terraza ático
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La construcción extralimitada: revisión jurisprudencial.
I. Introducción. Referencia al articulo 361 del Código civil.-II. Creación jurisprudencial. Requisitos.-III. Consecuencias. Resarcimiento.
... baja, diez plantas con cuatro vecinos por planta y una planta ático. El Supremo, ante la molestia que supondría llevar a la práctica la ... -
SJP nº 2 542/2012, 19 de Noviembre de 2012, de Valencia
Delitos de lesiones por imprudencia grave. Responsabilidad civil subsidiaria. Asegurados en concepto de indemnización. Daños y perjuicios
... manifiesto la existencia de filtraciones de agua en la pared de la terraza de la vivienda (ático) con la entrada de la vivienda, que han aparecido ... -
Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2 a la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de construcción existente respecto de una vivienda.
CONSTRUCCION DE UNA TERRAZA ELEMENTO COMUN, PERO DE USO PRIVATIVO: ampliar una entidad edificando la terraza elemento común y de uso privativo, excede de ese ámbito de actuación individual que se reconoce por la Ley a su propietario por lo que no puede llevarse a cabo sin que se acredite el acuerdo unánime de la junta de propietarios.
... mismo salón, se accede a la planta de cubierta donde se ubica una terraza solárium, de uso privativo de esta vivienda» ... En la escritura ... Planta ático (bajo cubierta): compuesta por un dormitorio, un baño y una terraza con ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 8 de junio de 2007 (B.O.E. de 3 de julio de 2007). Resolución de 5 de junio de 2007 (B.O.E. de 4 de julio de 2007). Resolución de 5 de junio de 2007 (B.O.E. de 4 de julio de 2007). Resolución de 6 de junio de 2007 (B.O.E. de 4 de julio de 2007). Resolución de 6 de junio de 2007 (B.O.E. de 4 de julio de 2007). Resolución de 7 de junio de 2007 (B.O.E. de 4 de julio de 2007)....
... y segunda, y un cuarto elemento que se identifica como: «Planta ático del edificio situado en esta ciudad de Benidorm, calle Trasmallo, ... por dos trasteros, de una superficie de 9,83 m2 y 3,65 m2, y una terraza pisable. Cuota: 8,05%». A cada uno de los «elementos» le asigna su ... -
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña nº 4, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de segregación y agrupación de un anejo.
DESVINCULACION DEL USO EXLUSIVO DE UNA TERRAZA: si un departamento en una PH tiene vinculado «ob rem» el derecho de uso exclusivo de elementos comunes, (como el uso exclusivo de una terraza,) la alteración de tal vinculación (por ejemplo, para agregarla a otra entidad) no es propiamente una segregación (de las que el propietario pueda llevar a cabo por sí sólo si hay cláusula estatutaria...
... esta vivienda le corresponde el uso y disfrute en exclusiva de la terraza que se forma en el tejado del edificio en la parte que es prolongación ... Dichas fincas que son dos estudios y un ático, se encuentran situadas en la planta bajo cubierta de dicho edificio y ... -
SAP Valencia 308/2006, 5 de Junio de 2006
DESETIMACIÓN DE LA PRETENSIÓN DE DECLARACIÓN DE USO EXCLUSIVO DE LA TERRAZA. De la prueba practicada, acertadamente valorada, se desprende que sobre dicha terraza no tiene la demanda ese uso exclusivo que pretende, sino que se trata de un elemento común que ha venido utilizándose por todos los vecinos del inmueble desde su construcción en el año 1.925, así manifestado por los testigos, y...
... CALLE000, NUM000 ; sobre derecho de uso exclusivo y excluyente de terraza, pendientes ante la misma en virtud del recurso de apelación interpuesto ... : "vivienda en la NUM002 planta alta, izquierda mirando a fachada, ático, puerta NUM001, con una superficie construida de treinta y ocho metros, ... -
SAP Madrid 291/2006, 5 de Junio de 2006
"CUMPLIMIENTO DE PROYECTO DE EJECUCIÓN DE OBRA. El actor demanda cumplimiento de proyento de ejecución de obra. se interpuso recurso de apelación por la parte demandante. En Alzada se entiende que visada la modificación del proyecto de ejecución y otorgada modificación de licencia es de tener presente que cuando se suscribió el contrato de compraventa el único proyecto existente era el básico, en
... : a) A la firma de un "contrato de señal" sobre el piso C + D Ático y plaza de garaje 15 del edificio a construir en C/Luis Cabrera 27 de ... y sin acceso alguno a azotea, por eso, adquiriendo ambos pisos y "terraza mismas medidas aproximadas", los propios adquirientes asumían que la obra ... -
STC 188/1987, 27 de Noviembre de 1987
1. De acuerdo con las matizaciones y precisiones que ha ido introduciendo el Tribunal Constitucional en la doctrina elaborada en torno al emplazamiento personal y directo de los interesados en un proceso contencioso-administrativo (a partir de la STC 9/1981), se afirma ahora que de una interpretación ponderada del art. 24.1 de la Constitución no resulta directamente exigible que, en...
... entre el 5 y el 10 por 100 del valor de lo construido en el ático de la casa sita en las calles de Condes de Crespo Rascón, Cuesta del ... -
SAP Madrid 544/2008, 15 de Julio de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. La realidad del tiempo transcurrido, dieciocho años, sin objeción alguna de la existencia del sótano permite traer a colación determinada doctrina de la Sala en torno a la exigencia por la Ley de Propiedad Horizontal del acuerdo unánime de todos los copropietarios para modificar o alterar los elementos comunes del inmueble, al declararse que es preciso que tal consentimiento
... Madrid, el espacio ocupado por él sobre la cubierta del edificio, terraza" de su vivienda sita en la escalera NUM001, NUM002 del referido edificio; 2\xC2" ... -
Normas de aplicación en el suelo urbano
Capítulo 1. Concepto y requisitos del suelo urbano. Capitulo 2. Condiciones generales de uso. Capítulo 3. Condiciones generales de edificación. Sección primera. Condiciones de parcela. Sección segunda. Alineaciones y Rasantes. Sección tercera. Altura de los edificios. Sección cuarta. Altura de las plantas. Sección quinta. Patios. Secci&oacu
... de todas las viviendas que recaigan sobre la terraza ... @@Sección sexta. Cuerpos volados ... Artículo 31. Normas ... -
STSJ Comunidad Valenciana , 23 de Octubre de 2001
Estimación del recurso de apelación interpuesto Si resulta o no conforme a derecho la anulación de la resolución que absolvía al imputado como autor responsable de un delito de asesinato del que venía siendo acusado, alegándose por la parte recurrente la infracción de lo dispuesto en el artículo 61.1 apartado d) y en el artículo 63.1 circunstancia e), ambos de la Ley Orgánica del Tribunal del
... allí no se había colocado aún la barandilla definitiva de la terraza y que la única protección al exterior consistía en un muro de obra de ... ándole Jon a su esposa que, desde allí, se podía observar el ático en el que habitaba la madre de esta ... 8º) Que una vez los dos en la ... -
STSJ Cataluña 20/2011, 12 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. Así se desprende: (a) del propio carácter de comunes de tales elementos que convierte a todas las entidades privativas en copropietarios de ellos; (b) de la regla general dispuesta para los elementos comunes en los artículos 553-44, 1 y art. 553-45, 1 y 2 ; (c) del carácter general que puede predicarse del art. 553-42,2 cuya redacción ha permanecido invariable en todos los...
... una entidad privativa, una planta baja, entresuelo, 6 pisos altos, ático y sobreático, con un total de 66 viviendas y 9 locales comerciales. Las ... -
Sentencia del Tribunal Supremo (sala 1.a) de 10 de mayo de 1999
Ponente: Excmo. Sr. D. José Menéndez Hernández Derecho de sobreedificación o elevación. Artículos 396 de Código Civil y 16 del Reglamento Hipotecario: principio de jerarquía normativa. TRIBUNAL SUPREMO Sala de lo Civil Recurso de Casación Núm. 2761/1994 Ponente: Excmo. Sr. D. José Menéndez Hernández Votación y fallo: 27/04/1999 Secretaria de Sala: Sra. Bartolomé Pardo SENTENCIA...
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STSJ Comunidad de Madrid 1096/2007, 19 de Junio de 2007
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. REGULACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS RADIOELECTRICAS. RETROACTIVIDAD. Se interpone recurso contencioso-administrativo contra la Ordenanza Municipal Reguladora de las Instalaciones y Funcionamiento de Infraestructuras Radioeléctricas. De acuerdo con la doctrina del Tribunal Constitucional, ha de distinguirse entre una retroactividad de grado máximo cuando se aplica la
... que el diagrama de emisión no incida sobre el propio edificio, terraza o ático ... b) De manera particular, las condiciones de funcionamiento ... -
SAP Barcelona 399/2008, 16 de Julio de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. Carece de virtualidad a los fines pretendidos el invocado acuerdo entre el aquí demandante y el propietario del ático que se menciona en el acta de la junta celebrada en fecha 27 de febrero de 2004. Porque no consta que el Sr. Jesús Ángel aceptara semejante solución ni, por supuesto, que renunciara a reclamar frente a la comunidad de propietarios. Y, en definitiva, puesto...
... realizar a su costas las obras necesarias para impermeabilizar la terraza superior a la vivienda del demandante, de conformidad con lo previsto en ... En principio pues y por mucho que el propietario del departamento ático tenga atribuido su uso exclusivo, es la ahora apelante quien ha de ... -
El concepto de evicción en el código civil
1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil español - 1.1. Revisión de los requisitos - a) Privación al comprador de todo o parte de la cosa comprada - 1. Origen y fundamento del saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil. Fase de evicción y fase de saneamiento - 2. Privación necesaria en el Código civil para que tenga lugar la evicción - 3. La acción de
... de demolición de la construcción de un habitáculo en la zona de ático de una finca urbana ordenada por el Ayuntamiento de Madrid [fundamento de ... no se opondría a la demolición del cerramiento efectuado en la terraza del piso cuarto, puerta única de la quinta planta del n.º ... de la ... -
AAP Madrid 59/2003, 10 de Octubre de 2003
DELITO DE ASESINATO CONSUMADO E INTENTADO. DELITO DE HOMICIDIO INTENTADO. DELITO DE AGRESIÓN SEXUAL. DELITO DE LESIONES PSÍQUICAS. DELITO DE LESIONES FÍSICAS CON USO DE ARMAS. DELITO DE TENENCIA ILÍCITA DE ARMAS. DELITO DE ALLANAMIENTO DE MORADA. DELITO DE ROBO CON VIOLENCIA E INTIMIDACIÓN. CONCURSO MEDIAL. ACUSADOS PLURALES. AUTOR Y COOPERADORES. El acusado irrumpió en el domicilio en el que...
... por planta NUM005 , planta NUM006 , planta NUM007 o NUM008 y ático o buhardilla, apoyándose para ello en la existencia en la pared de as con rejas, balcón y maceteros. De esta forma llega a la terraza acristalada del ático, cerrada con hojas correderas, que logra abrir, ... -
SAP Huelva 4/2007, 15 de Enero de 2007
"PROPIEDAD HORIZONTAL. Es la propia Junta la que da su autorización y no son descartables de entrada otras soluciones como el retranqueo o la ocultación de los aparatos consensuando el aspecto exterior para reducir el impacto visual. Cuestión distinta es el coste que pueda tener para el interesado dicho cambio, que habrá de asumir si desea obtener el beneficio del servicio deseado y que habría...
... 17 de abril de 1.998 estimó que si los aparatos "se sitúan en la terraza-cubierta, son móviles, no se aprecian desde el exterior, dado el eado del ático respecto de ella, no están incorporados ni al pavimento ni paredes y se ... -
SAP Baleares 319/2006, 4 de Julio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. Ha de concluirse que la comunidad de propietarios demandante no está legitimada activamente en este pleito, pues ni la causa de las deficiencias constructivas ni estas mismas estaban ubicadas en elementos comunes, razón por la cual la comunidad de propietarios demandante no ostenta la acción prevista en el artículo 1591 del Código Civil, con base en el cual se presentó la...
... y paredes provocadas por filtraciones de agua provenientes de la terraza, por lo que se requirió un informe técnico y posteriormente se ... , la mala disposición de la impermeabilización en las terrazas de ático, el causante de los problemas de humedades descritos. Parece que la mala ... -
Resolución de 22 de julio de 2002
1. La petición de declaración de nulidad o eficacia de una escritura es ajena a la función de la DGRN, por ser ésta una materia que queda confiada, en exclusiva, a los Tribunales de Justicia, único órgano dotado de los instrumentos procesales aptos para recibir cumplida prueba de los hechos alegados y para la defensa, en forma contradictoria, de los intereses y alegaciones de las partes. 2. El
... el contrato celebrado en los siguientes términos: trasmitir el ático que existe en el edificio construido, cuya superficie supera los ochenta etros cuadrados y que dispone de una amplia terraza; tras lo cual, envío una carta a la Sra ... , cuyo contenido se encuentra ... -
La evicción parcial en el código civil
1. Pérdida parcial por evicción en general. Requisitos de la evicción y evicción parcial - 1.1. Antecedentes históricos sobre evicción parcial - a) Planteamiento - b) Interpretaciones sobre evicción parcial - c) El habere licere - 1.2. Pérdida parcial por evicción - a) Los datos en el Código civil - b) La opinión de la doctrina - c) La jurisprudencia - d) Bienes divisibles e indivisibles y...
... de demolición de la construcción de un habitáculo en la zona de ático de una finca urbana ordenada por el Ayuntamiento de Madrid [fundamento de ... condena al derribo o demolición de un cerramiento efectuado en la terraza de un piso en régimen de Propiedad Horizontal ... Pérdida parcial ... -
SAP Murcia 163/2006, 17 de Abril de 2006
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN DE CUOTAS A COMUNERO. NUEVO ADQUIRENTE. APROBACIÓN DE OBRAS ANTERIORES. La deuda existe antes de la compra y se genera y es exigible para el anterior propietario dentro de periodo del que legalmente debe responder todo adquirente de una vivienda sometida al régimen de propiedad horizontal, bien si se toma como fecha la del acuerdo, o bien si se toma como...
... que no se dice en el requerimiento que esté ocupada; 3.- Vivienda ático izquierda, que igualmente se encontraba vacía; 4.- Vivienda ático ... inferiores a los 30 metros cuadrados, cada una, existentes en la terraza del edificio, pues mientras la propiedad considera que son meros anexos a ... -
SAP Barcelona 131/2008, 15 de Enero de 2008
DELITO DE ATENTADO CONTRA LA AUTORIDAD. MODALIDAD AGRAVADA. La Audiencia determina que los acusados son coautores de un delito de atentados en su modalidad agravada al considerar porque, el hecho de que uno de ellos llevara una piedra de grandes dimensiones con el fin de lanzarla contra uno de los agentes, y otros de los acusados lanzaran una valla metálica contra otro, constituye la utilización...
... NUM009 , Ático NUM006 , de ignorada solvencia, carente de antecedentes penales y en ... su testimonio es de la presencia de piedras y otros objetos en la terraza, repisa y toldos del edificio, lo que, por otra parte, no constituye ... -
Retornos al título constitutivo de la Propiedad Horizontal
I. Planteamiento.-II. Objeto de la propiedad horizontal.-III. La constitución expresa de la propiedad horizontal: 1. Título en sentido material: A) Acto jurídico unilateral. B) Contrato unilateral. C) Testamento. D) Negocio jurídico bi o plurilateral. E) Resolución judicial o arbitral. 2. Título en sentido formal: A) Contenido mínimo obligatorio. B) Contenido facultativo.-IV. El reglamento de...
... ; y cambio de parte de la cubierta, que era de teja curva, por una terraza que sólo pueden utilizar los ocupantes de la planta), ... instancia en lo relativo a la atribución de tal uso exclusivo al ático que ha adquirido este recurrente- el comprador don Tomás C, demandante y ... -
SAP Asturias 415/2007, 14 de Noviembre de 2007
OBRA NUEVA. SUSPENSIÓN DE OBRA. PRUEBA. Por la actora Dª María Milagros se promovió el presente juicio verbal de suspensión de obra nueva frente a Dº Juan Ramón y Dª Asunción, solicitando se dicte sentencia en la que estimando la demanda se declare haber lugar a la acción ejercitada y se ratifique la suspensión de la obra. Históricamente, el Interdicto de Obra Nueva, es heredero de las...
... equivalente a la mitad o cincuenta por ciento de la planta del ático, cuya superficie útil se estima en unos 45 metros cuadrados y deviene ... en virtud del pacto, incluye el uso y disfrute exclusivo de la terraza de dicha planta, y que se contempló en el proyecto de la obra. En el ...