tacita reconduccion en arrendamiento
18462 resultados para tacita reconduccion en arrendamiento
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STS, 19 de Julio de 2001
DESAHUCIO. PAGO. INDEMNIZACIÓN. El pago o consignación de las rentas vencidas -en casos en los que la ley exige el cumplimiento de este requisito al arrendatario o inquilino para poder acceder a los recursos- constituye una exigencia sustantiva o esencial, cuya finalidad es asegurar los intereses del arrendador que ha obtenido una Sentencia favorable y evitar que el arrendatario se valga del...
... 31 de enero de 1990, el contrato de arrendamiento de industria de fecha 24 de marzo de 1965, a que ... 1566 C.c., (juego de la tácita reconducción y reenvío a los arts. 1577 y 1581 ... -
Venta de finca urbana arrendada
... del arrendatario 1.2 El arrendamiento y el Registro de la Propiedad 1.3 Normas ... 4. 2 de la LAU). 7.- En caso de tácita reconducción de contratos concertados antes de ...
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Retracto convencional
... prórroga, pues no existe de esta manera, tácita reconducción, dado que por el transcurso del ... , uso, habitación, servidumbre, arrendamiento inscrito, censo reservativo, etc; y, bajo el ...
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Disposición transitoria tercera
Contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados con anterioridad ... en este apartado y en el apartado 4, la tácita reconducción se regirá por lo dispuesto en el ...
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SAP Madrid 652/2005, 27 de Octubre de 2005
INMUEBLE. ARRENDAMIENTO. DESALOJO. LANZAMIENTO. Se reclama contra sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal estimo la demanda planteada por el Procurador contra la demandada en instancia y declaro haber lugar a la misma, y en su virtud resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes sobre la vivienda condenando a la demandada a que en el plazo legal la deje libre,...
... su virtud resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes el dia 1 de febrero de ... 1, párrafo 3º, se especifica, que " la tácita" reconducción prevista en el artículo 1566 del C\xC3" ... -
La denegación de prórroga a partir del Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985
... 1. Los contratos de arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren ... de 24 de diciembre, y sin prejuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ...
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La interpretación del término año agrícola en la vigente Ley de Arrendamientos Rústicos
I. Introducción: Diversos preceptos que tratan, en la vigente Ley de Arrendamientos Rústicos, del término año agrícola e interpretación uniforme o diversa del mismo en ellos -2. Antecedentes legislativos: a) Ley de 1935 y Código Civil. Año agrícola y rotación de cultivo b) Evolución e introducción del nuevo concepto en Leyes posteriores c) Plazo de preaviso parala finalización de los...
... del arrendador, subsistiendo el arrendamiento durante el correspondiente año agrícola» ... la prórroga forzosa del contrato, o su tácita reconducción, de tratarse de un arrendamiento ... -
SAP Barcelona, 6 de Noviembre de 2002
ARRENDAMIENTO. Es reiterado criterio de la Sala que salvo que las partes pacten la prórroga forzosa, del modo establecido en el art. 57 y concordantes de la LAU de 1964 o de otra forma que articule una presunta prórroga que acepte unas causas de denegación y otras no, todo ello en ejercicio de la libertad de pacto y con los límites del art. 1255 Cc; tras la entrada en vigor del RDley, celebrado...
... la fecha de ese contrato verbal de arrendamiento citado ... El demandado y ahora apelado, Sr ... de la LAU de 1964 y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1566 del Cc. A ... -
SAP Las Palmas 293/2007, 9 de Julio de 2007
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL. PLAZO CONTRACTUAL. El contrato locativo se concertó estando vigente la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Es de esencia en todo contrato de arrendamiento urbano su ""temporalidad"" por lo que la expresión ""indefinido"" no puede entenderse como pactado sin limitación de plazo, de ahí que al no señalarse un plazo expreso y al estar pactada una renta anual, ha...
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Las fuentes de creación
... 1.2 CC) y como causa de derogación tácita (art. 1.2 CC). En cuanto al mecanismo, consiste ... La reconducción del uso al valor de la costumbre significa pura ...
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SAP Girona 97/2005, 3 de Marzo de 2005
ACCION DE DESAHUCIO. Se estima la demanda, se declara procedente el desahucio. Se condena a la demandada al desalojo y al pago de las costas. La demandada apela. Se alega la imposibilidad de decretar la resolución contractual respecto de las fincas al desconocerse quien es su titular, al no haber sido identificadas por la actora y al no acreditar la titularidad sobre las mismas. El motivo carece
... FINCA000, objeto del contrato de arrendamiento suscrito el día 24 de junio de 1975, entre D ... sus prórrogas, habiéndose opuesto a la tácita reconducción del contrato, tras haberla aceptado ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... de noviembre de 2010: Contrato de arrendamiento de buque a casco desnudo con opción de compra ... opción de compra durante el periodo de tácita reconducción», en CCJC , núm. 86, 2011, ... -
SAP Huelva 74/2005, 26 de Abril de 2005
Legitimación activa en los demandantes. Juicio verbal. Contratos de arrendamiento de viviendas. Acción de desahucio
... los actores, sustituyéndose por el arrendamiento ... Frente a tal decisión se alza el ... 24 de diciembre , y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del ... -
El concepto de validez de los actos jurídicos de Derecho privado. (Notas de teoría y dogmática)
I. Definiciones iniciales.-II. Las normas que confieren poderes.-III. Reglas que atribuyen poderes y reglas que regulan la actualización de los poderes.-IV. El poder (capacidad) y las reglas que lo atribuyen.-V. Reglas de incompetencia.-VI. Normas reguladoras de la actualización de la competencia.-VII. Principios generales que limitan los poderes: fraude de ley y abuso del derecho.-VIII. La...
... Es el caso de la prórroga tácita en ciertos contratos (tácita reconducción en el de arrendamiento). No oponerse a la acción de otro puede ser ... -
SAP Zaragoza 228/2005, 4 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. EXPIRACION DEL PLAZO. Puesto que el 6 de Marzo de 1985 fue autorizado el recurrente a utilizar el piso arrendado como despacho de abogados es aplicable al supuesto litigioso, en virtud de lo dispuesto en la Disposición Transitoria Cuarta de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 , lo dispuesto en el apartado 4 regla 2ª de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley...
... la resolución del contrato de arrendamiento suscrito en fecha 14 de diciembre de 1984 y su ... , por lo que el contrato se encontraba en tácita reconducción mensual ( artículo 1566 y 1581 del ... -
Inscripción en los Registros de la Propiedad de los contratos de arrendamiento financiero de bienes inmuebles regulados en el Real Decreto de 31 de julio de 1980.
... de su actuación: Legitimación registral; posible asunción tácita de deuda si el inmueble está hipotecado y se pacta la retención o el ... 1.566, 1.577 y 1.581) sobre la tácita reconducción en el arrendamiento de fincas rústicas o urbanas ... Por el ...
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La constancia en el registro de la propiedad del contrato de arrendamiento de bienes inmuebles en los derechos suizo y austríaco. Análisis comparado con referencia al ordenamiento jurídico español
I. Planteamiento. II. Justificación de la elección de los ordenamientos comparados. III. Regulacion en el derecho suizo. 1. Breves indicaciones sobre el sistema hipotecario suizo. 2. Anotación preventiva del arrendamiento de inmuebles en el registro de la propiedad. IV. Regulación en el derecho austríaco. 1. Breves consideraciones sobre el sistema registral austríaco. 2. Caracteres...
... ; los artículos 1566 y 1567 recogen y aplican la doctrina de la tácita reconducción, que sólo nos interesa en este momento en cuanto ... -
SAP Madrid 272/2007, 30 de Abril de 2007
DESAHUCIO. Tanto si se considera el contrato de 1 de octubre de 1985 como una novación modificativa, como si se considera una novación extintiva, su cláusula tercera vincula a ambas partes, tal como ha interpretado adecuadamente la resolución de instancia. No nos encontramos, pues, en presencia de la prórroga forzosa pretendida por el apelante Sr. Juan Antonio y lo que procede discutir, en su...
... forzosa y que su contrato de arrendamiento se encuentra en situación de tácita ... contrato en situación de tácita reconducción existe un nuevo contrato en cuanto se refiere al ... -
SAP Zaragoza 15/2007, 8 de Enero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PLAZO. DESAHUCIO. DESALOJO. PRÓRROGA. Se presenta demanda de desahucio por parte de la arrendatario por extinción del plazo. Si las partes así lo acuerdan puedan someterse al régimen de prórroga forzosa establecido en el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, pero resulta patente, que para que tal ocurra es preciso la existencia de un pacto o acuerdo...
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Artículo 41
Sumario: I. Idea general.-II. El subarriendo y la cesión en la legislación común.- III. Régimen en la legislación especial.-IV. Planteamiento en la Ley de Galicia.-V. El subarriendo y la cesión inconsentida o prohibida.
... o bien cediendo el propio arrendamiento a este tercero. La particularidad del primer ... de la declaración de voluntad- expresa o tácita, y «anterior, coetánea o posterior» al negocio ... virtud de prórroga legal, tácita reconducción o bien por pacto expreso de permanencia ... -
SAP Barcelona 666/2004, 1 de Octubre de 2004
Arrendamientos rústicos. Acción de desahucio por expiración. Requerimiento al arrendatario. Derecho de acceso a la propiedad de las fincas
... el que se extingan los contratos de arrendamiento,tendrá derecho a la tercera parte del valor de ... ón correspondiente, se produce la tácita reconducción del contrato,no pudiendo prosperar ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... años y el arrendamiento continúe por tácita reconducción otros tres? ... El apartado se ...
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Disposición transitoria segunda
Contratos de arrendamiento de viviendas celebrados con anterioridad al 9 de ... 3) ¿Operaría la tácita reconducción del art. 1.566 del Código civil ...
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Rodríguez Martínez, María Eugenia: El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos
... en el ámbito de los contratos de arrendamiento y subarriendo para uso de vivienda «la ... 9 y 10 LAU de 1994)?; c) ¿es posible la tácita reconducción del subarriendo conforme a las ...
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Uso diligente.
... implica un nuevo contrato de arrendamiento y las relaciones que integran este acto jurídico ... en situación de subsistencia por tácita reconducción36 ... En caso de infracción ...