tecnicas de valoracion inmobiliaria
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario ... compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas (incluso directa y dolosamente inducido). Es ... al enriquecimiento injusto, la valoración de la apuesta por una autonomía privada y la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , pero no ha llevado a cabo una valoración de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las ... o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles en los libros del ...
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Sentencias
... , tuviera que proceder a una nueva valoración conjunta de la prueba ... Estimado el recurso, ... a la promoción y construcción inmobiliaria", un contrato por el que esta última se compromet\xC3" ...
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STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Considera el Tribunal de instancia que la posición de la parte, consistente en que se reduzca el activo total con los importes no afectos procedentes de beneficios empresariales, no puede ser acogida pues no se corresponde ni con el tenor literal del precepto, ni con una interpretación adecuada del mismo, que sólo determina que no puedan computarse como elementos no...
... en el epígrafe 833.2 : " Promoción Inmobiliaria de Edificaciones ". Su objeto social, según sus ... : la sentencia impugnada realiza una valoración arbitraria e irracional de la prueba, que ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... extraer una serie de estrategias / técnicas comunes con el objeto de aplicarlas de un modo ... Privadas: Sociedad promotora inmobiliaria Margen Derecha S.A., Vicinay Cadenas S.A. y Gexto ...
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Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... estatuto jurídico de la propiedad inmobiliaria y su régimen de derechos y deberes, conforme a ... técnicas específicamente urbanísticas, tales como los ... por finalidad esencial la de guiar su valoración a efectos expropiatorios— sino la peligrosidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Sin que proceda hacer valoración alguna respecto al contenido de la nota simple ... entre otras, las siguientes diferencias técnicas en torno a la respectiva aplicación de estas ... ante un contrato de financiación inmobiliaria que esté sometido a la Ley 2/2009, de 31 de ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... JUAN concluye que el legislador «prescinde incluso de toda valoración del razonable deber de diligencia por parte del adquirente, imponiendo el ... Ello puede deberse a las dificultades técnicas para llevarlo a cabo, los costes para la Administración y su falta de ... -
Algunas reflexiones y propuestas sobre el impuesto sobre el patrimonio y su base imponible
Tras un breve análisis de la conveniencia del mantenimiento o supresión del Impuesto sobre el Patrimonio en el sistema tributario español, se formulan diversas propuestas en relación con la base imponible basadas en el valor real de los distintos elementos patrimoniales y regulando presunciones iris tantum de valor real para aquellos que más frecuentemente conforman el patrimonio de las personas...
... importante en el contenido y en la valoración de esta figura tributaria. Básicamente interesa ... otras y al margen de los deficiencias técnicas de la misma, interesa mencionar, desde un punto ... de la riqueza mobiliaria frente a la inmobiliaria" debido a los diferentes métodos de valoración (\xE2" ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... — Fondos de inversión inmobiliaria: 38.3 Ley Instituciones de Inversión Colectiva ... agilidad y utilización efectiva de las técnicas informáticas, electrónicas y telemáticas ... el sistema de prueba libre y de libre valoración de la prueba tanto en los procesos judiciales ...
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Criminalidad organizada
... de blanqueo, junto a otros métodos, técnicas o instrumentos que dificultan tal apreciación ... Por otra parte la valoración de los bienes inmuebles es totalmente subjetiva ... los años noventa con la inversión inmobiliaria, es invertido en la compra de terrenos para ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... la sociedad que son susceptibles de valoración pecuniaria. De modo que la sociedad, constituida ... unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... eficacia contractual que proyecta la valoración de la abusividad queda imbricado en el ... préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encuentre en el umbral de ... destacar las siguientes diferentes técnicas en torno a su respectiva aplicación «A) Dentro ... -
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... seguridad jurídica a la realidad inmobiliaria. El momento de constante transformación digital ... siglo XIX, no se contaba con medios ni técnicas cartográficas lo suficientemente precisas, ... de sus características físicas y su valoración, con una finalidad original y fundamentalmente ... -
Sentencias
... Valoración de la buena fe de los círculos interesados.- La ... bien se podía prever que la burbuja inmobiliaria estallase, no se podía prever la rapidez y ... Enrique, quien le informó sobre las técnicas existentes, características y efectos de las ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... actualizadas del sistema para valoración de los daños y perjuicios causados a las ... , por la que se actualizan las bases técnicas actuariales que sustentan los cálculos del ... • Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ... ), pero sin que lleve a cabo ni una valoración de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las ...
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«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... real, incluidas las cuestiones de la valoración. En segundo lugar, se analiza la situación en ... del Registro de la Propiedad inmobiliaria o con características radicalmente opuestas. La ... -
Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... a computar una imputación de renta inmobiliaria a efectos de su liquidación del Impuesto sobre ... ón, supone homogeneizar las reglas de valoración, evitando de esta forma que según estemos en uno ...
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Los límites a las libertades de expresión e información
... y, como tal, debe ser resuelto mediante técnicas de ponderación constitucional teniendo en cuenta ... instancia, muy dependiente de la valoración subjetiva del operador jurídico encargado de ...
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STS 843/2018, 23 de Mayo de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VALOR DEL INMUEBLE. La aplicación del método para comprobar el valor real de transmisión de un inmueble consistente en la aplicación de un coeficiente multiplicador sobre el valor catastral, exige que la Administración exprese motivadamente las razones por las que, a su juicio, tal valor declarado no se corresponde con el valor real declarado por el...
... Notificada la valoración y la liquidación subsiguiente, la Sra. Edurne ... Estate, S.A., en su condición de inmobiliaria del Banco Santander Central Hispano, S.A., se ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... , las relaciones entre vendedor e inmobiliaria, entre esta y los posibles compradores, en su ... intervenir en la formulación de la valoración a la que dichos conceptos se refieren, al ser ... este peligro era la de desarrollar técnicas criptográficas susceptibles de uso masivo que ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... «clásico» de una hipoteca inmobiliaria con pacto de extensión a bienes muebles ... una cosa tiene queda sustraída a la valoración individual y a la autonomía de la voluntad. Los ... -
Elementos objetivos del tipo básico
... á dividida la doctrina en orden a la valoración de si nos encontramos en presencia de ... la ... La aplicación de estas técnicas puede crear situaciones de desigualdad ... ejercicio del derecho de propiedad inmobiliaria de todos los españoles, no hay razones de peso ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de ... arrendador de los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato cuando sea persona ... nueva versión incluye también mejoras técnicas para reducir los tiempos de envío y descarga de ...