terraza ático

• Derechos Reales. Cuaderno III. Situaciones de cotitularidad

Actividad práctica 1ª: dictamen. Inscripción de la propeidad horizontal en el registro de la propiedad - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno -...

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. PROPIETARIOS. DERECHOS. Al propietario de cada piso o parte privativa le corresponden las facultades de dueño único y exclusivo de esa su vivienda. Se desestima el recurso.

• ABC de la Propiedad Horizontal

NULIDAD DE ACUERDO ADOPTADO EN JUNTA GENERAL. CAUSA PETENDI. Existe una total relación entre lo pedido por la parte actora en el procedimiento en el suplico de su escrito de demanda y lo resuelto por el Juzgador de instancia en la sentencia al efecto dictada, sin que aquél al dictar tal resolución haya partido de supuestos de hecho diferentes de aquéllos alegados por las partes en litigio, con

ELEMENTOS COMUNES. Se atribuye carácter de elemento común a las terrazas-cubiertas no por ello debe excluirse el uso privativo de la cuestionada terraza por quien lo había venido disfrutando por originaria atribución del único propietario aunque dicho uso no conste en el título de constitución de la propiedad horizontal si como ha quedado probado resulta probado el mismo, siempre sujeto dicho uso

ROBO CON FUERZA EN LAS COSAS. No se trata de requisitos que hayan de concurrir necesariamente en el caso para que el juzgado o tribunal pueda considerar suficiente la declaración del testigo como prueba de cargo, sino de elementos que han de servir para profundizar en la reflexión que debe hacerse a fin de que el propio órgano que presidió el juicio oral valore la suficiencia de esa prueba,...

• Anuario de Derecho Civil

I. Introducción. - II. Índice de sentencias.- III. sentencias estimatorias - IV. sentencias desestimatorias.- V. Conclusiones

RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. DISTRIBUCIÓN DE CUOTAS COMUNITARIAS. Es a la Junta de propietarios a quien le compete fijar la contribución de las fincas a los gastos de conservación y mantenimiento, de acuerdo con los Estatutos y con lo que decidan al respecto todos los comuneros. A este respecto ya en el acta fundacional del régimen de propiedad horizontal, y que tuvo lugar como hemos dicho en

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. GASTOS DE CONSERVACIÓN. TERRAZA. FILTRACIONES. Las labores de conservación, mantenimiento, reparación de defectos, etcétera, corresponden al titular único de ese elemento; y que, sin perjuicio de que tales labores puedan redundar en beneficio del resto de los vecinos, cada uno de éstos (y quienes se subrogan en sus derechos) carecen de legitimación para obligar, a...

"RECURSO DE APELACIÓN. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. Teniendo en cuenta que, en el sistema resarcitorio de daños con base en culpa extracontractual, es preciso cualquiera que sea el criterio de imputación que se aplique, que se pruebe tanto la existencia del nexo causal, correspondiendo la carga de la prueba al perjudicado que ejercita la acción, como que se trate de una acción u omisión...

RECURSO DE CASACIÓN. INDEFENSIÓN. EJERCICIO ABUSIVO DE DERECHOS. Se estimo la demanda interpuesta. Se estimo el recurso de apelación interpuesto. Notificada la sentencia, se preparó recurso de casación. La parte recurrente en el desarrollo del recurso no manifiesta en que momentos o actuaciones durante la tramitación y fallo del recurso de apelación, supusieron indefensión para la parte hoy...

INMPORTE INDEMNIZATORIO SUBSIDIARIO. SENTENCIA DE CONDENA. LIQUIDACIÓN. OBLIGACIÓN DE HACER. INCUMPLIMIENTO. La LEC ha establecido límites para dictar sentencias de condena con reserva de liquidación. Así se deduce de los artículos 209 y 219 LEC cuya finalidad es impedir, en lo posible, las condenas no susceptibles de ejecución inmediata porque haya de sobrellevarse una compleja ejecución para...

• Derechos de vuelo y subsuelo

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los departamentos tenían únicamente una planta y que muchos de los propietarios construyeron una segunda planta, con lo cual modificaron necesariamente la cubierta y fachadas inicialmente existentes, actuando así cada propietario como dueño del vuelo de su propia edificación, por lo tanto el vuelo no es elemento común, a diferencia de lo que ocurre en los...

PLANEAMIENTO URBANISTICO. PLAN GENERAL Y NORMAS SUBSIDIARIAS. Se impugna resolución administrativa. Los Planes Generales y las Normas Subsidiarias distinguirán, identificándolos expresamente en sus Normas Urbanísticas, aquellos elementos de la ordenación y determinaciones que, aún formando parte del contenido de su documentación, no correspondan por su naturaleza y alcance al nivel del...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Los esfuerzos de la parte actora insistiendo en que la obra no ha supuesto más que sustitución de materiales deteriorados de la antigua instalación no se han visto respaldados por las pruebas practicadas, que demuestran, tal y como sostiene la sentencia, que el nuevo cerramiento incluye materiales para los que la estructura, ya dañada del edificio, no está preparada, y por...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. RECURSO DE APELACIÓN. RECIBIMIENTO DE PRUEBA EN SEGUNDA INSTANCIA. PRESUPUESTOS. Para que proceda recibimiento a prueba en segunda instancia se exige que las mismas hubieran sido denegadas o no hubieran sido debidamente practicadas en primera instancia por causas que no les sean imputables a quien lo solicita y que exista disconformidad en los hechos y éstos...

• Revista de Derecho vLex

"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. OBLIGADO AL PAGO. Se promueve demanda sobre reclamación de cantidad. Debe añadirse, que puesto que la hoy apelante, pretende que como obra necesaria en elemento común sea sufragada por la Comunidad de Propietarios; precisamente, no existe principio de prueba que sostenga, por un lado la necesidad y urgencia de tales obras, y por otro, que la

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DEMOLICIÓN DE OBRAS. ABUSO DE DERECHO. VALORACIÓN: Se ha probado el perjuicio directo de la actora, lo que disipa que actúe con la sola intención de causar daño. Las alteraciones suponen no solo sobrecarga del edificio sino también modificación del servicio de calefacción, al haberse ampliado la vivienda y los elementos individuales de tal servicio. Por último es...

RECURSO DE APELACIÓN. OBRAS SIN LICENCIA. CADUCIDAD. La sentencia apelada desestimo la demanda sobre obras sin licencia. En el caso de autos al estar ante una solicitud de licencia jamás puede producirse la caducidad del expediente, el transcurso del tiempo producirá la estimación o desestimación de al petición y además el plazo para computar el tiempo es desde la petición de la licencia y no...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OCUPACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. TERRAZA. .El primer extremo de la demanda que se reitera en el recurso, es la declaración de que la terraza o terrado, superior, del inmueble, en cuestión, tiene el carácter de elemento común. Dentro del principio de congruencia debe estimarse el motivo, pues los demandados en sus respectivos escritos de contestación a la demanda así lo...

DEMOLICIÓN. ORDEN. IMPUGNACIÓN. Se confirma la orden de demolición de las obras consideradas ilegales. La nulidad radical y absoluta es una solución límite cuyo ejercicio a través del arto 102 de la Ley 30/92 , resulta irrelevante cuando los derechos del administrado han podido salvaguardarse acudiendo a los procedimientos ordinarios. Se aprecia que el actor ha podido hacer valer sus derechos...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN A PROPIETARIO Y ARRENDATARIO. AFECTACIÓN DE FACHADA. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. Los aparatos de aire acondicionado no se encuentran anclados a la fachada ni al suelo de la terraza, tratándose de unos aparatos móviles, y dado que los mismos no se aprecian desde la vía pública, al hallarse retranqueados, no produciendo, por tanto, efecto visual ...

PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS SOBRE LOS ELEMENTOS COMUNES. DERECHO SOBRE EL VUELO Y A IMPEDIR INVASIONES. El actor demanda sobre rectificacion escritura de división horizontal, en base a que pretenden que se declare una falta de concordancia entre la realidad física de un inmueble y la descripción realizada en la escritura de división horizontal, lo que conllevaría la nulidad