tacita reconduccion en arrendamiento
18310 resultados para tacita reconduccion en arrendamiento
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Sentencias
... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ... la tienda segunda estaba en régimen de tácita reconducción ... El Juzgado de Primera ...
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SAP Asturias 159/2003, 7 de Abril de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. La tácita reconducción no tiene otro significado que prorrogar la relación arrendaticia, mediante la aparición de un nuevo arriendo consentido en forma tácita y con efectos novatorios respecto al primero. Se desestima el recurso.
... , declarando resuelto el contrato de arrendamiento de fincas rústicas descritas en el antecedente ... citada), entrando a partir de entonces en tácita reconducción. En esta fase sostiene la Juzgadora ... -
SAP Málaga 196/2007, 12 de Abril de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. PLAZO. El arrendamiento es por naturaleza temporal, y en caso de no pactarse un plazo de duración debe regir por el mínimo legal. Se estima el recurso.
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La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
En este trabajo hemos pretendido analizar la duración de los arrendamientos de vivienda, que será la libremente pactada por las partes, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración mínima de cinco...
... por la LAU de 1964 y sin perjuicio de la tácita reconducción del artículo 1.566 del Código ... órroga forzosa de los contratos de arrendamiento de vivienda que se concluyeron después de la ... -
SAP Pontevedra 127/2008, 27 de Febrero de 2008
ARRENDAMIENTO. A mayor abundamiento, cumple señalar que la renovación del contrato por tácita reconducción exige que el arrendatario permanezca en el disfrute de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, y aunque esta aquiescencia se presume si con anterioridad al vencimiento del plazo no medió el requerimiento preciso revelador de la falta de consentimiento por parte del arrendador a la
... , declaro resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda celebrado entre las partes de fecha 6 ... de duración del contrato ha operado la tácita reconducción hasta que, con fecha 14 de marzo de ... -
SAP Granada 252/2002, 22 de Abril de 2002
JUICIO DE DESAHUCIO. Fenecido el periodo pactado del arrendamiento, y no habiendo tácita reconducción no ofrece duda la procedencia de la demanda, sin que ello además, sea obstáculo la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario, invocada también por la demandada, por no demandar al Estado, pues, insistimos, se está ante una relación arrendaticia de carácter puramente privada. Ya el...
... declarar extinguido el contrato de arrendamiento en virtud del ejercicio de la acción de ... pactado del arrendamiento, y no habiendo tácita reconducción no ofrece duda la procedencia de la ... -
Comentario al Artículo 1567 del Código Civil
Artículo 1567. En el caso de la tácita reconducción, cesan respecto de ella las obligaciones otorgadas por un tercero para la seguridad del contrato principal.
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SAP Sevilla 205/2007, 18 de Abril de 2007
" RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR EXPIRACION DEL PLAZO. TACITA RECONDUCCION. La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil lo será por un plazo de tres años, sin perjuicio de la facultad de no renovación prevista en el art. 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que, a su vez, contempla la facultad de no renovación notificándolo con un mes de antelación. En...
... º.- Declaro resuelto el contrato de arrendamiento concertado entre la parte actora, como ... 24 de Noviembre el 1.02.95 y por ello la tácita" reconducción por periodo de tres años que expir\xC3" ... -
Propiedad de las minas
Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª. Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. A realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a realizar...
... mediante contrato de arrendamiento de 13 de Octubre de 1.994 ... PRECIO DE LA ... ón por lo que entendían existente por tácita reconducción el contrato de arrendamiento en su ... -
SAP Huelva 33/2000, 31 de Enero de 2000
ARRENDAMIENTO URBANO. PRORROGA FORZOZA. Deben despejarse pues las vacilaciones del juzgador cuando expresa la sujeción del arrendamiento a la prórroga forzosa y la existencia de causa de denegación y, contradictoriamente, la nulidad de la cláusula de prórroga y la tácita reconducción, para, en su lugar, establecer terminantemente que se trata de un arrendamiento regido por el Código Civil y es...
... cláusula tercera del contrato de arrendamiento de fecha 3 de enero de 1.993, celebrado entre don ... de arrendamiento citado no se halla en tácita reconducción en virtud del requerimiento ... -
SAP Madrid 329/2006, 12 de Junio de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Que el contrato se extinguió en la fecha señalada de vencimiento, habiendo enviado previamente la actora un burofax mostrando su voluntad de no prorrogar la relación arrendaticia. No consta, como afirma la recurrente, que los servicios de correos certificaran que no fue recibido por la demandada, antes al contrario, del documento al...
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento en su día suscrito por las partes por ... a la continuidad del contrato mediante la tácita reconducción ... SEGUNDO.- El motivo de ... -
Resolución de 14 de julio de 2001 (B.O.E. de 21 de agosto de 2001)
No es posible el embargo del derecho de traspaso de un local arrendado en virtud de un contrato posterior al RD-Ley de 30 de abril de 1985 y anterior a la LAU de 24 de noviembre de 1994 pactado por un plazo de un año, prorrogable tácitamente por períodos anuales y con una cláusula de exclusión expresa de la cesión o traspaso sin consentimiento del arrendador, porque a tal arrendamiento es...
... ón forzosa del derecho de arrendamiento sobre el local a favor del rematante en la ... de la cláusula contractual de prórroga tácita anual en relación con el tenor de la ... LAU del 94: «En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el artículo 1.566 del ... -
SAP Murcia 180/2006, 13 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. REQUERIMIENTOS. INTERPRETACIÓN: En el periodo de la tácita reconducción rige, a efectos de duración, lo dispuesto en el art. 1577, sin que de los requerimientos notariales quepa extraer la conclusión de que se reconozca el contrato de arrendamiento y su validez y vigencia, pues si bien es cierto en el de 1-9-2004 ninguna alusión se hace a su extinción por incumplimiento...
... , declaro resuelto el contrato de arrendamiento al que se refiere la demanda, condenando al ... , entendiendo que el contrato entró en tácita reconducción, siendo de aplicación lo dispuesto ... -
Arrendamientos regidos por el Código Civil
... Por el contrato de arrendamiento una parte (arrendador) se obliga a ceder el uso ... previo de éste, se producirá la tácita reconducción del arrendamiento (art. 1566 ...
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La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... , en este caso, en un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1929, en el ... e incluso en las prórrogas por reconducción tácita, cuales son la imperiosa satisfacción de ...
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SAP Córdoba 54/2000, 13 de Marzo de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Se presenta demanda peticionando se declare extinguido el contrato de arrendamiento y se ordene el desahucio. Es cierto que respecto al plazo de duración de la prórroga tácita, no ha de ser la misma del plazo contractual, por cuanto de manera expresa el art. 1566 remite al 1581, ambos c.c ., el cual fija el plazo como el mismo precepto que determina ay a ello
... preciso, por cuanto si el arrendamiento inicialmente pactado, terminó una vez finalizado ... se vio prorrogado por virtud de la tácita reconducción mes a mes (tiempo que se fijó para ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 79/2007, 5 de Marzo de 2007
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Después de entender prorrogado el contrato por ambas partes, esta facultad fue ejercida por la arrendadora en forma recientemente, la parte arrendataria, en contra de lo que alega, no tiene amparo en la Ley para pretender aplicar un periodo más de tácita reconducción por otros tres años, pero sobre todo porque el hecho de que el arrendamiento se entienda...
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Disposiciones transitorias de la LAU
... a la duración de los contratos de arrendamiento de local de negocio, una vez desaparecida la ... concede para este tipo de contratos una tácita reconducción por un plazo de tres años, sin ...
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STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. La estipulación segunda del contrato de arrendamiento tras fijar un inicial plazo de duración de cinco años establece que podrá «...ser renovado al finalizar dicho periodo a voluntad del arrendatario », usando unos términos muy similares a los recogidos en el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos...
... contractualmente en contrato de arrendamiento, contra don Ceferino , en la que, tras alegar los ... había consumido el plazo de la última tácita" reconducción prevista en el artículo 1566 del C\xC3" ... -
Situación de los arrendamientos rústicos concertados antes de la Ley 26/2005
... Los contratos de arrendamiento y de aparcería vigentes a la entrada en vigor de ... , sea porque se considere que ha existido tácita reconducción, sea porque hasta que no se le ...
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STSJ Andalucía 508/2007, 22 de Octubre de 2007
IMPUESTOS SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La parte recurrente cuando conoce el criterio plasmado por la Administración, y que hace suyo el TEARA en su resolución, básicamente, la falta de prueba de que viviera habitualmente en Madrid en ese período objeto de liquidación, aportó a las actuaciones el contrato de arrendamiento de vivienda suscrito ciertamente en el año 1989 con vigencia de...
... residió en Madrid en régimen de arrendamiento ya que prestó servicios en dicha ciudad como ... de prorrogarse en virtud de la tácita reconducción, así como los justificantes de ... -
Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual con acción acumulada de reclamación de rentas y posibilidad de condonación de rentas debidas
Modelo de demanda de juicio declarativo verbal de desahucio por expiración del plazo contractual según lo establecido en los artículos 9 y 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y de los artículos 1565, 1566 y 1569 del Código Civil, adaptado a la Ley 12/2023 de 24 de mayo.
... titular.] SEGUNDO.- Contrato de Arrendamiento: Que Don/Dña ... de prórroga obligatoria/prórroga tácita, el demandado SI/NO SOLICITÓ la prórroga ... , se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo que establecen los artículos 1577 ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la ... én en la ley un mecanismo de prórroga tácita, transcurrido como mínimo el plazo de garantía ... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil ...
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A propósito de una pretendida teoría general de los contratos conexos
En virtud del fenómeno de la conexión contractual, los particulares celebran de manera simultánea o sucesiva diversos contratos que guardan entre sí un vínculo de dependencia, a los fines de alcanzar un determinado resultado económico, de tal forma que las vicisitudes que afectan a uno de ellos (vigencia, cumplimiento, incumplimiento, interpre-tación) repercuten en el otro y viceversa. Su...
... —como sucede en la venta con arrendamiento—, bien sobre la base del alcance o resultado ... de voluntad puede ser tanto expresa como tácita, cuya determinación en este último caso se ... el contrato de renovación (tácita reconducción) constituye un ejemplo de la cadena por ... -
La problemática de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados al amparo de la legislación anterior y vigentes a la entrada en vigor de la lau actual de 1994: breve examen de sus disposiciones transitorias
... En este caso y en el anterior, la tácita reconducción se regirá por lo dispuesto en el artículo 1.566 del ...