en el campo procesal...

    ... ha quedado acreditado algunos de los cerramientos realizados en las azoteas son auténticas ... de los cerramientos de balcones (no de áticos) la aprobación de un proyecto único de ...

  • STSJ Comunidad de Madrid 965/2014, 12 de Noviembre de 2014

    PROCEDIMIENTO DE RESTAURACIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA. ACTA DE INSPECCIÓN. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. PRINCIPIO DE IGUALDAD. Es intrascendente la existencia de otros cerramientos de los que se desconoce si están licenciados o no. En el supuesto de estar licenciados dichos cerramientos el supuesto trato diferenciado podría hacerse valer en el caso de que se denegara la licencia pero no en el...

    ... elementos, la existencia de otros cerramientos de terraza visibles de desde la vía publica y ...

  • Derecho Civil

    ... existía una construcción en otro de los áticos del edificio realizada por otro copropietario, ... el ámbito concreto del cerramiento de terrazas, los tribunales han apreciado abuso de derecho ...; además, también han permitido los cerramientos si la Comunidad los había permitido a ciertos ...

  • STS, 26 de Noviembre de 2008

    Despido improcedente: consignación de la cantidad de condena para recurrir que comprende la indemnización del art. 56.1.b) ET pero no los salarios de tramitación.- Es defecto subsanable.- Reitera doctrina (últimamente STS 3-11-2008).

    ... de trasteros del bloque 3 y cerramientos de los locales pertenecientes al portal nº 3 del ...ón de la tela asfáltica en la terraza de áticos, exceptuando remates finales de ejecución en la ... colocación de la tela asfáltica en las terrazas de áticos, exceptuando remates finales de ...

  • Vigente Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio)

    ... el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas. b.2) La instalación de dispositivos ...ón pública, en los supuestos de cerramientos de tipo ligero, siempre que no superen el 20 por ... edificación de sótanos, semisótanos, áticos o entreplantas, cualquiera que sea el uso a que ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal

  • Luces y vistas sobre tejado ciego

    La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...

  • La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña

    ... el caso de cerramiento de los balcones o terrazas de uso particular (la fachada es elemento ... antes, el frecuentísimo caso de los cerramientos de terrazas y balcones. . . Artículo 553-37. ...Puede ser el fin de los áticos con terrazas de uso exclusivo. . . ¿Qué ...

  • Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.

    ... ella se pueden incluir la superficie de terrazas, balcones, porches, patios y tendederos, que ... definido por la cara interior de los cerramientos externos de un edificio o de un elemento del ... tanto, también los correspondientes a áticos, terrazas, salientes y entrantes, azoteas, ...

  • El control municipal de los actos de uso del suelo y edificación a través de la figura de la comunicación previa como alternativa a la licencia urbanística. análisis de la regulación legal y municipal y de la aplicación judicial

    La licencia de obras está siendo sustituida por la comunicación previa efectuada por el ciudadano como técnica de control preventiva de la edificación cuando se pretende ejecutar obras menores, con el fin de reducir los trámites burocráticos. El problema surge cuando el ciudadano se escuda en una comunicación previa para ejecutar obras mayores. Aquí no opera la figura del silencio administrativo,

    ... de fachada o al acristalamiento de terrazas existentes mediante un proyecto conjunto de ... la consideración de obra menor los cerramientos de parcelas, a realizar con muros de fábrica que ...

  • Sentencias
  • Normas sobre los estatutos de edificio en régimen de propiedad horizontal

    ... descritos en los estatutos 5 Terrazas 6 Plazas de garaje en los estatutos 6.1 ... La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal .  Javier ...

  • Sentencias
  • STSJ País Vasco 267/2006, 7 de Abril de 2006

    RECURSO DE APELACIÓN. BALCONES. CERRAMIENTO. Los balcones pueden cerrarse mediante mamparas los cuerpos abiertos hacia calle o espacio libre público. Se desestima el recurso.

    ... de los balcones, miradores y terrazas, en el ámbito de las condiciones estéticas de ... que obligará a los futuros posibles cerramientos. TERCERO.- La sentencia apelada , tras ...

  • Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro

    La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...

  • Retornos al título constitutivo de la Propiedad Horizontal

    I. Planteamiento.-II. Objeto de la propiedad horizontal.-III. La constitución expresa de la propiedad horizontal: 1. Título en sentido material: A) Acto jurídico unilateral. B) Contrato unilateral. C) Testamento. D) Negocio jurídico bi o plurilateral. E) Resolución judicial o arbitral. 2. Título en sentido formal: A) Contenido mínimo obligatorio. B) Contenido facultativo.-IV. El reglamento de...

    ... el uso exclusivo de la azotea a los dos áticos -escritura que se ha declarado nula en la .... 2. a Porque las terrazas que sean la cubierta de todo o parte del inmueble ...

  • ATS, 3 de Junio de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La Sentencia recurrida no se opone a las Sentencias de esta Sala citadas como infringidas, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina jurisprudencial invocada, por lo que es obvio que ese conflicto debe realmente...