SAP Valencia 308/2006, 5 de Junio de 2006
| Ponente | ENRIQUE EMILIO VIVES REUS |
| ECLI | ES:APV:2006:1816 |
| Número de Recurso | 255/2006/ |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 308/2006 |
| Fecha de Resolución | 5 de Junio de 2006 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Valencia, Sección 8ª |
SENTENCIA NUMERO 308
SECCIÓN OCTAVA
Ilustrísimos Señores:
Presidente, D. ENRIQUE EMILIO VIVES REUS
Magistrados, DÑA. MARÍA FE ORTEGA MIFSUD
DÑA. OLGA CASAS HERRÁIZ
En la Ciudad de Valencia, a cinco de Junio de dos mil seis.
Vistos por la Sección Octava de esta Audiencia Provincial, siendo ponente el llmo. Sr. Magistrado D. ENRIQUE EMILIO VIVES REUS, los autos de juicio Ordinario, promovidos ante el Juzgado de 1ª. Instancia número 16 de Valencia, con el número 1200/04 por Dª. Nuria, contra Comunidad de Propietarios Dr. CALLE000, NUM000 ; sobre derecho de uso exclusivo y excluyente de terraza, pendientes ante la misma en virtud del recurso de apelación interpuesto por Dª. Nuria.
La Sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de 1ª. Instancia nº. 16 de Valencia, en fecha 12 de diciembre de 2005, contiene el siguiente: FALLO: "Que desestimando la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales Sr. Funes Gracia, en nombre y representación de DÑA. Nuria, contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000, Nº. NUM000 DE VALENCIA, DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO A LA DEMANDADAS de la declaración pretendida contra ella en la demanda y sin expresa imposición de costas".
Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por Dª. Nuria, admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, se tramitó la alzada, señalando el día 11 de mayo del presente, para la deliberación, votación y fallo.
Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
Por Dª. Nuria se formuló demanda de juicio ordinario contra La Comunidad de Propietarios de Inmueble sito en la CALLE000 nº. NUM000 de esta Ciudad de Valencia, solicitando en el suplico se declare el derecho de la actora al uso exclusivo y excluyente de la terraza descrita en la vivienda de su propiedad. Alega la demandante, como base de su pretensión o causa de pedir, que el día 5 de diciembre de 2.001, adquirió por compra la vivienda sita en esta Ciudad de Valencia, CALLE000 nº. NUM000, señalada con la puerta NUM001, y cuya descripción registral es la siguiente: "vivienda en la NUM002 planta alta, izquierda mirando a fachada, ático, puerta NUM001, con una superficie construida de treinta y ocho metros, treinta y nueve decímetros cuadrados; distribuida en sala de estar, comedor, dos dormitorios, cocina, aseo y una terraza delantera". Al verificarse la división horizontal del inmueble se adjudicó a las diversas viviendas el uso exclusivo y excluyente de determinados elementos comunes, y así, a la vivienda señalada con la puerta 15 se le adjudica el uso de la terraza delantera, al igual que a la vivienda propiedad de la actora. Como consecuencia de ello, la anterior propietaria de la vivienda y la demandante han venido usando la terraza ubicada junto a su domicilio con tal carácter, sin que la utilizaran en absoluto el resto de los vecinos. Sin embargo, como consecuencia de la actuación de algunos de los vecinos del inmueble, tendentes a negar dicha propiedad y uso exclusivo de la terraza, la actora se vio obligada a formular demanda de conciliación, en cuyo acto se mostraron conformes Dª Claudia y Dª Melisa, no mostrando su conformidad el resto de los presentes, obligando a la demandante a interponer la demanda iniciadora del presente proceso al objeto de serle reconocido...
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