tecnicas de valoracion inmobiliaria
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la Audiencia Provincial en la valoración de la prueba, con vulneración del derecho a la ... ámbito de la denominada actividad inmobiliaria de inversión », consideró que el contrato ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... En cuanto a las técnicas que inciden en el equilibrio entre la ley y el ... décadas y que son conexas con la inmobiliaria 15 ... Máxime respecto a una ley, como la 13/2015 ... valoración que procede aunque no se pida expresamente (R. 27 ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... al ámbito jurídico, la valoración del régimen de aplicación de esta figura tiende ... M. Impacto de la gestión inmobiliaria en la articula- ción de la oferta comercial de ...
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Fórmulas alternativas para la reducción de la conflictividad en el procedimiento de comprobación de valores
... tras el estallido de la burbuja inmobiliaria ... Ahora bien, a pesar de la amplia ... - En este sentido, para la valoración de inmuebles, el medio más justo es el dictamen ... un atisbo de la introducción de estas técnicas, en forma de mediación o conciliación, en el ...
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Derecho Civil
... el considerado como moroso, por la valoración social negativa de las personas que son tratadas ... documentadas como indocumentadas, las técnicas" médicas, especialmente si son invasivas, no podr\xC3" ... a las actividades de promoción inmobiliaria del actor, no procede entender que tenga la ...
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... promoción de suelo y construcción inmobiliaria solicitando judicialmente que se declarase ... Javier ORDUÑA, tras confirmar que la valoración probatoria de la Audiencia fue correcta, sitúa ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía de 25 de enero de 2018 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 4, Ponente: Beatriz Galindo Sacristán)
Por una empresa inmobiliaria se interpone recurso contencioso-administrativo contra la Orden de 3 de octubre de 2014 por la que se aprueba definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jaén.
... Por una empresa inmobiliaria se interpone recurso contencioso-administrativo ... del PGOU el denominado “Informe de valoración ambiental”, pero este documento omitiría ... las dificultades (como deficiencias técnicas o falta de conocimientos y experiencia) que ... -
¿Hacia un Registro Europeo de la Propiedad? La lucha contra el blanqueo de capitales: análisis de la situación vigente y de la propuesta de V Directiva anti-blanqueo desde el punto de vista registral
La lucha contra el blanqueo de capitales y la evasión fiscal está centrando el interés de las instituciones de la Unión Europea, con la propuesta de modificación de la Directiva (UE) 2015/849. La que será la V Directiva anti-blanqueo persigue la máxima transparencia posible en las transacciones financieras, lo que comprende tanto la procedencia de los fondos como la determinación de la identidad...
... el sistema financiero se puede acudir a técnicas como el pitufeo/smurfing, fraccionando los ... 2. La valoración de los inmuebles y de los derechos sobre los ... 3. En general la actividad inmobiliaria, en cuanto a transformación urbana del suelo, va ... -
Reflexiones sobre la actividad urbanística. La volatilidad de la legislación, la insuficiencia y el desenfoque de sus referentes administrativos, la derivación penal y el vacío jurídico en los controles
... de vida preexistentes, acompañado de técnicas constructivas más evolucionadas, y consolidó un ... y materializar la actividad inmobiliaria en cualquier espacio territorial que no tuviera ... los referentes arqueológicos a la valoración histórico artística con sus entornos de ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... proceso judicial, tras la oportuna valoración, estudio y evaluación de las mismas; es decir ... por la conducta incumplidora de Inmobiliaria Torrecasa y de Francisca, que es la pretensión ... , y los modelos y características técnicas de las mercancías. En estos tres ejemplos, se ...
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Entidades locales y eficiencia energética
... alumbrado exterior y sus instrucciones técnicas complementarias, EA-01 y EA-02, debiéndose ... derivada de la profunda crisis inmobiliaria" y económica en general, que está sufriendo Espa\xC3" ... soluciones en relación con la valoración de la solvencia o de los criterios de ...
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... del concreto arbitraje en materia inmobiliaria ... Dicho lo precedente, procede señalar que no ... , de decisión sobre las pruebas y su valoración, de solicitar auxilio judicial para practicarlas, ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... lo hice en una obra sobre la crisis inmobiliaria 13 —, pero prefiero acotar esa búsqueda y ... , las previsiones legales en cuanto a valoración y tasación de los bienes inmuebles que van a ... -
Aspectos de las nuevas tecnologías en materia documental. Especial consideración en la función notarial
... Pero esto son cuestiones técnicas. Lo importante y esencial es el contenido y no el ... será en mi opinión una cuestión de valoración procesal ... Una novedad importante es que ... ón de los derechos reales en materia inmobiliaria, por las características de los bienes objeto de ...
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Árbitro y perito. Valoración de la prueba pericial en un contexto extremo
... Hay árbitros expertos en materia [f_i]nanciera, inmobiliaria, energía, seguros, etc. El árbitro especializado de estas materias ... ón con su tratamiento procesal, las máximas de experiencia técnicas serán aportadas por los peritos y de impugnarse precisarán de la prueba ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... Recientemente, debido a la crisis inmobiliaria, existe un nuevo supuesto sobre el que cabe ... , procedimiento y criterios de valoración. Peculiaridades del procedimiento de urgencia», ... discrecionales, existen diferentes técnicas de control 369 y consisten en: el control de ...
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Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... pueden responder a razones sociales, económicas, políticas y técnicas. Pero, en cualquier caso, su aplicación permite reconocer una menor ... En materia inmobiliaria la cuestión es especialmente grave habida cuenta de la acción de las ...
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STS 1000/2018, 13 de Junio de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. LIQUIDACIÓN. Habiéndose acreditado que la vivienda fue transmitida por la referida inmobiliaria, del Banco Santander, entendemos que el precio efectivamente pagado por el demandante era el valor de mercado en la referida urbanización, cuyos precios fueron reduciéndose en un momento de grave crisis económica y ante la falta de compradores, hasta llegar a
... Notificada la valoración y la liquidación subsiguiente, el Sr. David ... Estate, S.A., en su condición de inmobiliaria del Banco Santander Central Hispano, S.A., se ... -
Jurisprudencia contencioso-administrativa: control de las potestades administrativas, protección ambiental y responsabilidad patrimonial
Las técnicas clásicas del Derecho administrativo para el control de la Administración se aplican con normalidad en el ámbito ambiental. La jurisprudencia del Tribunal Supremo contiene ejemplos de desviación de poder, utilizando un instrumento como los mapas de ruido para una finalidad pública distinta de la establecida por el ordenamiento; de nulidad por error en la elección del procedimiento...
... RESUMEN: Las técnicas clásicas del Derecho administrativo para el ... de proporcionalidad , privar de la valoración de un mérito a quien había acreditado en tiempo ... inmobiliaria. O la crónica de la desvalorización anunciada ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... en todo momento las condiciones técnicas y de calidad exigibles a las viviendas en ... del arriendo, la utilización de una Inmobiliaria como intermediaria, así como el hecho de estar ... de la Unión Europea en el turismo: valoración general. En: V. Aguado y Cudolà y O. Casanovas ... -
STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... contra las entidades Aplicaciones Técnicas en Rehabilitación S.L. (ATR) y Limpiezas, ... dada la actual situación de crisis inmobiliaria, la retroacción de las operaciones de venta ... «De la valoración en conciencia de la prueba practicada en el acto ... -
Análisis de la capacidad, régimen regulatorio y concursal de las operaciones de derivados concertadas por las SOCIMIs
Análisis de las cuestiones jurídicas que el empleo de derivados por parte de las SOCIMIs plantea en el actual contexto de cambio normativo, desde la triple vertiente societaria —capacidad de la SOCIMI para concertar operaciones de derivados—, del mercado de valores —obligaciones regulatorias derivadas de su concertación—, y concursal —posibilidad de declaración del vencimiento anticipado en caso...
... con otros vehículos de inversión inmobiliaria 4 , la normativa reguladora de las SOCIMIs no ... reglamentos de desarrollo y normas técnicas 32 , y clarificado en distintos puntos por ESMA ... de resolución de disputas 64 , y la valoración diaria de las operaciones. Entre las segundas, la ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Esto exige una valoración de las aportaciones que se puede haber ... y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—» ... -
Inmovilizado no financiero
@Concepto, función y valoración ... El Balance de Situación lo forma el Activo, ... la compra del local como inversión inmobiliaria: ... Por la amortización del inmovilizado en ... (232) Instalaciones técnicas en montaje ... (233) Maquinaria en montaje ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... inmobiliario, sin olvidar razones de valoración de los bienes o fiscales. Obviamente, no es de ... así, sin duda, una compraventa inmobiliaria mercantil, y, que, para que lo sea mercantil, por ... : "La combinación de posibilidades técnicas de un recurso y su atribución inicial de ...