tacita reconduccion en arrendamiento
18435 resultados para tacita reconduccion en arrendamiento
- La Audiencia Provincial de Badajoz aplica por primera vez la cláusula rebus para rebajar el precio del alquiler en pandemia
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SAP Orense 272/2016, 14 de Julio de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. La finalidad del otorgamiento de la escritura es proteger los derechos del arrendador y no del arrendatario, que en este caso intervino directamente en el contrato de traspaso, autorizándolo expresamente, prestando su conformidad y percibiendo la participación correspondiente en el precio, eximiendo expresamente, en la cláusula cuarta, al cedente y cesionario del traspaso de
... , por expiración del término del arrendamiento, de conformidad con lo dispuesto en el ... que se debe entender que la alusión a la tácita reconducción está únicamente prevista para ... -
SAP Valencia 157/2004, 31 de Marzo de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE VIVIENDA. No se comparte la tesis sostenida por la parte apelante de una vez entrada en vigor la nueva Ley Arrendamientos Urbanos, se aplica preferentemente la tácita reconducción regulada en dicha disposición, pues ello implicaría obviar la fuerza vinculante (artículo 1255 del Código Civil)del pacto contractual de duración temporal comprensivo igualmente de la...
... plazo de arriendo del contrato de arrendamiento sobre vivienda, suscrito en la fecha 1 de marzo ... el plazo contractual, es de aplicar la tácita reconducción por tres años fijada en dicha ... -
STSJ Islas Baleares 312/2014, 23 de Septiembre de 2014
DESPIDO OBJETIVO. La Administración estaría obligada a contratar de nuevo a la actora si ésta hubiera sido propuesta por el Ordinario, pero esto no exige, que el Ordinario deba comunicar formalmente a la Administración su negativa a la contratación del trabajador. Basta con que esa negativa se deduzca de actos concluyentes, como es el que se haya propuesto a otra persona para el puesto de trabajo.
... otro nombramiento o, en su caso, por tácita reconducción también anual. El que la ... Esta se regula para el arrendamiento de cosas en los artículos 1565 y 1566 del ... -
European Private Law Beyond the Common Frame of Reference
... como el derecho de compraventa y el arrendamiento de bienes muebles a nivel europeo, cuya ... ; o en el caso del arrendamiento, la tácita reconducción y la fijación del plazo ...
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Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... ón de resolución de un contrato de arrendamiento, o figura afín, y la devolución de la cosa ... también mantiene que no opera la tácita reconducción, como ocurre en materia ... -
Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana
... o local arrendado 1.1 I.- Arrendamiento anterior a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, ... , de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tacita reconducción prevista en el art. 1566, CC ...
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SAP Alicante 515/2004, 17 de Septiembre de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. FINALIZACIÓN DEL PLAZO. En el caso enjuiciado y partiendo del dato de que el contrato fue concertado con una duración anual , según se manifiesta en el acta de requerimiento notarial dirigida al arrendatario con fecha 9 de julio de 2003 y se reiteró en el acto del juicio al ratificar la demanda, el arrendamiento, y que comenzó su vigencia, según...
... ón del plazo el contrato de arrendamiento que vincula a las partes, dando lugar al ... entrada en vigor de la nueva Ley, que la tácita" reconducción prevista en el artículo 1566 del C\xC3" ... -
SAP Cádiz 458/2003, 5 de Diciembre de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En ningún momento la demandada niega el hecho, alegado por la actora, de que el contrato establecía una duración anual, duración originaria ya transcurrida en fecha muy anterior a la demanda; por ello, el litigio se centra en la aplicación o no de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del Código Civil. Y comoquiera que en el recurso no se efectúa alegación...
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento suscrito el dia 1 de Septiembre de 1992 sobre el ... se centra en la aplicación o no de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del ... -
SAP A Coruña 142/2006, 5 de Mayo de 2006
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. EXPIRACIÓN DE PLAZO. La mera autorización para hacer obras en cualquier momento en modo alguno puede interpretarse como una plasmación de la voluntad de establecer una prórroga forzosa del contrato; el contrato se hallaba en período de tácita reconducción, y ha existido una oposición expresa a la continuación.
... posesión de local urbano dado en arrendamiento, procedentes del Juzgado de Primera Instancia ... expiración del término y denegación de tácita reconducción ... A N T E C E D E N T E S D E ... -
STS 820/2009, 18 de Diciembre de 2009
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. VENCIMIENTO DEL PLAZO. Se necesita examinar cuál es la intención de las partes, a fin de determinar si lo realmente querido por el arrendador y el arrendatario es someterse, en cuanto a su duración, al sistema de prórroga forzosa. Se desestima el recurso de apelación. Se desestima el recurso por infracción procesal y el recurso de casación.
... que une a las partes, relativa al arrendamiento de los locales sitos en la calle Albarracín, 50 ... órroga forzosa, sin que sea lo mismo la tácita reconducción prevista en dicho precepto que la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... , exteriorizados de forma expresa o tácita, de modo indubitado y concluyente, es preciso que ... a la extinción del contrato de arrendamiento de finca en que se haya ejercido una actividad ... Tácita reconducción: legitimación activa. Artículo 80 LAR.-Se ... -
SAP Castellón 308/2002, 16 de Octubre de 2002
JUICIO VERBAL.DESAHUCIO POR EXPIRACIÒN DE PLAZO CONTRACTUAL.Parece artificioso acudir a una prórroga del contrato, cuando lo que se prorroga no es el contrato primitivo, que es el supuesto del que parte el artículo 10, sino un contrato renovado en virtud de una tácita reconducción, y cuya prolongación en el tiempo puede hacerse acudiendo a una tácita voluntad de las partes en lugar de hacerlo en...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento por extinción del plazo de arriendo de la ... contractual una vez expirado el plazo de tácita reconducción de tres años, rige a todos los ... -
SAP Barcelona 757/2005, 29 de Noviembre de 2005
ARRENDAMIENTOS. PLAZO. PRÓRROGA FORZOSA. Las partes pueden pactar la prórroga forzosa del modo establecido en el Art..... 57 y concordantes TRLAU 64 o de otra forma que articule una presunta prórroga que acepte unas causas de denegación y otras no. Tras la entrada en vigor del RDL 2/85, celebrado un contrato de arrendamiento, una vez expirado el plazo contractual, no se prorroga automáticamente,...
... , declarando resuelto el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes en fecha 20 de marzo ... el contrato al RDL 2/85, continuo por tácita reconducción mes a mes ( art. 1581 CC ), ... -
STS 316/2008, 2 de Mayo de 2008
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato por haber transcurrido el plazo de dos años de ocupación tras la segunda subrogación prevista en la Ley de arrendamientos urbanos. Contrato celebrado con anterioridad a la LAU 1964, por parte del marido, debido a las limitaciones en la capacidad de obrar existentes en ese momento para la mujer. Se considera primera subrogación la que se produce por...
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STS 732/2006, 6 de Julio de 2006
ACCESO A LA PROPIEDAD. La norma legal y la doctrina jurisprudencial exige establecer una comparación entre dos términos, de un lado, el valor de la finca o fincas del contrato, y, de otro, el valor que en la comarca o zona tengan las fincas de su misma calidad y cultivo, y para el cumplimiento de dicho requisito resulta imprescindible identificar las fincas con las que se establece la...
... por el arrendatario de un arrendamiento rústico histórico, discutiéndose acerca de la ... a salvo que hubiere habido tácita reconducción ... Se aduce también en el ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... Es una afección real muy semejante a la especie de hipoteca tácita que el artículo 9. 1e) III LPH impone sobre el piso por el pago de las ... por terminación del plazo la posibilidad de la tácita reconducción ex artículos 1566 y 1567 cc 199 ; así lo impide la solemnidad exigida ... -
SAP Madrid, 23 de Febrero de 2000
DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. El contrato litigioso no se encontraba sujeto a la prórroga legal forzosa que establecía el artº 57 LAU de 1964 puesto que los contratos posteriores al 30 de abril de 1985 no tendrían prorroga forzosa, a no ser que de su tenor se desprenda la voluntad de las partes de pactar un arrendamiento de larga duración y sujeto a la repetida prorroga, lo que no se da en...
... en relación con el contrato de arrendamiento que tenía por objeto la vivienda sita en ... sistema de continuación a través de la tácita reconducción, ("será renovado") ... A lo ... -
Vigente
Ley de Derecho Civil de Galicia (Ley 2/2006, de 14 de junio)
... regla, directa y expresa, sobre el arrendamiento rústico, no lo es menos -como consideración de ... Los periodos de tácita reconducción tendrán una duración de dos años ...
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SAP La Rioja 224/2005, 29 de Julio de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. PLAZO. Siendo criterio reiterado de esta Sala que salvo que las partes pacten la prórroga forzosa del modo establecido en el Art. 57 y concordantes TRLAU 64 o de otra forma que articule una presunta prórroga que acepte unas causas de denegación y otras no, todo ello en ejercicio de la libertad de pacto y con los límites del Art. 1255 CC, tras la entrada en vigor del RDL 2/85,
... Urbiola, declaro que el arrendamiento que vincula a las partes sobre las fincas ... aprobado), se estableciera la prórroga tácita por periodos de un año, por cuanto además de no ... entra la posibilidad de la tácita reconducción si se producen las condiciones para ello ... Por ... -
SAP Barcelona, 23 de Marzo de 2000
ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA. LEY APLICABLE. Se impugna sentencia. La ocupación fuera de la temporada de locación, cualquiera que sea la mayor o menor extensión que tenga la temporada, los plazos concertados para el arrendamiento y las fechas de pago de la renta, no son obstáculo para que el contrato haya de regularse por la legislación común. El arrendamiento por temporada no se rige por la ley...
... las rentas relativas al Contrato de Arrendamiento de Temporada concertado el día 1/10/1983, ... del arrendador a la prórroga por tácita reconducción. El artículo 1566 del Código ... -
Duración del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones preliminares. -II. Obligaciones del arrendatario. -III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio. A. Arrendatario persona física. B. Arrendatario persona jurídica C. Indemnización por extinción del contrato. D. Preferencia para continuar en el local.
... En estos casos y en los previstos en el apartado 4, la tácita reconducción se rige por lo dispuesto en el artículo 1566 CC, ... -
Historia: Evolución de los arrendamientos urbanos en España; la prórroga forzosa
... arrendamiento será la continuación del mismo una vez ... , ni por la venta de la finca; o la tácita reconducción, o sea la posible continuación del ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... los límites a la extensión del arrendamiento que ya se contemplaban en la Ley 83/1980 de ... Arrendamiento de locales de negocio. La tácita reconducción se produce a pesar del ...
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Derecho civil
... Estudio sobre el arrendamiento de apartamentos amueblados de corta duración ... y, en particular, acerca de la reconducción" del error sobre la orientación sexual del otro c\xC3" ...