tacita reconduccion en arrendamiento
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SAP Barcelona 239/2008, 8 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO URBANO. ARRENDAMIENTO DE UNA HABITACION EXCLUSIVA. RESOLUCION POR EXPIRACION DEL PLAZO. En consecuencia, el contrato de arrendamiento que une a las partes está sometido en cuanto a su plazo de duración a la previsión del artículo 1581 del Código Civil, y al haberse pactado una duración de once meses, fijándose la renta por meses, la tácita reconducción prevista en el artículo 1566...
... declaro resuelto el contrato de arrendamiento exclusivo de una habitación sita en la vivienda ... meses, fijándose la renta por meses, la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 de la ... -
Sentencias
... la prescripción extintiva y la renuncia tácita. La doctrina indica que la figura del retraso ... prestados en virtud del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes. El artículo 241 ... prevé la aplicación de la tácita reconducción, a fin de determinar la duración de los ...
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SAP Barcelona 162/2017, 24 de Marzo de 2017
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. No consideramos la concurrencia de dudas de derecho porque la sentencia del Pleno de la Sala I que decidió la doctrina aplicable resolviendo las posibles dudas al respecto fue dictada antes de que se celebrase la vista del juicio, que tuvo lugar el día 24 de noviembre de 2015, circunscribiéndose la controversia a la determinación del régimen jurídico aplicable, esto...
... y declaro que el contrato de arrendamiento de local sito en el bajo derecho de la finca nº ... tiene que entender que la alusión a la tácita reconducción está únicamente prevista para ... -
SAP Granada 175/2001, 5 de Marzo de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RÚSTICA. RESOLUCIÓN. Aun admitiendo que pueda darse la tácita reconducción, en los arrendamientos especiales una vez extinguidos, no hay prueba de que haya habido aquiescencia de quien ejerce la legitimación de arrendador para que el arrendatario continúe en la finca, cuyo desalojo fue solicitado en el acto de conciliación celebrado en el mes de febrero de 1996.
... , sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico seguidos en virtud de demanda de D/Dª ... demandada cuando invoca a su favor la tácita de reconducción, entendiendo, por tanto, que el ... -
Duración del contrato
Ya dijimos al analizar la noción de arrendamiento que la fija ción o señalamiento de un plazo de ... del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo que establecen los ...
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Escriptura d'arrendament amb opció de compra
Model d'escriptura pactant un arrendament amb opció de compra (excloent empreses de leasing).
... l'opció de compra 3.6 Efecte de la tàcita reconducció 4 No exercici del dret en ... » i, especialment, en el tema Arrendamiento con opción de compra Cas proposat El ... [j 8] que diu: «La tácita reconducción prevista en el artículo 1566 del CC supone un ... -
SAP Jaén 3/2002, 8 de Enero de 2002
ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA. En el caso del arrendamiento de temporada la admisión de la tácita reconducción, dado que esta modalidad contractual supone una ruptura desde el fin de la temporada al inicio de la próxima, requiere que la tolerancia en la posesión arrendaticia se refiera a los quince primeros días de la nueva temporada y no como pretende entender la parte arrendataria, a los días...
... tácita reconducción del contrato estipulado para la ... se determina en los contratos de arrendamiento que se aportan con los escritos rectores de este ... -
SAP Guipúzcoa, 21 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. En el caso que nos ocupa, si se hubiera producido la tácita reconducción, habría tenido lugar por el plazo de tres años establecido en la referida Disposición Transitoria. Pero no se considera que se haya producido dicha tácita reconducción, ya que no cabe considerar que, al terminar el contrato permaneciera el arrendatario disfrutando quince días de la cosa arrendada...
... el Juicio de Desahucio de arrendamiento por falta de pago, siendo turnado a esta ... el contrato de 7-10-1994, existiendo tácita reconducción, por lo que el plazo contractual no ... -
Contrato arrendamiento local de negocio
... ! ! ! 2ª)! Tácita! reconducción. - ! Si!llegada! la! fecha! de! finalización! ...
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La incorporación del arrendamiento al marco de seguridad jurídica
... El término prórroga tácita pasa de tres años a un año, con la nueva regulación. Pero la reforma ... sostenerse que entraríamos en la figura de una tácita reconducción (1576), o bien operaría una nueva prórroga legal ( ex art. 10), según ...
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Inmuebles 2011
... está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no ... , de modo que en este caso se produce la tácita reconducción ... Ello significa que el ...
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SAP Castellón 308/2002, 16 de Octubre de 2002
JUICIO VERBAL.DESAHUCIO POR EXPIRACIÒN DE PLAZO CONTRACTUAL.Parece artificioso acudir a una prórroga del contrato, cuando lo que se prorroga no es el contrato primitivo, que es el supuesto del que parte el artículo 10, sino un contrato renovado en virtud de una tácita reconducción, y cuya prolongación en el tiempo puede hacerse acudiendo a una tácita voluntad de las partes en lugar de hacerlo en...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento por extinción del plazo de arriendo de la ... contractual una vez expirado el plazo de tácita reconducción de tres años, rige a todos los ... -
STS 79/2010, 10 de Marzo de 2010
RECURSO DE CASACION. En definitiva, el recurso de casación por interés casacional no puede sustentarse en una interpretación del contrato alternativa aportada por el recurrente, ya que esta no es la finalidad ni la función de este recurso, que transciende al interés de las partes para alcanzar al interés público de unificación. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la...
... su voluntad de que no se proceda a nueva tácita reconducción. C) se proceda a decretar el ... ón del término del contrato de arrendamiento, 1º.- se absuelve a la entidad demandada de las ... -
A propósito de una pretendida teoría general de los contratos conexos
En virtud del fenómeno de la conexión contractual, los particulares celebran de manera simultánea o sucesiva diversos contratos que guardan entre sí un vínculo de dependencia, a los fines de alcanzar un determinado resultado económico, de tal forma que las vicisitudes que afectan a uno de ellos (vigencia, cumplimiento, incumplimiento, interpre-tación) repercuten en el otro y viceversa. Su...
... —como sucede en la venta con arrendamiento—, bien sobre la base del alcance o resultado ... de voluntad puede ser tanto expresa como tácita, cuya determinación en este último caso se ... el contrato de renovación (tácita reconducción) constituye un ejemplo de la cadena por ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... @Arrendamientos urbanos ... Tácita reconducción de los arrendamientos de vivienda ... la demanda de resolución de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. El ...
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STS 1063/2008, 26 de Noviembre de 2008
Recurso de casación por interés casacional. Defectuoso planteamiento casacional. No cabe acumular en un mismo motivo de casación la infracción de preceptos dispares.
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STSJ La Rioja 133/2016, 23 de Junio de 2016
DESPIDO. La configuración legal de esta nueva causa económica no excluye que el descenso de las ventas pueda constituir una causa productiva cuando el ámbito en que se manifieste no sea la empresa en su conjunto sino un determinado centro de trabajo o unidad productiva y dicha circunstancia se haga valer no desde la perspectiva de su incidencia en los resultados económicos o en la rentabilidad...
... , por rescisión del contrato de arrendamiento por parte del arrendador, y no por causa ... en ningún caso se entenderá que existe tácita reconducción a los efectos del art. 1566 del ... -
Aplicación de los preceptos del Código Civil al arrendamiento de bienes muebles. Incidencia de la habitual corta duración de este tipo de contratos.
... ón de si es o no aplicable al arrendamiento de bienes muebles la tácita reconducción, regulada en el art. 1.566 del Código Civil, a cuyo tenor ...
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El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... jurídicos de los contratos de arrendamiento de local de negocio estipulados en dos momentos ... de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ... -
Temas especiales de contratación en Galicia
... Arrendamientos rústicos 3 Del arrendamiento del lugar acasarado 3.1 Concepto 3.2 ... Los periodos de tácita reconducción tendrán una duración de dos años ...
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STS 137/2000, 21 de Febrero de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MIXTO. NATURALEZA. DISTINCION DEL ARRENDAMIENTO DE LOCAL CON EL DE INDUSTRIA. El arrendamiento de autos constituye un supuesto de arrendamiento de local de negocio sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. No se da un caso de arrendamiento de industria. La doctrina de esta Sala relativa a la distinción entre los arriendos de local de negocio y los de industria
... lo es como consecuencia de un arrendamiento de industria comprensivo del mismo así como del ... de 1992 por falta de aquiescencia a su tácita reconducción. C) Subsidiariamente y para el ... -
STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera
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SAP Barcelona 18/2005, 17 de Enero de 2005
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. El termino indefinido es incompatible con el contrato d arrendamiento. De lo contrario representaría la transmisión del uso que se cede desmembrándolo del dominio. La omisión del plazo, e suple con las normas del CC. La prórroga del plazo pactado, no puede producirse por dos causas incompatibles, como lo son la prórroga legal y la tácita reconducción. Se estima la...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. La desestimación de las presuntas infracciones de naturaleza procesal - 3. La calificación arrendaticia del disfrute del local protagonizado por la viuda del arrendatario inicial y madre de los demandados - 4. La pretendida e intempestiva asociación de los herederos a fin de protagonizar la oportuna subrogación mortis causa - 5. La inviabilidad de una...
... ón del término de un sedicente arrendamiento verbal, hace referencia a un local (sito en la ... régimen ordinario -en cuanto al tiempo y tácita reconducción-, hace valer la finalización del ... -
SAP Málaga 1213/2004, 8 de Noviembre de 2004
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. IMPAGO DE RENTAS DE ARRENDAMIENTO. Si bien el Código Civil determina la prórroga automática del contrato de arrendamiento a favor del arrendatario, salvo que el arrendador con 15 días de antelación requiera al arrendatario para dar por resuelto el contrato, también se determina que si al terminar el contrato permanece el arrendatario disfrutando 15 días de la cosa...
... cantidad por impago de rentas del arrendamiento de local de negocio condena a la demandada, Dª ... no por años, y habiéndose producido la tácita reconducción del contrato en el mes de enero de ...