tacita reconduccion en arrendamiento

1852 resultados para tacita reconduccion en arrendamiento

1293 sentencias sobre tacita reconduccion en arrendamiento

  • STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011

    ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. ABANDONO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El contrato continúa vigente, y con él el derecho del arrendatario a continuar en la explotación de la finca con derecho a percibir indemnización. La expiración de la prórroga legal no produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ya que el artículo 83.1,b) LAR deja a salvo que hubiere habido...

    ... sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico, seguidos con el nº 1275/2006 ante el ... encuentra en situación de tácita reconducción la que finaliza el día 31 de diciembre de 2006, ...
  • STS 246/2013, 16 de Abril de 2013

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El 1 de abril de 1986 se concertó el contrato de arrendamiento para uso de vivienda que centra el litigio, por un plazo de tres años y una renta de 15.000 pesetas mensuales. Dicho contrato fue suscrito bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/85. El 1 de abril de 1989 habían transcurrido los tres años pactados y a partir de esa fecha...

    ...érmino de vigencia del contrato de arrendamiento, contra don Estanislao , expresando como cuantía ...
  • STS 276/2012, 8 de Mayo de 2012

    ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DERECHO DE INDEMNIZACIÓN POR ABANDONO DE LA FINCA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es el arrendador, quién ha de elegir entre recuperar la finca, pagando, o seguir soportando el arrendamiento. El arrendatario que no haya querido ejercitar su derecho de acceso no puede exigir la compensación por abandono. La finalidad de evitar una extinción traumática de estos arrendamientos queda,...

    ...ón de extinción de contrato de arrendamiento de finca rústica, turnada al Juzgado de Primera ... encuentre en situación de tácita reconducción, pues el tenor literal de la norma citada prevé ...
  • STS, 20 de Junio de 2003

    CONCESIÓN DE DOMINIO PÚBLICO. PLAZO. TACITA RECONDUCCIÓN. Se impugna sentencia desestimatoria. La concesión de dominio público tiene un plazo, vencido el cual se extingue la misma. La tácita reconducción propia del arrendamiento no es aplicable a las concesiones. La demanda fue desestimada. La casación fue desestimada

    ... Civil, en lo relativo a la tácita reconducción y la aplicación analógica de las normas, así ...
  • STS 610/2002, 13 de Junio de 2002

    ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...

    ... declarando resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio descrito en el hecho primero ... ser otras que las de la tácita reconducción del art. 1566 del Código civil. Ahora bien, la ...
  • ATS, 29 de Abril de 2014

    DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La parte recurrente en tal motivo alega la infracción del art. 1566 y siguientes CC y de la doctrina jurisprudencial asociada al mismo, y sostiene, alterando los hechos probados declarados en la sentencia recurrida, que ha resultado acreditado en el proceso que "no se produjo tácita reconducción del contrato de arrendamiento de vivienda litigioso ni hubo nuevo...

    ... jurisprudencial sobre la tacita reconducción, y la inexistencia en el presente supuesto de ...ácita reconducción del contrato de arrendamiento de vivienda litigioso ni hubo nuevo contrato, por ...

271 artículos doctrinales sobre tacita reconduccion en arrendamiento

  • Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)

    El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...

    ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ...ón del arrendamiento en tácita reconducción antes del 2 de abril de 2020 (fecha de la entrada ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ...-1964, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 CC. 2. Dichos ...ón, J., «Tácita reconducción en arrendamiento de vivienda celebrado con posterioridad a 9 de ...
  • Artículos 1.566 y 1.567

    I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...

    . I. La tácita reconducción. Noción. Es un nuevo arrendamiento sobre la ... por tácita reconducción el arrendamiento renovado se regirá por lo dispuesto en la ...
  • Resolución de 14 de julio de 2001 (B.O.E. de 21 de agosto de 2001)

    No es posible el embargo del derecho de traspaso de un local arrendado en virtud de un contrato posterior al RD-Ley de 30 de abril de 1985 y anterior a la LAU de 24 de noviembre de 1994 pactado por un plazo de un año, prorrogable tácitamente por períodos anuales y con una cláusula de exclusión expresa de la cesión o traspaso sin consentimiento del arrendador, porque a tal arrendamiento es...

    ...ón forzosa del derecho de arrendamiento sobre el local a favor del rematante en la ... LAU del 94: «En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el artículo 1.566 del ...

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