subrogacion arrendatario
22149 resultados para subrogacion arrendatario
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Planteamiento y delimitación
... afirmar que se ha producido una traslación del titular o una subrogación del arrendamiento, sin apoyatura legal alguna. Con todo, no conviene ... En ningún caso, la atribución a favor del cónyuge no arrendatario puede suponer una modificación de su contenido, ni mucho menos alterar la ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... , por regla general, cláusulas relativas a la cesión al arrendatario del bien inmueble arrendado, a su uso, a las obligaciones respectivas del ... én desde la perspectiva del Derecho aplicable (supuestos de subrogación y cesión) ... 128 Cfr ... Calvo Caravaca y Carrascosa González, ...
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Sentencias
... inmobiliario, acuerdan una opción de compra en favor del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el arrendador y de duración ... de la Vivienda de Madrid una escritura de compraventa y subrogación hipotecaria sobre un total de 2.935 viviendas pertenecientes a 32 ...
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3. Extensión general de la subrogación legal
3.1. Subrogación en la íntegra posición de arrendador/arrendatario 3.2. Límites 3.2.1. Derechos y obligaciones personalísimos 3.2.2. Derechos y obligaciones consumados o extinguidos y cláusulas nulas 3.2.3. Las cláusulas accesorias y ajenas al contrato de arrendamiento 3.3. La prueba del contenido del arrendamiento
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos que establecen la subrogación de un tercero tanto en la posición de arrendador como en la de arrendatario, y vistos cuáles son el ámbito de aplicación y la duración de dicha subrogación en cada uno de ellos, la segunda parte del trabajo versa sobre ... -
Convenio colectivo aplicable y supuesto de reversión de servicios públicos
La negociación colectiva, como fuente de derecho constitucionalmente reconocida, determina el marco de las relaciones laborales en un ámbito fijado por los interlocutores, atendiendo a su capacidad y legitimación, e incluye, en su caso, un conjunto de obligaciones para las partes. El problema se presenta cuando la Administración recupera un servicio que con carácter previo ha sido externalizado y
... Problema que va desde la subrogación del personal a la propia especificación del conjunto de derechos y ... de que esta Directiva se aplica a una situación en la que un arrendatario de servicios ha resuelto el contrato de prestación de servicios de ... -
La doctrina comunitaria de la sucesión de plantilla: conflictos interpretativos vinculados al fenómeno de la sucesión de contratas 'desmaterializadas'
... para la aplicación del artículo 44 del ET se impone la subrogación de la empresa en la posición contractual anterior. Nos referimos a los ... de que esta Directiva se aplica a una situación en la que un arrendatario de servicios ha resuelto el contrato de prestación de servicios de ...
- Síntesis de las leyes más relevantes sobre desahucios y arrendamientos
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... de 2016 (RJ 2016, 5648), que establece la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el inmueble se ... De lo contrario, no cabría predicar la «subrogación» a la que, aun en sentido atécnico, hace referencia el artículo 1521 ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... tracto de comuneros (1522 CC) o el arrendatario (25 LAU)o convencionales, en cuyo caso hay que tener en cuenta: ... • ... * La de derecho de retorno del Art. 15 RH ... * La de subrogación hipotecaria del Art. 5 L 30 III 1994 ... * La de terminación de obra ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... Subrogación ex lege, que constituye una excepción al régimen previsto en el artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos relativo a la cesión del contrato ... -
STS 466/2018, 8 de Mayo de 2018
SUCESIÓN DE CONTRATAS. DEBER DE SUBROGACIÓN. DESPIDO. La existencia del despido improcedente, debido a que ninguna de las codemandadas quiere hacerse cargo del cumplimiento del contrato de trabajo del actor, obliga a concretar que empresa resulta condenada con base a los argumentos antes expuestos, sin que constituya óbice al respecto el que la absolución de la condenada aquí no se impugnara por...
... que iban ganando el servicio hasta que se produjo la subrogación de la subcontrata PROSEGUR vigente hasta la resolución del contrato ... carácter vinculante de la subrogación en el caso de que el arrendatario del servicio suspendiese o redujese el mismo, por un período no superior ... -
Efectos y límites
... El asegurador no tendrá derecho a la subrogación contra ninguna de las personas cuyos actos u omisiones den origen a ... 488 CC 762 ), el arrendatario de inmuebles (art. 1573 CC 763 ) y el enfiteuta (art. 1652.II CC 764 ) ...
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Tribunal Supremo
... , por lo que estos entendieron que la falta de subrogación constituía un despido. La sentencia recurrida ... desde que se extinguió el contrato con el primer arrendatario, D. Juan José Beltrán Piñol, ...
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STS 460/2016, 1 de Junio de 2016
SUCESIÓN DE CONTRATISTAS. SUBROGACIÓN CONVENCIONAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La asunción de los trabajadores de la empresa anterior no responde al supuesto de sucesión en la plantilla derivado del hecho de que la nueva contratista se haga cargo voluntariamente de la mayoría de los trabajadores que prestaban servicios en la contrata. Al contrario, en estos casos la sucesión de la plantilla es el...
... ón de la doctrina consiste en determinar si en un supuesto de subrogación empresarial por sucesión de contratas operada por mandato del convenio ... sentido de que ésta se aplica a una situación en la que un arrendatario de servicios, que había confiado contractualmente la limpieza de sus ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de adquisición preferente, cesión y subarriendo, muerte del arrendatario, indemnización en su caso, resolución de pleno derecho) el título I y ... CALLEJO RODRÍGUEZ, C. (2016). Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia. En Flores ... -
STS 557/2013, 19 de Septiembre de 2013
ARRENDAMIENTO. DERECHO PRECARIO. Se considera que la relación jurídica onerosa ha devenido en gratuita si luego de sesenta años sin pagar renta y sin acto expreso de subrogación desde hace más de cincuenta años, por lo tanto no pueden pretender la existencia de una relación arrendaticia que nunca existió entre las partes litigantes.
... sentencia de la AP de Cádiz de 24-11-2008 en la que el arrendatario sí se subrogó expresamente, a diferencia de lo que ocurre en el presente ... van contra sus propios actos pues no habiendo intentado la subrogación ni el pago, pretenden la existencia de una relación arrendaticia que ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... fehaciente, con entrega de la escritura por copia simple, al arrendatario, siendo esta comunicación indispensable para poder inscribir el título ... subrogarse en el lugar de otro –admitimos este concepto de subrogación por ser el clásico, pero la doctrina más moderna se inclina a considerar ...
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La adquisición de capital social del concesionario público, ¿un supuesto de cesión contractual a los efectos de autorización administrativa?
A raíz de las Directivas de contratación pública 2013/24/UE y 2014/24/UE del Parlamento Europeo y del Consejo ha de plantearse si en los casos de adquisición de capital del concesionario público nos encontramos ante un supuesto de cesión del contrato de concesión y por tanto ante la necesaria autorización administrativa al respecto, para lo que ha de tenerse presente el tipo de concesión pública...
... general contienen condiciones sobre la toma de posesión del arrendatario, el uso al que debe destinarse el bien, las obligaciones del propietario y ... Si no pudiese producirse la subrogación por no reunir la entidad a la que se atribuya el contrato las condiciones ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... que actúa en el marco de su actividad profesional y un arrendatario que actúa para fines ajenos a su actividad profesional ... 2) La ... alzada la parte apelante que no se trata de un supuesto de subrogación, –cesión y novación pura y simple– sino de la sucesión universal de ...
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Transporte terrestre
... No limitación de la responsabilidad. Carta de porte. Subrogación de la aseguradora: intereses de la indemnización ... 212 Revista de ... generales, la cláusula de exclusión y la irma del arrendatario aceptándolas, el Tribunal las tiene asimismo por no puestas por resultar ...
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Obligaciones y contratos
... @C. El contrato de arrendamiento urbano: la subrogación mortis causa ... El Título VI del Libro IV del Código Civil está ... «1. En caso de muerte del arrendatario, podrán subrogarse en el contrato: ... a) El cónyuge del arrendatario ...
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2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... 29) ... La ratio de la subrogación legal que establecen estos tres preceptos es común: la protección del arrendatario frente a eventuales cambios que se produzcan en la propiedad del inmueble arrendado 29 , asegurando una cierta estabilidad al contrato de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... dos años prorrogables mien-tras duren los bajos ingresos del arrendatario), invocando la STS 12-5-2017, que ya llamó nuestra atención en su ... resultan decisivas para el TS para declarar que la subrogación de Encasa en la posición de arrendador es nula sobrevenidamente al ...
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Sentencias
... restitución de prestaciones no puede obviar que el arrendatario ha dispuesto del bien durante un tiempo y eso no se puede deshacer, sino ... Tribunal Supremo, el consentimiento del banco acreedor a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble hipotecado no convierte al banco, ...
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El usufructo universal y el legado de usufructo universal: análisis particular del ejercicio y titularidad de la acción de desahucio
En este artículo abordamos la problemática planteada cuando un testador lega, generalmente a su cónyuge, el usufructo de toda la herencia. Esto es especialmente delicado si además de su pareja matrimonial, concurren otros legitimarios, dada la conocida intangibilidad de la legítima, tanto en sentido cuantitativo como cualitativo. En el caso que nos ocupa, la legítima se vería «mermada» en sentido
... , por sucesión de su esposo, es arrendataria por subrogación a causa del fallecimiento, preceptivamente comunicada en su día al ... El artículo 33 LAU dispone «En caso de fallecimiento del arrendatario, cuando en el local se ejerza una actividad empresarial o profesional, el ...