subrogacion contrato arrendamiento
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... del acreedor ejecutante, por la subrogación que supone. Finalmente, el ámbito de aplicación ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... autorización judicial la compra con subrogación en el préstamo hipotecario o la financiación ... - Síntesis de las leyes más relevantes sobre desahucios y arrendamientos
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Matrimonio canónico
... este caso, referida al derecho a la subrogación en un contrato de inquilinato cuyo titular era el ... en los derechos y obligaciones del arrendamiento de la vivienda en la que convivió con el titular ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... evitar la tácita reconducción del contrato para destinarlo a vivienda propia ni pretender ... el quebrado pueda disfrutar, en arrendamiento, de una casa perteneciente a las personas ... otro lado, se prevé expresamente la subrogación real que permite adquirir una nueva vivienda y ... -
Artículo 7
... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ... , bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ... al respecto actuaba la Comunidad por subrogación para exigir la resolución y el lanzamiento ...
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La problemática constitucional derivada de las técnicas de reproducción humana asistida (TRHA): el caso de la maternidad subrogada
... ón de aquélla (mediante contrato con eventual remuneración), que obviamente sí ... la vida privada», la gestación por subrogación y el reconocimiento de la filiación. Esa ... como un «contrato civil de arrendamiento de obra»; al estar construido sobre un acuerdo ...
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STS 529/2004, 17 de Junio de 2004
"RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HISTÓRICO. EXTINCIÓN. SUBROGACIÓN. Por demanda se pretende la extinción del arrendamiento rústico histórico -verbal anterior a 1956- por no notificación fehaciente de la subrogación efectuada de la viuda y madre a su hijo. En la instancia se desestima la dmeanda. Se estima el recurso de apelación y se hace lugar a la extinción. El juego de la
... la demanda se declare resuelto el contrato de arrendamiento que vinculaba a la actora y el ... no notificación fehaciente de la subrogación efectuada de la viuda y madre a su hijo. Mientras ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... del Código Civil y en la acción de subrogación del artículo 1839 del mismo texto legal 22 , ... contrato, ya sea en forma de contrato aislado, o de mera ... solidariamente en el contrato de arrendamiento «cualquier incumplimiento» del avalado, ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará por periodos «bianuales» ... Privado no se reconoce la transmisión de deudas, ni la subrogación de un deudor por otro, sin cumplir las formalidades y garantías ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... , basado en el principio de subrogación real, parecen más acertadas las categorías de ... -
Sucesión empresarial en el ambito de la administración pública. Asunción directa por la administración de la gestión de un servicio publico desarrollado por una entidad privada; situación en la que quedan los trabajadores que prestaban tal servicio
Cuando la Administración Pública desarrolla una determinada actividad o servicio sirviéndose de una entidad empresarial privada, ya sea a través de una contrata o concesión administrativa, y posteriormente revierte tal servicio a la propia Administración, se plantea la cuestión si es o no de aplicación el artículo 44 Texto Refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores y las diversas...
... opera, por este exclusivo hecho, la subrogación estatutaria -la del art. 44 ET -, sino que la ... hayan realizado los trabajos objeto del contrato como personal del ente, organismo o entidad del ... Estatuto de los Trabajadores en un arrendamiento ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... la acción de la acción de subrogación prevista en el artículo 43 de la Ley del ... está ocupada en régimen de arrendamiento, la responsabilidad no corresponde al arrendador ... y responden a lo previsto en el contrato de obra (SSTS de 30 enero 1997 y 6 marzo 1999), o ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, ... extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios ... del edificio no supuso la extinción del contrato de arrendamiento de la planta baja y piso primero ... -
Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
... de la cláusula suelo introducida en el contrato originario de 9 de mayo de 2008, lo sería como ... ón de una vivienda para su arrendamiento en un marco no profesional o empresarial sino de ... @5. SUBROGACIÓN EN PRÉSTAMO PROMOTOR. CONSUMIDORES ...
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Sentencias
... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... que ejercita la acción de subrogación, entre otras razones, porque ésta puede tener ...
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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La subrogación del arrendatario de vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos
Arrendamientos. Subrogación: La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 permite, en su artículo 16, que una vez que se produce el fallecimiento del arrendatario, se coloque otra persona en su lugar adquiriendo todos los derechos y obligaciones que ostentaba hasta entonces el arrendatario fallecido. En estos casos, producida la subrogación, el contrato de arrendamiento continúa vigente entre el...
@1. Introducción ... En principio el arrendamiento, por generar un derecho de índole personal, debería quedar extinguido ... Sin embargo, de forma excepcional, se permite que el contrato continúe a favor de determinadas personas que tienen algún vínculo con ... -
Planteamiento y delimitación
... , habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ... una traslación del titular o una subrogación del arrendamiento, sin apoyatura legal alguna ... ónyuge o pareja de hecho no titular del contrato de arrendamiento, se produce una novación ...
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Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento ... 1. El plazo de duración del régimen ... respecto del plazo de duración del contrato, las variaciones de la renta, los límites de ... respecto del derecho de cesión y subrogación en el arrendamiento, y en lo no regulado por ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ... Urbanos en lo relativo a la subrogación por fallecimiento del cónyuge titular del ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... , sino que tendría un derecho de subrogación temporal frente a dicho arrendador, en virtud del ... distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... 4º Los créditos por contratos de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ... establecidos, no obsta la subrogación del Fondo de Garantía Salarial (FOGASA) en los ...
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La adquisición de capital social del concesionario público, ¿un supuesto de cesión contractual a los efectos de autorización administrativa?
A raíz de las Directivas de contratación pública 2013/24/UE y 2014/24/UE del Parlamento Europeo y del Consejo ha de plantearse si en los casos de adquisición de capital del concesionario público nos encontramos ante un supuesto de cesión del contrato de concesión y por tanto ante la necesaria autorización administrativa al respecto, para lo que ha de tenerse presente el tipo de concesión pública...
... ante un supuesto de cesión del contrato de concesión y por tanto ante la necesaria ... demaniales y los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles estén excluidos del ámbito ... Si no pudiese producirse la subrogación por no reunir la entidad a la que se atribuya el ...