tacita reconduccion en arrendamiento
18310 resultados para tacita reconduccion en arrendamiento
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STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... declarando resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio descrito en el hecho primero ... órrogas no pueden ser otras que las de la tácita reconducción del art. 1566 del Código civil ... -
SAP Palencia 216/2007, 4 de Septiembre de 2007
ARRENDAMIENTOS RUSTICOS. SUBROGACIÓN POR CAUSA DE MUERTE. Se impugna sentencia. Una interpretación racional del precepto del artículo 79 de la Ley de Arrendamientos Rústicos que regula la subrogación por causa de muerte del arrendatario, no permite la admisión de subrogaciones posteriores que, al no aparecer contempladas por el indicado precepto, no podían ser entendidas sino como una...
... , declaro resuelto el contrato de arrendamiento rústico por expiración de plazo sobre la huerta ... de arrendamiento estuvo sometido a tácita reconducción, que en todo caso se entiende por ... -
SAP Huelva 65/2004, 4 de Marzo de 2004
Expiración del plazo contractual. Pago a cargo del demandado resultante de compensación entre rentas. Resolución del contrato de arrendamiento urbano. Acción de desahucio
... a la resolución del contrato de arrendamiento urbano que vinculaba a las partes y al desahucio ... de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del ... -
SAP Huesca 119/2000, 27 de Abril de 2000
ARRENDAMIENTO URBANO. TACITA RECONDUCCION. En conclusión, el contrato se fue prorrogando por la figura de la tácita reconducción mes a mes, incluso con independencia de que en un primer momento tuviera una duración de dos años. Por todo ello, el arriendo concluyó cuando la nueva arrendadora no dio lugar a una nueva prórroga mensual merced al requerimiento notarial practicado en octubre de 1999....
... ón de la extinción del plazo del arrendamiento, apercibiéndoles de lanzamiento si no desaloja ... contractual o el que pueda resultar de la tácita reconducción. Así se desprende de los términos ... -
SAP Madrid 92/2008, 27 de Febrero de 2008
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. La manifestación del demandado no supone en modo alguno la extinción de la prórroga forzosa a partir de los 15 años puesto que lo que afirma es que el contrato duraba 15 años y la renovación anual conforme a la cláusula primera no puede sino entenderse que era potestativa para el arrendatario y obligatoria para el...
... a las partes con anterioridad al de arrendamiento que es objeto del presente procedimiento, puesto ... de hacer uso del derecho a la tácita reconducción con carácter anual ... CUARTO.- ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra. prescripción del plazo para ... había consumido el plazo de la última tácita reconducción prevista en el artículo 1566 CC, ... -
SAP Las Palmas 166/2007, 11 de Mayo de 2007
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda sita en la calle DIRECCION000, NUM000 ...
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Agonía empresarial: más concursos paliativos y menos liquidatorios
... procesal es la de un contrato de arrendamiento de servicios, por cuánto el profesional del ... , desglosarse en: revocación expresa o tácita, renuncia voluntaria, cese en la profesión, ... Esta reconducción, en su globalidad, de toda la tramitación del ...
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SAP Alicante 236/2008, 29 de Mayo de 2008
Resolución de contrato. Arrendamientos urbanos. Desahucio de vivienda por expiración de plazo. Uso por temporadas
... establece que para calificar un arrendamiento de temporada lo esencial o definitivo es que el ... el contrato impidiendo con ello la tacita reconducción. La de Madrid, Sec. 14.ª, en ... -
STS 1010/2008, 30 de Octubre de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. Alcance. Improcedente planteamiento de cuestiones nuevas que alteran la causa de pedir.
... un perodo de cinco aos y si bien el arrendamiento se fue prorrogando tcitamente, ello ocurri hasta ... -
SAP Murcia 208/2006, 8 de Mayo de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. De las sucesivas prórrogas del contrato de arrendamiento no se deriva de derecho alguno del arrendatario reconocido legalmente, sino de la aplicación de la figura de la tácita reconducción. Se desestima el recurso.
... ón del plazo del contrato de arrendamiento y condeno al demandado a que desaloje y deje ... contrato se ha seguido renovando por la tácita reconducción, hasta que cumpliendo con las ... -
STS, 30 de Marzo de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. Y es precisamente en este punto en el que la parte recurrente olvida que la Sala de instancia hizo una explícita aplicación de la citada presunción de acierto y legalidad justificando, también de modo expreso, que en relación con las pretensiones ejercitadas, "el informe en que se sustentan, además de haber sido emitido por un profesional que carece de la superior...
... ón, el justiprecio del derecho de arrendamiento con derecho al aprovechamiento del coto de caza ... partes, por lo que quedaba excluida la tácita reconducción del contrato siendo la duración ... -
STS 703/2013, 6 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DENTRO DE CENTRO COMERCIAL. Distinción de la cláusula penal para caso de abandono del local por el arrendatario una vez iniciada la vigencia del contrato y la cláusula que establecía la obligación de indemnizar por el arrendatario si se desistía unilateralmente del contrato antes de iniciar su vigencia.
... resuelvo el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes de fecha 4 de junio de ... , sin que pueda considerarse que existe tácita reconducción, aún cuando no se hubiese ... -
STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... ón del término del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito por las partes con ... estimando la demanda en base a aplicar la tácita reconducción del artículo 1566 del Código ... -
STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008
Novación modificativa del contrato. Resolución. Prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos. Interpretación
... en cuanto a la duración o plazo de arrendamiento a su tácita reconducción mensual, de ... -
SAP Murcia 119/2007, 19 de Abril de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El arrendador demanda contra el arredatario para desalojar la finca objeto del contrato. En primera instancia es estimo el desahucio y es recurrida en apelación por la demandada en razón de errónea valoración de la existencia de tácita reconducción del contrato de arrendamiento. En segunda instancia se entiende que la comunicación de que el contrato
... en todo caso que el contrato de arrendamiento intervino por la parte arrendadora D. Abelardo en ... ón de la prueba, y la existencia de tácita reconducción del contrato de arrendamiento, ... -
Los negocios de actuación
1. Concepto, caracteres, clases y casos - 2. La posición contractualista. Crítica - 3. La doctrina italiana - 4. El mandato tácito - 5. La tácita recondución - 6. La aceptación tácita de la herencia - 7. La sociedad continuada y la irregular - 8. Conclusiones
... ón tales como el mandato tácito, la tácita" reconducción del arrendamiento, la aceptación t\xC3" ... -
Prorroga del contrato de arrendamiento
... 10 de la LAU) entra en juego la tácita reconducción prevista en el art. 1566 del Código Civil, el cual dispone ...
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SAP Pontevedra 127/2008, 27 de Febrero de 2008
ARRENDAMIENTO. A mayor abundamiento, cumple señalar que la renovación del contrato por tácita reconducción exige que el arrendatario permanezca en el disfrute de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, y aunque esta aquiescencia se presume si con anterioridad al vencimiento del plazo no medió el requerimiento preciso revelador de la falta de consentimiento por parte del arrendador a la
... , declaro resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda celebrado entre las partes de fecha 6 ... de duración del contrato ha operado la tácita reconducción hasta que, con fecha 14 de marzo de ... -
SAP Murcia 333/2004, 30 de Diciembre de 2004
ARRENDAMIENTO. DURACIÓN. PRÓRROGA CONVENCIONAL. INTERPRETACIÓN: En la tácita reconducción no hay prórroga del mismo arrendamiento, sino un nuevo arrendamiento sobre la misma cosa, de forma que un plazo previsto contractualmente para la prórroga no puede identificarse con el plazo de tácita reconducción, con respecto al cual ha de estarse a lo dispuesto en los artículos 1577 y 1581 del Código...
... referida a los supuestos de prórroga por tácita reconducción, como establece el artículo 9 del ... pactaron expresamente que el arrendamiento no sólo tendrá la duración de un mes, sino que ... -
SAP Badajoz 136/2010, 5 de Mayo de 2010
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. Se determina que cuando entra en juego la figura de la tácita reconducción debe tenerse en cuenta que el contrato ha terminado dándose por concluso el contrato primitivo de arrendamiento y por nacido- reconducido por consentimiento tácito otro que si de ordinario reproduce las características de aquél, no es así en cuanto a plazo de duración, no siendo éste el...
... Gómez Canseco, sobre Resolución arrendamiento rústico ... ANTECEDENTES DE HECHO ... PRIMERO.- ... 2003, encontrándose en la actualidad en tácita reconducción, debiendo la demandada estar y ... -
SAP Cádiz, 2 de Febrero de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. PROTECCIÓN AL ARRENDATARIO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es claro que el contrato de arrendamiento concertado por tiempo de dos años, una vez entrada en vigor la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, se sometió a la tácita reconducción de tres años periodo de arrendamiento renovado que finalizó concretamente el día 31 de octubre de 1999 sin que hasta 24 de abril...
... sólo cuando la finalidad del arrendamiento fuera la satisfacción de la necesidad de ... En consecuencia a la finalización de la tácita reconducción tribunal, la única posibilidad que ... -
La codificación del derecho de consumo. ¿Refundación o refundición?
... vehículos o, más en general, el arrendamiento mobiliario, como el de embarcaciones de recreo, ... y otros documentos justificativos, tácita reconducción, prácticas prohibidas (desleales, ...
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Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes en materia de incentivos a la contratación laboral y mejora de la protección social de las personas artistas. (Real Decreto-ley 1/2023, de 10 de enero)
... ón del artículo 1.566 del Código Civil (tácita reconducción) ... En relación con las ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual ... En los contratos ...
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STS 272/2004, 14 de Abril de 2004
FIANZA SOLIDARIA. FUNDAMENTACIÓN DE SENTENCIAS. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS. Deben considerarse suficientemente motivadas las resoluciones judiciales que vengan apoyadas en argumentos que permitan conocer los criterios jurídicos en que se fundamenta la decisión, es decir, su ratio decidendi. Debe rechazarse el recurso formulado sobre un acto que se encuentra situado a extamuros del negocio...
... rentas causadas por un contrato de arrendamiento de industria, debidas por la arrendataria y sus ... que sobre la fianza produjo la tácita reconducción del contrato de arrendamiento, no ...