tacita reconduccion en arrendamiento
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SAP Madrid 619/2005, 14 de Octubre de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. VENCIMIENTO DEL PLAZO. SUBSISTENCIA DEL AVAL. Se formula solicitud de procedimiento monitorio en petición de que se requiriese de pago al demandado. A la conclusión del plazo convenido, y a pesar de los términos literales del contrato, no se produjo una prórroga o prolongación del arrendamiento primitivo sino que se operó la extinción del mismo y, por ende,
... ón al cumplimiento del contrato de arrendamiento concertado ... lo cual quiere decir que mientras ... nuevamente su aval; como de forma tácita, al no oponerse a la demanda interpuesta contra ... renuncia expresamente a la tácita reconducción». B) Aunque se redactó un documento en fecha 9 ... -
STS, 10 de Julio de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN. No es menos cierto que el arrendamiento no se otorgó para dicha sociedad, sino a favor de la recurrente Los hechos probados, que acceden fijados como firmes a casación, declaran que no ha tenido lugar la novación pretendida, pues se da ausencia total de pruebas de mediar pacto expreso que autorizara el cambio de arrendatario,...
... cuantía, sobre resolución de arrendamiento (con opción de compra) por transcurso del plazo ... ódigo Civil, al sostenerse que procede la tácita reconducción, la que resulta aplicable a los ... -
Comentario al Artículo 1543 del Código Civil
Artículo 1543. En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
Lo típico del contrato de arrendamiento consiste en entregar una cosa para ser usada y ... ón del contrato; si se pacta o no la tácita reconducción; si se autoriza el subarriendo o si ... -
STC 174/1997, 27 de Octubre de 1997
Procedimiento judicial sumario de ejecución hipotecaria. Arrendamientos urbanos. Nulidad de la diligencia de lanzamiento. Entrega de la posesión de los bienes inmuebles
... los inmuebles gravados ningún arrendamiento salvo que, si en el mismo se confiere al ... ón, quepa defender la concurrencia de una tácita reconducción. Lo segundo, porque las condiciones ... -
SAP Barcelona 310/2005, 18 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. PRÓRROGA FORZOSA. Se ejercita acción de resolución de un contrato de arrendamiento de local por expiración del plazo. No alcanzamos a entender las inclusión de la referida cláusula 19 en un contrato que, sin ella, se extinguiría a los tres años de su conclusión, y cuyo contenido obliga, cada tres años, a redactar un nuevo ejemplar de...
... Y DECLARO extinguido el contrato de arrendamiento concertado entre las partes en fecha 15 de mayo ... -
SAP Baleares 152/2010, 20 de Abril de 2010
DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS DE LOCAL. DESTINO. La importancia de establecer si el destino del local ha sido o no principalmente el de despacho profesional radica en que la Disposición Transitoria 4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 se remite para el caso de que en local se desarrollen actividades profesionales al punto 3. Estos arrendamientos se rigen, en cuanto a su extinción, por la...
... en cinco años del apartado 7 y de la tácita reconducción del artículo 1566, en relación ... ía los distintos contratos de arrendamiento, de determinar qué debemos entender por ... -
Duración
... Un arrendamiento sometido al Código civil se rige exclusivamente ... ículo 1581 del Código civil, cabiendo la tácita reconducción que prevé el artículo 1566 ...
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El contrato de leasing financiero
... ón constituyen operaciones de arrendamiento financiero aquellas operaciones que, cualquiera ... fijado, con renuncia expresa a la reconducción tácita que permite el art. 1566 Cc. A la llegada ...
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SAP Ciudad Real 162/2006, 15 de Mayo de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. EXPIRACIÓN DE PLAZO Y PRÓRROGAS. El contrato fue agotado en su tiempo de vida previsto, permitiendo las partes de común acuerdo el surgimiento de otro contrato, que mantiene en general su eficacia, excepto por lo que respecta a su duración. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación,...
... declaro extinguido el contrato de arrendamiento de local de negocio existente entre los ... la dicha sentencia por sostener que la tácita reconducción que se habría producido, según su ... -
STC 152/1987, 7 de Octubre de 1987
1. La violación del derecho a un proceso sin dilaciones indebidas no se produce siempre que el proceso tenga una duración anormal, y, en cualquier caso, carece de sentido aducirla cuando el proceso ya ha finalizado y previamente no se invocó ante el Juez o Tribunal (STC 51/1985).
... a su vencimiento, sin que operara la tácita reconducción o prórroga del arrendamiento. Ello ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 83/1980, de 31 de diciembre)
... una denominación distinta de la de arrendamiento ... 2ª Incluir, además de las tierras, ... prórroga legal, salvo que hubiere habido tácita reconducción, en cuyo caso ésta tendrá la ...
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Comentario al Artículo 1572 del Código Civil
Artículo 1572. El comprador con pacto de retraer no puede usar de la facultad de desahuciar al arrendatario hasta que haya concluido el plazo para usar del retracto.
... que la hipoteca misma era el arrendamiento" de inmueble porque la prórroga legal se establec\xC3" ... 10 de la L 29/1994, 24 nov. Y sobre tácita reconducción, la Disp. Transitoria 1ª, 1, de la ... -
STSJ País Vasco 1397/2014, 8 de Julio de 2014
Acciones de resolución del contrato de trabajo. Reclamación de extinción de la relación laboral. Despido tácito improcedente. Recurso empresarial
... derivadas de un contrato de arrendamiento de servicios civil concertado entre sociedades ... , salvo que no fuese posible esa reconducción o la parte demandante insista en que el litigio ... de dicha sociedad, manifestada en forma tácita pero inequívoca (como lo exige la ... -
STS, 3 de Diciembre de 2001
DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Se reclama contra la sentencia que confirma la que declara resueltos los contratos de arrendamiento de industria por expiración del plazo convenido. La parte arrendadora se ha ajustado a lo pactado, y si bien la fecha convenida inicialmente como término contractual fue la de diez años, posteriormente se acordó por las partes la de 31 de julio...
... de los cuatro Contratos de Arrendamiento de Industria suscritos en fecha 1 de mayo de ... los precitados contratos, ha operado la tácita" reconducción. - Que no ha lugar a la indemnizaci\xC3" ... -
SAP Orense, 19 de Mayo de 2005
Tácita reconducción. Contrato de arrendamiento. Pago. Juicio verbal
... tal y como consta en el contrato de arrendamiento presentado, que "El contrato tiene una duración ... puede seguir prorrogado en virtud de la tácita reconducción, precepto que alude precisamente a ... -
SAP Asturias 327/2007, 17 de Septiembre de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La sentencia de primera instancia estima solamente la acción de desahucio por expiración del término del arrendamiento de la vivienda propiedad de la sociedad legal de gananciales en cuyo nombre actúa la actora. Desestima la pretensión relativa al pago de la indemnización por perjuicios ocasionados por no haber dejado los arrendatarios libre dicha vivienda...
... plazo estipulado, el contrato de arrendamiento celebrado en fecha 1 de mayo de 1994, relativo al ... concluido, denegando en tiempo y forma su tácita reconducción, es evidente que al arrendador se ... -
Improcedencia de la repercusión de obras necesarias en el arrendatario de local de negocio cuando se trate de contratos celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU de 1964: análisis de la Sentencia del TS, de 21 de mayo de 2009
Arrendamiento de local de negocio. No repercusión arrendatario de las obras necesarias En este trabajo hemos analizado la existencia de un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado después de la entrada en vigor de la LAU de 1964, en base al criterio jurisprudencial sentado en sentencia del TS de 21 de mayo de 2009, la cual considera que en estos casos no es aplicable el artículo
... la existencia de un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado después de la ... En este caso y en el anterior, la tácita reconducción se regirá por lo dispuesto en el ... -
SAP Valencia 93/2007, 14 de Febrero de 2007
Autorización de la propiedad. Expiración. Pacto verbal a la prorroga forzosa. Contrato de arrendamiento de la vivienda
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en Valencia, AVENIDA000 nº ... por voluntad de las partes y por tácita reconducción, en cuyo caso la renta, 120.000 ... -
STS 72/2006, 3 de Febrero de 2006
Indemnización. Resolución del contrato. Cantidad equivalente a la renta. Arrendamientos urbanos
... ón unilateral de contrato de arrendamiento. b) Se declare a DON ... Adolfo deudor para con ... tiene la prorroga convencional o por "tácita" reconducción\", y así lo entiende dicha resoluci\xC3" ... -
SAP Cáceres 520/2004, 14 de Diciembre de 2004
"RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Frente a la Sentencia de que estima la Demanda y declara haber lugar al desahucio de la finca, quedando extinguido el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes así como la extinción del contrato por haber expirado el período de tácita reconducción, recurre el demandado. No sólo no ha resultado acreditado que el pacto...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento" de finca rústica, del Juzgado de 1ª Instancia n\xC3" ... por haber expirado el período de tácita reconducción, con cumplimiento por la ... -
SAP Granada 367/2004, 7 de Junio de 2004
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. En el caso enjuiciado no podemos deducir la pretendida intención de las partes de acogerse a la prórroga forzosa del nuevo pacto de una cláusula de estabilización de la renta, lo que puede servir tanto para el supuesto de prórroga forzosa como la renovación por tácita reconducción. Tampoco de la forma de pago de la renta, la obligación de hacerse cargo del...
... Y DECLARO RESUELTO el contrato de arrendamiento del local de negocio sito en la PLAZA000 nº ... y no admitir una nueva prórroga por tácita reconducción. Los términos del telegrama ... -
SAP Baleares 309/2003, 27 de Mayo de 2003
Rebeldía del demandado. Desahucio. Juicio verbal. Resolución del contrato por expiración del plazo de arrendamiento
... por expiración del plazo de arrendamiento que, sobre la vivienda sita en C/ DIRECCION000 ... de dicha fecha, es de aplicación la tácita reconducción del artículo 1566 del Código ... -
SAP Jaén 102/2006, 28 de Abril de 2006
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RENTA. CONSENTIMIENTO TÁCITO. REQUISITOS: En lo que se refiere pues a la posible existencia de un consentimiento tácito del arrendatario respecto de la renta inicialmente fijada por el arrendador, al haber guardado silencio aun después de la fecha de inicio del contrato, hemos de poner de relieve que aquel se tendrá por prestado cuando se realizan ciertos actos llamados...
... de iniciación del contrato de arrendamiento rústico (por conversión de la aparcería en ... 524 , como la implícita o tácita, que suponía cualquier pretensión del demandado ... ón judicial), o sustantivo (tácita reconducción, elevación de renta arrendaticia), o cuando de ... -
Discapacidad, diversidad, dependencia y promoción de la autonomía personal
... respuesta, cuando es negativa, suele ser tácita y se pone de manifiesto por la falta de esfuerzo ... Código Civil regula el contrato de arrendamiento que les permite vivir en su casa, y no saben de ... tiene la expresión “tácita reconducción”, y jurarían que no es posible que un ...
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STS 155/2009, 4 de Marzo de 2009
Renta del plazo contractual. Recurso. Contrato de arrendamiento urbano. Resolución unilateral del arrendatario
... la clusula tercera del contrato de arrendamiento de fecha 26 de Marzo de 1992 celebrado entre las ...