tecnicas de valoracion inmobiliaria
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... La actividad inmobiliaria mediante plataformas digitales es una nueva ... sujetos que viven en ella: condiciones técnicas" de la edificación; 2. Colaborar con la inclusi\xC3" ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... es al juez al que le corresponde la valoración de la misma (algo que no deja de consignarse en ... (aunque, lógicamente, incorporen técnicas que mejoren su seguridad y nivel interno de ... la de aportar seguridad jurídico-inmobiliaria a las transacciones, sino que supera la ... -
STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... DE INMUEBLES SLU, INMARE DIVISIÓN INMOBILIARIA SLU, AKTUA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SLU, AKTUA ... ni evidencia los errores en la valoración de la prueba. Es más, señala que la parte ... ámbito de afectación de las causas técnicas, organizativas o productivas, hemos señalado ( ... -
Por qué yerra el Tribunal Constitucional en las sentencias sobre el IIVTNU
En sus sentencias 26/2017 y 37/2017 el Tribunal Constitucional resolvió declarar la inconstitucionalidad de las normas indiciarias reguladoras de la determinación de la base imponible del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana de Territorios Históricos Forales de Gipuzkoa y Álava respectivamente, idénticas a las estatales, pero sólo cuando la transmisión del...
... la "burbuja inmobiliaria". En este tiempo lo normal era la obtención de ... de aplicación la regla objetiva de valoración del artículo 107 TRLHL". Y añade que "solo en ... -, porque las presunciones son ante todo técnicas probatorias -mejor, técnicas que permiten ... -
STS, 28 de Noviembre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Con independencia de a quién corresponda, en el plano teórico, la carga de la prueba, lo cierto es que, en el caso de autos, como señala el Abogado del Estado, estamos en presencia de una escisión de una sociedad que tenía una sola rama de actividad y que esa rama de actividad se ha dividido en dos, atribuidas a dos sociedades nuevas, que han continuado realizando...
... mercantiles LLULL-MONTNEVAT INMOBILIARIA S.L. e INMERTORT INMOBILIARIA S.L., representadas ... Administración Tributaria informe de valoración" de los inmuebles y acciones del balance de escisi\xC3" ... -
Caso Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método
... por los tribunales de las técnicas de valoraciones. Es necesario especicar que ... al que se reere la presente valoración, quince de junio del año 2006, en nuestro caso ... desfasados con la realidad inmobiliaria, dado la diferencia de fechas y sobre todo, la ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... corriente, por la cual la fecha de valoración del abono , que el cliente hiciera en la cuenta, ... préstamo o crédito con garantía inmobiliaria» (EM II). El PLCCI se aplica a los ... Y entre las «diferencias técnicas», indicadas en dicho FD 3.º 2, se precisa: «C) ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución cuya ... subasta previo dictamen pericial de valoración de los mismos, salvo que se hubiera instado la ... una opinión de acuerdo a las normas técnicas de actuación, las mismas impiden o frustran el ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Crítica general de la ley 13/2015
... su título, me propongo realizar una valoración crítica de los principios inspiradores de la Ley ... las discrepancias con la realidad inmobiliaria de que tenga conocimiento por cualquier medio 5 , ... Todas las explicaciones técnicas ...
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Unión Europea, España y Portugal
... a otra conclusión diferente en la valoración » ... Sentencia del Tribunal Superior de ... tiene por objeto armonizar las normas técnicas de regulación relativas a la notificación de ... una página web de intermediación inmobiliaria, registrada en Eslovaquia y cuyos servidores se ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... recurrentes se oponen, asimismo, a la valoración del Tribuna a quo en relación con el alcance ... anticipe «todas» las características técnicas de la invención reivindicada y resulte apto para ... a la hora de realizar una promoción inmobiliaria de una residencia de mayores. El actor adquiere ...
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Doctrina del tribunal constitucional y de los órganos judiciales españoles sobre el secreto profesional del abogado
... y privados mediante la aplicación de técnicas jurídicas, aplicación, ésta, reservada a los ... información dirigido a una agencia inmobiliaria para que remita una relación de los inmuebles ... sino también datos relativos a la valoración del patrimonio conyugal, que son de carácter ...
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Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... en orden a su empleo, o el recurso a técnicas jurídicas distintas más agresivas, con la ... el destino y valor de cada propiedad inmobiliaria. Además, el planificador municipal puede crear ... -
Los incrementos de valor inconstitucionales en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
En los últimos meses tres Sentencias del Tribunal Constitucional han declarado inconstitucionales las normas que regulan la determinación de la base imponible del IIVTNU en Gipúzcoa, Álava y en todas las Comunidades Autónomas de régimen común. Este artículo analiza los antecedentes, el fundamento y las consecuencias de estas Sentencias, prestando especial atención a la declaración de...
... ÓN EN UN TRIBUTO SOBRE LA RIQUEZA INMOBILIARIA 3. EL GRAVAMEN DE PLUSVALÍAS FICTICIAS Y EL ... terrenos formaban unos índices de valoración que, teóricamente, debían ser aprobados cada ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... Valoración" de la Sala 2.1. Falta de información en las cl\xC3" ... poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos ...
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Sentencias
... coach , y que podría estar utilizando técnicas de extorsión emocional y económica sobre sus ... de una gran discrecionalidad en la valoración de la prueba practicada. Discrecionalidad que ... en un fondo de inversión inmobiliaria; o en la STJCE 25 de octubre de 2005 (asunto ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... a los registradores discrepar de esta valoración y entender incumplidos dichos requisitos ... una mutación jurídico real inmobiliaria, debiéndose aportar para ello testimonio ...
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El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... B) Valoración en el caso de usufructo de bienes inmuebles. C) ... , y se ha centrado la valoración inmobiliaria en el valor catastral, propio de la imposición ... -
Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... sostenible: la necesaria revisión de técnicas para evitar la corrupción y la especulación ... a la función social de la propiedad inmobiliaria, lo cierto es que el deber de conservación de ... trabajo de información, propuestas y valoración de la forma más adecuada posible ... En ... -
Derecho Civil
... derecho, debe ser resuelto mediante técnicas de ponderación constitucional, teniendo en ... , se dirigió a una Agencia inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando ... contrato celebrado por las partes, la valoración conjunta de diversas pruebas (en concreto, la ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... Hipoteca inmobiliaria. Extensión objetiva de la hipoteca. Ejecución ... indemnización que corresponda a la valoración de la finca, ya que de lo contrario, se estaría ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de Justicia la apreciación y valoración de las circunstancias concurrentes, oídas las ... una mutación jurídico-real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ...
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Sentencias
... La agencia inmobiliaria encontró compradores den- ... ADC, tomo LXXV, ... era preciso conocer las circunstancias técnicas que posibilitarían la construcción del buque en ... Distinta valoración debe obtener el argumento relativo a la ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... en la regulación de la propiedad inmobiliaria, sino a las que concretamente realizan dicha ... del régimen jurídico del suelo, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las ... micológico mediante el uso de técnicas de cultivo específicas, salvo que estas ...