subrogacion arrendatario
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STS 985/2018, 28 de Noviembre de 2018
SALARIOS DE TRAMITACIÓN. AUTO DE ACLARACIÓN DE SENTENCIA. El Auto de aclaración de una sentencia no es más que una prolongación de la misma, la subsanación de una omisión o de un defecto de expresión o de un error material, y por ello forma unidad indisoluble con la sentencia que aclara, la cual no puede considerarse, en puridad, correctamente emitida hasta que dicha aclaración ha sido satisfecha.
... de sus obligaciones laborales por parte exclusivamente del arrendatario; c) y por último, si cabe en suplicación rechazar la revisión del ... de local de negocio entre los dos demandados, así como la subrogación del arrendatario en la posición empresarial del anterior, desplegándose ... -
Contenido del contrato
... de la vivienda que pueden realizar personas distintas al arrendatario de forma temporal. De ser el alimentante el titular o siendo cónyuge o ... se podría dar una acción de reembolso pero sin derecho de subrogación para el caso de que el deudor ignorase tales actuaciones siendo necesarias ...
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Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... duración y a enfatizar el carácter personal del derecho del arrendatario al someter a inscripción registral su oponibilidad frente a terceros ... así ocurre con (i) la renuncia de las partes al derecho de subrogación en caso de fallecimiento del arrendatario de vivienda, que ahora es ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... y luego materializarse con la aprobación definitiva, por subrogación real, sobre la respectiva finca adjudicada ... Resolución de 25-5-2021 ... no se produzcan basta la comunicación por el arrendador al arrendatario de su voluntad de no renovarlo (sin que proceda analizar en este caso la ...
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STS, 21 de Septiembre de 2012
DESPIDO. SUBROGACIÓN. SEGURIDAD. VIGILANCIA. En esta ocasión no existe ningún dato que permita afirmar que nos encontramos frente a un servicio de duración superior a doce meses, sin que la empresa recurrente haya intentado en este concreto trámite de suplicación incorporar al relato histórico de la sentencia de instancia cualquier dato que permita asegurar que el servicio de vigilancia a la...
... de aplicación, comunicaban que habían procedido a la subrogación de los 8 trabajadores que prestaban servicios en citados centros, entre ... no desaparece ... en el caso de que el arrendatario del servicio suspendiese o redujese el mismo, por un período no superior ... -
ATS, 9 de Septiembre de 2014
ACCIÓN DE CONDENA PECUNIARIA por los trabajos de reforma realizados en una vivienda.- Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra Sentencia recaída en juicio ordinario tramitado en atención a la cuantía siendo esta inferior a 600.000 euros.- Inadmisión por (i) Falta de cumplimiento de los requisitos de interposición del recurso de casación por falta
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STS, 10 de Enero de 2014
IVA. Los datos fácticos que aporta la Administración recurrente evidencien que la valoración de la prueba efectuada por los jueces de instancia pueda ser tildada como ilógica, irracional o arbitraria, puesto que, si por imperativo legal la entidad compradora se subrogaba en la posición de arrendador de los vendedores y el contrato de arrendamiento seguía vigente, nada prueba sobre su intención de
... , el administrador de la entidad recurrente remitió al arrendatario una carta informándole de que había adquirido el inmueble en el que se ... -
La liquidación de cargas posteriores
... valor del bien en subasta según nuestro sistema procesal de subrogación en las cargas preferentes, bajo el título de «liquidación de cargas ... a adquirirlo libre de cargas posteriores y el derecho del arrendatario a ser mantenido en la posesión que goza en virtud de un contrato de ...
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STS 28/2018, 17 de Enero de 2018
DESPIDO COLECTIVO. La legitimación activa en los procesos de despido colectivo regulados en el artículo 124 LRJS se concede, en el supuesto de que la impugnación sea formulada por los representantes sindicales, a aquéllos que tengan Implantación suficiente en el ámbito del despido colectivo. Se desestima la casación.
... de percibir o, subsidiariamente en caso de no reconocer la subrogación empresarial, declarar la nulidad de los despidos, condenando a FRADARIAS ... ón empresarial adquiere (los trabajadores) del anterior arrendatario que tenía la explotación de la industria" -ocho trabajadores- ... 5º.- ... -
Introducción
... en buena medida que en la actualidad la protección al arrendatario se exprese con el plazo mínimo y la prórroga del contrato de to, o median-te la subrogación y los límites a la misma. Posteriormente, se atenderá a la ...
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Redes sociales y voluntades digitales. 'Historia digital' y clausurado de las disposiciones testamentarias: privacidad, protección al honor y datos personales
La Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de derechos digitales contempla expresamente el derecho al testamento digital. En apretada síntesis, pretende resolver los conflictos de hecho planteados ante la gestión post-mortem de los datos personales, su acceso, por parte de quien así designe el causante, sea en calidad de heredero, legatario, albacea o...
... incluible entre los derechos transmisibles mortis causa del arrendatario, en mor al artículo 659 del Código civil, pues por su naturaleza ... sobre la intransmisibilidad mortis causa del derecho a la subrogación prevista en la LAU ... 6 Vid., el Anteproyecto de Ley por la que se ... -
Derecho Civil
... Renuncia del arrendatario al derecho de denegación de prórroga del arrendamiento de la vivienda ... Cerdeira Bravo de Mansilla, Guillermo: «De nuevo, sobre la subrogación por pago del hipotecante por deuda ajena: Comentario a la Sentencia del TS ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... a un negocio de cesión de créditos o a un supuesto de subrogación legal: tanto una como otra transieren el crédito con todos sus accesorios ... una a cada heredero y la venta de una al que había sido el arrendatario. Pero como los herederos no habían inscrito en el Registro de la ...
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Obligación de indemnizar y acción directa frente al asegurador P&I
Asegurado y asegurador de responsabilidad civil son solidariamente responsables frente al tercero, que además tiene legalmente reconocida acción directa contra el asegurador. La acción directa frente al asegurador P&I está reconocida en algunos Convenios internacionales de los que España es parte y en el artículo 465 Ley de navegación marítima, con carácter imperativo. También ha sido admitida...
... En concreto, el propietario registral, el arrendatario a casco desnudo u otra persona responsable de la explotación de buques de ... ón directa contra el asegurador del responsable civil si la subrogación" es posible bajo el derecho nacional aplicable a dicha acción 39 ... En Espa\xC3" ... -
Título primero. De la capacidad y estado de las personas
... años, compután-dose a estos efectos el plazo por el que el arrendatario tenga derecho a prorrogar el contrato ... f) Adquirir la condición ... para tomar dinero a préstamo o crédito, incluso por vía de subrogación, para financiar la adquisición de bienes inmuebles por parte del menor, ...
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Artículo 9
... en principio, no es necesario acudir en general a demandar al arrendatario y, en su caso, al ocupante no titular, porque esta es la filosofía de la ... En otro caso, cuando no haya manifestación expresa de subrogación, el máximo de su responsabilidad es la afección real del año actual y ...
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Registro de la propiedad
... : falta de carácter liberatorio del pago del crédito y subrogación en los derechos del acreedor» ... Las anteriores sentencias apoyan la ... alegado por el registrador relativo a la necesidad de que el arrendatario comparezca en el Registro, a efectos de ratificar la renuncia al derecho ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 24.g). La subrogación «ex lege» del adquirente de una finca en la posición del transmitente ... el arrendamiento inscrito con posterioridad a la hipoteca, el arrendatario necesariamente va a tener noticia de la ejecución, bien por comunicación ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... del mismo modo que el arrendador queda obligado a mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por el tiempo del contrato). En los ... ón de esas cantidades, como consecuencia del derecho de subrogación previsto en el art. 1839 CC ... 5. El empobrecimiento que ...
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Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... la AEPD continúa desde el principio usando el inmueble como arrendatario, pues Sociedad Patrimonial 2, «adquirió el citado ediicio subrogándose ... subrogación de SOCIEDAD PATRIMONIAL 3 como arrendador. Lo acompañamos como Conjunto ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
... : hermanos, la primitiva arrendadora y el inicial arrendatario; primos carnales, los actuales contendientes. Aparte de que todos ellos, ... , sin que se documentara específicamente la titularidad de la subrogación mortis causa producida. Ulteriormente, la viuda también fallece, el 15 ...
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STS 276/2012, 8 de Mayo de 2012
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DERECHO DE INDEMNIZACIÓN POR ABANDONO DE LA FINCA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es el arrendador, quién ha de elegir entre recuperar la finca, pagando, o seguir soportando el arrendamiento. El arrendatario que no haya querido ejercitar su derecho de acceso no puede exigir la compensación por abandono. La finalidad de evitar una extinción traumática de estos arrendamientos queda,...
... Históricos , reguladora de acceso a la propiedad por el arrendatario, ha establecido que éste podía hacer uso de ese derecho hasta el 31 de ... , prohibiendo al arrendatario hacer uso del derecho de subrogación «ínter vivos» que reconocía al arrendatario el artículo 73 de la Ley ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... tras la adjudicación de la vivienda, provocará que el arrendatario pueda, en su caso, ejercitar su derecho de retracto contra el ... en la actividad de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos exigidos en la nota de ...
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El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... al que fuera su propietario o indemnizando, por desahucio, al arrendatario de la misma, y ello sin desdeñar la posibilidad de que su intención no ...
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Instancia solicitando rectificar a privativo el carácter ganancial de una finca comprada por la arrendataria
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 53, por la que se deniega la rectificación de una inscripción en virtud de instancia privada.
... persona solicitó la compra de la vivienda como «actual arrendatario, previa instrucción de expediente sumario»; que «(…) con objeto de ... ón, algo que supone una concreta aplicación del principio de subrogación real relacionado con el de accesión, puesto que el bien adquirido va a ...